パレステージ溝の口（旧称：デュークガーデン溝の口）

[周辺住民さん]

公式URL：まだありません
売主：未定です。
施工会社：未定です。
管理会社：未定です。

設計担当の荒川建設工業から
先月建築計画説明がありました。
溝の口から徒歩10分圏内で80戸と中規模です。
地上2階地下5階の崖地マンションです。

建設許可はこれからのようです。

[No.151 by 主婦さん 2012-06-26 09:26:44]

150です。
ごめんなさい。賃貸から住み替えるのに買い替えは表現がおかしいですね。

[No.152 by 主婦さん 2012-06-26 21:38:37]

>151
いろいろな立場で書いていると、ときどき間違えちゃいますよね。
わかります。

[No.153 by 主婦さん 2012-06-26 23:28:03]

＞152
151ですが、どういう意味でしょうか？

[No.154 by 匿名さん 2012-06-27 09:36:27]

153さん、いつものアレですよ。荒〇建設関係者か関係弁護士かってやつ。
勝手に想像力を働かせて決めつけられていては、いちいち迷惑ですねぇ。
例えばここにこっそり書き込まなきゃマンションが建たないとか、既に建ったマンションの販売営業が評判を上げるためっていうなら理解できますが、まだ建設予定のマンションの業者や弁護士がこんな誰が書いたかも分からない様なところに書き込んでどれほどの利益があるって言うんですかねぇ。
関係者と決めつけてくるような人達って結局何がしたいんですかね・・・？

[No.155 by 地元不動産業者さん 2012-06-30 10:17:22]

>149
>150

感覚的な話で申し訳ありませんが、あんまり高くもできないでしょうからおそらく３０００万円台後半くらいではないかと思いますよ。ま、仕様のグレードにもよりますが。

[No.156 by ご近所さん 2012-07-01 23:37:58]

ようやく決まった
デュークガーデン溝の口の建設会社である
南海辰村建設株式会社は、

南海辰村建設株式会社が滋賀県に建設し
滋賀県の販売業者「株式会社大覚」に
引き渡したマンションについて、

「手抜き工事箇所が多数見つかった」と
大覚から訴えられているようです。
http://daikaku.co.jp/

こちらではちゃんとやってほしいところです。

[No.157 by 大泉小太郎 2012-07-14 20:32:23]

静かになったな

販売業者が決まったのかな？

[No.158 by ご近所さん 2012-07-29 12:43:02]

7月から着工したとのこと。

7月は草刈りと、敷地囲いで終了する模様。
月初の草刈りに対して、すでに青々とした葛が生えてきてしまった。

これでよいのか、作業進捗。

[No.159 by 匿名 2012-07-30 01:07:52]

心配しなくても着実に進行すると思いますよ(^^)

[No.160 by 銀行関係者さん 2012-07-30 19:39:57]

日神不動産に決定!　さあ施主が決定したらあっという間ですよ、完成まで･･｡

[No.161 by 住まいに詳しい人 2012-08-20 22:17:55]

平均坪単価200万前後で大体70㎡4200万超あたりでしょうね･･｡

[No.162 by 匿名 2012-08-21 03:18:03]

日神だと60平米くらいの部屋をたくさん作るんですかね？

[No.163 by ご近所さん 2012-08-25 01:51:59]

バストイレ共同。

[No.164 by 銀行関係者さん 2012-08-25 07:42:59]

あの駐車場の企画はひどいですね･･｡何も隣接するマンションを日陰にすることないのに、かわいそう。

それでも利益のために携わる企業はある意味貪欲ですね･･｡　怖い怖い。

[No.165 by 匿名 2012-08-25 16:42:12]

駐車場によって隣のマンションが一日中日陰になるのですか？それは迷惑ですよね。

[No.166 by 主婦さん 2012-08-25 18:04:27]

>>164 私も同感です。

わざわ結構な高さの駐車場の箱を近隣の南側に寄せてますからね、何か嫌がらせなの？
と思ったのは私だけ???

