和歌山県北部で一戸建ての建設を検討しています。
引っ越してきたばかりなのでまだ土地や地域などは決まっていないのですが、坪単価〜４０万で延床は４０坪前後で考えています。
工法や構造についてのこだわりはないのですが、強いてあげるとすれば今後地震が起こる可能性が高い地域ですので、できれば耐震対策をきちんとしていただけるところが希望です。
この条件に当てはまらなくても構いませんので、お勧めの工務店やハウスメーカーがありましたら教えていただけませんか？
また既にお住まいでしたら、住んでみての感想やその他の情報などがありましたら教えていただけますと助かります。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-11-08 01:47:00
注文住宅のオンライン相談
和歌山近辺のおすすめの工務店・ハウスメーカーを教えてください
| No.2 |
by 匿名さん 2010-06-16 20:53:59
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かなり時間がたってしまいましたが、似たような方に参考になれば・・・
耐震性を重視されるなら、以下の工法がおすすめです。 ・重量鉄骨ラーメン工法 ・木質パネル、２ｘ４、２ｘ６ 制震デバイスのない軽量鉄骨軸組は木造軸組とさほど変わりませんが、ユニット工法はかなり頑丈です。 それらの工法を扱っている大手ＨＭとなると、 ・重鉄…積水ハウス（重鉄）、ヘーベルハウス（Flex） ・ユニット…セキスイハイム、ミサワハイブリッド、トヨタホーム ・木質パネル…ミサワ、SxL ・２ｘ４…たくさん となります。 トヨタホームは一番近いところで堺泉北展示場となりますが、施工地域は和歌山も含まれます。 トヨタホーム以外はほぼすべて和歌山の展示場にそろっていると思います。 さて価格ですが、述べ床４０坪程度ということで、２階建てとしますと、 諸費用込みで最低2000万はかかります。土地も入れたら3000万コースです。 予算があわないのであれば、地元ビルダーで建てることになります。 その場合、おすすめの工法は重量鉄骨ラーメン工法、木質パネル＋軸組ハイブリッドや、 SE工法等です。重量鉄骨は坪40万では厳しいかも知れませんが。。 ・重鉄…パワーハウス、富栄建設、赤土建設、松原建設、大浦建設など ・木質パネル＋軸組…マルコーホームなど ・SE工法…わかりません 大手ＨＭに比べると値段はやや休めですが、住宅の質は同じか大手以上かも知れません。 さらに予算があわないのであれば、東不動産やオリンピックホーム、幸福ホームになります。 が、耐震性や快適性など住宅としての最低限のスペックを求められるのでしたら、 その辺はとばして、大手ＨＭの中古物件をおすすめします。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
のびないねぇ～
和歌山関連で一番レス数多いのが、東不動産なんてもう終わってるね |
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| No.5 |
「耐震性に有利なのはこの工法」というのはありません。
どの工法であっても構造計算で許容応力度が大きいものが耐震性に優れるという事です。 ただ重量鉄骨だから強い、ＳＥ工法だから強いというのは根拠が不明瞭です。 それよりも地盤の状態がとうなのかという事の方が遙かに重要です。 あとはバランスの問題であり、重量鉄骨であれば相応の地盤改良や基礎が必要になり、 質問者様の規模と予算では除外すべき工法です。 ちなみに私が耐震性重視で建てるならば、軽量鉄骨プレハブか木質パネル工法にして、 屋根はトタン葺き、内装は最低限にして基礎と躯体にお金をかけます。 |
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| No.6 |
紀の国住宅で建てました。現場監督が仕事が遅い！こちらから何回もせかさないと動かない。配線ミスもいくつかあったし、建具は傷が十数箇所…なんと言っても風が吹けばゆれるんです。この家。ほんとに後悔しています。
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| No.7 |
紀の国住宅で新築して早２ヶ月。もう基礎にひびが入りました。結構深いひび。現場監督にクレームを伝えると、「まぁ、ひびは入る事がよくあります」だって。まだ２ヶ月ですよ。２ヶ月！ その他、住んで発見する欠陥が数カ所。一生住む家を何と思ってるのやら。現場監督の対応に毎回呆れてしまいます。紀の国住宅で検討してる人、他社をすすめます。
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| No.8 |
どうしても大手ハウスメーカーで建てたい場合は、
ネット専用住宅というのがあるよ。 和歌山の工務店より、坪単価が安い場合もあります。 住宅展示場にいって、商品名を言えば、話もきけるよ。 （注意 通常の対面営業では販売していませんので、営業の方に 商品名を伝えなければ、紹介してくれない商品です。） 最安値 エスバイエル （坪 28万円～） ミサワハウス （トヨタ自動車の子会社） http://www.direct.misawa.co.jp/ エスバイエル （ヤマダ電機の子会社） http://www.netdesumai.com/index.html パナホーム （パナソニックの子会社） http://www.panahome.jp/ep/madori/price/index.html |
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| No.9 |
もうすぐ新居完成です♪大手メーカー３社で検討して和歌山エス・バイ・エルにお願いしました設計、営業とコージネーターが本当に親身にあアドバイス頂き、楽しく家作り出来ました。ありがとうございました！
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| No.11 |
コージーホームでお願いしました。
