セキスイハイム、大成建設、パナホームで迷っています

[メダカ]

今年中に建築する予定です。現在、セキスイハイムのbj、大成建設のパルコン、パナホームで迷っています。希望は、外壁はタイル・蓄熱床暖房、１階タイルばり・太陽光発電です。３５〜４０坪で計画しています。地域は福岡で予算は２２００万(外溝、照明、カーテンは含まず)くらいでと思っています。

実際に建てられた方、検討中の方など是非ご意見をお願いいたします。

[22: 匿名さん]

太陽光は後でつけることも可能です。現在の太陽光パネルの値段は年々下がっていますし、直流から交流への変換効率も技術の進歩でもっと向上するでしょう。今、つけた方が得かどうかは難しいです。パソコンのように欲しい時が買い時かもしれません。

[23: 匿名さん]

＞２２
現実には新築時にあらかじめ搭載するのがもっとも安くつく。

[24: 匿名さん]

毎月の電気料金と比較してプラマイを話すより、年間の売電料を20倍（耐用年数20年として）して、太陽光発電導入の総費用と比較した方が真のお得度がわかるよ。

[25: 匿名さん]

「売電料」を見てもしょうがないでしょ。
実際には「売電料」にくわえて、発電をした分からその場で「消費」する分があるんだから。
結局は、今迄よりも電気代がいくら安くなったかを20倍するしかないでしょ。
同じ家ではないだろうから単純比較は難しいけど。
そういう意味では18さんが21で書いてる内容が正しい。

18さんは20万ｘ20年で400万
とすれば、十分もとはとれそうですね。

[26: 匿名さん]

私は太陽光には素人ですが、Ｎｏ２５さんの意見に疑問があります。太陽光の発電効率が２０年間同じという過程での話しですが、２０年間の発電効率の低下、直流から交流に変換する変圧器の交換（寿命が１５年程ということですが）を考えると、その金額を補正する必要があると思いますがいかがでしょうか。

[27: 匿名さん]

その効率の低下を考えてもそんなに驚くほど低下しないと言う事もあるし、サンビスタのような結晶シリコンパネルの寿命は２０年以上、おそらく３０年以上はもつだろうと言われている事もあります。
というのも２０年以上についてはどこまでもつのかまだよくわかっていないようです。むしろパネルが２０年で壊れる方がびっくりでしょう。看板かなんかが風で飛んできて物理的に破損するくらいは場所によってはあるかもしれませんけど、火災保険がカバーしてくれるでしょう。

経年変化についても実はまだよくわかっていないらしいのですが、ドイツの研究で1982年から20年間設置されたPVプラントでの約250枚のサンプル数のうち13枚が1.7%程度劣化，5枚が9.1%劣化という結果があります。
単純に計算すると、232枚／250枚X100％＋13枚／250枚X98.3％＋5枚／250枚X90.9％＝99.7296%
２０年間ではパネルの経年変化は実使用上は無視できるレベルかも知れません。
シャープのND-153AUモジュールでは４kwでパネル２７枚ですからちょっと厳しく見積もって２枚が１．７％劣化、１枚が９．１％劣化としても、99.522%でしょうか。

[28: 匿名さん]

Ｎｏ２６です。
Ｎｏ２７さん、詳しい説明ありがとうございます。この数字から判断すると発電量はほとんど変化しないのですね。すごいですね。そう考えると、仮に３０年、住むとすれば投資金額以上になりますし、太陽光を付けるかどうかまた迷ってしまいます。

[29: 匿名さん]

元を取ろうとか、儲けてやろうという考えでは付けない方が良いと思いますよ。
家が30年もつかどうかなんて誰にもわからないし。
そのころの売電価格、買電価格が有利になっているのか不利になっているのかなんてわからない。

結局は、環境によい事をしているんだという感覚が大事だと思います。

我が家も、自分を始め幼い子供たちも省エネという感覚が身に付いてきました。
これは非常によい事だと思っています。

元が取れるかどうかは副次的なものですね。我が家にとっては。

年間光熱費はずいぶん安くなった気がしますが、初期投資を回収するまでにはまだまだ・・・(^o^)

[30: 匿名さん]

もし元をとろうとするのでしたら三菱重工が製品化する予定の新型薄膜液晶アモルファスとか本田技研が今年から製造開始する非液晶太陽電池パネルを見てからで遅くないでしょうね。どちらも現在の結晶型液晶パネルよりもはるかに安く、効率も同等ということです。寿命が若干短いと言う話でしたが、製品化すると言う事は結構克服しているのではないでしょうか。

ちなみに私は多結晶型をつけています。

[31: 匿名さん]

大手HMなんかの太陽電池半額セールなんかが利用できればラッキーだから設置したら良いと思う。

[32: 匿名さん]

そうなんですか？

[33: 入居済み住民さん]

太陽光は新築時につけるより、後からつけるほうが固定資産税は安くなるそうですよ。
ただあとでパナに頼むと足場代等々で高くつくので結果的にどちらがお得かは分かりませんが。

[34: 匿名]

それ屋根一体型の話でしょ

[35: 物件比較中さん]

よくキャンペーンとかで、太陽光半額とか、無料とかやってるけど、結局他の部分に広く浅く上乗せされてたりして、他社で同じ様な条件で見積もり取ったら、ほとんど変わらないとか、逆に高かったとか良く聞くよ。
半額とか無料とかあんまり真に受けない方がいいと思うよ。

[36: 匿名]

それを前提にチェックするんだろうが
太陽光だけの値引きで安心納得するヤツいるかよ
建物本体、太陽光、付帯工事、外構、諸費用
あらゆる項目をチェックするんだよ
常識だろアフォ

[37: 入居済み住民さん]

大地震で大変な事になっていますが、パナホームで建てた私の家は、耐震性、耐火性能共に悪質極まりない手抜き工事のため、建築基準法に大きく違反しています。
調査では、阪神淡路大震災よりもっと弱い揺れでも倒壊するとの結果が出ています。
うちは関西なので今回の地震は免れましたが、もしも関西で地震が起きていたら、今頃確実に死んでいるかと思うと、とても恐ろしいです。
パナホームの家に住んでいる人は、早急に点検、調査される事を強くお勧めします。
耐震、耐火性能が手抜きで劣っているのに、知らずに住んでいたら、生命に関わる事になります。
また、パナホームでは絶対に家を建ててはいけません、生命に関わるような重要な部分は、ことごとく手抜き工事がされています。

[38: 匿名さん]

手抜き工事で耐震性能が劣るのはとんでもないですよ

[39: 匿名さん]

劣るのは耐震性だけじゃなくて、耐火性能もですよ。

[40: 匿名さん]

そしたら手抜きなしのハイムが基礎割れが多発してるというのは
更に深刻だな。

[41: 匿名さん]

パルコンは誰も触れないけど人気なし？