マンショントラブルの一つが騒音問題です。
上下左右隣からの騒音問題です。
察するところ7割ぐらいは騒音問題もないようです。
一瞬ほんの少し、かすかに聞こえる程度では騒音とみなしません。
要は隣接する住民の音を出すという生活が,ドンドン、トントンと特に深夜などに聞こえるのが問題であると考えます。
どの程度までなら聞こえないのか知ることが大切であると思います。
大人がドスドスと走らない限り騒音とならないと思います。
大人がドスドスと踵から落として走りますと、上下左右隣のどちらからも聞こえるというのが現実ではないでしょうか?
小さいお子様が普通に走る程度では上下左右隣から聞こえないというのが現実でしょうか?
小さいお子様が住んでいらっしゃる戸の隣接は購入しない方が良いでしょうか?
また,隣からは大きなくしゃみなどは窓を閉めていても聞こえるという話があります。
これは換気孔から聞こえると思います。
分譲マンションの遮音性能の現実について
どのようなことをすれば騒音として聞こえてしまうのでしょうか?
その事実を住民と共有して、住民が意識すれば騒音問題も少なくなると思います。
分譲マンションであればお子様が走っても(どのぐらいのレベルで聞こえるかわかりません。
年齢や体重)聞こえないと思っている人が多いと思います。
どの程度のことをすれば聞こえてしまうのか知ることが重要と思います。
1お子様が飛跳ねる
2 人目を全く気にしない家中で人目を気にせずおおきなくしゃみをする
おおきなくしゃみで神経が切れることもあります。
ある程度コントロ-ルできますので、声を意識的に出していることを止めることです。
3大人が踵落としで歩かない
4掃除機を壁に当てないなど
このようなことをすると騒音がすると言うことが常識として知られるようになることが重要でしょう。
デベも販売前に説明しておく必要があります。
よく検討者が音がしないかデベに聞くことがありますがひどいセ-ルスは床にクッションが要り聞こえにくとごまかします
正直なセールスは生活レベルによるが聞こえると答えます。
やはりどの程度ではっきり聞こえるか知っておく必要があります。
[スレ作成日時]2010-10-24 09:04:01
分譲マンションの遮音性能の現実について
201:
匿名さん
[2014-04-07 01:02:44]
>>196 >>198 >>199 匿名はんの書き込みって、隠れても一目でわかるね。
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202:
匿名さん
[2014-04-07 01:46:04]
>>196
>消費者が強く望む状況になればきっと登場するはず 足音マンションは既に多数存在しているからこそ、こんなに皆悩んでいるのではないですか。既に沢山販売されているのです。欠陥車や暴走車が多数販売されて多数の事故が起きているのに「消費者が望めば暴走車や欠陥車でない車も登場するはず」と言うのですか? 異常です。 暴走車を作って販売して事故が多数起きているのに、責任を逃れたい業者が書いているかのような異常さです。 >>198 >音のテストをして響いたら買わない >買った後ではどうしようもありません。 分譲マンションというのは、購入前に音テストがほとんどできない仕組みで販売されています。「音テスト」を頼んでもさせてもらえません。資料には高い遮音性能が謳われています。それをよ~く知っている上で書いているのですよね、匿名はん。 >>199 >遮音性能や防音室仕様等のご確認後、お部屋のお引き渡しとなります。 >ちゃんと資料は見ましょうね。 マンションのパンフレットに書かれている高い遮音性能や遮音性を検査、検証している官公庁は一つもありません。建築許可を降ろす元になっている建築基準法に、そもそも「遮音」の条文も項目もないからです。 高い遮音性能を謳っていても、検証されていないなら「絵に描いたもち」です。検査も検証もされない遮音性能では、資料もパンフレットも「言ったもの勝ち」状態です。それもよく知った上で書いているのでしょう。 |
203:
匿名さん
[2014-04-07 03:23:04]
>>198
