エコハウス岡山(元絹輪建設）について

[匿名さん]

　エコハウス岡山で家を建てられた方、ご意見お願いします。

[2: 匿名]

契約後の変更と同じで変更すればするほど高くなりますよ。

[3: 匿名くん]

どこもそうだと思うのだが。。。

[4: 匿名さん]

実際住んでいますがパインの床の傷が日増しに増えているものの、代えがたい快適さがありますよ
見た目もさることながら、初めてエコハウスに入った時のびびっときた直感と、断熱性で選びました
確かに高いです・・・　ローコスト住宅と土地のセット価格はするだろうな
自分が歳をとってからも、外国のような味のある家に住みたいかたにおすすめ　ローコストで建てて、３０年後に建て替え（またはリフォーム）の資金がいると考えると、いい家を選んで若いうちに働いてローン頑張って返済するほうがいいきがします　

[5: 倉敷太郎]

倉敷で新築予定です。坪単価６０～70万円を覚悟しています。きなりの家、エコハウス岡山、森本工務店、開成建設、運船建設、高橋建築あたりで迷っています。建てられた方の情報いただきたく。耐久性、住み心地、デザイン、アフターフォローなど教えて下さい。

[6: 購入検討中さん]

私は岡山で建築予定ですが、開成と高橋建築に見学行きました。
開成は天然素材を売りにしていましたが、うちの嫁さんが、ボンドの匂いがきつくて嫌だと言うのと、展示場案内の人が、家のことを良く知らないので、おそらく、下請けの納入会社に無理やり人手を出させていると感じたので辞めました。
高橋建築は、本体以外が高く、設計も素人のようでしたし、木材の低温乾燥を売りにしていますが、材木店の方に聞くと、いまどき、高温乾燥をしているところは無いとのことで、低温乾燥はあたりまえだそうで、ここも辞めて、他のところにしました。

[7: 購入検討中さん]

言い忘れましたが、坪単価ですが６０万も出さなくても、探せば床は天然無垢の桧、壁は漆喰、屋根は石州瓦、柱は４寸の条件で坪５０～５５マンぐらいのところはありますよ。

[8: 匿名さん]

森本は止めておき。後で後悔するよ。最近のＨＰの内容は貧弱そのもの。棟上げがないから内向きの内容。

[9: 入居中]

>>No.5さん
３月中旬からエコハウスに住んでいます。
高気密・高断熱で住み心地をアピールしている会社は沢山ありますが、実際に気密測定をして
数字の裏づけがあることや、自然素材を使いつつも長く快適に住める家を建てているところは
他に見つからなかったので選びました。

耐久性 　⇒長命住宅をコンセプトとして建てていますので高いと思います。
　　　　　 標準仕様が瓦屋根、チタン製雨どい、無垢床、高性能モルタル外壁
　　　　　 など、スペックは高いです。
　　　　　 定期的なメンテナンスが必要ですが、DIYが可能ですし、大手
　　　　　 プレハブメーカーやローコスト系のような高額で大掛かりな補修
　　　　　 は不要です。自分で少しずつ手入れして長く住める家だと思います。

住み心地　⇒外の気候に左右されず、室内が常に一定の気温で快適です。
　　　　　　断熱材や内外装材が全て自然素材ですので、梅雨に入ってからも
　　　　　　床がさらっとしていて、空気もじめじめしません。冬はまだ体験
　　　　　　していませんが、暖房がよく効いて電気代があまりかからない
　　　　　　と入居済みの方がおっしゃってました。

デザイン　⇒好みが分かれると思います。基本的にはヨーロッパの街並みに
　　　　　　あるような欧風デザインが多く、瓦や外壁をアレンジして和風
　　　　　　にすることもできます。モダンで都会的なデザインは選べません
　　　　　　が、逆に流行り廃りが無く飽きのこないデザインだと思います。
　　　　　　おしゃれでかっこいい家が好きな人は難しいかも。

アフター　⇒入居後、建具の一部に不具合があったのですが連絡するとすぐに
　　　　　　対応してもらえました。大手ほど頻繁ではありませんが、定期的
　　　　　　に点検がありますし、対応も親切で安心感があります。

価格的にはローコストビルダーよりは高いですが、使っている素材を考えればかなり
割安だと思いますし、大手ＨＭよりは安く抑えられます。施主支給の相談にも嫌な顔を
せずにのってくれますし、コストダウンする方法も色々と教えてくれます。
イオン倉敷近くのショールルームへは行かれましたか？
長文失礼しました。　　　　　　

