新潟でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[ビギナーさん]

無垢素材を使った家を建てたいと考えていますが、新潟でお勧めの工務店、どなたか知っていますか？

新潟の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。

[106: 購入検討中さん]

ミサワはデザイン好きなんですけど…あらかじめ伝えてあった予算から600万近いオーバーな見積もり出してきたので、残念です。今の提示値引きプラス300万の値引きなら考えられるかな、という感じです。
あと、ちょっとトイレが狭いのが難点。
年をとったら杖を突いたり、車椅子でも使用できるようにリホームしたいので。

ＦＰはネット検索と星野工務店から借りてきたDVDの知識しかないです。
本当に冬暖かいのかや光熱費がいくら位なのか、窓を開けたときの風通しは十分なのかなど、実際にすんでいる人の話を聞いてみたいです。

[107: 匿名電話]

ミサワもそんなに予算オーバーじゃ交渉の余地ないね。
まあ、縁が無かったんだから頭を切り替えて星野工務店その他で検討すればいいさ。
でもってFPの話。もう10年も前だからあんまり参考にならんかもしれんけど、
星野じゃない「Ｈ」ってところの内覧会行ったの。
今と同じで、無垢の乾燥材を高精度で加工、狂いがなく高気密で外断熱オール電化、
と、こ、ろ、が、リビングに一歩入るなり嫌なニオイが。
ローコストなんかで時々あるでしょ。あの接着剤とプラスチックの混ざったような匂い。
業者さんが簡単な料理出してくれたけど、シックハウスの恐怖が頭をよぎって逃げるように出てきた。
後日、別の業者さんで話したら「気密性が高く、初期の頃はニオイが抜けにくのか、換気のバランスが悪いか」
って意見だった。もちろん俺の見たFPがすべてじゃないし、ニオイの感じ方はそれぞれだけど
こんな事もあったってのは覚えておいていいだろ。
百聞は一見にしかずだから疑問や不安があったら星野工務店にこのレス見せて聞いてみればいいよ。
自信があれば反論するだろうし内覧だってさせるはず。

[108: 購入検討中さん]

せっかく無垢材を使ってもそれじゃあ意味がないですよね。
星野工務店で築三年のモデルハウスを見せてもらいましたが、新築のも見せてもらいたいです。
新しい家、古い家たくさん見たいです。
なるべく早く見せてもらえるようにお願いしてみます。

[109: 匿名さん]

県央でしたら明日からのリフォームフェアへ行ってみてはいかがでしょう。
新しい発見があるかもしれませんよ。

[110: 匿名さん]

テクノやFPはそれほど信頼度の高い工法とは思えないのですが

[111: 購入検討中さん]

リホームフェア行ってきました。
何社か話をして新築用の資料を送ってもらえるようにお願いしました。
星野工務店はＦＰで冬場暖かいのが魅力なほかに光熱費節約と、宮大工もしているので良い仕事をしてくれるのではと思い候補にあげています。
全員自社大工、監督者が有資格者というのも理由です。

ミサワがぎりぎり払えるかも位の値引きとエアコン二台、冷蔵庫サービスを付けてきたので、また迷ってしまいました。
他の住宅メーカーはまだほとんど話しが進んでいないのに、
9月中に返事をしないといけないので困り果て中です。

[112: 匿名電話]

これは困ったぞ（笑）
知名度、信頼性、安定性ならミサワだけど、予算がギリだと施主の生活が不安だね（笑）
宮大工で自社大工、監督が有資格者だと、規格パネル工法でミサワ建友会の施工と
同レベル、それ以上か。うーん。
出来れば3ヶ月、年末まで結論待ってもらえないかね。その間にもっといろいろ見て検討するか。
他のHMなら「切るべし！」って言い切るけどミサワの良さは十分分るからね。
なんとか猶予期間もらって、もう少し他の業者見るのがベストなんだろうし。
ミサワに傾いてるなら上の人に事情話してみるか、、、。あせらせて他所を見せない手口ってのも分ってるけど。
ただミサワから値引き、サービス持ちかけるのはかまわんだろうけど、
あなたから「もう一声」ってのはやめたほうがいいよ。恐らく営業のサービス権限超えてるっぽいから。
逆に星野に、ミサワと競合してるよって話してみて反応見てみたらどうだろ。
いずれにせよあせっていいことはないはず。
がんばって。

