迷ったら買わないほうがいいですか？

[匿名]

現在、マンション探しを真剣に行っています。

３つほど候補があり、いろいろと比較検討していますが、どれも一長一短あり、決めきれずに随分悩んでいます。

30代も中盤なので、ローンを考えると、のんびりと探し続けることも躊躇われます。もちろん、理想100％の住まいなどないことも承知してはいるのですが…。

購入検討中の方、あるいは購入済みの方、不満はあれど、これだ！とピンと来る物件に出会うまで待つべきだと思いますか？
それとも、理想通りはないと諦めて、ベターな選択をすべきだと思いますか？

体験談なども含め、ご意見をいただけますと幸いです。

[1: 匿名さん]

今はローンを背負わないという選択が一番。先行き不透明過ぎる。

[2: 匿名さん]

ストレスたまって買うなら都心一択です

[3: 匿名さん]

まずは、マンション質問版への移設依頼をスレ主が行うよう意見する。

[4: 契約済みさん]

迷ったら買わない方がよいです。
しかも、ご夫婦であれば、どちらかが迷うようなら先送りした方が無難です。
いずれ、飛びつく（目がハートになる）ような物件が出てきます。100％でないにしても、「今後、自分たちにとってのこれ以上の物件はないだろう」という感じで。
早まってきめると、後悔する確率が高くなると思います。
ぐっと我慢です。

そのように惜しい物件をたくさん見ていると、目が肥えて、以前、ハートにならなかった物件もハートになる可能性も出てきます。夫婦揃ってそのようになる物件に出会えるまで待ちです。
勉強期間と割り切った方が良いと思います。

[5: 匿名]

雑談板に移動して

[6: 匿名さん]

今は安い、１年後は？

[7: 匿名さん]

占い行ってみたら。

[8: 匿名さん]

場所による。豊洲ならＮＧ

[9: 匿名さん]

後先考えずぱーっといくなら都心がいいよ。貸してよし、売ってよし、自慢してよし

[10: 匿名]

>>9
同意

郊外、外周区は値下がり一方だからね

[11: 匿名さん]

わたしも一昨日、検討物件後一歩、というところであっさりやめました。
現住まいから、引っ越すよろこび、うれしさがないのに気付きましたので。

[12: 匿名さん]

まぁでも日本を応援する意味でひとつどうですか？

[13: 匿名さん]

減税とかフラットとか今限定。次は１０年後か２０年後だよ。どうする。

[14: 匿名]

初めてのマイホームで若いなら10年後には引越しする前提で検討したほうがいい。
家に求めるニーズって案外変わるものです。

新婚当時子供もいないのに70平米の3LDK買ったけど、結局無駄な部屋が押し入れになり、10年経った今も子供はいないまま。
既に子供は持たないと決めてしまったので今は100平米の1LDK+DENにしてしまったらとても快適になりました。

また、新築で売り出した当時、真剣に申し込み、抽選で外れた湾岸物件。
数年後に新築未入居を改めて検討したが、住民、日常の様子まで含めて目の当たりにし、当時のホテルライクなイメージとあまりに違いすぎて買わなかった。
現実は共有施設が豪華な庶民的な団地だとわかった時は結構切なかったな。

その後は共有施設抜きで検討、内装や間取りは好みに合わせて変えられる物件に決めました。

目が超え過ぎるとモデルルームのオプションにも騙されず、自分の欲しい仕様が出来てしまい、設計変更前提になってしまいます。
ほどほどに勉強がいいかも。

[15: 匿名さん]

私は買うとき多少妥協したけど
結局は住めば都で今は満足してます

ローンは若いうちに終わらせた方が後々楽ですよ

[16: 匿名さん]

迷ってしまってどうにもならない、
または、家族で部屋が決まりきれない（意見の統一が無理）
物件は見送りました。

それでも、物件は出ないという事はありません。
流した時、ちょっと凹んで（かなり妥協すべきだったかな？）と思っても
毎年、何らか出てきています。

そんな感じで、今のところ、迷ったら買わないとしています。それで後悔しないで済んでいます。
その分かれ目は、妥協点の内容でしょうかね。

[18: 匿名]

スレ主です。
まずは、投稿の場違いをお詫びいたします。

お答えくださった皆さま、どうもありがとうございました。

決めきれないのは、実は一度失敗をしているからなのですが、
その反省を元に自分が譲れないという条件を書き出した上で、
新しいところを探しています。

条件は多くはないつもりですが、
どれかの条件が合わなかったり、条件は合っても、新たなマイナス要素があったりといった具合なのです。

ともかく、皆さまのご意見を参考にして、
後悔しない判断をしたいと思います。

[19: 匿名さん]

迷ったら買い

[20: 匿名さん]

先月子供が見てたアニメで
迷ったら買い
のセリフがあったなあ。
で、買って大変なことになってた。

[21: 匿名さん]