[10: 購入検討中さん]

業者のような文章ですな。。

ところでエコハウスの総額はどうなんでしょう？

[11: 入居中]

すいません(^_^;書きすぎました。
私の場合は、述べ床３４坪で建物が約2000万。坪単価が60万程度ですね。
水回りの設備関係でちょっと贅沢したので、こだわらなければもう少し
抑えられると思います。

[12: 購入検討中さん]

気に入った家に出来て、坪60万だったら良いでしょうね。
木製サッシは見た目綺麗ですが、メンテナンスが要るみたいですし、
手間を惜しまない人向けのような気がします。

[13: 匿名]

高橋建築はやめたほうがいいですよ。知り合いが建てたけど、担当がちんぷんかんぷんで最後には夫婦揃って怒りまくってましたから…。いい噂聞かないし、役員の態度がムカつくらしいよ。表裏があって信用出来ないみたい。
エコハウスはその点は○でしょう！
毎日ミーティングしてるみたいだし。

[15: 倉敷太郎]

ありがとうございました。とても参考になりました。きなりの家で建てられた方、いらっしゃいますか？

[16: 購入検討中さん]

エコハウス岡山の一度完成見学会に行ったことがあります。素敵なお家でしたが坪単価を聴きそびれてしまいました。どなたかザックリでも知ってる方いらっしゃいますか❓。

[17: 匿名]

変更しても割高にはなりませんでしたよ。

[18: 匿名さん]

入居して、１年です。

住み心地は、良いです。確かに結露とかありませんし・・・。

ただ、アフターは、イマイチな気がします。

洗面台も不備があり、網戸（２階の！！）もきちんとはめられていませんでした・・・。
（入居してからのことです）

うちだけそうなのかなぁということが、施工中も見られましたし・・・。

送られてくる案内も明らかに、プリントミスのものが入ってました。


担当の方などは、とてもよかったのですが・・・。

[19: 環境派]

エコハウス　まずまずだとは思いますが？な部分も多々あるようです。

[20: 購入検討中さん]

？な部分とは､具体的にどのような内容でしょうか？
送られてくる完成見学会のＤＭはスキップフロアの家が多いですね｡

家の雰囲気とか素材とか良さそうですが…
虫が多い田舎では網戸は必須､でも網戸は付けるか付けないかの２択で開閉不可､なんか不便な気がします｡
木製窓も､万が一会社が倒産したら､交換なんて場合は？

どうなんでしょうか？

[21: 環境派]

>>20 網戸は付けるか付けないかの２択で開閉不可

意味がよくわかりませんが、「（レール窓じゃなく開閉窓なので）網戸を付けると窓の開閉ができなくなる」と理解していいのかな？

>>木製窓も､万が一会社が倒産したら､交換なんて場合は？

「他では扱っていないドイツ・北欧製輸入品窓なので、もしエコハウス岡山が倒産したらメンテ時の部品交換はどうしたらいいんでしょうか？」と理解していいのかな？

[22: 契約済みさん]

＞２１環境派さん
窓は内側に開きますよね､網戸をつける場合は窓の外側なので窓の開閉には何も問題は生じませんが､ネジで固定して取り付けてあるので､網戸を開けたければ､外からネジを外して取り外すしかありません！
付けるか付けないか…ご理解いただけましたか？
網戸を付けた場合､家事をしながら庭に出ている子供の様子をちょっと確認したいときとか､顔を出して覗くといったことが不可能なので､不便かと思ったのです｡

倒産時の場合については､おっしゃる通りです！

[23: 環境派]

>>22
なるほど、わかりました。レール式の窓ならば開閉できますが、断熱性・気密性が劣りますからね。

輸入製品の部品については窓に限らず悩ましいですね。
しかし、エコハウス岡山が倒産しなくても、年数を経ればメーカーの方で廃番になっていたりしますし、国産品でも有り得ることです。
先日友人宅でも「バスルームの水道栓が取れたので修理依頼したが、既に廃番で部品が無いらしく探すのに大騒ぎだった。」らしいです。蛇口に輸入品を使うようなしゃれたヤツじゃないので国産品だと思います。まさかコストダウンの為に中国製品使ってるとも思えないし。

