設計事務所とのトラブルについて

[契約済みさん]

はじめまして。建築士と契約のことでもめており、よいアドバイスをお願いします。

　本建築士、私の意図しない仕様で施工店に見積もり出したり、建築確認とったり。その建築確認も当初洋間にしていたものを、建築主事に採光不足を指摘され納戸に無理やり用途変更して確認を下したもの。

　｢後から調整できる｣と繰り返していますが、さすがに用途変更は違法と思い、これからの家造りのパートナーとしても不安で契約を解除しようか検討中（その他も色々ありましたが、今回の件で我慢が限界に達しました。）。

　この場合、当初の設計・監理契約のとおりの金額を払わないといけないのでしょうか？
　先方は、これまでの業務分契約書のとおり請求すると申し立てています。

　契約書には違約金規定もなく、各業務ごとの金額のみは記載されています。
　どうでしょうか？よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

>>58
> 寝るための部屋としての法的な要件を満たしてないのでクリアしてません。

寝るための部屋じゃないけれども、眠たくなったから寝ちゃっただけです。
世の中にはトイレで眠っちゃう人もいるらしいですね。

> 1＋1も分からないような人に

いいえ、私はちゃんと回答欄に「２」と書いてマルをもらいますよ。
もちろん答案が返ってきた時点で成績は確定ですから、実は後で
紙飛行機にするために機体のマークを書いただけだったとしても、
実は後でアヒルの絵として展覧会に出品するつもりだったとしても
成績には関係ありません。
泣いても喚いても正解は覆らないのです。

> 手とり足とり教えるのはさすがに厳しいので

実は教えてもらおうとはこれっぽっちも思っていません。
根拠法について聞きたいとは言いましたが、根拠を示せなければ
違法ではないという結論に至るので、かえって書き込みしてくれない方が
好都合ですから。

[63: 匿名さん]

↑お前等はどっかに別スレ立ててそっちでやれよ。

スレ主の本分は、自分の意向に係わらず勝手に建築士が進めていること。
その内容を違法なのではないかと、話が上がって来ただけ。
少しでも知識がある積もりなら、少しはスレ主に助言してみたらどうだ？


そんでスレ題の話だけど、どうやらスレ主さんは設計士の丸め込み作戦に疲弊している様に見える
今からでも遅くは無い、ダメなものはダメ！　図面に×付けてやり直しって突き返す
なんと言い訳しても、何度でも付き返す。
そのうち設計士が疲弊して、あっちから根を上げるよ。

でも出来ないなら、人に頼むか泣き寝入るしかない。

[64: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[65: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[66: 匿名さん]

>>63
> スレ主の本分は、自分の意向に係わらず勝手に建築士が進めていること。
> その内容を違法なのではないかと、話が上がって来ただけ。

その通りですね。
もちろん違法でも何でもないんですが、こじつけで違法違法って
しつこく騒ぐ人がいるから困りますね。

こじつければ違法と言えなくはないかもしれませんが、
わざわざ違法になるように解釈することで誰が得をするのか、
ｅ戸建てを訪れる人（スレ主含む）に何の益があるのかと考えると、
彼のやっていることの無意味さがよくわかりますね。

[67: 匿名さん]

>>66
困りものはあんただよ。何度も他のスレでやるよう、レスつけられてるだろ。
いいかげんにしなさい。

[68: 匿名]

>>67
荒らすなよ

[69: 匿名さん]

その勝手にされたことが違法かどうかってスレ主にとってもかなり大事なことだと思うけど。
>わざわざ違法になるように解釈することで誰が得をするのか、
スレ主が得するのよ。争う時有利。

根拠は割と丁寧に示したんだけど理解する頭がないとどうしようもないね
なんか２階トイレおじさんと同じ匂いがしてきたので関わるのはもうやめよう

[70: 匿名]

>>69
いいえ、スレ主は得しません。
違法とか言っても素人扱いされて終わりです。
それこそ私がさんざん書いたような事を言われるでしょう。
問題の切り分けができてないと話がスムーズにいきません。

[73: 匿名さん]

一番の問題は、予算が無い狭小の土地面積に対して施主の無謀かつ傲慢な要求が大きいと言う事です。
これを餌に好都合とし支払遅延や値引きを企てている施主の低能な人間性が浮き彫りにされ、その行為は悪質非道極まりなく思われます。

[74: 匿名はん]

＞採光不足を指摘され納戸に無理やり用途変更

設計士はんの判断は正しく全く問題は無いずらょ。
むしろ違法と称して解約金員を脅し取ろうなんてのが問題だぉ。

設計士はんは施主にガッポリと追加出しんしゃい。

[75: 住まいに詳しい人]