[No.167 by ご近所さん 2012-08-26 16:33:23]

マンション併設の駐車場が埋まらずに、管理費が欠損するケースもあるというし、
あの台数はいらないのではなかろうか。

出し入れの面倒な峠の上の、機械式駐車場と
通りに出やすいがマンション下にちょっと歩く、平置きと、
悩ましいところだが。

[No.168 by 匿名 2012-08-26 17:21:48]

平置きできるだけの広さありますか？あったら平置きが断然楽ですよね

[No.169 by ご近所さん 2012-08-29 20:57:44]

>167
敷地下側の民営駐車場群のことだと思うよ。

[No.170 by ご近所さん 2012-09-24 21:37:38]

雨で崖が崩れてる

[No.171 by 匿名 2012-09-25 00:00:23]

170さん
本当ですか？今の雨でですか？大変なことになりましたね

[No.172 by ご近所さん 2012-09-27 00:14:39]

時間が経ってすみません。
ときどき、ばらばらと音を立てて崩れていましたね。

[No.173 by ご近所さん 2012-10-07 20:50:13]

この物件、この名前のまま売るのかな/

[No.174 by ご近所さん 2012-10-08 20:49:07]

久しぶりにこのスレ見ました。お友達が隣のマンションに住んでいるので色々話は
聞いているのですが、「ようやく川崎市が重い腰をあげはじめたので、条例がかわるかも。」と言っていました。盛土の
事とか地下室マンションがどうのって。実際、隣のマンションは地下階はないので、何か
住民が怒る理由があるのではないのでしょうかね。
条例が変われば、既存不適格（？）のマンションになってしまうとも言っていました。

[No.175 by ご近所さん 2012-10-08 21:02:52]

この辺も盛土が多いと聞きました。地震があると一番危ないみたいだから、よく考えて買うほうがいいですよ。

[No.176 by ご近所さん 2012-10-09 08:13:51]

すぐそばの公園の向かい辺りは、先の大地震で道路の、以前崖だった側が２０センチ陥没したとのこと

[No.177 by ご近所さん 2012-10-09 09:48:01]

確かに、3.11の時の爪痕は結構すごかったみたいですね。隣接する道路が２０cmほどずれていたのを覚えています。
地下室マンションっていうのも気がかりですね。

[No.178 by ご近所さん 2012-10-21 16:51:50]

日神不動産が訴えられたのですか

[No.179 by 匿名 2012-10-23 20:44:59]

東京タワーとスカイツリーが一望できそうでいいですね。ただ、アップダウンが激しいので、通勤は億劫になりそう。車は必須。

[No.180 by ご近所さん 2012-11-03 19:12:03]

>東京タワーとスカイツリーが一望できそうでいいですね

東京タワーとスカイツリーは、
近所のマンションの陰で見えません。
小杉のマンション群や、洗足学園の校舎ならよく見えますね。

あと、南武線の走行音や、洗足学園のトランペットの練習音は
土曜日でもばっちり聞こえますよ。

[No.181 by ご近所さん 2012-11-04 21:37:25]

日神不動産が提訴されるなんて、組んだ会社が荒川建設工業だからでしょうか。
デュークガーデン溝の口の計画中止が目的らしいですね

[No.182 by 匿名 2012-11-14 08:12:54]

問題が多すぎる・・・

[No.183 by ご近所さん 2013-01-12 20:37:58]

住民が、荒川建設工業株式会社と日神不動産株式会社を民事提訴した裁判は、
もうすぐ第２回審理ですね。

[No.184 by ご近所さん 2013-01-21 18:27:33]

告訴されたあとに、日影図面が間違えでしたって言われてもなあ。

[No.186 by いつか買いたいさん 2013-03-19 11:55:41]

