一（はじめ）建設の建売【その２】

[匿名さん]

あらたにスレット立てました。続きはこちらへ

[122: 匿名さん]

公庫基準ギリギリとはいえ、省エネとか高耐久クラスの
審査通ってますね。火災や地震保険など若干安くなるし。

[123: 匿名さん]

あんな審査なんていい加減に決まってんじゃん。
しょっちゅう立合ってるけど、ろくに見やしない。
雨降ってると車の中から眺めて終わりなんてこともあるくらいだよ。
まぁ人にもよりけりだけど。あれはいい仕事だよなぁ。

[124: 匿名さん]

>>123
> あんな審査なんていい加減に決まってんじゃん。

まー、あれだね。他の大手ＨＭにしても欠陥住宅だって
存在するけど、ほとんどの物件が審査通っている訳だし。
他社が使っている住宅性能評価書だって審査してるのは
「会社と お付き合いのある第三者機関」 だし．．．ね。
ちゃんと検査してもらうなら建築中から施主の知り合い
や施主が依頼した第三者機関の方がアテになるね。

[125: 匿名さん]

やっぱり一さんとして新しい方向性の話はないのかな・・・。
少しは、自分の知らない一さんの実情を期待していたのですが。
会長のせいで終の様ですね。社員の皆さん、会長が退くまで耐えて下さいね。

[126: はるか]

来週末に一建設の家にお引っ越しします。
物件には何度も足を運んでいますけど、少し壁に汚れがあったくらいで
あまり目に付くところは今のところありません。念のため、内覧会の前
に住宅調査会社にも正式依頼しました．．．どうなのかしら。

調査会社を選定している時に、それとなく一建設の評判を何社かに聞い
てみたのですが、まとめると「飯田建設工業時代の風評は極端だったが、
最近の一建設は多少の指摘はするけど大きな問題はないことがほとんど。」
というコメントでした。

[127: 匿名さん]

ht1**.opt2.point.ne.jp
復活希望age

あなたの自演叩きにもめげず、一の建売（千葉県）買いましたよ！
10月18日金消契約です（2500マソ）
書込み上等！！是非入居レポで対決したいですね

[128: はるか]

>>127
> ht1**.opt2.point.ne.jp

って何でしょうか？

> 一の建売（千葉県）買いましたよ！

私も千葉県で来週末お引っ越しです。
いろいろ言われて心配になりましたけど、全てがそうとは思え
ないし(年間数千棟も売っているのに、悪い評判聞かないし)、
中を見た感じも、そんなに目に付くほど雑には思えないです。

[129: 匿名さん]

１２７さん、入居レポぜひ聞きたいです。あたりならいいですね。

[130: 匿名さん]

はるかさんへ

全レスで＜＜95より前を一通り見れば分かりますよ！
一の社員を名乗ってみたり辞めたりその他社内情報暴露したり挙句、顧客情報までネット公開した卑劣な人のようです。
がしかしあそこまで自作自演していると＞＞127さんの意見の様な気分になってきます。
が所詮一の使えない社員だったのではないんですか？あまりに内情詳しかったり建築工法など精通してらっしゃるようですね。。。青抜きされているの一人で全て書き込んだんですよ！！

ある種賞賛に値する！！　　おまいはそこまで一建設に恨みがあるのか。。。。っと。。。

[131: はるか]

>>130
解説ありがとうございます。
どこの会社にも恨みを持って辞められた方っていますよね。
もちろん事実の部分もあるかもしれないし、どんなにクリーン
なイメージの大企業でも多少なりとも裏は付きものでしょう。
あたしは不動産業界ではないのですけど、素人なりにも
人づてに○○建設は良い・悪いなど、住んでいる人からの
声は耳に入ります。そんななかでも、今まで良くも悪くも一建設、
飯田建設工業って聞いたことなくて、もし何処も彼処も酷い
物件だったら建てている件数からしてももっと話題になっている
ような気がします。あるＮＰＯの調査会社の方も、一建設になって
最近は良くなったって言っていましたし．．．。
今は、そう信じたい気持ちも半分くらいありますけどね。^_^；

[132: 匿名さん]

私は不動産営業をしています。
127さん、はるかさんマイホーム取得おめでとうございます！
自分の目で見て確かめているはずでしょうから他人に何を言われようがいいと思います。
新しい家での新しい生活・・・いいですねぇ〜うらやますぃ〜

