サンクタスヴィレッジ軽井沢ってどうよ。

[考え中]

都内の居住用マンションの住宅ローンが終わり、これからは老後の住まいとしてリゾートマンションを考え始めました。
駅に近いリゾートマンションはほとんど無く、ここが目につきましたが、実際はどうなんでしょうか？
情報お持ちの方、お願いします。

[103: 匿名さん]

販売の方は当然分かっていると説明されないことが多いのは事実です。マンションの売れ行きや評判は掲示板を参考にしています。素人の目線に立って話すことは大切だと思います。

[108: スレ主]

ここのマンションを検討している人は私の周りにはいません。
誰でも必要があって購入する都内のマンションと異なるところです。
以前に友人や家族に相談したところ反対されたことは、お話したとおりです。
自分の意思で購入を検討しています。
このマンションをどのような方がどのような目的で購入されているのかが一番知りたいところです。
何故なら、私が普通のサラリーマンだからです。
同じ考えを持っている方があれば、親近感がもてますし、安心に繋がります。
私の希望としてはお金持ちの傲慢な方がお住まいのマンションより、
上品で穏やかな方がお住まいのマンションのほうが良いのですが・・・。

[111: 100]

>>104
私は軽井沢で長年商売をしています。
新聞は地元紙しか見ませんし、大学出ているわけではないです。
マンションに住んだこともないし、住み替えを考え始めたのもここの看板を見てからです。
この歳になって若い人達の住む同じマンションには馴染めないのでしょうか。
こんな言われ方をするとは思ってもみませんでした。
他の方はどう思われますか。

[121: 周辺住民さん]

軽井沢もトップシーズンは旧軽ロータリーや、プリンスのショッピング街はごったがえしまし、すよ。しかしごく狭い領域だけですね。軽井沢と呼ばれるなかでほとんどは夏の真っ昼間でもシーンとしています。

１８号沿いはアリの行列のように車が数珠つなぎになっていますね。毎年変わらない光景です。でも軽井沢は新幹線が使えますから、予定通り気持ちよく滞在することができます。

[122: 入居予定さん]

そろそろ皆さんは内覧会とお引渡の日時を東急に連絡しましたか？
私はどちらも初日にする予定です。梅雨の時期にもかかわらず真夏日のようで、いまから入居が楽しみです　ワクワク。

ここ見てるほかの入居者さまもどうぞよろしくお願いします。

[123: 匿名さん]

ここのマンション、お引渡しの日は契約者が自分で決められるのですか？
契約書に書いてある日だと思っていたもので。

[124: 契約済みさん]

>>123

二日ほどの候補があってその中から選ぶという感じになっています。

[125: 契約済みさん]

温泉は維持費がかかりますけど、契約者の皆さん年間で大体何回位ご利用されるのでしょうか？
私は多くて８月に１週間と１月に１週間位になると思います。

[126: カルガモ]

いいリゾートマンションなので、暑い間はできるだけ利用したいです。雪が降り積もった冬の軽井沢も乙なものです。年間を通して利用する予定です。

[127: 匿名さん]

>>１２６さん
軽井沢ではメインはゴルフですか？

[128: 別の契約済みさん]

こどもの学校が休みの間は家族で滞在し、私は金曜日に会社から軽井沢に帰り、月曜日は軽井沢から会社に行くという形で使おうと思っています。

[129: 匿名さん]

>>128さん
お子様の楽しみは何でしょうか？

[130: 別の契約済みさん]

まだ小学生ですので、サイクリング、テニス、公園といったところです。別に軽井沢でなくてもできますが、軽井沢ですと親も楽しめますので。

[131: 匿名さん]

固定資産税は都内より高いのでしょうか？

[132: 契約済みさん]

>>131

都内でもピンキリでしょ。ここの固定資産税は年５０万円程度だと思います。

[133: 匿名さん]

>>132さん
えっ、マジですか？
都内の今のマンションは１４万円位なので、ビックリですね。
本当に５０万円もするのなら、また家族に反対されてしまいます。
悩みが増えました。

[134: 契約済みさん]

>>133

すいません、手元の資料で確認したら３５万程度でした。

さすがに１４万程度というのはあり得ないと思います。

[135: 契約済みさん]