>音のテストをして 分譲マンションのお客さんは、音テストは購入前にはまずできません。できない仕組みで売られています。建物が建つ前に販売が始まり、建ちあがって音テストできる段階になったときには、ほとんどの部屋の所有者は決まっていて、部屋の鍵は所有者のもとに渡っています。 販売会社は部屋に入れませんから、音テストはほぼ全く不可能です。建ちあがっても売れ残りばかりのマンションだったら周囲の部屋に入る鍵を販売会社が持っていますから音テストも可能でしょうが、そんな不人気物件は、逆に何かある物件かもしれません。 周辺で強烈な建設反対運動があったとか、人身事故や飛び降りがあったなどの物件なら竣工後も売れずに、どの部屋にも入れて音テストできるかもしれません。でもそんな物件はまず買わないほうがよい物件です。 マンションのパンフレットには「高い遮音性能」が謳われていたり、床の図柄や壁の遮音性など図柄入りで描かれていたりしますが、遮音性を検証している官公庁は実際には全く無いそうです。建築許可を降ろす建築基準法に「遮音」の項目も条文も全くないからだそうです。そもそもそこがおかしいのですが・・・ でも、普通、お客さんたち(消費者、購入者たち)は、そんなことは、一切、知らないでしょう。食品でも雑貨でも車でも、普通はそんなことは行われていないことです。壊れた電化製品や食中毒を起こすような食品を売ったら、業者は責められて責任を取りますものね。「買ったお客が悪い。自己責任だ」などとは、誰も言いません。 |
204:
匿名さん
[2014-04-07 03:26:47]
足音が響く建物を、住居用のマンションとして、住宅業者が販売しているという事実すら知らない人が大半でしょう。「マンション 騒音」で何百万件もヒットし、そのどれもが悲惨な状況でも、住宅業界の腐敗構造がいつまでも続くのは、>>196 >>198 >>199 のような人達が、よく知っている専門家のようなふりをして、人々を騙してきたからではないでしょうか。
「住宅だけは、購入したお客の責任」だと。買わせてしまえば、設計者も建設会社も責任を取らないという圧力。足音が伝わったら「生活音だ。我慢しろ」と言って踏み潰し続ける。そして売らせてまた業界は儲かる。 足音や床音騒音は、眠れず、心臓がバクバクし始め、頭痛や吐き気やめまいや過呼吸などの神経症状を起こします。睡眠薬を常用したり、神経科や診療内科に通っている人達も大勢います。自殺を考えたり、大損するとわかっているのに売却を考えたり、精神的にも身体的にも、経済的にも、ぼろぼろになります。 神経も身体も脳も破壊される拷問騒音が足音です。だから多くの人が苦しみ、発狂してしまったり、事件を起こすほど追い詰められる人達がいるのでしょう。多くの悲惨な事件が起きています。 普通の人達が発狂させられてしまうほどの苦痛なのに、大学や研究機関で「マンションや集合住宅の足音床音・楽器音、ペット声などによって、神経や脳や身体がどのような悪影響を受けるか」という研究がされているという話を聞いたことがありません。 |
205:
匿名さん
[2014-04-07 03:28:15]
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206:
リンク@マンションの足音など
[2014-04-07 04:40:10]
http://suumo.jp/journal/2012/03/27/15193/
マンションの上階に住む子どもの走り回る音が我慢の限度を超えているとして、 慰謝料60万円などの支払いを命じる判決が、東京地方裁判所で出された。 この裁判は、東京都品川区のマンションで、上階に住む子どもが飛び跳ねてうるさいとして、階下の住人が騒音の差し止めなどを求めたもの。(SUUMOジャーナル 2012年3月27日(火)) http://blog.livedoor.jp/onisoku/archives/64779963.html マンション上階に住む幼児の足音は騒音、36万支払い命令 http://matome.naver.jp/odai/2136083445414692901 【騒音】子供の足音は響く!【地獄】 子供の足音は想像を遥かに超えた騒音です。子供が起きている間ずっと足音が響き、自分の家にいてもまるで地獄のようです。子供の足音は体の奥底で響くような苦痛な音です。 http://www.geocities.jp/sweethome7505/ 生活騒音が聞こえる欠陥マンションを訴え勝ってしまった人のページ 大手だからと安心していたのに、私の買った三井のマンションは音が筒抜け。 http://www.kekkannet.addr.com/q_a/6_0/1155.htm 大手新築マンションの酷い遮音性 http://www.gem.hi-ho.ne.jp/kazu-m/ マンションの低周波騒音被害 http://www.yoonnet.com/noise/noisecase1-5.html 大井町の億ション、デュープレックスを購入したところ、上階の子供の足音が床を伝わり天井から耐えられない騒音が・・・マンション販売業者を通して注意してもらうも再三のお願いは無視され、5回目には直接言いに行ったところ危うく手をあげられそうになったとのことでした。 |
207:
匿名さん
[2014-04-07 04:57:02]
だから自治体のせいにしてどうなんのよ?
