パレステージ溝の口（旧称：デュークガーデン溝の口）

[周辺住民さん]

公式URL：まだありません
売主：未定です。
施工会社：未定です。
管理会社：未定です。

設計担当の荒川建設工業から
先月建築計画説明がありました。
溝の口から徒歩10分圏内で80戸と中規模です。
地上2階地下5階の崖地マンションです。

建設許可はこれからのようです。

[149: 社宅住まいさん]

この辺りの新築マンションの相場っていくらくらいですかね？
価格によっては検討したいんだけど、高いのかな～・・・。

[150: 主婦さん]

私も価格が気になります。
私は近く（と言ってもすぐ近くではありませんが）の賃貸マンションに住んでいますが、手狭になってきたので買い替えを検討しています。
今までは反対されている方の意見が多かったのでちょっと書き込みずらかったのですが、最近様子が変わってきたので書き込みました（笑）
夫曰く、「近隣さんが反対するような地域は住環境が良いから反対運動が起こる」のだそうです。反対住民のみなさんには申し訳ありませんが私も「早く建てばいいな」と思っています。完成は何時頃になるのか誰かご存知ありませんでしょうか？

[151: 主婦さん]

150です。
ごめんなさい。賃貸から住み替えるのに買い替えは表現がおかしいですね。

[152: 主婦さん]

>151
いろいろな立場で書いていると、ときどき間違えちゃいますよね。
わかります。

[153: 主婦さん]

＞152
151ですが、どういう意味でしょうか？

[154: 匿名さん]

153さん、いつものアレですよ。荒〇建設関係者か関係弁護士かってやつ。
勝手に想像力を働かせて決めつけられていては、いちいち迷惑ですねぇ。
例えばここにこっそり書き込まなきゃマンションが建たないとか、既に建ったマンションの販売営業が評判を上げるためっていうなら理解できますが、まだ建設予定のマンションの業者や弁護士がこんな誰が書いたかも分からない様なところに書き込んでどれほどの利益があるって言うんですかねぇ。
関係者と決めつけてくるような人達って結局何がしたいんですかね・・・？

[155: 地元不動産業者さん]

>149
>150

感覚的な話で申し訳ありませんが、あんまり高くもできないでしょうからおそらく３０００万円台後半くらいではないかと思いますよ。ま、仕様のグレードにもよりますが。

[156: ご近所さん]

ようやく決まった
デュークガーデン溝の口の建設会社である
南海辰村建設株式会社は、

南海辰村建設株式会社が滋賀県に建設し
滋賀県の販売業者「株式会社大覚」に
引き渡したマンションについて、

「手抜き工事箇所が多数見つかった」と
大覚から訴えられているようです。
http://daikaku.co.jp/

こちらではちゃんとやってほしいところです。

[157: 大泉小太郎]

静かになったな

販売業者が決まったのかな？

[158: ご近所さん]

7月から着工したとのこと。

7月は草刈りと、敷地囲いで終了する模様。
月初の草刈りに対して、すでに青々とした葛が生えてきてしまった。

これでよいのか、作業進捗。

[159: 匿名]

心配しなくても着実に進行すると思いますよ(^^)

[160: 銀行関係者さん]

日神不動産に決定!　さあ施主が決定したらあっという間ですよ、完成まで･･｡

[161: 住まいに詳しい人]

平均坪単価200万前後で大体70㎡4200万超あたりでしょうね･･｡

[162: 匿名]

日神だと60平米くらいの部屋をたくさん作るんですかね？

[163: ご近所さん]

バストイレ共同。

[164: 銀行関係者さん]

あの駐車場の企画はひどいですね･･｡何も隣接するマンションを日陰にすることないのに、かわいそう。

それでも利益のために携わる企業はある意味貪欲ですね･･｡　怖い怖い。

[165: 匿名]

駐車場によって隣のマンションが一日中日陰になるのですか？それは迷惑ですよね。

[166: 主婦さん]

>>164 私も同感です。

わざわ結構な高さの駐車場の箱を近隣の南側に寄せてますからね、何か嫌がらせなの？
と思ったのは私だけ???

[167: ご近所さん]

マンション併設の駐車場が埋まらずに、管理費が欠損するケースもあるというし、
あの台数はいらないのではなかろうか。

出し入れの面倒な峠の上の、機械式駐車場と
通りに出やすいがマンション下にちょっと歩く、平置きと、
悩ましいところだが。

[168: 匿名]

平置きできるだけの広さありますか？あったら平置きが断然楽ですよね

[169: ご近所さん]

>167
敷地下側の民営駐車場群のことだと思うよ。

[170: ご近所さん]

雨で崖が崩れてる

[171: 匿名]

170さん
本当ですか？今の雨でですか？大変なことになりましたね

[172: ご近所さん]

時間が経ってすみません。
ときどき、ばらばらと音を立てて崩れていましたね。

[173: ご近所さん]

この物件、この名前のまま売るのかな/

[174: ご近所さん]

