大和ハウスの「XEVO」はどうですか？

[ぺんぺん]

大和ハウスのXEVOに関心を持っています。
現物は見てないのですが、性能はよさそうです。
外装材のバリエーションの少なさと、透けるバルコニーはちょっと気懸かりです。

[683: 匿名さん]

ダイワの高い新商品と安い廃盤寸前の商品を比べて悩むなら、ダインにしちゃえば？

[684: 匿名さん]

でもダインやたら高くね？

[685: 匿名さん]

皆さん返答有り難うございます。６７８です。
６７９さんが仰るとおり自分で営業マンに確認してみたいと思います。
その結果納得できたらダイワに、できなければ積水で決めたいとも思います。
６８０さんはどの程度の値引きがあったのでしょうか。
差し障り無ければ教えていただけると幸いです。
宜しくお願いいたします。

[686: 匿名さん]

ＸＥＶＯを検討中の方、または建築中の方にお尋ねします。
２Ｆの床は鋼製根太床のままですか？それともＡＬＣにしましたか？
するといくらくらいＵＰするのですか？

[687: 匿名さん]

６８０です。
ウチは坪数も少ないし、XEVOの出始めで営業も強気でしたし、私達の値引き交渉も下手だったので参考にならないと思いますが、本体工事費からの値引きはゼロで、付帯工事費からちょっとだけ値引きしてもらいました。カーテンとか照明とか空調とか、何かサービスさせればよかったと後悔しています。このスレのNo.５００の方とかが参考になるのでは。

[688: 匿名さん]

はじめまして。うちもXEVOで新築中です。3月上旬には完成です。カーテン・エアコン・照明以外全部含めて、総支払い額から数%OFFでした。

[689: 匿名とくこ]

688さんは、ＸＥＶＯで新築中とのことで・・・。ＸＥＶＯにした決め手って何ですか？
また値引きの数％とは、どのくらいか教えてもらえないでしょうか？

[690: 子羊めぇ]

ＸＥＶＯで検討中ですが少々迷ってます。
キャンペーン中とのことで坪４２．８万円から。
（ただし太陽光発電がオプション扱いで＋８０万円さらに瓦代とな）
ファモックのプラン集から選ぶのですが、希望するプラン（約４０坪）だと
坪４８．２万円の１９２８万円也（税込，オプション別）
元々トレビュー用のキャンペーンなのですが、今だけＸＥＶＯも適用だそうです。
コレってお得なんでしょうか？あせらなくても今後も機会はあるのかなぁ？？と。
住み心地重視なのでモノが良くてめったに無いチャンスならいってもいいと思っています。
ご意見を聞かせて頂けますでしょうか？

[691: ６７８]

６８０さん有り難うございます。
やはりxevoの値引きは渋いですね。
私は３日に積水とダイワの見積もりが出揃うのでどの程度違うか今から楽しみです。

[692: 匿名さん]

私は現在XEVOで検討中ですが、IHと床暖房、オール電化、３４坪程度ですが２７００万とか言われて、もちろん本体価格のみ、消費税別、ガックリしております。６９０さんの夢のようなキャンペーンの話も出ません。それより、ご親戚にダイワの社員はいませんか？何とか社員割引でとか言われていたりします。ものはいいのですが、価格がねー。

[693: 匿名さん]

689さん。688です。限りなく2ケタに近い1ケタです。大和ハウスの営業さんが非常に良い方であったのも大きいかも。こちらの意見を上手に具現化してくれました。シンプルな外観と機能と価格のバランスでしょうか。これまでも比較的気持ち良く工事が進んでいます。うちは建坪44坪です。

[694: とくこ]

うちは３８坪で建物の工事費用の合計が２２３万でした。６９２さんと同じ仕様でライブナチュラル
にしました。もう着工に入ったし、予算もなかったので我慢しましたが、気をつけてください！今時これはないやろー！の勢いで標準の窓の幅が超狭い！！確認したほうがいいですよ。

[695: 匿名さん]

現在xevoで検討中なのですが、天井を２６００ｍｍにした場合に、窓をハイサッシにしてシャッターも付けることは可能ですか？また、建具(インテリアドアや引戸)は２６００ｍｍに対応しているのでしょうか？
ダイワに頂いた仕上表では２４００ｍｍまでしかない見たいのですが・・・
知ってる方がいれば教えてください。

[696: 匿名さん]