４０００坪の土地を１３３戸で共有してるので、タワーマンションとは違ってこの物件は、ほとんど専有面積相当の土地を所有していることになることと、建物の評価が高くなっているからかもしれません。

確かに維持費は安くはないと思いますが、それ相応に使いこなせて楽しめれば納得できると思います。すくなとも私は不満はないです。

[136: 匿名さん]

>>135さん
そう考えると、戸建別荘を持てる人は一握りですね。相続税も大変でしょうね。やっぱりセカンドはマンションも居住用に比べ相続税はどの位高いのですか？

[137: 浅間山]

マンションの場合は、新築後二年間は申請すれば建物のみ固定資産税の軽減措置が受けられると思いますよ。詳しくは町の資産税課に問い合わせればよろしいかと。。。

[138: 契約済みさん]

戸建て別荘はコストもかかりますが、庭の手入れとか、冬期のメンテナンスも含めると、どんなに狭い物件でも１００万はかかります。

マンションはいくら管理費が高いとはいえ、決められた費用しかかかりませんので安心です。

戸建て別荘は本当に大変です・・

[139: 浅間山]

このマンションの場合は、固定資産税の評価は土地よりは建物が豪華なので、建物にかかってくる固定資産税の割合が大きいと思います。

別の場所に別荘地を所有していますが、約300坪で年間30万弱です。

[140: 周辺住民さん]

サンクタスレジェンダを、判子つく直前までいきました。
私にとってはヴィレッジはごみごみしすぎ。どうせみんな車になるんだし、どこ買っても一緒。

[141: 契約済みさん]

>>140

ところが、中古で売り出すときは郊外は値崩れするが駅近は値持ちがよいので、買う場所によってその後が「全然違う」

[142: 匿名さん]

浅間山は、大丈夫ですか。

[143: 入居予定さん]

浅間山が噴火するかどうかは浅間山に聞け＞142

って、これは冗談ですが、沈静化していることは事実です。
仮に噴火しても距離が離れているので千ヶ滝方面に降ってくる火山灰よりはマシでしょう。
それと此処が気に入ったのは、地歴に不審なことがないのです。

[144: 匿名さん]

軽井沢はリゾートとしての魅力はどうなんでしょうね。
冬はまるでダメでしょう？！
何か、団塊の世代で陰りが見えてくるような衰退の雰囲気あるんですけど。
実際、別荘は相続問題抱えている物件が多いですよ。

[145: 入居予定さん]

>>144
人が多い夏よりも冬の軽井沢が良いと感じている別荘族がいるのも軽井沢の特徴ですね。
通年を通して軽井沢に移住している方も増えています。
そのために床暖房を設置して冬対策をするのが常識となりました。

まぁ、軽井沢の歴史と自然が好きな方々が定住かセカンドハウスとしてご利用になればよろしいです。

[146: 土地勘無しさん]

>>140

どこ買っても一緒ならば、ここ買ってもよいのでは。

[147: 入居者さん]

>>145さん　まぁ、軽井沢の歴史と自然が好きな方々が定住かセカンドハウスとしてご利用になればよろしいです。

やっぱり余生を送る場所なのでしょうか？
暗いイメージで、淋しくなってきました。
若者は遠ざかってきているリゾートですよね。
何でも会員制で、富裕層しか楽しめないところに原因があると思うのです。
軽井沢の将来に不安があって踏み切れません。

[148: 契約済みさん]

軽井沢の将来は悲観する必要はないと思いますよ。軽井沢に止まらない新幹線はほとんどないことからも明らかです。

いま一般に「長野新幹線」といわれてるものが、石川まで伸延して正式名称の「北陸新幹線」として有名になれば、別荘地としての価値はますます上がるでしょう。

[149: 近所をよく知る人]

なかなか立派な建物になりましたね。色もグリーンと濃い茶色とあっていて空間にとけ込んでいる感じがいたします。

[150: 検討中さん]

パンフに載ってる外観より実際は見劣りしました。
いまだに吹き付けのマンションってあるんですね。
雲場川も汚いし。
見合っただけの価格か、に疑問です。