タマホームご存知ですか？その８

[匿名さん]

その７が４５０超えたので作ってみました。

[62: よし]

58さん
営業さんの答えは大抵そうですよね。
とささん
お返事有難うございます。私も気持ちだけでもしようかな、とささんの場合は棟梁さんへは特別何かしましたか？
実は、私は大工さんを指定しているので、（大工さんもこちらが指定した事は知っています）
特別に何かした方が良いのか迷っています。
断熱材ですがもう一度検討してみます。ただ反対された理由が、
「効果が有るかどうかは、分かりませんよ」という意見だったもので、却下としましたが、
とささんのような経験者からのご意見はすごく有りがたいです。

[63: とさ]

うちの場合、棟梁とは、もとから知り合いでしたので、気をつかわなくて
いいといわれてたので、特別な事はしてません。ただ気持ち、他の大工さんの
２倍くらいにしてみては？元が安ければ、２倍でも金額は変わらないでしょう。
断熱材は、少しは効果があるとおもいますが？断熱性が高くて困ることは、
ないと思います。今の知識があれば、絶対断熱材は多めにいれてます。寒がり
の暑がりなもので・・。効果が有るかどうかわかりません？いいかげんな営業
ですね。勉強しろよ自分のメーカーのオプションくらい。と、言いたくなりますね。

[64: とさ]

住宅に限らず、商品開発においては、研究して、発売に至ってるでしょう。
東北仕様なわけですから、当然断熱効果が上がってないと、タマの勢いは
東北で、終わるでしょう。と思うのは、私だけでしょうか？

[65: みほ]

こんにちは、こちらでたまさんの情報交換がさかんにされている様子なので、参加させて頂きます。ｍ（＾＾）ｍ
ただいまメーカーを選んでいる途中ですが、値段を極力抑えつつ、ある程度満足した仕様を実現したいので、たま
さんを考えています。旦那の弟さんがたまで建てられていて、満足しているということもありまして。
ひとつお聞きしたいのですが、ペアガラスが標準になっている箇所は限られていると思いますが、その他の所も
ペアガラスにした方が良いでしょうか？ご経験者の方がいらっしゃいましたら教えてくださいませ。

[66: puni]

>みほさん
トイレなどはルーバーの場合ペアガラスではないのですが、もともとトイレなどは常に
暖房機器を入れているわけではないのでペアガラスにしても効果が薄いそうです。
ちなみに、トイレの窓を、ルーバーでなく、引き違い窓に変更したらペアガラスになっていました♪
他のペアガラスにならないところも、引き違い窓にしたらペアガラスになるのかな？

[67: とりくん]

>とささん
ありがとうございます。意外とわからないですね。スイッチは。今の仮住まいでも着目します。

[68: とさ]

みほさん。簡単にいえば、ペアガラスにする理由は、温湿度差に
よる結露防止です。冷暖房をつける居室は、結露しやすいので、
標準で、ついてます。うちは、納戸を引き違いにしていますが、
６６さんみたいにペアガラスにはなっていません。６６さんは
運が良かったのでは？

[69: puni]

>とささん
運が良かったのでしょうか♪
今も確認したのですが、１階トイレの窓が引き違いＰＧ（ペアガラス）になっていました。
当然オプションにも書かれていませんでした。

[70: 匿名さん]

>68さん
ちょっと違いますよ。ペアガラスの目的は断熱です。その結果として結露の
可能性を下げることができます。

>65さん
全ての窓をペアガラスにすることをお奨めします。
断熱は、どこかにウィークポイントがあると、家全体の断熱効果を下げてしまいます。
断熱という意味では、窓が最も問題でして、断熱効果の低い窓は最弱点になります。
それに寒いトイレとかパウダールームはイヤでしょ？

大手ＨＭの建売は、今は全ての窓をペアガラスが標準になってきています。
断熱材を含めて総合的に判断してください。
あ、玄関のドアも配慮しておくことをお奨め。

[71: よし]