[133: はるか]

>>132
> マイホーム取得おめでとうございます！

ありがとうございます。
あとは住んでみて．．．ですね。
いまはお引っ越しの準備で忙しいです〜。

[134: ギャンブラー]

一建設の物件に住み１年がたちます。この掲示板に書いてあるような事は、なく快適に過ごしております。はるかさんも快適に過ごせるよう
お祈り申し上げます。

[135: 130]

はるかさん！！みんな132〜の皆さんが言っている事が正しいと思います！！
私は地元では噂の物件に住んでいる人間です。
何かあったらもちろん相談に乗りますし海千山千の不動産屋に相談するのも良いと思います。
とにかく何かあったら泣き寝入りせずに質問形式でもいいから一建設へ確認する事！！

必要に応じてきちんと処置をする様に申し入れる事！主婦の目できちんと見てください！
キッチンの収納戸棚の扉が多少。。。1ｃｍ位ズレテイル！とか。。。
結構クロスの端切が甘いです！逆に必要以上に削ってしまって地が見えていたり。。。
和室とトイレの4つ隅と切り替え、境界線はきちんと入居前に確認して！！
床下は大雨のあと必ずチェックです！！階段の手すり付け位置が悪くてメリコムもありえます。

何かあったら本当に相談乗りますから！！

[136: はるか]

今日は網戸や洗面所吊り戸棚の注文などしました。(^_^)

>>134
> この掲示板に書いてあるような事は、なく快適に過ごしております。

快適なんですね、当たり前のことなのかもしれないけれど、
それ故に聞いて嬉しいコメントです〜♪ (*^_^*)
どうもありがとうございます。

>>130
>>135
アドバイスありがとうございます。＾＾

> 主婦の目できちんと見てください！ キッチンの収納
> 戸棚の扉が多少。。。1ｃｍ位ズレテイル！とか。。。

あ、ちなみにあたしは主婦じゃなくて、その娘です．．．
っていっても、とっくに社会人なんですけど(笑；。
で、キッチンの床下収納が図面では１箇所なのに、現況は何故か横並びで
２箇所あります。(設置場所を間違えて作っちゃったのかしら？)

それから仕様書には、キッチンのシンク上に吊り戸棚があるのですが、
実際にはありません。　※確認したら現況優先とのことです。
他社のマンションのモデルルームで、吊り戸棚がない分、カウンター
の間口が広くて明るいのがあって、いいなぁって思ったので気にはして
ないんですけどね。

> 何かあったら本当に相談乗りますから！！

すっごく嬉しいです。何もないことが一番ですけど、
万一の時には 130さん、皆さま、よろしくお願いします。
　

[137: ホークワン購入者]

＞＞103
ホークワンは飯田系と考える方もいますが、離して考えていいと思います。
とにかく、品質がいいです。仕様もいいです。
価格は飯田系と比較すると少々高めかもしれませんが、とにかくお勧めです。
私は某大手建材メーカーの社員ですが、仕様と構造を見て、購入を決めました。
もちろん、安い素材を使っている部分もありますよ。間取りはいたって単純です。
建売で価格が価格ですから当然です。
具体的に仕様のいい個所は
・室内ドア関係
・玄関（リモコンキー標準）
・キッチンの水洗器具（浄水器内蔵標準）
・インタフォンモニター（カラー）
・構造材（大建産業ダイライト）
＊べつに大建の社員ではありません・・・・。

以上です。

[138: 匿名さん]

【わざわざネットカフェからご苦労様です。不適切な内容でしたので削除しました。管理人】

[139: 匿名さん]

<<138 さん来る所間違っていませんか？
マンションがお好きなら戸建てのレス書き込まなくってもいいのでは？
多少のリフォームできても時が過ぎ自分も建物も老朽化したとき引っ越すんですか？
まさか電車が突っ込むなって事は無いでしょうけど天災などで住めなくなった時きっともめますね。。。
みんながみんな建て直すだけの財力があるとは限りませんから

次は介護付きマンション購入されるんでしょうね。。。御苦労様

[140: 匿名さん]