＞185

ずいぶん感情的だな～。
「こんな反社会的な」とは「どんな反社会的な」なんですかね・・・？
建物を建てることを反社会的と言われたら建設業界は全滅ですねｗｗ

[No.187 by ご近所さん 2013-03-30 23:42:57]

当マンション計画と同じく、荒川建設工業株式会社が進めている、
新百合ヶ丘の計画も、先日の川崎市議会で激しい批判を浴びましたね。

[No.188 by 匿名 2013-03-31 08:12:02]

日神は高津区蟹が谷にある数年前に地崩れ事故があった現場にも物凄い擁壁の物件を建ててしまい近隣住民とトラブルになってますね。

[No.189 by ご近所さん 2013-04-10 20:05:20]

ついに、国際検査センターも告訴されましたね。

[No.190 by ご近所さんのご近所 2013-04-12 21:36:41]

機械式駐車場については別のグループも動いてますね。

[No.191 by ご近所さん 2013-05-08 21:36:56]

溝の口駅に近い末長組のマンションは工事中なのに完売しているが、
ここは売り出しもしないね。

[No.192 by 周辺住民さん 2013-05-14 09:57:10]

当たり前の発言で申し訳ないのですが、
やり取り拝見して疑問を持ちました。

反対運動をしているマンションも木々を伐採して作られています。
自然がと言うのは少し疑問です。早い者勝ちなのかなと思ってしまいます。
長く住んでいる人ならば、現在反対運動しているマンションも、
建設時に後ろ側の住民の方々からかなり反対されたことは
知っています。（日照権で）
自身が買う時は、そこも元は自然があったことや、周りの住民から反対運動があったことなど
見えないのかもしれないです。
（当時はいまほどネットも盛んではなかったので、特に）
毎回繰り返されることで致し方ないのかもしれないですが。

私は目の前が空いていれば何か建つリスクを考えて
物件探しをしています。ここは正直なところ崖が不安であまり前向きではないですが。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-16 11:54:04]

告訴、告訴・・・
誰かが言っていました。尊敬したり合わせたりしているとだんだんその人に似てくるそうです。
だから夫婦は似てくるのだと。
成る程、日本もだんだん敬愛するアメリカ合衆国に似てきましたね～。拳銃犯罪も増えてるし・・・。
今の日本は権利主張についてはワールドクラスですね。

[No.194 by ご近所さんのご近所 2013-05-20 22:56:46]

事業者の権利主張は凄いですね。
裁判は国民の当然の権利と思うが
我が国の制度を否定する趣旨なの？

[No.195 by 匿名さん 2013-05-23 16:14:36]

>194
制度の批判なんかしてませんよ？
ハードルが低くなっている事とこの国の行方を憂いているだけですが。

[No.196 by ご近所さんのご近所 2013-05-29 23:25:10]

ハードルが低くなっているって何の？

[No.197 by マンション投資家さん 2013-06-14 00:37:40]

ところで、ここって販売されるんですか？実際に現場を見に行った訳ではないのでなんともいえませんが・・・
施工会社が決定したっていうのは聞いたんですが、実際に工事は始まっているんでしょうか？

[No.198 by 匿名 2013-06-16 19:31:28]

隣のマンション見苦しいですね。自分の住んでいるマンションも同じ様に反対されてた事を分かっているのか。

[No.199 by ご近所さんのご近所 2013-06-18 21:49:05]

見苦しいってどうして？

[No.200 by 匿名さん 2013-06-20 01:05:36]

反対ののぼりや旗があるからでしょう。
確かにせっかくの眺望が、あれでは台無しですからね…
隣が空き地や畑だと、やはりそうゆう事を想定していないといけないのでしょうね

建設は着々としてますよ
基礎工事？骨組みが、見えました。
あの後ろにある戸建も見晴らしよかっただろうに
気の毒です。

散歩コースで、ここからの東京タワーやスカイツリーを眺めるのが好きだったんですけどね。

ところでここって、末長さんじゃないの？？違うんだ？
看板よく見てなくて…