[113: 入居予定さん]

>>111
あせって決めることはないです。
あと、予算ギリギリでの契約もおすすめできません。
おそらく契約後にもいろいろ希望がでてくるので。

[114: 購入検討中さん]

確かにミサワからこれ以上の値引きは無理みたいです。
プランを縮小し、建坪を小さくしないと実現は厳しいです。

16日に星野工務店の展示会があるので、新築の見学兼プランの提案を受けてきます。
話しを聞いてみたい工務店もいくつか有るので、もう少しいろいろ悩んでみます。

ただ、やっぱり消費税の増税でどこも駆け込み多いみたいですね。
のんびり構えすぎて来年9月完成に間に合わなくならないように気をつけます。

[115: 匿名さん]

>＞114
興味深く拝見してます。その後にもとても関心がありますので状況の変化ありましたら書き込みして下さると幸いです。

[116: 購入検討中さん]

いろいろありましたが、ミサワに決めました。
運よく大きく値引きしてもらえる半期決算にあたったようで、無理だと思っていた値引きをさらに30万してもらい、駐車場スペースも広げてもらぇした。

決め手はライフプランと老後のリフォームも考慮した間取りにしてもらえたことです。
光熱費はＦＰの家よりかかってしまいますが、冷暖房など使い方を工夫して節約したいと思います。

明日の大安に契約金を振り込むことになりました。
ミサワを諦めて一度お断りを入れてからのドンデン返しに夫婦して驚いています。
夫はミサワ推しだったので、喜んでいますが、これから他社に断りの電話を入れるのが大仕事だなあと言う感じです。

なるべく経費削減で、でも後悔の無い家になるよう、ものすごいハードスケジュールですが、がんばりたいとおもいます。

[117: 匿名]

ミサワで2100万で建てられるんですか？

[118: 購入検討中さん]

蔵やロフトなしの企画住宅の35坪で2300万くらいです。
予算はオーバーですがローンの組み方

22年ローンを26年にして月々を少し減らし、差額を貯金して中入れする。
車を買い換える場合は一括買いをせずにローンを組み、車代として貯めておく金額は中入れ費用に回す。
児童手当は全額使わずに別通帳に貯め、子どもの進学費用に回す。
など、ライフプランでローン返済、貯蓄のやり方を教わったので、返済できると判断しました。

ミサワでライフプランをしてもらえた成果は大きいです。

[119: 匿名電話]

おめでとう、陰ながら応援してるよ。
途中経過や聞きたいことあれば、またレスしてよ。
このスレは協力的な人多いからね。

[120: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[121: 匿名さん]

少し優柔不断さんでしょうか？
今後がチョット不安に思えます。

[122: 匿名]

引き下がらないってどういうことなんでしょう？
結局、押し切られた？でも決めたのはあなた方ではないのですか？
書き方に気をつけないと…。

相手方が見たら、どのお宅かわかってしまうと思うのですが。

[123: 購入検討中さん]

不適切な書き方をしてしまいました。
すみません。
削除してもらいます。

[124: 匿名さん]

真柄ってまだ建築やってるの？この前事務所の前通ったら草ぼうぼうだった、、、。

[125: 匿名電話]

真柄は設計オンリーなんじゃないの。一時期事務所兼モデルハウスを新しくして建売、注文住宅とやってたけど
なんか思ったほどじゃなかったんでしょ。

[126: 匿名さん]

真柄さんはガルバとサイディングの外壁で木質感のドア、間取りもワンパターン
施工もあんまり丁寧な感じじゃありません

[127: 匿名電話]