一さん応援者が出てきましたね。　おめでたい！じゃ無かった。おめでとうございます。
でも、建売に当たり/外れは無いと考えはじめました。　手抜きした部分が、たまたま
家の構造に重大な欠陥を与えた部分だっただけ・・・（あ、これが外れか！）
設計で手抜き？（基準ギリギリ・・・手抜きといったら怒られるね。）して、
現場監督が検査もしない業者任せの建築を推進している一さんですよ！
何も無いわけが無い。　目に見えない部分は、特に危ないです。設計さえ守っていない。
購入者が結束して、”設計施工チェックシート”＋証拠写真が無きゃ購入しない！
または第三者機関のチェックシート（公庫は駄目ですね）。望みたいな・・・。無理かな。
建売のレベルアップを切に望みます。

[141: 匿名さん]

ごめんあさい。　言い過ぎました！
＞　特に危ないです。設計さえ守っていない。
訂正します。
　特に危ないです。設計さえ守っていない可能性が高いです。

[142: 匿名さん]

一建設（飯田建設工業）は誰がなんと言おうと、日本における低価格住宅のリーディン＊＊ンパニーでした。
一建設に対して、仕様が安いとか、完璧な施工をしていないという事実は、議論すべき問題ではありません。
圧倒的な施工数と徹底的な低価格。飯田に勝てる建売業者は、現時点でも存在しません。
東栄住宅・飯田産業・アーネストワン（伏見建設）・タクトホームなど飯田から派生した会社もたくさんです。
一介のブロック屋からここまでのし上がった飯田一男はたいしたものです。
まぁ、個人的に飯田系にお世話になることはないでしょうが・・・

[143: 匿名さん]

> 設計で手抜き？（基準ギリギリ・・・手抜きといったら怒られるね。）して

昔のことは知らないけど、いまは耐力壁・ダブルの筋交いも多く
入っているし、大手には勝てないまでも建売としては充分な耐久
性能はありますよ。多少の当たり外れはあるかもしれないけどさ。

[144: 匿名さん]

そのはずれた時がやばいのさ。

[145: 匿名さん]

>>144
それはどこでも一緒では？
大手ＨＭだって叩かれているし。ｗ

[146: 通りすがり]

143さん
だからですねー　ダブルで筋交いが入っていれば良いのでしょうか?
「入ってさえいれば・・・・・・？」
大工さんの技術というか人間性にもよると思いますが
もし、筋交いがダブルで入っていたとしてもその筋交いの長さ等
適切か？と言う所まではわかりますかね〜？
もしかして、5ミリとか1センチとか短いものが入っていたら・・・・・・・？
そういう場合は、いくらダブルで入っていたとしても筋交いの意味が無いと思います
図面上、あるべきところに入っていたとしても・・・・・・・・ね
いつだかあった非破壊検査。
5ミリの筋交いの隙間等わかるのでしょうか?
今まで見てきた所ではそういうことは無かったですが（一は見ていないが・・・）
そういう場合もあると思います
良い物を建てたいなら
全て疑って　そして　業者さんと話して（仕事に対する姿勢等）　理解して　仲良くなって
が、理想だと思います

[147: 匿名さん]

>>145
確率論の話。大手ＨＭより一は多いといわれているよね。
本当かどうかはわからないが、仲介業者の話ではそんな感じ。

[148: 匿名さん]

ハウスメーカーや優良工務店の建物と飯田系の建売を比較するのは間違いです。
品質は公庫や保障機関の最低基準（悪い意味ではない）はクリアーしてるけど、決して比較していいもの
ではありません。その分、値段は安いので、その企業の存在意義に文句は言えません。

[149: 匿名さん]

>>148
安いんだから一流の作りは望んでないし、普通に住めれば良いのかと。
逆に、大手ハウスメーカー（ダ○ワハウスやセキ○イハウスなど）でも
酷い欠陥住宅つかまされて、住むに耐えない人たちも実際にいますから。

大手ではありませんが、アイダ設計や他のビルダーでも
　http://202.133.123.93/yayoi/
　http://www.geocities.jp/imbalance014/hoshu-keika.htm
などのように、可哀想な施工例もたくさんありますね。
　

[150: 匿名さん]

＜一建設のトリビア＞
飯田建設工業が昨年一（はじめ）建設に社名変更しましたがその社名の由来は・・・
飯田会長の息子の名前が飯田一（はじめ）ということらしい。ただの世襲かい！意味変わってないじゃん！
どうでもいいことでした。

[151: 匿名さん]

一建設　大好きな人！　応援したい人！　この指とまれ！
・・・

あれ？

[152: はるか]