例え建築時にエコハウスに「窓のメンテ部品のフォロー、大丈夫でしょうね！」と念を入れても「もちろん大丈夫です！」という答えしか返ってこないでしょう。でも、２０年先は誰も知りません。

[24: 匿名]

同じ建物内の旧絹輪建設さんはまだ営業されています。エコハウスさんとの違いはオーソドックスな木造在来工法の家を建てるということでOKですか？

[25: 匿名]

倉敷でなく西大寺本社です。

[26: 物件比較中さん]

岡山で無添加やってる「無添加の家コラボハウス」なんて「アイムの家」もＦＣ展開してるしな。

[27: 不動産購入勉強中さん]

ここの「お宅訪問ツアー」ってどうなの？　囲い込みが激しいとかはないの？

[28: 匿名]

エコハウスの完成見学会の案内が時々郵送されてきます。
ちょこちょこ参加していますが会社から車で20分掛からない所に住んでいますが我が家にはしつこい営業は一切ありません。

[29: ＯＢ]

入居３年目のＯＢです。

>22 契約済みさん
網戸の仕様ですが、我が家の場合以下のとおりです。
・H2.0mの大窓→マグネット式の開き戸。片手で押すと外側へ開きます。
・その他の小窓→網戸の枠は固定。ただし、網戸本体はフレームの溝に
　　　　　　　　　　載っているだけなので、手で持ち上げて外せます。
　　　　　　　　　　まぁ、普通の網戸に比べればちょっと手間です(^_^;
今は完全にネジ固定なのでしょうか？

>27 不動産購入勉強中さん
お宅訪問ツアーで訪問する＆訪問される、両方の立場を経験しましたが、
しつこい営業はありませんでした。当時、他の会社も検討していましたが
こちらのペースに合わせてくれる感じで、契約を急がせるようなことも
なかったです。

[30: 物件比較中さん]

外壁のプレミアウォールってどうなんでしょうか？
ヒビとか汚れとか雨だれシミとか。
漆喰かシラス壁にしたいのですが、「内壁は自由だが外壁はプレミアウォールで」って言われてます。

[31: ＯＢ]

>30 物件比較中さん
約２年半経ちますが、とりあえずヒビも汚れも見当たりません。
窓枠が雨だれしにくい構造なので、それも良いのかもしれません。
10年20年先までは分かりませんが、今のところ綺麗な状態を保って
おり満足しています。
漆喰もシラス壁も良い素材ですし、本物の仕事ができる会社なら
お勧めですね。（安物だと、すぐにカビたり苔が生えて汚くなる）
私は、たまたまエコハウスで建てましたが、人によってこだわる
ポイントが違うでしょうから、ご自分でよく検討して選ばれたら
良いと思いますよ。
その気になって探せば、岡山には良い会社が結構あります。

[32: 物件比較中さん]

>>31
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>その気になって探せば、岡山には良い会社が結構あります。

それを探すのが大変。凝る方なのでチェックポイントが多過ぎてw

[33: 契約済みさん]

＞２９ ＯＢさん､２２です｡
床から天井近くまでの高さのある窓の網戸のみ､開けられることは知っています｡

２９さん宅とほぼ同築年数の友人宅の小窓の網戸はすべて完全に固定されています！
乗っけるだけなんてことが可能なんですか？風で飛んだりしないのですか？

見学会に行っても､網戸が開かないと困るからか？小窓には付けていないお宅が多かったです｡

[34: ＯＢ]

>33 契約済みさん
うまく説明できるか分かりませんが、普通のサッシ網戸でも
掃除する時は、網戸を少し上に持ち上げて外せますよね？
それと同じ感じです。ただし、左右にスライドはしません。
しっかり溝にはまっていますので、風で飛ぶことも無いと
思います。
担当の設計か営業さんに確認してみてはいかがでしょうか。

[35: 物件比較中さん]

>>入居中さん >>ＯＢさん

シロアリ対策はどうでしょうか？　床下とかきちんと点検されてますか？

[36: ＯＢ]

>35 物件比較中さん

シロアリ対策ですが、土台から高さ1mまでの一般的な防蟻処理です。
床下は時々覗いていますが、今のところ異常無しですね。
エコハウスの建物は外壁の通気層や床下換気が無いので、シロアリが
侵入しにくい構造になっていると思われます。

[37: 物件比較中さん]