レベルの低いものを売り続けている状況、そんな代物でも 有難く買ってる消費者が絶えないから、構造は改善なしの堂々巡りね。 この進歩も向上もしないのは、音がするのは音を出す人のせい 行儀が悪い歩きがオカシイとか、話が逸れて行くのが大きな要因 そしてまたこれからすぐ、どうせ話題は逸らされちゃうんだよ 見ててごらんよ。 |
208:
匿名さん
[2014-04-07 07:56:12]
>>207
もう皆、買っちゃってるんだよ! 音を出すのは、音を出している悪人のせい! スリッパもマットも使う気なんかありません!と突っぱねて、話し合いもしないと突っぱねて、嫌がらせ 脅し 踵落とし 他人を拷問する自由を騒音主に与え続けたのが、>>207のような悪党どもなんだ!今も毎日苦しみに喘いでいる足音被害者たちがいるんだ。お前が苦しめ続けてきたんだ! 1000万人以上もの マンション居住者が、既に 買ってしまっていて 新しい物件に買い換えるなんて 大損害。 人生なんて全てダメになってしまう!業者のカモになるだけ! 買い替えさせれば、業者だけは、莫大な利益を手にして濡れ手に粟! 売らせて買わせても、その度ごとに、不動産売買価格の3パーセントが不動産仲介手数料として不動産業者に転がり込むから。 そして、マンションや住宅の設計・建設・販売業者たちは、責任を追求されない。 >>207は、常に、日本人を不幸にさせ、日本人を弱者からカモにするために 書いているとしか思えないね!この悪党め! 異常な騒音主擁護の>>207 匿名はんの名前を使うのは、やめたの? |
209:
匿名さん
[2014-04-07 08:26:54]
>買い替えさせれば、業者だけは、莫大な利益を手にして濡れ手に粟! 売らせて買わせても、その度ごとに、不動産売買価格の3パーセントが不動産仲介手数料として不動産業者に転がり込むから。
>マンションや住宅の設計・建設・販売業者たちは、責任を追求されない。 この二点のために、>>207のような悪党たちが、住宅購入者たちをカモにし続けてきたということだね。 戸建てでも一軒家でも建売り住宅でも、同じことが言える。水の問題や震動、高速道路や幹線道路や新幹線や飛行場や基地などの震動や騒音の問題や近くに廃棄物処理場などがあるとか、マンション以上に戸建てや一戸建てには危険な落とし穴があるから、戸建てや一戸建てはマンション購入者たちよりも、更に業者からカモにされやすい弱者なのではないだろうか。 マンションの騒音被害者には、戸建てや最上階に買い換えろという投稿がしょっちゅう書き込まれる一方で、戸建てで悩んでいるスレには、買ったのは自分だ、どうして調べなかったと、購入者の自己責任に押し付ける投稿が、延々と書き込まれる。まるで仕事であるかのように。 暴走車を売って人を跳ねたり、ひき殺したりしているのが、騒音主。被害者は被害者だが、足音被害を受けている人達は、自主的にスリッパやマットで更に下階の住人を苦しませないように必死で対策をとる人ばかりだからね。 つまり、被害者たちは、同じ暴走車を売られたとわかっていても、自分できちんと直して乗っているということ。人を跳ねたり轢き殺したりしないように対策をとって暮してるということ。 設計・建設・販売をした業者は悪い。行政は悪い。そんなことはわかってる。でも、同じ暴走車だから、必ずしも人を轢き殺す住人ばかりではないし、誰もが、きちんと気をつけて周囲の人と協力し合って対策をとって、暴走を起こさせない乗り方(暮し方)をしている。 既に何百戸ものマンションが売られ、1千万人以上の人々が暮しているのが事実なのだから、「買ったのが悪かったのだから、我慢し続けろ」という意見は、キチガイじみてる。というより、被害者を泣かせ、業者への責任を追及させずに黙々と売らせるための工作活動だとしか思えない。 足音や床音というのは。人間が出しているのだからね。騒音主も、騒音主の暴走を擁護し続ける腐敗した業界の者たちも、明らかに悪意で動いているとしか考えられない。そうしてこの国に住む人達を苦しめて暴利を貪ってきたのだろう。 |