ルーバーのペアガラスへの変更は約１万円ＵＰと営業が言ってましたよ。
実際に見積もりを貰ったわけではないので要確認ですが。
バス・パウダー・トイレ×２の４万円のＵＰなら検討の価値有りかな、
ただ、この積み重ねであっという間に予算オーバーになってしまいますが...
どこに予算を賭けるかが悩ましいところですよね。

[72: タマ2週間]

はじめましてタマホームの家に入居して2週間がたちました。
いままでいろいろ問題があったのですが、今日寝室（和室）の布団を取ると畳に黒＆青カビが一面に生えていました。
おまけに畳の表面が波打っています。担当に連絡してすぐにきてもらいました。
担当は写真をとって『畳屋に連絡し、折り返し返事をします』といって帰りました。
毎日換気していてまだ2週間もたたないのに畳ってこんなに早くカビが生えるのでしょうか。
ちなみにドリンクや何かをこぼしたこともありません。
担当曰く「寝ている時にコップ１杯分の汗をかくため生えたのでしょう」って感じで簡単に言う有様。
このような時は畳は新しくしてもらえるものなのでしょうか？
子供のアレルギーにもなるので早く対策を練ってもらいたいです。
みなさんも畳にカビとか生えてきていますか？

[73: 匿名]

＞ゼロサン
ダイニングテーブルやソファーを買うなら、良いものを買った方が長持ちしますよ。
我が家のダイニングテーブルとソファーはカリモクので、17年前に買いましたがまだ健在。
皮のソファーはさすがに破れが生じたので、カリモクで張替えをしてもらい、新品同様になりました。
ダイニング椅子の座る部分も張替え時かな？って感じですが、他の木材部分はきれいですよ。
17年前は10万強で購入したソファーですが、現在同様の物は30万近い価格なのでもう手が出ません。

[74: 匿名さん]

最近は、家の住み方も知らない子供が家を買ってるのか？

はぁーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

タマの営業も、子供相手にかわいそうだね

[75: とさ]

７２さん。びっくりしたので、今和室に確認にいきました。
あまり高そうな良質の畳とは、思いませんが、波打ってないし、
カビもきてません。こちらは住みはじめて、３ヶ月です。
いまから、カビきてたら、夏場や、梅雨じきは、おおごとじゃあ
ないでしょうか？７０さん、簡単に略して書きすぎたので、そう
書き込まれるとはおもってました。

[76: puni]

>72さん
＞毎日換気していてまだ2週間もたたないのに畳ってこんなに早くカビが生えるのでしょうか。

とありますが、畳は換気で乾燥しても、布団自体がしめってしまっているのではないでしょうか。
しめった布団をたたんでおくと、カビ菌がかなり繁殖するはずです。
そのカビ菌が繁殖した布団を畳の上にひいて、寝汗＆体温でほどよい温度になれば、カビが生える条件は
かなりととのってしまいます。
畳の上に布団を直にひいている場合、寝汗がひどいと畳はかんたんに変色やカビが生えてしまいます。
ということで、畳の不具合ではないように思います。
それよりも、布団の下にすのこをしいたり、除湿シートを利用したほうが良いと思います。

[77: 11]

>miya
自分の目と足で努力してがんばってください。
大工さんも色々です。土足であがるな！、タバコは吸うな！と指摘する方や、キチッと清掃される方、
設備、電気関連業者に一目おかれている方など・・・
また情報交換しましょう！
ちなみに私は三者面談が終わったところです。
土地が狭く、部屋の大きさを確保するために尺モジュールに変更しました。（何で高くなるんだろう！？）
あと屋上を付けました。（同じように付けられた方いますか？）

[78: Ｍ９]

こんにちは、初めて書き込みをします。
タマで契約して基礎が現在でき上がったところです。
うちは太陽光発電をつけました。
常春の家で３，６ＫＷです。
なかなかこの商品を取り付けた方がいらしゃらないの
ですがどなたか同じ商品を契約した方はいらっしゃいませんか？