>>36
ありがとうございます。
床下ってきちんと覗けて点検できますか？覗き口は何か所あるんでしょうか？

[38: OB]

>>37
うちは脱衣所に１箇所あるだけですが、台所に床下収納兼用の点検口を設ける人
もいるみたいです。
床下にもぐって点検することは可能でしょうが、結構狭いので大変でしょうね。
ライトで照らして、自分が見える範囲を確認するくらいのことしか今のところ
したことはありません。

[39: 物件比較中さん]

>>38
ありがとうございます。
床下覗き口１ヶ所は少ないですね、２ヶ所は欲しいとことです。
潜ることも考えて床下高はできるだけ高くした方がいいですね。

[40: OB2]

>>39
遅レスですが
床下覗き口は、希望すれば何個でも付けて貰えます。
床下高も希望すれば高く出来そうな事も言ってました。
値段も上がると思いますが。
要望は結構聞いてもらえて、お勧め出来る会社だとおもいます。

[41: 戸建て検討中さん]

フリーペーパーで見つけたのですが、自然素材住宅 ラチュレで建てられた方はいらっしゃいますか？
とても安くて標準仕様が充実しているので気になっています。

[42: 匿名さん]

標準が充実しているということですが、入っている設備のグレードがいいのか、それとも様々なものが最初からついてるということなのか。
どちらの意味なんだろう。両方だと嬉しいかも（笑）
家って網戸や雨戸、インターフォンなどなど、結構別に料金がかかることって多いって聞きます。そういう細かいのは最初からセットになっていればいいのにななんて思ってしまいますよね。

[43: 評判気になるさん]

そうですね。グレードは分かりませんね。インターホンは標準でついているようです。網戸や雨戸が別料金だったりするんですか。メーカーによっても様々なんでしょうね。

[44: 匿名さん]

ラチュレは、カーテンや照明、エアコンが標準装備となっていますが、グレードを上げたければ、それだけ別途料金発生なのでしょうか？

[45: 通りがかりさん]

エアコンは６畳用２台、カーテン照明各10万円分まで標準内でした。グレードあげたければプラス分だけ上乗せですが、割引もしてもらえたしそんなびっくり上がりませんでした！

[46: 評判気になるさん]

>>45 通りがかりさん

割引もしてもらえるんですね。実際に、ラチュレで建てられてお住まいでしょうか？
住み心地はいかがでしょうか。
無垢の床や、断熱等々 住んでみての感想をお教えいただけると嬉しいです。

[47: 匿名さん]

>>23 環境派さん
窓については,木製輸入窓が嫌ならば日本製のサッシも選べますよ。

[48: 通りがかりさん]

ラチュレ、安いのにダブル断熱ですか？実際に住まわれて暖かさは如何でしょう。

[49: 通りがかりさん]

ラチュレはダブル断熱でしたよ！暖かさは…アパートも暖かったり他の家に住んでないので比べられませんが、暖房きかないと思ったことないですね〜。そういえば設定温度も20度で十分ですね！
無垢の床はパインなので、めっちゃ傷つきます（笑）ただそれが味でいいな〜と思うので気にしてませんが、傷つき気になる人はオススメしないです。全体的に木の感じが可愛くていいですよ♡お家に来た人が木のいい匂いする！ってよく言います。

[50: 匿名さん]

床材はパインが標準なのですか？
素材は色々あると思いますが、床材も好みによって選べたりするのかしら。
うちは子供が小学生なので多少コストを掛けてでも傷つきやすい床は避けたいかなあ。
そういった相談には乗ってもらえるのでしょうか。
ここはカーテンや照明が標準というのは有難いですね。
サイトを見たところ選べる範囲も多くて。打ち合わせとか大変そうですね。
ここだと何回程度打ち合わせがあるのでしょうか。

[51: 通りがかり]

ラチュレではなくエコハウスの方で家を建てました。床はパイン標準で他の素材（何種類かあります）にするとオプションになります。オプション料は素材によって違います。
ラチュレは間取り的には制限があるようですが、それ以外の素材的な変更はかなり融通を聴いてくれますので、エコハウスで使用している床材をラチュレに使ったりできるんじゃないでしょうか。
打ち合わせはこだわり次第ではないでしょうか。こだわれば何度でも付き合ってくれますし、こだわらずお任せなら標準を提示されちょこっと変更程度であっという間に終わります。