あはは、あれはあれでいいんだろ。
施工は荒いね。
下請け業者の質なんだろうけど、いろいろ話はきくよ。
本体よりも基礎とか雨どいとか外周りが注意だな。
TマホームとかAサヒアレｘスとかも、そんなトラブル多いね。

[128: 匿名さん]

末○工務店はどう？

確か棟梁はくわえタバコ日本一だったような・・・

[129: 匿名]

日生不動産の物件とかはどうですか？
新興住宅地で時々見かけますが。

[130: 匿名電話]

建売主体でしょ。
土地がよければどうぞ、って感じだね。会社もそれでいいんだろ。
そもそも不動産屋がやってるトコは上ものは付属品って感じだからね。
倒産したＧ籐、東区のＳ日、北区のＨ、大和ＯＯＯ、、、。
不動産屋が住宅始めたところは大体ロクでもない（笑）

[131: 匿名さん]

住宅屋が地べた始めるとロクなことない、これ鉄板。

[132: 匿名電話]

ガス展行った人いる？住宅屋も結構出店してておもしろかったよ。
住林と東日本ハウスは不祥事の影響なのかあんまやる気がなかったな（笑）
ミサワはミサワ信越を再編してミサワ新潟になったのもあって凄く元気だった。
新潟だとやっぱミサワ人気あるんだね。意外と面白いなーって思ったのはグリーンスタイル（ダイエープロピス）
デザイン性を前面に押し出してアンクリ、デジモ、ハーバー、メイクあたりと思いっきりバッティングする
内容で（笑）しかも「住宅写真集」と銘打ったパンフでやる気満々（笑）
あと北陸ガスの技術屋さんの話も参考になった。本気で家造り考えてる人はこういったイベントまめに行くと勉強になるよ。

[133: 匿名さん]

新日ハｘジｘグ財務状況最悪。

[134: 匿名電話]

あそこどーなんだろ。不動産もパッとしないし。
地元で長いのがウリだけど衰退傾向みたいだね。
ただ財務状況は何所でもよくないだろ。
ここは特に不動産が重荷になってるかも知れんけど。

[135: デベにお勤めさん]

なんと言っても北新越ホームと思います。

[136: 匿名さん]

そんな会社聞いたことないです。

[137: 匿名さん]

Aホームも財務は酷いらしいですね。借り入れが13ヶ月、債務超過、、、。

[138: 匿名]

それを言ったら「星家」さんも大変らしいですがね。

[139: 匿名電話]

まあ財務状況がアレでも、コンスタントに建ててればキャッシュは回るから
あんま心配してもね。上の方で名前が出てる業者さん(どことは言わんけど)みたいに
目に見えて着工棟数が減ってる所は危険だろうね。

[140: 匿名]

新潟に限らずテクノ系はあまりよくないみたいです
あとは県外からの新規参入組も宜しくないようですよ
基本的に売り逃げのようですし

[141: 匿名さん]

新規参入だとアエラ、SXL、タマ、5年以上10年以内ですとアイダ、大和ホーム、オスカーあたりでしょうか。
売り逃げかどうか分りませんが、比較的安売りの業者さんばかりですね。

[142: 匿名さん]

オスカーは完全に読み違いだよ
新潟じゃ建売は格安ってイメージだから
あと地銀との関係もね
地元でOKでも新潟じゃ通用しない

[143: 匿名電話]

>>140
青山ホームは絶好調みたいだよ。まあオーハシが潰れて新潟市全区で建てられるようになったから
当然といえば当然だけど。
テクノストラクチャーを気に入れば青山ホームって決して悪い会社じゃないよ。
地元（西区）で商売長いから売り逃げ業者とは違うし。

[144: 購入検討中さん]

「新潟」で検索して、出てきたスレを片っ端から見たのですが。

勉強になったというか…？その会社のスレッドで、
　べた褒めコメントは、業者の担当者さんってこと？
　こき下しコメントは、業者を頸になった人？
　意味のない質問は、…何がしたいのか？
　語句に対する質問は、ネットで調べたらいいのに。
こんなんばっかり。