ひさしぶりに覗いていました。
うわぁ〜少し荒れてるみたいね．．。

この土日で何とか無事にお引っ越しが終わりました。^_^

先週、調査会社に依頼して家の見える範囲(屋根裏などは
一通り入って)を見てもらいました。
指摘された箇所は、
・床下収納庫の周りに細い断熱材が足りなかったこと。
・玄関の天井裏の断熱材が一部不足。
・若干の壁紙・フローリングの汚れ。
でした。建具の施工精度は良好と言われました。
不思議だった点は、２Ｆの天井高が図面では 2.35mなのに
実際は５cm高(2.4m)だったの。これってどうなのかしらね？^_^；
　

[153: 匿名さん]

>152
図面と違うって言ってごねれば金取れるよ。

[154: 匿名さん]

>152
建築図面も見たこと無い人間がわけわからん事言わんほうがいいよ。

[155: 154]

訂正
>153

[156: その物件の住人妻]

はるかさん。。。図面と違うって行っても現状渡し現状優先といわれるだけでしょう。

逆に天井高いのならめっけもんよ！
建築条件で天井高いのは税金も高くなるし開放感が違う。
。。。と考えましょう！壁の汚れは文句を言って直してくれなければ
必殺！！！　”歯磨き粉”　で磨きましょう！

[157: その物件の住人妻]

＜156＝130＝135です。　他に何か必要な裏技あったらいつでも紹介するよ！

[158: 匿名さん]

図面より高いだけならいいけど、たまたま高くなったなら、問題だよ。

[159: はるか]

天井の件は、今日調査してくれた会社に聞いてみました。
構造上は問題ないそうです。
引っ越して３日、毎日荷物の片づけに追われていますけど
今のところ特に問題もなく、平和に暮らせております。(^.^)

>>156さん

買う前に現状優先って言われていたので、言ったところで
156さんの仰るとおりになる気がします。天井が高いと税金
高くなるんですね、勉強になりました。
歯磨き粉は良いこと聞いちゃいました♪ (^_^)
壁紙の汚れとか試してみます！ ありがとうございます！！

[160: 匿名さん]

あのう、すみません。アーネストワンの建売についてお聞きしたいのですが、ここじゃダメですか？
アーネストワンのスレがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

>>160
アーネストワン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11230/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12046/

[162: 匿名さん]

よく安売りするね！　交渉次第で、いくらでも！という感じ。
建築終わると、一気に下がりますね。半年ぐらいは頑張ろうよ！
ほんと、不思議な値つけ。多棟現場では、不満が出るのでは？
１割は当たり前。（残っていればね・・・。でも、ほとんど残っているから
早い者勝ちではなく、残り物に（金銭的に）福ありでしょうか？（←表現力なし！ごめん））
価格を引く努力より、何かサービスする努力の方が、営業マンとお客さんとの
接点も有って、かつ、建築業者も仕事が増えて、何かと良いと思うのですが。
あ、一さんの対応見ていると、”お客”さんとの接点は持っていないので、
多分、交渉段階でお客とけんかになるかな？　こんなで、会社が持つのかな？
１０年保証は一さんが倒産すれば、受けれなくなるし・・・。
何か決めるに決めれない、不満が溜まる交渉状態です。
そう、はるかさんの建築確認、幾らかかったのでしょうか？
建築語の確認にお金を払っても、その効果あるのかな？
その所も、一さんが自分で値引く努力より、信頼を得る努力のために、
費用を使って欲しいですね。　値引き＝信頼ではなく、値引き＝客を＊＊扱い
（安い奴しか買えないんでしょう？）という悪循環。安いのしか買えないのは
事実だけどね・・・。　でも、値引きって何？

[163: 匿名さん]

家って色々な価値観あるけど。。。ただの器でしょ？
＞＞162　サンみたいに卑屈になるよりはさぁ。。。。
土地を買ったんだと思って10年住めればいいし10年住めば生活状況も変わって
リフォームとかしたくなるもんじゃない？
だったらいじりやすい安物でいいじゃん。。。って考え方もあるんだよね。。。
私どもはそこまで裕福じゃないから買える金額で気に入る立地条件に購入できたから
不都合さえ直して貰えばいいんだけど。。。