[79: 匿名さん]

■断熱材アップ
puniさんのＨＰで断熱材のアップが少額と聞いて私もお願いしたら、
４５坪の家なのですが、２８万ほどアップすると・・・！？
特に床のカネライトが高いみたいで、１階だけで３０ｍｍ→６０ｍｍで１１万アップです。
結局標準仕様で行くことにしましたが、
まだ着工前なので確認した方がいいのでしょうか・・・。

[80: M9]

断熱材ですがうちは屋根のロックウールを５５ｍｍ×２の１１０ｍｍにしてもらって
数万円ＵＰでしたよ。ロックウールだとこのくらいですむと思います。
だけどカネライトって魅力ありますよね・・・。僕もカネライトを屋根の断熱に考えたのですが
結局、ロックウールにしてしまいました。

[81: 匿名さん]

屋根と床だと断熱材の性能も単価も違いますからねー
普通は、グレード的には、床＞壁＞屋根って感じですかね

[82: Ｍ９]

おー・・・そうなのですね〜。８１さん、ありがとうございます。
ぼくも床は標準仕様でいきました。
とにかく今は、完成する家が楽しみです。
只今完成している基礎を見る限かぎりでは、すごく丈夫な感じです。
今日、ＴＯＴＯの魔法瓶の浴槽にジェットバスが取り付け可能
とのことで嬉しかったです。
他のサービスで良かったのはＬｏｗ−Ｅガラスでした。
それと皆さんに質問なのですがエコキュートは３７０Ｌ
より４６０Ｌのほうがいいのでしょうか？うちは４人家族です。
よろしくお願いします。

[83: puni]

>Ｍ９さん
着工はまだですが私も常春の家○です♪

>79 さん
いま、契約書を見直したのですが、断熱材ＵＰは
床カネライト　　３０ｍｍ→６０ｍｍ
壁ロックウール　５５ｍｍ→７５ｍｍ
天井ロックウール７５ｍｍ→１００ｍｍ
で９７，８００円でした。
坪数は同じく、４５坪の家です。
タマキューとタマで違いがある可能性があります。（私はタマホームです）
タマキューではなくタマホームなのであれば、私のブログのＵＲＬを言って
「ここではこう書いているけどなぜ値段が違うの？」
と確認してもらってもかまいません。

[84: 匿名さん]

>>72さん
新しい畳はそれ自体湿気を含みます。
大体畳の上に布団を敷いて寝ているのに、毎日布団上げ下ろししないというのがありえないです。

[85: 匿名さん]

＞７７
タマで屋上とは勇気ありますな！？営業がなにも言わなかったとは。

[86: 匿名さん]

＞72
ネタ・・・だと信じたいがマジレスすると、カビの胞子は日本の気候ならどこにでもあると考えてよい。
つまりカビの生える環境を作ってしまったら、どこでもそうなる可能性はあるわけだ。
畳を新しくしても生活が変わらなければ同じこと。
タマに対策立ててくれというのはちょっと違う気がする。

[87: 匿名さん]

普通に暮らして、カビ生える家が異常。あたりまえじゃん。

[88: 匿名さん]

>>87
普通に暮らしててカビ生えないのか。
冷蔵庫要らないなｗ

[89: 契約終了]

先日タマホームで契約を終えました。
これから先の地鎮祭・上棟などの時に営業さん・工務さん、工事関係者さんに
お金をつつむかどうかを家内と検討しているのですが、みなさんはどのようにされたのでしょうか？
地鎮祭は神主さんが来られるのでその方への費用は当然だと思うのですが、そのほかの方に
何もしなくていいものかどうか・・・
それに上棟も基本的には「不要」との事ですが手ぶらというのもためらってしまう部分もありまして。
予定では地鎮祭は３月中旬です。
みなさんのアドバイスよろしくお願いします

[90: 匿名さん]