でも、悪口書かれてるってことは何かしら後ろ暗いから？
後ろ暗くない業者はいない業界ってこと？
いろんな会場で話しする分にはみんな「いいひと」なんだけど。

悪口を言われてない会社ってあるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

ネットですから・・・話半分以下ぐらいで
丁度よいでしょうか。

[146: 匿名電話]

そりゃ工作員（笑）もいるしリストラ君もいるでしょ。
俺みたいな素人が見たままのこと書いても「社員ですか」とか「OOのステマ」だもん（笑）
逆に言うと利害関係がある人、あった人が書き込んでるのが多いのかな。

[147: 匿名さん]

>>143
全区で「建てられるようになった」？？
今までは建てられなかったのですかねｋｗｓ

[148: 匿名電話]

パナソニックビルダーは緩やかだけど縄張りみたいなのがあって
オーハシなら東区、中央区あたりとかあったのよ。
まあ、共倒れ、共食いを避けるための暗黙の了解みたいな（笑）

[149: 匿名さん]

タマホームさん、思ったほど建ってませんね。チラシもほとんど入らないし。やっぱり新潟では厳しかった？

[150: 匿名さん]

白根と東区のモデルハウス、窓口一本化して合理化した。
そろそろⅹかな？

[151: 匿名さん]

新年のチラシも入らなかった。

[152: 匿名電話]

タマ、ＳＸ、アエラあたりは、、、な。

[153: 匿名さん]

あとアイダなんかもそうでしょ
県外から鳴り物入りで来た割には
いまいちでしたね

[154: 匿名さん]

県外組は価格競争ばっかりですからね。地場の工務店なんかにはかなわないでしょう。地場工務店の弱点は宣伝力に欠けているところなのかな、なんて考えています。

[155: 匿名さん]

無添加、ピュア、山田建築は自然素材ですよね
山田建築の内覧会は勉強になりました

[156: 匿名さん]

佐渡って工務店ばっかりですか?
詳しい人お願いします

[157: 匿名さん]

オーガニックハウスは元気ですね！

[158: 匿名電話]

>>156
そう、工務店ばっかり。旧経営者のときミサワが進出したくらいじゃなかったかな。
あとイシカワの支店があったっけ。
まあ、工務店王国なんだろうね。
俺は箱物の向山組位しか知らんからお勧めとかはないけど。

[159: 匿名さん]

向山組は一般住宅もやるんじゃね？あと末武工務店とか職人オヤジもいるぜ。

[160: 匿名さん]

アイⅩ,積Ⅹ,イシカⅩ、新潟市東区で施工中の現場、土日も休まずやってる。
大変だね、下請けさん、、、。

[161: 匿名さん]

自分とこで打ってる工務店や職人との関係が強固な業者ならそんな無理はさせないんだが。
全国大手やローコストはどうしても下請けいじめになるんじゃないかな。

[162: 匿名さん]

それを公言してるのがイシ〇ワ。
７時から１９時まで土日も休まず打つ!

[163: 匿名さん]

それじゃ良い家建たないんだけどね

[164: 匿名さん]

ユニバーサルホームって新潟でまだあるの？
東区のモデルハウスいつのまにかなくなってた、、、

[165: 匿名電話]

とっくにないよ(笑)
西区にはまだあったかなー。
ただユニバは本体が上場廃止してから
なんかアレだね。

[166: 匿名さん]

ユニバーサルホームに限らないけど
新潟で逆ベタ基礎ってダメな気がする

[167: 匿名]

なんで？

[168: 匿名さん]

地震が多いから？
豪雪地帯だから？
軟弱地盤が多いから？
夏暑くて冬寒いから？
他社もなぜか導入しないから？
『新潟で』てのは凄く引っ掛ります。

[169: 契約済みさん]

ベタ基礎も考え方によってはアリだと思う。
新潟で地震があれば即液状化だが、基礎も家も安く作れば被害も小さい。
もう一軒建てれるかも？

[170: 匿名さん]