↑営業さんに聞いたほうが早いです。

[697: 匿名さん]

695さんへ
私もxevo検討中ですが営業に聞いた話しでは、天井高2.6ｍの場合シャッターを付けると約2.3ｍの窓が付くようです。
ドアなどの建具は2.4ｍのままなので天井から少し壁が付くことになるようです。

[698: 匿名]

694さん
私も窓の幅が狭いってことに同感です。
コーナーから１間の窓を取り付けても、角から２０センチぐらい壁ができてそこからの窓枠です。
ですから、壁の１間に比べるとかなり窓の部分が狭いです。
確かに最終的な詳細な設計図には壁が出来ているのですが、なぜか損をした気分になります。
家の中は大きな空間が取れるようですが、家の外壁部分は体力壁の関係で窓を大きく、
多く取れないようです。
北側は気にならなくても、南側から家を見ると壁が多い家だなぁ〜って感じに見えます。
（事実、６０％近くが壁です）

[699: 匿名です。]

子羊さん　６９０さん
安いですよ。同じような坪数で２１００万と言われましたよ、高くてショックでした。地域はどこになりますか？

[700: 匿名]

XEVOで建てた家にエアコンを設置する場合、外張り断熱の効果等を考えると、エアコンの配管は隠滅配管（先行配管）をしないと効果が落ちる話を聞きました。
完成してから配管工事をすると透湿妨水シートに隙間が出来てしまうからの様です。
先行配管はメンテ、機器の付け替えを考えるとちょっと複雑です。
建築中の方でエアコン設置を考えていらっしゃる方、その辺はどうでしたか？

[701: 匿名さん]

うちはxevoで、全室隠蔽じゃないです。でもぜんぜん寒くないですよ。（暖冬のせいか鈍感なのかはわかりませんが・・・）
エアコン設置しない部屋の隠蔽配管だけすると、へんなカバーが付くのが嫌だったもんで。（本音は全室エアコンつける余裕がなかったからなんですが。）
メンテとかもあるでしょうけど、そんな隙間だらけの施工じゃないから、全く問題なかったです。量販店で十分でした。
前の家はマンションだったけど、一戸建ては寒いって聞いてましたが、窓なのか断熱なのかわかりませんがXEVOは前より逆に寒くないので不満はないですよ。
それより基礎と外壁の間の金具をもっときっちり付けてほしかったです。あばれてた・・・。

[702: 匿名]

701さん、お答えありがとうございます。
身体に感じるような寒さにつながるものではないです。
しかし、せっかく気密性を少しでも高くと施工しているものが、後から配管用の穴をあけてしまう事によって、それが若干下がってしまうということのようです。
(正確に測定をすると）
それが住んでからは見えにくい壁の間のことで、目に見えないうちにせっかくの外張り断熱の空気層と遮断されている透湿妨水シートに穴をあけることによって内部とがつながってしまうということのようです。
後付の工事でふさがれる穴は部屋側と外部の外壁材の部分だけとなり、透湿妨水シートの補修はできないからです。
担当の設計士さんが教えてくれました。
でも、このことはXEVOの標準的なことではないようですね。

[703: 匿名さん]

XEVO契約してしまいました。45坪2700万ちょっとで、太陽光３Ｋ、エコキュート、オール電化です。
インテリジェンストイレは意味わからず却下し、透明パネルもつけてません。値段としてはこんなものかな？と思ってます。値引きの話は全くでませんでしたが、レス見てると、これくらい・・・かな？
今後、家ができあがっていく途中で気をつけたほうがよいことあったら、ぜひとも教えていただきたいです。特に、もう住んでいる方！お願いします〜。

[704: 匿名さん]

７０２さん
ちょっと疑問なのですが、、、
隠蔽配管にすると、透湿妨水シートの補修ってしてもらえるんですか？

[705: 匿名]

704さん
詳しい方法は分かりませんが、配管は内側のグラスウールの部分に下りてくるようです。
その先外部に出す方法はちょっと分かりません。
ただ、ダイワの工事となるので、外張り断熱の効果を落とさないような工法をとるようです。
将来、エアコンの買い替えもあるのでその時のことを考えると、外見はともかく外部配管でやりたいと思っているのですが。。。。

[706: 匿名さん]