ってのも親が死んだら相続税シコタマ来るし余剰金は少しでも現金で残しておきたいわけで。。。
両方の実家がそれぞれ固定資産もちだと一建設の物件は好条件。。。何事も後ろ向きに考えてて毎日楽しい？
別に一建設応援する気は無いけど何かしらの折り合いつけて買ったんだからさぁとりあえずモンクたれるより
不都合についての打開策の相談の場じゃあいけないのかなぁ。。。
欲しくても購入できないから162サンもそういうコメントになるのでは？
うらやむ前に努力したら？
安いの悪いの言いたいなら自力で高級オーダーメイド建築でお建てに成れば宜しい。
まずココに来て文句を言う必要も無いのでは？とユーザーである私は思いますの。
皆様いかがかしら？

[164: 163]

追伸！！
　162サンの言う信頼＝値引きについてのくだりは同調いたします。
『値引きゃーいいってもんじゃねーぞ！！一建設！！』とも思っております。
きちんとアフターしてくれんだろーなぁーーーー？っとも。。。確かに。。。えぇ同感です。

[165: 匿名さん]

162だけど、まだ、買ってないよ。
近くに、建売が一さんしか出していないので、悩んでいるだけ。
ヨロシクね。

[166: はるか]

>>162
> そう、はるかさんの建築確認、幾らかかったのでしょうか？

うーん、安いところを探したつもりですけど６万台です。
ネットで見ていると２倍以上の費用がかかる会社もありますよね。

値引きの件は、162さんの言うこともわかりますし、その方が
会社にとっても賢いような気がします。
私のうちの場合は、売出し時の価格では手が届かなかったので、
最後の一棟だったから買えた面もあるので否定も出来ません。

接点がないってことですけど、ちょくちょく一建設の現場監督
が来ていてよくお話しもするので幸い売りっぱなしってことも
なさそうかなぁ。建売で値段なりかもしれませんけど、いまは
快適に暮らしています。 (^_^)

[167: 匿名さん]

> １０年保証は一さんが倒産すれば、受けれなくなるし・・・。
もっと勉強すれば？

[168: 匿名さん]

ここの住人レベル低すぎ。

[169: 匿名さん]

>>168
おまえもなー。ｗ

[170: 匿名さん]

一さんを検討中だけど、建築中は引かないね。
だからといって、多棟現場の売れ残りなんぞ幾ら引いてくれたってろくなものは
残ってないし、定価で買うかな・・・
設備しょぼいけど割安感強いんだよ。

[171: 匿名さん]

＞ 多棟現場の売れ残りなんぞ幾ら引いてくれたって
＞ ろくなものは残ってないし、

それは運もあるでしょう。
一番奥(安い区画)から売れて、良いところが残るケースも多々あるし。
周辺を販売した中堅ビルダーの区画は電柱に街灯すら付いていないが、
うちの買った一の多棟現場は夜も明るいし、建設にあわせてゴミ置場
も新設してくれて、安い割に気が利いているって思いました。

[172: 匿名さん]

>>171
本当に家買ったことあるの？
多棟現場のゴミ置場新設は法規上、当たり前だけど！
気が利いているって・・・。冗談かな？？？

[173: 匿名さん]

>>172
うちは８棟現場。
うちの前には３年前に６棟の別会社の現場があるが、
そちらにはゴミ置き場はなく遠くまでゴミ捨てに
行っているみたいだよ。

[174: 匿名さん]

多棟の売れ残り・・・
安価路線の分譲→高いところが売れ残る
高級路線の分譲→安いところが売れ残る

絶対とは言わないが、この傾向はありますよ。

[175: 匿名さん]

>>174
確率論だが、それはたしかに一理あるね！

[176: レベル低すぎな住人2号]

あの。。。ゴミについてですけど。。。
当方居住地区は有料制ですのでゴミ置き場の必要性がありません。玄関まで取りにくるので。。。

まぁゴミ置き場があるに越した事は無いと思いますがいつかはどの地域も有料化する事になります。
その後のそのゴミ置き場は下世話な話ですが所有的にはどなた様がするものになりどなた様が税金納めるんでしょうね。。。

低レベルな一建設ユーザーなので。。。
＜＜174さんの言う事は確かだと思うんですけど
まれに契約まで一歩と言うところまでこぎ着けローンが降りず間が空いてしまった当たり物件なども
絶対に皆無では無いのでやっぱり弾きってあると思います。
それもまた地縁と言うものでしょうか？