一般には
地鎮祭は神主さんだけ
上棟は建ててくれる人たちに感謝する場だから、棟梁やその他の大工さんに包む、
設計や営業に包む人もいる。

最近は省略する人が多いらしいけど、上棟って、イベントだからね。
大工さんと施主が新築を喜び合い、もち(今は違うが)をまいて近所の人ともその喜びを分かちあう。
大工さんと顔をきちんとつないどくのは、後から建築中に見学するときも、互いに気持ちいいしね。

後は、その地方の風習だな。タマといっても建てるのは地元の大工さんだから。

建売で手抜きが多いのは、施主の顔が見えないからといわれるね。

[91: 匿名さん]

千葉にもできたので、展示場にさっそく行ってきました。
担当はおじさんで、なんかいまいちだったけど・・
オプションはほとんど付いてない仕様でも、まあまあでした。
施工面積で３５坪以上じゃないと契約できないんですね！
千葉の方で契約予定を考えてる方っていらっしゃるんでしょうか？？

[92: 匿名さん]

>>91さん
35坪以上じゃないと契約できないということではないです。
25.8万/坪が適応されるのが施工35坪以上ということです。
それ以下になると坪単価が高くなります。

[93: 92です]

すいません、関東仕様はひょっとして坪単価もっと高いんですか？

[94: 匿名さん]

>>72さん

おせっかいかもしれませんが、こちらが役に立つかと。
畳にカビ生えたときの対処とかもありましたので。
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1135137690/

[95: アキ]

一度目の三者面談も終わり、後は外壁とクロス、トイレと洗面所の床を決めるだけになって、
後は銀行の方の本審査が通るまで、特になにもする事が正直ない状態です、
担当者からも連絡もないですし、このサイト見たり、タマで検索していろいろ見てみたり
してますが、ホームセンターでカーテンを見たりするのも楽しみになってきてる状態です。
ちなみにカーテンとかはまだ買うのは早いですよね？そわそわなんか落ち着かない状態です（笑）
みなさんの進捗状況、又住んでからのお話をお聞かせいただけないでしょうか？

[96: 11]

＞アキさん
私は２月から仮住まいを探します。（難しいと聞いていますが）３月下旬には今の住居は解体です。
あと照明関係を決めます。
ちなみにカーテンは３月頃にタマの業者が展示会をするようですのでその時見に行く予定です。
アキさんの着工はいつ頃の予定ですか？

[97: アキ]

＞＞１１
こんばんは、銀行の本契約が終了して地鎮祭の日取り決め待ちです、
予定では２月上旬着工開始で、４月下旬完成予定です。
照明やカーテンは自分達で決めるつもりでいます。

[98: 11]

＞アキさん
銀行の本契約終了、おめでとうございます。
２月上旬着工ですか、早いですね。確か鋼管杭打ちされるんでしたよね。
であれば基礎のあと十分時間をおいて、上棟は３月中旬でしょうか？
近所のあいさつまわりはされました？
こちらは銀行の本契約が３月なのでちょっと心配ごとがあります。
というのも、近所のあいさつまわりをして今の家を解体されてから、銀行からＮＧと言われたらどうしよう？
近所の笑いものになるね、ここに住めないね、と家内とちょっと引きつった笑い話しています。

[99: アキ]

＞１１さん
すいません、書き方が悪かったです。本契約の手続きが終了して審査待ちなんです。
あいさつまわりは地鎮祭の日取りが決まってからその前日にでも行こうかと思っております。
銀行の審査がＮＧだったらと僕も思っています。今までの苦労や期待はどこにいくんだろうって（笑）

[100: 匿名さん]

千葉でも25.8万/坪でした。３５坪以下だと高くなるってことなんですね。
ありがとうございます。
担当の方はそうは言ってくれませんでした＾＾；
展示場の標準は４５坪以上だとたくさん（カップボードなど）色々付いて
よさそうでした。45坪はこちらでは無理がありそうです・・・