うちは現在建築中で、建方も終わり木工事に入っているのですが、本体工事費は52坪で2930万でした。その他目だったもので床暖房70万でつけました。標準から排除したものは、インテリジェンストイレ、スクリーンバルコニーぐらいでしょうか。。　何％かは割り引いていただきましたが、果たして妥当だったのかは未だ謎です。。。　室内のHightドアが化粧張りしかなかったのが残念ですが、建方を終わって外観を見てみると、決して外観で近所の新築の家と見劣りするってことはなかったです。
ちなみにうちも隠蔽配管にしたんですが、工事費だけでも結構とられています・・・

[707: 匿名です。]

今回の能登の地震でいろいろと考えさせられました、ＸＥＶＯで制震構造つけられたかたいますか？いくらぐらいで取り付けできるのでしょうか？

[708: 匿名]

制震パネルは４枚で約４０万だということです
一戸につき４〜６枚つけるそうです

[709: 匿名さん]

XEVOは制振パネルと２階のALCは必須ですね。

[710: 匿名さん]

２階のＡＬＣが必須とは思えませんが・・・

[711: 匿名さん]

うちは制震パネル（4枚）つけました。営業マンも、実際制震パネルをつけたお宅は初めてみましたっなどと言っていましたが、かなぁり頑丈そうで、大工さんも「これはすごいねぇトレビューにも全部つけてあげればよかったのに」っと営業の人と話していましたよ。
ちなみに、ALCもつけました。こちらの方が高かった。。

[712: 匿名さん]

うちは値引きなしでしたが、制振パネル４枚と２階ALCをサービス
してもらいましたよ。

[713: 匿名さん]

２階ＡＬＣってそんなにいいかな〜。床下がコンクリートって、集合住宅みたいじゃない？
他人がたてる音と違って、家族なら多少の音は気にならないと思うんだけど・・。
制震パネルを入れるのもいいけど、地震のときのことを考えるなら、家の上部にのせるもの
（２階床や屋根）はあまり重くしないほうがいいと思うんだけど・・。
まあ、ちょっと前と違って、最近はＸＥＶＯでもＡＬＣは標準で、
サービスってわけでもなさそうですけどね。

[714: 匿名]

家自体重くない方が確かにいいでしょうね。
制震パネルをつければ軽減できるじゃないですか。

[715: 匿名さん]

家を軽くするには屋根をスレートにするのが一番です。

[716: 匿名]

すみません。私もＸＥＶＯで検討中なんですが、インテリジェンストイ
レ、スクリーンバルコニーは標準なんですか？スクリーンバルコニーにすると値段が上がると営業の方に言われたのですが・・・

[717: 匿名さん]

716さん
一応標準ですが、スクリーンバルコニーも、インテリジェンストイレも高いですよ。
それをやめれば、その分安くなるっといった感じです。
ちなみにスクリーンバルコニーは6年ぐらいでシートの張替えが必要になります。

[718: 匿名さん]

ALCが標準になったといっても、その値段部分が単純に上がっただけですから。。。

[719: 匿名]

ダイワの標準について教えてください。
見積もりの建物本体工事費が標準の値段になるんでしょうか？
スクリーンバルコニー、インテリジェンストイレが標準ということですが、
どちらも採用してないのですが、本体追加変更工事費には載っていないのですが。。。。
建物本体工事費ですでに減額になっているのでしょうか？

[720: 匿名さん]

おそらくそうでしょうね。
建物本体工事費が、インテリジェンストイレやスクリーンバルコニーの金額も含まれた金額になっていて、追加変更工事費などの項目で、マイナス項目としてあがっているべきだとは思いますが・・・。
まぁ営業さんに聞くのが一番ですよね。
「ウチはスクリーンバルコニーもインテリ便所も外したけど、外したことでいくら下がってるのかがわかる様な見積表記にしてもらえますか？」と言えばしてくれますよ。

[721: 匿名]

720さん　ありがとうございました。
標準というのがあって、ないようなものですね。
我家は２F床もALCですが、追加工事費にないから、標準と思っていましたが、
これも建物本体工事費にいくらかプラスになっているようですね。
見積もりの見方が難しいです。
建物本体工事費が妥当なのかどうかも分からなくなってきました。
ダイワを信じるのみって感じですかね。

[722: 匿名]

値段は本当に我々素人には解りませんね。
我が家はXEVOの自由設計にしたのですが、坪単価85万円になってしまいました（泣）建物自体凹凸があるのと、色々と付け加えたんですが・・・高すぎ？？？これからどんどん削るところは削っていこうとは思っていますが、初めに良いものを見てしまうとなかなか・・・難しいです。XEVOの標準のキッチンの使い勝手、インテリア性など教えていただけませんか？大きく値段を下げれる所って、やっぱりキッチンやお風呂ですよね？