[177: 匿名さん]

-１-の物件契約しました。ここを見てから知り合いの大工に一建設のこと聞いたら
お勧めはしないって言われますタ。うわ物は７００万くらいであげてるからねと。
でも、まぁ安いし場所もいいしぃとか思って。車も縦に２台泊められるし。
手直し個所は見取り図で赤ペンいれて何箇所あるか数えられないくらいでした。
壁の壁紙が空気やノリで膨らんでるんじゃなくて、なぜか凹んでるしｗ
どこまで手直しされてることやら・・・
てヵ目の届く場所でこんだけあるっつうことは見れないとこはどんなだろうヵｗ
まぁ親が死ぬまで持てば良いかと思って契約しました。
雨漏りだけは、やだ！絶対！

[178: 匿名さん]

＞171
特例はあるよ
俺がこないだ販売担当した現場も
２軒に一つのゴミ置き場が作られてた
単にポイント表示されただけのものだけど
ちなみに23区だよ

[179: 匿名さん]

>177
雨漏りは特例だから安心しろ。
たとえ注文だって完璧な家はありゃしない。
別にドリフのコントみたいに壊れるわけじゃないんだからさ。
価格相応ってとこだよ。

[180: 匿名さん]

>179
１０年位前に不動産営業してたころ、先輩が飯田の家の引渡しに行ったときの話し。
照明器具付だったのだが、紐を引っ張ると照明器具ごと『ガチャン』と墜落。
階段でお客がよろめき壁に手を付いたら『ズボッ！』。
その事件以後、仲間うちでは飯田（現一建設）の家は通称『ドリフの家』と呼ばれてました。
いや>179のコメント、もろツボにはまりましたよ・・・・・。
でも文句言えないほど安かったので修理してもらっただけで解決しましたね。

[181: 匿名さん]

>>180
コピペ乙。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9654/

[182: 180]

180ですが勝手にコピペされてしまいました。
飯田産業とアイダのは違いますよ。削除依頼出してみます。

[183: 匿名さん]

>＞ １０年保証は一さんが倒産すれば、受けれなくなるし・・・。
＞もっと勉強すれば？

167さん　教えて下さい！　意味が知りたいです。
倒産しても、保証は継続するという事？
元々保証をあてにはできないという事？

[184: 匿名さん]

一建設って、住宅性能保障制度を利用してないんですね。
徹底的なコストダウンの思想はある意味すごいです。
まぁ保障は結局施工主が負うんだから、保障料は無駄という判断なんでしょう。
官僚政策に対する反骨精神から来てるのだったらすごいけど、
たぶん単純なコストダウンから来てるんでしょうね。

[185: 匿名さん]

なんか前に戸建よりマンションの方がいいとかほざいてたヤシいたよな。
あいつもヒューザーかどっかの買っちゃったんじゃね？
笑える。

[186: 匿名さん]

一の建売、うちの近くで作っているけど通し柱が一本もないのね。
平気なの?

[187: 匿名さん]

一建設ってごく普通の在来工法でしょ。
それで通し柱なしはありえないでしょ？
飯田産業はちょっと工法違うけど。

[188: 匿名さん]

>>186
透視柱を使っています

[189: 匿名さん]

>>187
いや、一階部分の箱が完成しているのに、二階部分が全く乗っていなかった。
木造軸組みとは思えない何か別の工法かと思ったけど。

[190: 匿名さん]

>>188
その家すげぇ！買いたいです。

[191: 匿名さん]

>>189
どゆこと？

[192: 匿名さん]

>184
性能保証には入っているみたいですよ。

http://www.sitesg.com/ohw/search/seinou/search.asp

[193: 匿名さん]

加盟情報がのこってるだけ。昔はつけてたけど、今はつけてません。（性能保障は建物ごとにつけるもの）
徹底的コストダウンの結果のひとつの形です。東栄住宅も追従したようです。
飯田産業はＣＭで謳ってるだけにやめられなかったようですが、基本的方向性は同じ。

[194: 匿名さん]

飯田産業もＨＰでは「性能評価」は謳ってるけど、「性能保証」は謳ってないですね。
飯田グループはやっぱり繋がってるんですね。

[195: 匿名さん]

>雨漏りだけは、やだ！絶対！

一の家、新築で雨漏りしました。
一応、雨漏り箇所は直してくれたんですけど、それだけで大丈夫ですか？
大丈夫という説明でしたけど...。
アドバイスをお願いいたします（泣