[101: アキ]

＞＞１００
たしかに４５坪以上だと、サービスがいろいろつきますよね。只、その時によって、
サービスでいろいろつく場合が、その地方によってあるみたいですよ。
自分は３６坪ですが、エコキュートとカップボード等つけれましたし。
担当者に聞いてみたらどうですか？

[102: ひろ]

少しご無沙汰してます。
ひろと申します。
皆さん、着実に前に進んでおられるみたいですね。
私はようやく来週、土地を正式に購入します。
色々と同時進行で進めて行かなければならないのに仕事柄、出張が多くなかなか計画通りに進みません。
なんとかメドをつけて梅雨前に入居できたらと思ってます。
私の担当の営業さんは前職もHMの営業をされてた方で話はスムーズに進みますが、私が出張が多い為、打合せの回数が極端に少ないのが悩みです。
その為、一回の打合せ内容が濃くなります。
要望や質問は一歩先まで伝える準備して臨んでます。
今後もこちらに質問等するかと思いますが、よろしくお願いします。

[103: 匿名さん]

畳冷蔵庫にいれるのか？話にならない

[104: とさ]

ひろさん。ご無沙汰でしたね。間取りはうまくいきましたか？
いっとき、断熱材の話で、盛り上がって？ましたよ。ひろさん
はどうされるんですか？それと、アキさんカーテンは、うちの
場合、タマの下請けが訪ねてきました。サンゲツと日米のメーカー
で、５割引前後だったです。１３万ぐらいでオーダーカーテンで
いきました。かなり安く買えたとは、思ってるんですけど。
どうなんだろう？

[105: とさ]

Ｍ９さん。３７０リットルより４６０リッルが、お勧めかな。
うちは４人家族ですが、らいきゃ

[106: とさ]

来客が、あっただけで、湯切れおこしました。４６０リットルで。

[107: とさ]

アキさん。インテリア用品を買いいうのは、時期早尚だとしても、建築中に、
イメージはつくっても、いいとおもいます。おなじ商品でも値段が
店によって、違うので、少しでも安いとこを探すのは、得策ですよ。
楽しいしんね。

[108: よし]

４６０Ｌで切れましたか。
私も心配して、営業に聞いた事があるのですが、通常は湯と水を半々で使用するので
３７０Ｌで大丈夫ですよ。の意見を鵜呑みにしていましたが心配になりました。
ちなみにうちは、５人家族です。
他の方はどちらにしたのかな？４６０Ｌへの変更で費用はどの位ＵＰするのだろう？

[109: 匿名さん]

＞＞８９さん

神主さんへは２５０００〜３００００円が九州の相場のようです。（我が家は２５０００円）
上棟時に（昼食時）お酒を振舞っても大工さんは一口しか呑みませんでした。
営業さん曰く、酔っ払いに仕事してもらいたくないでしょ？って！
少し感動した記憶が甦りました
私は作業の終了時に一人５０００円で配りました。棟梁、監督、営業さんにはその倍で。
地方で違うみたいですが、私の場合は借り入れや打ち合わせで本当にお世話になった経緯があるので・・・
感謝の意味も込めつつ、自分なりの気持ちを包みました。
（結果、引渡しの時に営業さんから立派な電波時計を頂きました。静岡に転勤になった○尾さん元気かな？・・・
　ここはこまめにチェックしているらしいので、読んでたら連絡くださいね！次呑む時はは記憶のあるうちに帰宅しますんで）

[110: 匿名さん]

エコキュートを特典で付けてもらった場合、補助金って申請できないものなんでしょうか？
営業の方に聞いたところ笑い飛ばされて会話が終わってしまいました・・・

[111: 匿名さん]

補助金自体、業者が貰えるものではないので、
書類上での見積等を出してもらえばいい。
（定価の２割引＋設置手間で）
普通なら出してくれると思うけどね。
だって、そのお金があれば施主が喜ぶんだから。