ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART2

[物件比較中さん]

当掲示板では苦戦が伝えられるザ・レジデンス千歳船橋。
いよいよ外観も露わになり、販売も本格的に軌道に乗せたいところですが…。
良くも悪くも注目のザ・レジデンスについて、引き続き語りましょう。
Part.1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60014/

所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 （ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：3LDK
面積：73.08平米～97.03平米
売主：大和ハウス工業　東京支社、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：㈱ダイワサービス

[162: 匿名]

なんて主観的すぎるランキング

[163: 物件比較中さん]

いや、客観的でしょ。営業とか関係なくて、オークはもう完売でしょ？レジデンスは？実力なんだよね。

[164: 匿名]

フォレストリエも完売したし、オークも間もなく完売か
となると、ライバル物件はシティハウスのみ
来春のちとふな新築マンション販売はレジデンスの独壇場だな…

[165: 匿名]

何を根拠に?

現状がすべてを語ってますよね。

[166: 匿名]

独壇場は一理ある。
来春にはレジデンス以外残ってないでしょうから

[167: 匿名さん]

いや、シティハウスもがっつり残ってるよ。
この二強の果てしない闘いになるのかな?

[168: 匿名]

果てしのない負け残りレース

[169: 匿名]

ここが一気に完売する可能性のある時期が二つある。

１．入居開始直後
実際に入居が始まると、直床・単ガラスなど、全く問題がなかったことが判明。密かに様子を伺っていた検討者が殺到し、めでたく完売！

２．入居開始直前
直床・駐輪場などは、やはりシャレにならないくらい問題があり、デベもそれを認識していた。
あせったデベは入居が始まる前に、ダンピング的な投げ売り、恐怖の完売！

[170: 匿名さん]

一部の条件を除き単板ガラスで省エネ基準に適合・・・
「性能規定」の考え方を用いることで、比較的簡易な仕様で等級4を満足することが・・・
型式認定を受けることで、その都度複雑な断熱計算をすることなく、等級4が取得・・・

エセエコアザラク エセエコザメラク エセエコケルノノス エセエコアラディーア

[171: 匿名さん]

販売予定時期：＜グランエアレジデンス＞平成22年12月上旬
平成22年11月10日まで公開しておりましたホームページにおきまして＜グランエアレジデンス＞の販売予定時期を11月上旬としておりましたが、12月上旬となりました。ここにお詫びし訂正させて頂きます。


またまた販売延期・・・何回目？

[172: 匿名]

こんなに延期を繰り返す物件は、初めて見ました。驚きです。
２・３戸しか売れなくても売っちゃえばいいと思うんですが…
販売住戸：５戸、とかＨＰにありましたが、５戸すら申し込みが入っていないんでしょうか？これだけの大型物件で？…まさかね。

[173: 匿名さん]

年明けの「シティハウスVSレジデンス」の一騎打ちが現実味を帯びてきた…

[174: 匿名]

173さん
どっちが優位？

[175: 匿名さん]

173ですが、やっぱりレジデンスでしょ。
ここは迷物件だけど、年明け後売れるよ。
低仕様とかいわれても（否定はしないけど）、気にしない人はしないし。

[176: 匿名]

先日MRで価格評見せてもらったけどｸﾞﾗﾝとﾉｰﾌﾞﾙ併せてｻﾞｯﾄ見た感じ100以上契約済みのマーク付いてましたよ。
意外と頑張ってるな～と正直思いました。

[177: 匿名]

まっ意図的にみせてるだけでしょ

そんな売れている物件が１ヶ月も販売時期ずらすわけない

[178: 匿名]

半分くらいは売れているのかな？
なんで発売延期繰り返すんだろ？
デメリットしかないような気がしますが…？？

[179: 匿名さん]

販売延期ということは販売済みはゼロってこと？
販売済みがあるのに延期って意味わからないし。

[181: 匿名]

このエリアとしては大きめの物件で注目度が高いので、賃貸並みの低仕様は避けて欲しかった。千歳船橋じたいが地盤沈下しちゃう。

[182: 契約済みさん]

>>177
売れてないことにしたがりですね（笑）
30件くらいしか売れていないことにしたいんですね？

買った立場から言ってもまあ苦戦なのかな、とは思います。
ただ、程度の問題。
280件もあるんだから今の段階なら150売れていたって苦戦とは言える訳ですから。