じゃ逆ベタはダメってことで。

[171: 匿名さん]

なるほどね。
北都が導入してるって事は安くできるんだろうね。

[172: 匿名さん]

ベタ基礎が主流になって逆ベタの業者が少ないってなんか理由あるの？
価格なり性能なりベタが優れてるってこと？？

[173: 匿名さん]

逆ベタの会社
北都
ユニバーサルホーム
、、、orz

[174: 匿名さん]

逆スラブが主流にならないのは、コンクリートからの水蒸気で床組が蒸れて問題が生じやすいのと、床鳴りなどの不都合ができたときに対応しにくいというメンテナンス上の理由からだと思います。

また、このスレッドは　「無垢素材を使った家を建てたいと考えていますが、新潟でお勧めの工務店、どなたか知っていますか？」。
スレの趣旨から逸脱して、ローコストの書き込みになっていますが。

[175: 匿名]

無垢ならやはりナレッジがいいですよ(^-^)あの感じはローコストでは出せないでしょう。

[176: 匿名さん]

確かにナレッジのあの雰囲気はいいですよね。
ただナレッジはスレあるのでここで語らなくてもいいでしょう(笑）

[177: 匿名]

長岡市でなるべくコストを抑えつつ、無垢素材で家を建てたいと考えていますが、オススメの『工務店』がありましたら教えてください。

[178: 匿名さん]

>>177
すみません、ハウスメーカー、ビルダー、『工務店』ってどう違うんですか。
頭悪いんで教えてください。

[179: 匿名さん]

ハウスメーカー＝全国規模で展開してる大手
ビルダー＝住宅の企画販売屋
工務店＝実際に家を建てる会社

ざっくりだけど個人的にはこんなイメージ。
工務店と名乗るハウスメーカーやビルダーもあるけども。

[180: 匿名さん]

>>177さん、>>179さんの区別でＯＫですか？

[181: 匿名さん]

結局>>177さんはどうしたのでしょう。

[182: 匿名]

>>177です。
>>179さん、ありがとうございます。
自分もそんな感じでイメージしてます。
長岡で、自然素材を使った家を建てたいんですが、予算1500万ではやはり無理でしょうか…

[183: 住まいに詳しい人]

>>182さん

自然素材の家と言っても、構造部材から内装仕上げまで、全部なのか 内装仕上げだけでいいのかで、金額的に全然違いますよ。

諸経費込みか、別か解りませんが、予算的に内装仕上げだけ自然素材でも、ちょっと厳しい様な感じがします。

[184: 匿名]

>>183さん、ありがとうございます。
諸経費込みで内装で自然素材が使えれば…と思っていたのですが…
やはり無理がありますよね。
諦めます。

[185: 匿名さん]

1500万か、延床30坪くらいなら零細工務店を探せば何とかなりそうな気もするけどね。
どうやって探すのかは自分で考えるしかないけど。
自然素材が何を指してるのか分からんが杉板とかなら安いんじゃねーかな。

[186: 匿名さん]

諦めずに悪あがきをどんどんしましょう
簡単に夢を諦めてはダメですよ

[187: 匿名]

いや、諦めた方がいいな。

[188: 匿名電話]

長岡で施工するかどうかは知らないけど
新潟市の全建とサクマホームでリビングの
内装だけ板貼りの家を見た覚えがあるよ。
100％自分の希望通りに行かなくても
もう少し粘ってもいいんじゃないかな。

[189: 長岡で建てたい人]

皆さん色々とアドバイスありがとうございます。
家づくりに少し疲れてきてしまいました。
もう少し予算があれば…
一度リセットしてもう暫く賃貸生活を続けようと思います。

[190: 匿名さん]

疲れますよね。

私も「20代の頃から少しづつ勉強してれば良かった」と
いまさらながら思います。

[191: 匿名さん]