迷って買いましたけど、今は幸せです＠某湾岸地区

[22: 契約済みさん]

うちは迷った結果購入し、若干後悔しています。
本審査は通った（通ってしまった）との連絡があったので、今週末ローンの手続きです。

[23: 匿名さん]

迷っているならその部分を徹底的に調べて
買うか諦めるかを決められるくらいにしないと
何か別の件で後悔した時にも「あの時ちゃんと調べておけば」と
自分なら公開してしまいそうです。

[24: 匿名]

昔は、小さいマンションをまず買って、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えができた。
中古でも需要があったし、買い叩きも少なかった。

時は流れて今や、マンションを一度買ったら、
そうそう転売できやせず、そのまんま永住するのが当たり前。
焦ることはナイよ。今後はいくらでも買えるから。

[25: 迷いびと]

＞＞18

自身の条件に合致した完璧な物件に限っていざ買うぞとなると価格が手が出せない水準だったりするんですよね。きっとその予算を出せれば決められるのですが、自分はいつもそれで決めあぐねてまたにしようという結論になってしまいます・・。自分もローンを考えるとそろそろ買ったほうがいい年齢です。予算を決めて、その中で最も良い条件を選ぶ、この割り切りを自分に課そうと思います。

[26: 不動産業者さん]

性質の悪い分譲業者は買いしか言わないが　迷ったら　買うな

[27: 契約済みさん]

正直理想をいいだしたら、いつまでも買えないでしょうね。

私の場合は、まずいろいろな条件（価格、デベ、広さ、立地、まどり、方角、設備などなど）の条件を記載して、絶対に譲れない点を５つまでにしぼり、それ以外は、妥協できる範囲を定義しました。

例えば、私の場合は、価格、立地、広さ、階数を必須として、

方角は、南優先だが、東、西でも目の前が建物でなければＯＫとした。
設備は、後で個人で設置できるものは、妥協できると判断。間取りも変更可能な範囲であれば妥協すると判断。
デベは、財閥系ではなくても、設計/建設評価書の取得が条件である程度の中堅以上なら妥協とした。

などなどですかね

[28: 匿名さん]

自分の理想を満たしていない場合でも、購入したいと思える物件はありますよ。
悩んだら買わない方がいいです。次から次へと新しい物件はでてますから。

[29: 匿名さん]

だね。

[30: 匿名さん]

いろんな要素の中で譲れない項目３つ（私は環境、間取り、構造）をクリアして、
こうだったらうれしいなくらいな要素がいくつかちりばめられていたらいくつか絞られてくるのでモデルルームを見いったりじっくり検討して決めますね
駐車場、騒音、床暖房、共有スペース、バス、買い物に便利かなど。

[31: 匿名さん]

タイトルを見た時、ちょっと笑ってしまいました。すみません･･･
こんなことを言ったら非難されるかもしれませんが、関東に大きな地震が来るとしたらその後に買ったほうが良いのではなんて思ったりしています。
そんなことを思っていたら一生賃貸のままかもしれないですね。
自分も大いに迷って行動に移せません。
思い切って海外にでもマンション買おうかな･･･

[32: 匿名さん]

「ピンとくる」かどうかという事ですので、条件的にはクリアしている物件なのに契約に踏み切れないという感じなのですかね。
実際私も価格、利便性、交通の便、さらに周辺の環境もそれなりのバランスで揃った物件を「何となく気が乗らない」という理由で見送った事があります。
そういう時は時間を作って周辺の町並みをじっくりと歩いてみるのもいいと思います、あくまで車や自転車などをつかわずに徒歩で。意外な発見や自分なりの付加価値を感じる場合もありますよ。

[33: 購入検討中さん]

>28さんの言葉に納得。
重視するとこをメインに契約したんですが、妥協点が噴出してきてしまい、迷いに迷って手付け放棄して解約しました。
ホント、新しい物件はどんどんでますね～
せっかく高い授業料を払ったので、もっと素直に“欲しい”と突き進みたくなる物件に出会えたら購入します（笑）
迷ったら買わないに一票。

[34: 匿名さん]

迷ったら買わない。大切ですね。
しかしいざその立場に立つと、なかなか難しいものです。
私は迷ったのに買ってしまいました。
今買わないと二度とこの条件には出会えないんじゃないかって思ってしまうし。営業さんもあと数日なら押さえておきますよ、なんて事を言うし。
しかし振り返ればたくさん売れ残っていました…。
まあ後悔まではしていませんが、もう少し落ち着いて契約るべきでしたと反省。

[35: 匿名さん]

迷ったら買わない方がいいと思います。一般的には。
とは言うものの、私はＭＲ２件目で迷いながら買ってしまったクチですが(笑)
結果的には、とても満足しています。抽選で落選者が相当でる人気物件でした。
しかしこれは結果論ですね。運が良かったと思います。

[36: 匿名さん]