久しぶりにこのスレ見ました。お友達が隣のマンションに住んでいるので色々話は
聞いているのですが、「ようやく川崎市が重い腰をあげはじめたので、条例がかわるかも。」と言っていました。盛土の
事とか地下室マンションがどうのって。実際、隣のマンションは地下階はないので、何か
住民が怒る理由があるのではないのでしょうかね。
条例が変われば、既存不適格（？）のマンションになってしまうとも言っていました。

[175: ご近所さん]

この辺も盛土が多いと聞きました。地震があると一番危ないみたいだから、よく考えて買うほうがいいですよ。

[176: ご近所さん]

すぐそばの公園の向かい辺りは、先の大地震で道路の、以前崖だった側が２０センチ陥没したとのこと

[177: ご近所さん]

確かに、3.11の時の爪痕は結構すごかったみたいですね。隣接する道路が２０cmほどずれていたのを覚えています。
地下室マンションっていうのも気がかりですね。

[178: ご近所さん]

日神不動産が訴えられたのですか

[179: 匿名]

東京タワーとスカイツリーが一望できそうでいいですね。ただ、アップダウンが激しいので、通勤は億劫になりそう。車は必須。

[180: ご近所さん]

>東京タワーとスカイツリーが一望できそうでいいですね

東京タワーとスカイツリーは、
近所のマンションの陰で見えません。
小杉のマンション群や、洗足学園の校舎ならよく見えますね。

あと、南武線の走行音や、洗足学園のトランペットの練習音は
土曜日でもばっちり聞こえますよ。

[181: ご近所さん]

日神不動産が提訴されるなんて、組んだ会社が荒川建設工業だからでしょうか。
デュークガーデン溝の口の計画中止が目的らしいですね

[182: 匿名]

問題が多すぎる・・・

[183: ご近所さん]

住民が、荒川建設工業株式会社と日神不動産株式会社を民事提訴した裁判は、
もうすぐ第２回審理ですね。

[184: ご近所さん]

告訴されたあとに、日影図面が間違えでしたって言われてもなあ。

[186: いつか買いたいさん]

＞185

ずいぶん感情的だな～。
「こんな反社会的な」とは「どんな反社会的な」なんですかね・・・？
建物を建てることを反社会的と言われたら建設業界は全滅ですねｗｗ

[187: ご近所さん]

当マンション計画と同じく、荒川建設工業株式会社が進めている、
新百合ヶ丘の計画も、先日の川崎市議会で激しい批判を浴びましたね。

[188: 匿名]

日神は高津区蟹が谷にある数年前に地崩れ事故があった現場にも物凄い擁壁の物件を建ててしまい近隣住民とトラブルになってますね。

[189: ご近所さん]

ついに、国際検査センターも告訴されましたね。

[190: ご近所さんのご近所]

機械式駐車場については別のグループも動いてますね。

[191: ご近所さん]

溝の口駅に近い末長組のマンションは工事中なのに完売しているが、
ここは売り出しもしないね。

[192: 周辺住民さん]

当たり前の発言で申し訳ないのですが、
やり取り拝見して疑問を持ちました。

反対運動をしているマンションも木々を伐採して作られています。
自然がと言うのは少し疑問です。早い者勝ちなのかなと思ってしまいます。
長く住んでいる人ならば、現在反対運動しているマンションも、
建設時に後ろ側の住民の方々からかなり反対されたことは
知っています。（日照権で）
自身が買う時は、そこも元は自然があったことや、周りの住民から反対運動があったことなど
見えないのかもしれないです。
（当時はいまほどネットも盛んではなかったので、特に）
毎回繰り返されることで致し方ないのかもしれないですが。

私は目の前が空いていれば何か建つリスクを考えて
物件探しをしています。ここは正直なところ崖が不安であまり前向きではないですが。

[193: 匿名さん]

告訴、告訴・・・
誰かが言っていました。尊敬したり合わせたりしているとだんだんその人に似てくるそうです。
だから夫婦は似てくるのだと。
成る程、日本もだんだん敬愛するアメリカ合衆国に似てきましたね～。拳銃犯罪も増えてるし・・・。
今の日本は権利主張についてはワールドクラスですね。

[194: ご近所さんのご近所]

事業者の権利主張は凄いですね。
裁判は国民の当然の権利と思うが
我が国の制度を否定する趣旨なの？

[195: 匿名さん]

>194
制度の批判なんかしてませんよ？
ハードルが低くなっている事とこの国の行方を憂いているだけですが。

[196: ご近所さんのご近所]

ハードルが低くなっているって何の？

[197: マンション投資家さん]

ところで、ここって販売されるんですか？実際に現場を見に行った訳ではないのでなんともいえませんが・・・
施工会社が決定したっていうのは聞いたんですが、実際に工事は始まっているんでしょうか？

[198: 匿名]

隣のマンション見苦しいですね。自分の住んでいるマンションも同じ様に反対されてた事を分かっているのか。