211:
住民さん
[2014-06-03 21:03:50]
二度と買わない。S友なんて。
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212:
デベロッパ
[2014-06-05 08:25:56]
住宅は一生に一度の買い物
二度目はない |
213:
匿名さん
[2014-06-06 14:22:46]
D会社も酷いです。
今は分譲マンション生活ですがもう限界なので、次は注文住宅を建てる予定で動いています。 212さんへ 住宅は一生に一度の買い物ではありません。 酷い建物を平気で建てている会社もありますよね。 あなたが言う通り、二度目はないようにしっかりしたモノづくりをお願いします。 |
214:
匿名
[2014-06-06 19:52:46]
>>213
株主が納得する利益を出せればします。 |
215:
匿名
[2014-06-07 10:08:04]
214さん
株主が納得する利益と顧客が満足で納得するマンションっていうのは相反関係してしまいますね。 つまりネームバリューで騙される顧客が悪いということですか? |
216:
匿名さん
[2014-06-07 11:23:05]
215さん、214は煽りですよ。
流しましょう。 理事会、管理会社の板でも、怒りを煽り立てるレスが繰返しあります。 |
217:
匿名さん
[2018-06-09 23:47:44]
>>207を責める時点で終わってると思う 自分達の努力とか反省と改善みたいな意識が微塵もない
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218:
匿名さん
[2019-12-16 12:49:13]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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219:
名無しさん
[2021-12-17 21:03:05]
上から斜めから横からとコン◯ッサーとアン◯◯に
騒音計、振動計、ハンディーカムを繋いで スイッチ一つで撮れる様にして貰った 横と斜めに上と、同時刻で録るのが 場所特定出来て正解! |
220:
匿名さん
[2021-12-18 09:38:39]
こちらの皆さんの投稿、
何年経っても住宅の騒音問題は変わってないのが良く分かります。 相変わらず殺人にまで発展する事件も後をたたない。 分譲の場合、出来上がってもないものを、殆ど信用信頼だけで購入する方も多いのに、 それに、調べようにもド素人が出来ても無いものを調べるなんて無理。 実際に騒音被害にあったからこそ分かることがあるし。 意図的な嫌がらせではない、子供の走り回る足音程度では近隣住戸へ響かない物件を作るのは当たり前ではないだろうか。 特にファミリー層をターゲットにするなら尚さら。 それをいい事に、騒音問題の責任は個人間の問題なのでと、責任転嫁。 騒音問題に発展しないよう、一番配慮が必要な建てる側の責任がない。 商品を販売する側に、国家資格級の騒音に対する明確なチェック体制と証明書、保証はあって当然。 そして罰則も。 そんなに何度も家は変えないから。 今のようなループの商売が法的に認められているのがおかしい。 |