３４さん、お気持ちよくわかるような気がします。

もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

人気のあったマンションの書き込みを見ていたら、最初から気に入って迷わず購入した人が、暮らし始めてからも満足だという書き込みをチラホラ目にしました。

長い目で見て、妥協できる点とできない点などをしっかり考えておくのも良いかもしれませんね。
自分は優柔不断で買いもの下手なので、もしかしたら一生賃貸暮らしかも。

[37: 匿名さん]

>もうギリギリの時に押されると困ってしまいますよね。

そうなんですよ。マンション内に一つしかない間取りだったので、ほとんど迷う時間が与えられなかったのです。
確かにこの間取りを買えたことは満足ですが、他があまり良い間取りではないためか、まだたくさん売れ残っています。あと半年で竣工なので、早く完売して欲しいものです。
皆がプラウドの即日完売物件を買いたがる訳がよくわかります。

[38: 匿名さん]

じっくり探せば納得できる物件というのは見つけられると思うのですが、時間的な制限があると難しいですよね。
例えば勤務地の移動や、お子さんの進学など。
土壇場で迷わない為にはやっぱり最初に譲れる条件、譲れない条件をハッキリとさせておく事なのでしょうか。それまであまり気にしていなかった部分でも魅力を感じてしまうと、そっちに気を取られて他の大事な要素を蔑ろにしてしまう事もありますしね。

[39: リアルに迷い中]

ちょっとここいらで

「迷ったまま買ったんだけれど住んだら感動のほうが大きかった」

という人ももしいればお話を聞いてみたいですね。

数え切れないほどのマンションの数々ですから、
中には過小評価されていて実は素晴らしいマンションもあるんだと思います。

もしそんな話もあるなら、
迷っても買っていいマンションもあるということで、
気になりますね。

[40: 匿名さん]

＞39
迷って買って良かった一人です。
運が良かっただけかもですが。

抽選倍率が高い人気物件だと、チャンスは１次１期しかありません。
そうすると検討期間も結構短く、やはり迷うことになると思います。
しかも、人気物件、というのは後からわかることで、フタを開けたら誰もついてこないかもしれないし・・

迷ったら買わない、というスタンスは大切だと思います。
ただ、いい物件はすぐ売れてしまうので、じっくり考える時間のある物件、に良い物件は少ない気がします。

[41: 匿名さん]

金銭的に（返済能力からみて）迷うなら、今の世の中、やめた方がいいです。
大抵の場合、良い方には転びません。

地震が心配で迷っているなら、買った方がいいです。
いつ起きるかわかりませんから、買い時を逃します。
それに次の震災は決定的なので、数年は新築が出てこなくなります。

但し立地と物件の見極めは慎重に。
もしかしたら、今の場所では失ってしまう生活とか生命が助かるかも知れません。

[42: 匿名さん]

迷ったらプラウドを買う。
野村の広告力でだいたい早期完売になり、人気物件を買えて満足ということになりそうです。
その人にとって本当にいい物件かどうかは分かりませんけれど。売れ残り物件をつかむよりはマシかもしれません。

[43: 匿名]

迷ったら買わない、これ鉄則です。

[44: 匿名さん]

プラウドは珍しく富士見ヶ丘で苦戦してるね。
迷ったら買わない、但し、買うときは１次１期で、が正解だと思います。
長く検討できる物件に、いい物件はまずないですから。

[45: 匿名さん]

迷ったらたくさん調べて、妥協点を見つけて、
どうしても妥協できなかったら買わない方が良いかと思います。
妥協点は人それぞれだと思いますが…。
「納得」して買った方が良いのでは？

[46: 匿名さん]

あまりこだわりすぎるといつまで経っても買えない・・・
ということはあるでしょうが。
でもマンションは一生ものに近いですからね。
あまり迷うようならばやめた方がいいと思います。
妥協しすぎて後々後悔しながらそこで暮らすというのは嫌ですからね。

[47: リアルに迷い中]

>40
40さんこんにちは。

ありがとうございます。

ジレンマですよね～。

競争しないといけないような物件だと
急ぐから正常な判断能力を失っています瞬間も
ありそうで。

そんな中決めたマンションが
後で住んで良かったと思えたら幸せですよね。

[48: 匿名さん]

本当に欲しい物件は１期でって確かにそうかもしれないですね。
最近の傾向では人気のある部屋を先に出している場合が多いですよね。

なかなかパーフェクトはないとは思いますが、
それに近いような条件の物件に出会えたらいいなと思っています。

[49: 契約済みさん]

それなりに条件が合ったので、契約してしまったが、後悔してます。少しでも悩む要素があるならば、
契約せずに他の物件も見た方がよいと思いました。

[50: 匿名]

条件を細かくメモ帳に書き出し、物件と照らし合わせると後で「あ、これ失敗だった！」ということが無いかも。ただ、少々妥協も考えて。