[196: 匿名さん]

まずどの箇所で雨漏りしたのか説明を受けましたか？
また直しかたはどのようなものだったでしょうか？

[197: 匿名さん]

説明は受けました。
コーキング剤で処置してました。

心配なのは、すでに濡れてしまった内部です。
壁なども濡れたのですが、見えないところの方が心配ですね。
そのまま放置で大丈夫でしょうか。
大変心配です。

[198: 匿名さん]

確かに水の浸入の対処としてはコーキング処理で問題ないと思いますが、
内部がどの程度濡れているのかが心配ですよね。
透湿防水シートの外側で水がまわったのなら問題ないですけど、もし断熱材にまで浸透している
ようであれば、室内の壁をはがしてもらい、断熱材を交換してもらった方がいいかもしれません。
断熱材が湿っているとカビの原因となり、いずれ室内にまでまわってきます。

[199: 匿名さん]

ありがとうございます。
雨漏りの経路は結構長かったと思います。
天井近くから進入し、１Ｆの壁からポタポタでした。
一応、1Fの天井付近の断熱材は交換しましたが、それ以外は交換していません。
進入経路から、他の断熱材もやばいような気がするのですが。

一の担当者の説明には納得できていません。
本当に現状で良いのか？？？
そもそも新築で雨漏りっていうのは欠陥住宅じゃないのでしょうか？

[200: 匿名さん]

雨漏りは補償に含まれていますよ。
心配であれば徹底的に直してもらった方がよいと思います。
いまは冬ですからカビも発生しにくいと思いますが、気候が暖かくなれば
必ずカビは発生します。人体にも影響を及ぼしますから。
雨水の経路が目視で確認できるよう、必要な箇所を取り壊して部材の交換を依頼した方が
良いかと思われます。
ちなみに断熱材の交換はどのように行なわれたのでしょうか？

[201: 匿名さん]

雨漏りでコーキング処理というのは、解決にはなってません。なぜ水漏れが起きたかという原因
をつぶさない限り、コーキングの外側では依然水が浸入して来ようとしてるわけです。
雨水の浸入はれっきとした10年瑕疵保証の対象ですので、この際200さんのおっしゃる通り躯体
の徹底的な調査を一建設へ申し入れる事をおすすめします。

[202: 匿名さん]

皆様のご助言に感謝です。
>>200
躯体は大丈夫といわれたのですが、素人目にもいい加減な判断のような気がしました。
断熱材の交換は、漏れ出した1Fの天井に穴を開けて、その周辺のものを交換していました。
漏れ箇所から１Ｆの天井までの経路の断熱材は交換していませんでした。
というか、経路のチェックを詳しくやっていませんでしたね。

>>201
ありがとうございます。
漏れてきた箇所は確定しました。
ホースで水をかけましたので。
コーキング処理以降は、今のところ大丈夫のようです。

[203: 匿名さん]

推定されるポイントごとに水をかけ続け、雨漏り箇所を特定するのは間違ったやり方ではないと思います。
浸入箇所から水の到達点までは必ず濡れているので経路と思われる部分に関しては
すべて交換してもらった方がいいかと思われます。

躯体に関しては多少の湿りであれば、そう簡単に腐るようなものではないので問題ないと思います。
問題なのは水を吸った断熱材が放置され、それと部材が接触したままで木部が腐ることです。
可能性は薄いですが考えられる現象です。
また前にも書きましたがカビの繁殖も問題ですね。

[204: 匿名さん]

一建設の建売のサイディングのデザインはちょっとダサイ気がする。

[205: 匿名さん]

そんなこと前々からみんな気付いているよ。
ちょっとダサいんじゃなくだいぶダサい！

[206: 186]

通し柱のない物件、昨日見に行ったら住友不動産が作っていました。
周りがみんな一なので、そこも一だと思い込んでいました。
すみませんでした。

きっと、そこだけ建築条件はずしたか、土地で買ったのでしょう。

[207: 匿名さん]

186さんへ

通し柱だって一緒に一気にやるわけじゃないのでタイミングでそう見えたのでは？
トランプの建物じゃないんだから縦、横同時にはやりませんよ！！

おおむね縦に通る柱を立ててそれが安定してから通し柱を入れるものではないのですか？
住林さんがそのように立てているのならそういう工法もあるのでしょう。
ヒューザーのマンションじゃぁ無いんだから。。。
柱減らせってなそこまで単価下げてないと祈りたいですね（苦笑）