ネットとかで調べても結局最後は自分の判断だしね。
家造りを始めるとネットでワーワーやってるのが
いかに無責任かがよくわかった。

[192: 匿名さん]

どこの町内にも工務店って一軒くらいあるからソコ行って話しすればいいんじゃないの。
みんな大手ＨＭ、住宅展示場から始めるけど本当は近くからのほうがいいと思うけど。
大手や展示場の宣伝力に騙され足元が見えなくなってる気がする。

[193: 匿名さん]

梅澤って知ってます？
自然素材主体で建てた家を４～５年前位に見ました。
価格もだいぶ安かったように記憶しています。

[194: 匿名さん]

梅澤、カネカツ、萱場は質の良い工務店。３社とも宣伝下手で質実剛健。

[195: 匿名電話]

梅澤はハウジング新潟にも記事載せてる位だから宣伝下手でもないでしょ。
質実剛健は同感。
個人的には内覧会とかもっと力を入れればいいのに、とは思うけどね。
まあ、紹介の比率が大きいのかも知れんけどね。

[196: 匿名さん]

ｈａｎａｋｏってどうですか？
ａｓｓｈによく広告載せてますよね。
女性スタッフばかりなのがウリみたいですが
実際どうなんでしょう？
まったく物件をみかけないのに広告だけ出すってすごいですよね。
「女性の目線で建てる家」みたいな話ですけど内覧会とかで
見た人いましたらレスお願いします。

[197: 匿名さん]

ｈａｎａｋｏってどうですか？
ａｓｓｈによく広告載せてますよね。
女性スタッフばかりなのがウリみたいですが
実際どうなんでしょう？
まったく物件をみかけないのに広告だけ出すってすごいですよね。
「女性の目線で建てる家」みたいな話ですけど内覧会とかで
見た人いましたらレスお願いします。

[198: 匿名さん]

イベントでいい年した女性がメイド服着て接客してた。
女性スタッフが売りの会社なんだろうけどなんか痛い印象しかない。
中年女性が学園祭の真似ごとしても失笑を買うだけ。

[199: 匿名電話]

リフォームフェアの時かな？
それこそメイド服に手書きのポップ、
当人たちはお遊び感覚かもしれんけど
施主は真剣だからね～。
説明聞く限り提案力もありきたりだった。
もし興味あるのならそれこそ「ａｓｓｈ」で内覧会の
広告出たら行けばいいよ。
俺はいかんけど(笑)

[200: 匿名さん]

リンクタウン行った人いますか
スゴイ混んでましたけど
いろいろ見られて面白いですよ
個人的にはホンマハウス憧れました

[201: 匿名さん]

行きましたよ!!
私が良かったのはアンドクリエイトですね!!
認定低炭素住宅でエネファーム、太陽光発電でHEMSと
エコ住宅そのもので建物のデザインもよかったですよ!!
逆にダメだったのが積水さんですね。
「環境に優しい」のが植木3本、だそうです。
ナンジャそりゃ？？でした。

[202: 匿名さん]

エコのために家を建てる？
もちろんエコであればランニングコストは抑えられますが。
家を建てる時点で家に何を求めるのでしょう？

今の生活で改善したいことは？

[203: 匿名さん]

エコ住宅を建てれる人がうらやましい。
うちは「建てるだけ」で精いっぱいです。

[204: 匿名電話]

リンクタウン思ったほど反響がないね。
このスレでももっと話題になると思ったけど。
俺も見にいったけどクレバリーとアンクリかな、よかったのは。
クレバリーのデザインはワンパターンかもしれんけど
俺は結構好き(笑)
イシカワとアサヒは「ちょっとなー」って感じ。
サカズメは時間なくてよくみれんかったけど
見た人、どんな感じだったか教えてほしいけど。

[205: 匿名さん]

サカズメさんは割と良かったですよ!
ただデザイン的には一昔前の夢ハウスさんや
早建さんみたいな感じでしたね。
リンクタウンには参加してませんが
こことナレッジライフさんの比較も
面白そうですよね。