土地の住所や大きさとか注文した要望を知りたいな。
予算は？家族構成は？何歳？何階建て？車は？
ローン幾ら組んだ？自己資金は？職業は？

正しい判断したいからスレ主は至急教えてよ。

[77: 匿名さん]

73さんに同意
犯罪の臭いがします。

[78: 匿名さん]

何時からスレ主の仕様は、狭小で低予算だと確定されたんだ？

そして建築士は仕事を受けたからには、出来る出来ないを言って確認しながら
仕事を進める義務があるだろう？
勝手にお任せでやってくれと言わない限り、一々確認するのは当然だよ。

[79: 匿名さん]

ドンピシャ、そのものずばりを、書かれたので、
頭にきた人がいるのですよ。　

こういうこと、この業界では多いです。

自分の聞きたくないことには、鬼のような形相で、にらみます。
いかにも、しごとの邪魔だとか、そういう風情で、怒ります。

消費者なんぞ、どうでもいいのです。
先ず自分の快適性が一番なのですよ。

こういうことで、、住生活、なかなか良くならないですね～

[80: 匿名さん]

すれぬしさんは、ご自分の気持ちに従って判断すればいいかと。


人を不幸せにして、自分だけ楽して得しようとする人は、
・・・そういう人生しかない、のだそうです・・・

[81: 匿名はん]

スレ主は逃げずに早く出てきて
弁解釈明しんしゃい

[82: スレ主]

御投稿の皆様へ

いろいろなご意見ありがとうございます。
まずはじめに、狭小かどうかは、各人のご判断にお任せしますが、敷地面積70坪程度で、接道も前面6Mもあり、作業はしやすいと、お見積りの業者さんも言ってました。

これをどう思うかはお任せします。

家の予算については、この場で申し上げるのは控えますが、少なくとも委託契約前に予算（坪単価は、最終的に設計料込で68万円になっています。）はお伝えしていますし、建築士さんは｢全然行けますよ｣とのお返事はいただいております。（だから、ローン申請も任せたし、本人にも十分確認も取りました。）

更に言えば、｢これだけあれば、このような家出来ますよ｣って言ってプラン勧めたのは先方の方です。

ローンも｢今の予算より少し大目に取っておけば、何かあった時慌てないでいいですよ｣ともアドバイスもらったので、最初の予算より借入を増やして申請しました。

その後、打ち合わせを重ねて行くと、少しずつ｢予算を超えそうだ｣とか言って、借入額を少し超えるぐらいの金額まで増え、上記坪単価程度まで上がりました。

打ち合わせも十分しましたし、一応増額も許容し、予算内に納まるよう見積もり業者と話はまとめてもらってはいます。（見積もり漏れ等の件は、前スレ等をご確認ください。）

しかし、見積もりの内容や、調整過程が不透明、説明不足、加えてお願いもしていないことを前触れもなくしたり、調整する（メールにも書かれているので間違いありません）って言ったことも土壇場でひっくり返ることもあった等。
今後お任せするのが不安になったし、十分な内容にもなっていないと思われるのに、全額負担しないといけないのでしょうか？

それが真意です。
洋室の納戸変更申請だけが問題でありません。今回皆様に相談するきっかけになっただけです。

最初にも下記にあるように
>（その他も色々ありましたが、今回の件で我慢が限界に達しました。）。

としております。
納戸の件が、主点になりがちですが、いろいろあるのです。

皆様のアドバイスを基に、弁護士さんに聞いてみることにもしています。

そこで、弁護士さんが｢これまでの分払わんといかんよ｣と言えば払うつもりですよ。
当事者同士で主張し合うと、いがみ合い、トラブルの元になりかねないから、皆様の御意見も伺った所なのです。

私は、メールでのやり取りを基に資料を作成し、客観的事実を持って、正しい判断を仰ぐつもりでいます。
まだ、信頼関係を損なう出来事はあったのですが、そこは弁護士さんに相談します。

いろいろな御意見、本当にありがとうございます。　

[83: 住まいに詳しい人]

↑スレ主は答えになってないよ。

どんな間取り要望を出したん？
あと家族構成と年齢な。

このままじゃスレ主の一方的な愚痴吐け場だから。
誠意持って閲覧者に対応しなさい。

[84: 匿名さん]

うーん。
確かにスレッド主さんが建築士に出した
要望内容で我々は判断するのが通例ですからね。
掲示板でここまで一般者を引っ張り回した訳ですから
質問にはすべて答えるのがマナーかと思いますよ。