[208: 匿名さん]

建売を見てきました。
建具などは結構うまく作られていると思いました。
しかし、バルコニー狭いですね。階段や廊下もめちゃくちゃ狭くて、2階に家具は入らないのでは？
と、心配です。

[209: 匿名さん]

>>208
バルコニーは建蔽率に含まれるので広いと居室の面積が狭くなってしまいます。
階段や廊下が狭いのも居室を広く取るためです。
ようするに狭い（安い）土地に効率よく家を建てるための仕様なんですよ。

[210: 匿名さん]

＞２０８
作り方によるよ
屋根と壁がないと含まれないよ

[211: 匿名さん]

>>208
２０９さんのいうとおりで１ｍ超えるとそうなっちゃう。左右の幅は関係ないけどね。
それと家にはモジュールってのがある(まぁ家じゃなくてもあるけど)。
多く採用されているのが９１０mm。
そこから壁がふけてくるので、実際には有効８７０mm程度になってしまう。
ドア枠とかもあるからもう２０mmくらい狭くなるかな？
木造でなければ計画の自由度も高まり、階段、廊下を広くしやすいし、
例えばリビングを広く取りたいなんていう要求にも応えられる。
木造もできなくないけど、基本的にはモジュールを無視したプランはやらないね。

[212: 匿名さん]

>>208
我が家の場合は、２Fに冷蔵庫を入れるときにクレーンを頼みました。
階段が真っ直ぐなら入ったのですが、曲がってるので無理でした。
小さめの冷蔵庫なら何とか運べますけど、でかすぎました。
７万円も掛かりましたよ。（笑）

[213: 我が家もはじめ]

3年前はじめの物件を購入しました。最近のテレビの建築問題で不安になりはじめ建設を調べてびっくりー。ここには色々書かれてありますが、確かに遅いしけれど、対応はしてくれましたよ。
床下・天井も点検これは？と思うところもありますが、テレビで出ている欠陥住宅ほどじゃーない。他の住宅展示場や物件も見たけれどむしろはじめ建設のほうがましなものもありました。
確かに価格の安さ・土地（地盤）の安さはありますがこれしか買えない人もいるんです。あまり不安をあおるのもどうかと。はじめの社員さんにも真面目な方はいますよ。

[214: 匿名さん]

>>213
買っちゃったからにはそう思い込むしかないよね。

[215: 匿名さん]

どこぞの自分のミスや利潤はさておき人のミスや後ろ暗い所を突きあい責任のさすりあいをしているどこぞのマンションよりは
遅くてもしっかり対応してくれて自壊しない程度で気に入った住居付き物件が購入できたと思えば万々歳！！

引越し早々立ち退き命令でたら死んでも怨んでも化けて出ても救いよう無いでしょう。。。

[216: 匿名さん]

立ち退き命令出してくれるだけいいんじゃないの？
買ったらあとは自己責任。
雨が漏ってて壁の中がカビだらけ。
人体に影響。
気付かない住人は万々歳！！

[217: 匿名さん]

　何度か仕事で入ったことあるけど、ここのは欠陥があるというより
全てがやすっちいんだよ。
　多少の雨漏りとかのトラブルはどこでもあるしねぇ。
まぁ買うほうも、そんな期待して買ってるわけじゃないからいいんじ
ゃないの、ここ。

[218: 匿名さん]

一建設の物件の住人はポジティブな方が多いようですな。

[219: 匿名さん]

マンションがひと段落したら戸建住宅に目が向けられる。
大手デベが手がけた多棟現場では・・・。
この裏話は来月半ばにでも語らせていただく。

[220: 匿名さん]

>>217
多少の雨漏りってどこでもあるのですか？
欠陥住宅じゃないんでしょうか？

一戸建てですから、マンションとは違って土地の価値は損なわれないのが救いですね。

[221: 匿名さん]

>>220
俺も思った。
多少の雨漏りがどこの家でも起きているとしたら、日本の技術ってホント未熟だよね。
雨漏りはどう考えても欠陥だと思うんだけど。
もし雨漏りしても何も支障なく住めるならいいけどさ。

もしかしたら雨漏りしないうちのような家が欠陥なのかな(笑)