[723: 匿名さん]

うちも坪単価がとても高いです。作りつけの家具や収納をダイワで注文すると結構高いので、
壁に下地補強だけしてもらって、家具は自分たちで買って取り付けるようにしました。クローゼットの
中の収納も、ホームセンターで収納ケースを買ってきて済まそうと思ってます。
営業さんに「坪単価がすごく高いんですけど」と言ったら、「坪数が少ないと割高になるんです」
と言われてしまいました。家が小さいと何かと気が引けます。
すみません、ウチだけの話で・・・。

[724: 匿名]

722さん
キッチンは多くの方がクリナップかサンウェーブを選択されると思います。
そこで、トレビューではSW,CHタイプが標準でしたが、XEVOではSB,CPタイプが標準です。
（キッチンの標準がダウン）
標準にはソフトクローザーもないし（これは便利）、静音シンクでもありません。
うちはSWを採用しました。
そして、IHヒーターはものすごくお高いです。
で、これだけでかなりのプラスです。
キッチンは標準はかなり低く、値段を下げるのは無理です。
逆にドンドンアップの要因です。
下げれるとしたら、キッチン収納のサービスカウンター等をやめることでしょうか。
これまたとっても高いビックリする値段です。

[725: 匿名さん]

まぁもちろん３０坪の家でも１００坪の家でも、
同じ二階建てでキッチンもお風呂も１つずつだとすれば、
坪単価は狭いほうが高くなる理屈はわかりますよね？
同じ１坪でもキッチン設置してある１坪とフローリングだけの１坪だったら
フローリングの方が安いですよね？だから家の坪単価とすれば、
大きな家の方が坪単価は安くなるわけです。

[726: 匿名さん]

Xevoの標準とされている仕様ってグレード低いですよね
最新の商品となったＸｅｖｏだから標準も最新のものが付いているかと思いきや一番低グレードで、見積もり時に確認してビックリでした
しかもグレードＵＰすると全てが高価だし・・・

施主支給で補えれるところで切り詰めていくしかないですよね

[727: 匿名さん]

グレード低いって・・知らなかった。
標準のグレードが高いＨＭってどこ？

[728: ワイダ]

本日XevoでDSウォール付きで仮契約しました。
4月に発売される新Xevoですが、4月12日に新しくカタログが出るようなこと言ってました。
今度のDSはセンテナリアンで採用されてた外壁と真四角のサイコロ型のDSが追加でした。
4月に新しく色々追加されるみたいだし、標準仕様がグレードUPしていたら差額無しでUPしてくれると言っていたのでかなり楽しみです。
2400タイプのインテリアドアに一番期待！今だと選ぶほど種類ないし・・・・。

[729: 匿名さん]

ＨＭの標準仕様とは、カタログ化するにあたりイメージ図作りで使用した物が標準と呼んでいるんじゃないんですかね
間取り作成時にいろいろと話をするかと思いますが、その人の希望する間取りと予算を合わせるように仕様を変えて見積もり提示してきているのだと思います
だからこそ個々で金額も違えば仕様も変わってくるのかなと

家の場合は、キチンはＣＰと低いランクでしたが、太陽光やお風呂は上位機種が付いていましたよ

[730: 匿名]

確かにそうですね。
建物本体工事費だけでしたら、こんなものかなって感じですが、
本体変更追加工事費がかなりの金額になります。
こんなものまでが追加工事費！！！ってものもありますし。

ところで、施主支給ってどこまで出来るんでしょうか？
照明、カーテンぐらいなら分かるんですが。

[731: 匿名さん]

No.730
施主支給、やろうと思えば色々できますよ。　トイレとかシステムキッチンとか洗面台とか。
でも、取り付けくらいはしてくれても後々の保証はしてくれないので水まわりの施主支給はちょっと不安が残ります。　私はダウンライト以外の照明、カーテン、トイレの手すり、ウォシュレット便座を施主支給にしました。

[732: 匿名さん]

ウォシュレットの施主支給って良さそうですね。
固定資産税を決める家屋調査でも、ウォシュレットの有無で金額が変わるとか聞きました。
家屋調査が終わってからウォシュレットをつけようかな。