ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[62: 鉄骨なら]

鉄骨ならやはりヘーベルハウスが安心感があります。現場をみても積水ハウスの部材はペラペラな感じがします。それと現場が汚い。吸殻、空き缶、端材などなど。職人（作業員）のモラルと思いますが、社員教育も会社の姿勢が反映されると思います。ダイワハウスの現場は整理されているように感じます。

[63: ヘーベルハウスはたしかに良い]

ヘーベルハウスは確かに丈夫ですね。躯体に関してはベストだと思います。ただ標準の仕様だと、什器類は永大産業製が多いのがちょっと難点かも。

[64: 積水ハウスは]

住宅情報誌によると施工不良その他の理由で裁判の訴訟件数が多いようですよ。公庫から不正に融資を受けるようなこともするとか。。。。

[65: 悲惨です]

積水ハウスの営業は本当に悲惨です。とにかく売ればいい。契約書に印鑑もらえばこっちのものって感じで。コミッションセールスなので仕方がないのかもしれませんが、積水ハウスでは絶対に建てない方がいいと思います

[66: 買いたい順番]

できればヘーベルハウス、無理なら大和ハウス、やむをえなければパナホーム、積水ハウスはありえない。でも本音は大成建設のパルコン

[67: みわ]

ダイワハウスのキャンペーンＳＳプラン（地域限定かもしれませんが）で、建てようと考えています。
Ｉwish TreviewSSで家を建てられた方、いませんか？
全国展開では、去年から今年の3月末まででした。
　その際、値引きはあったのか等教えていただければ幸いです。

[68: 坪単価に注意してください]

古い話ですが、大和ハウスで横浜ベイスターズ優勝キャンペーンの名目で坪単価３９万円の見積もりがあったようです。安さにとびついたところ結局坪単価が５５万円になったようです。ダイワハウスの場合、述べ床面積にもよりますが、６０万円前後が妥当ではないでしょうか。また、ダイワハウスは高めに見積もりを作って、大幅に引いたようにみせる傾向があるのではないでしょうか。私の場合、D2002というキャンペーン商品でしたが、１４％の値引きの提示でした。いずれにしても購入者側は予算を相手に伝えないことです。なぜか見積もりは伝えた予算と近い数値になります。

[69: 積水っていうか・・・・？]

引渡し数が多いから問題が出るところも多いのであってその数はたいした問題ではないのでは？
これはどこのメーカーでも言えることだけど「カネカネカネ」と値切る人には大体どこか問題があると思います。
良い家を安く買うなんてのはできない話で金額相応の家ができあがるのは当然でしょう。ヘーベルが良いと
どこかに書いてありましたがやはりお金をかければ良い家ができると思います。建ててからかかるお金も
よい生活の維持費と故障箇所の修繕費とでは期待・満足とのギャップは大きいでしょう。
値引きは二重価格による値引きはともかくとして業者を苦しめる値引きは家そのものの価値を自分で落として
いるということを認識してください。
図面と見積りだけで契約するのは自殺行為。図面を書いてもらったらそれをもってその建築業者の施工現場へ
行ってみせてもらう。できれば引渡し後の家を見せてもらって施主の意見を聞く。これがベスト。

[70: みわ]

68さん。確かに・・予算のMAXで見積もりがきました。積水さんも同様。
んでも、大手メーカーだから（？）坪50〜が常識なんだろうな。
とりあえず、ＧＷ中にＳＳプランで話を進めると思います。
36坪〜40坪弱の家で、2000万超（プラス100〜200）で、きてます。
何かあった時のことを考えると、大手メーカーが安心かな？って思っちゃいます。

[71: みわさんへ]

ダイワハウスで進めるのでしたら、２階床はオプションのALCを検討された方がいいかもしれません。間取り、部屋の使い方、家族構成で当然変わってきますが、標準の仕様ですとかなり音が伝わります。私は標準で後悔しています。

[72: みわ]

71さん。アドバイスありがとうございます。
うちはまだ子供はいません。ので、わかりませんが音が伝わりやすいんですね。
ＡＬＣのオプション。悩みます。
　実はうちの予算が土地込みで、ＭＡＸ4000万なんです。
土地が1600万だったので、ＳＳプランだと本体価格が1900万前後。
それに、本体価格にオプションを入れると2000〜2100万は超えます。
　本体とは別に、諸経費がかかり見積もりで400万と言われてます。
本当、ＭＡＸの予算の見積もりなんです。（この中に外構工事代等含まれていません）
　外構工事は、家を建ててから1年後くらいでできれば良いかなと思ってます。

[73: まるさん]

１年前にダイワハウスで建ててますが、音は全く下に伝わりませんが・・。
それ所か下から子供達を呼んでもこちらの声が聞こえなくて各部屋にド＊＊ン（でいいのかな？）を付けたら良かったかもと思ってます。
家族構成は子供二人。大人二人の４人です。
７１さんは、いつ頃何という商品で建てられたのでしょうか？

[74: 71です]

私が購入したのは、D2002という商品で名前の通り、建築は２００２年です。私が２階の音で気になるのは、２階を歩く足音、掃除などの伝播音です。テレビなどの音が聞こえることはありません。

[75: 71です]

なんか、ヒロシです。みたいで変ですね。参考に補足させて頂きます。今でも外壁は標準がDCウオールでランクアップのオプションでDSウオールになっているのでしょうか？私はDSウオールを選んだのですが、標準のDCウオールで良かったかもしれないと今は感じています。

[76: よっしぃ〜]

７２さん。私はＩwish treview05で契約したところですが、2階のＡＬＣは標準となってますよ。どうですか〜。

[77: みわ]

よっしぃ〜さん。Iwish Treview０５って、ＳＳプラン（Ｓmart&Simple)とは異なりますよね？
それとも、同じなんでしょうか？気になります。
Ｉwish TreviewSSというのが、正式名称です。
でも、おそらくダイワさんで家を建てることになると思います。

[78: よっしぃ〜]

みわさん、失礼しました。ＳＳプランは知りませんでした。０５とは違うんですね。茨城支店限定品ですかぁ。先着１０名内になりそうですか？すごくお得なプランみたいですね。是非良い家を建てて下さい。

[79: 折角ですが]

ダ・ワハウスは職人を安くこき使いお客様に高く売ります。施主と施工人の家に対する思い入れのギャップが有り過ぎ。やめた方がいいです。

[80: みっこちゃん]

私もダイワハウスで契約、着工してますが、初めての着工打ち合わせ時に現場監督さんに「何軒か見ているんですか？」って聞いたら、「はい。５，６軒ぐらい掛持ちです」と堂々と言われちゃいました。それってほとんど見れないってこと？別に信用してないわけじゃないですが・・・。今のところ特に問題はないようですが、いつも不安で見に行ってます。

[81: 大手メーカーはそんなもんです]

大手メーカーの現場監督さんは１０軒前後担当しているのは普通だと思います。プレハブの場合、職人というより作業員がマニュアルにしたがってやるので、在来工法のように施工不良の心配はしなくてもいいのではないでしょうか。