監督さんは仕事が丁寧で、相談に心よく乗っていただけて、素敵なお家ができてきてます。 耐震性が良いらしく、また断熱も吹付けされていて、これから安心して暮らせそうです。 耐震等級3だそうです。 坪単価は建物で38万でした。 |
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| No.12 |
11さん、教えていただいてありがとうございます♪
実際にお願いされた方のお話はとても参考になります。 耐震等級3ですか。 断熱もきちんとしていそうですが、長期優良住宅みたいな感じのクオリティなのでしょうか。 監督さんが良い方だと、建物も自ずと良くなるという話は聞いたことがありますが 本当にそのとおりなのですね。 |
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| No.13 |
和歌山は良いところないですよ。。
私は京都の工務店で最高の家を建てました。 |
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| No.14 |
坪単価40万ではゴミのような家しか建ちません。
会社の利益と営業マンやスタッフの給料だけで坪単価27万円くらいですから。 坪単価残り１３万円の家です。 |
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| No.15 |
コージーホームさんの名前が出ているようですね。
屋上庭園、ということですけれども、屋上庭園付きで建てられた方、いらっしゃいますか？ 天気が良い日なんて素敵だなぁなんて思います。 デメリットは特にないのかなぁ。お掃除、頑張らないと！ッて思いますが。 ふつうの屋根だとそういうことまでは考えなくてもいいのですが。 |
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| No.16 |
コージーホームで屋上庭園付きで建てましたよ＾＾
洗濯干場がメインですが、たまにホームパーティーしたりドッグランさせています。 土地が狭めだったので庭が無くてどうしようかと最初は不安でしたけど 屋上庭園をつけて解消しましたね。 メリット多いけど、デメリット。。。 普通の屋根より雨漏れの確立は上がるみたいですよ。今のところは 雨漏れしてませんが＾＾ 和歌山は鳥が多いせいか、鳥の糞をよく落とされますね＾＾； 屋根だったら諦めますが、屋上なので定期的に掃除してます。 でもあんまり汚れてないかなー。場所によると思いますよ。 例えば海辺近くだったら潮風とか。 あと風が強いので、あんまり物を置けないです。 飛んでいきそうなので。 逆に風が強いので 洗濯干場としては最高ですね。 いつも朝8時に洗濯を干しに屋上庭園に上がって 昼前の11時頃にはもう乾いています。 こんなもんでしょうか。 お願いしたのは50㎡くらいで150万ほどでした。 |
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| No.17 |
屋上庭園だとドッグランにすることができるとは目からウロコです。
思い切り走らせてあげたい！というのもありますが、小型犬だと公共（？）のドッグランだと怖がっちゃってということもあって なかなか行けない場合も多いのですよね。 プライベートドッグラン、良いじゃないですか。 防水面もきっちりやっていけばなんとかなるかなぁなんて思うのですが… 随時メンテしていく感じでしょうね |
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| No.18 |
紀の国住宅欠陥住宅 MBS全国放送ついに出ましたね。ネットで放送見れますね。私も見ました。こんな会社も今だにあるなんて・・・恐ろしいです。
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| No.19 |
紀の国住宅、2012年に書き込みされてる方はMBSの方ではない（高齢の男性でしたので）みたいですし、他にも同じような欠陥住宅がいっぱいありそうですね。
和歌山の浅井工務店が気になるのですが建てられた方いらっしゃいますか？ |
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| No.20 |
浅井工務店は住宅の情報とか少ないですね。
私はセンチュリーホームさんが工事では一番良いって、知り合いの大工さんから聞きましたよ。 |
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| No.21 |
大工さんとか業界の人から評判を聞くのがいちばんいいですよね。どういう建材を使っているかとか、施工の丁寧さとか、会社の体質とかわかるから。でも知り合いがいないとそういうことがわからないので、こういう場で共有していただいて本当にありがたいことだなと思います。助かります。良い所も悪いところも含めて検討していけるとベストでしょうね。納得づくで決断を下すことができるということですから。
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| No.22 |
センチュリーホーム 断トツ№1
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| No.23 |
当方、建築関係の職人やってますが、
上の22の人にほぼほぼ反論ありません。 その通りだと思います。 |
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| No.24 |
>>22
初耳だわ |
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| No.25 |
コージーホームがいいみたいですね。
私みたいにここが地元じゃない人からすると、初耳と思うホームメーカーが多いです。和歌山って材木業が盛んだったからか、小さいホームメーカーでも良質なところが多い気がします。知らないホームメーカー、教えてほしいです。 センチュリーホームも調べてみます。 他もご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください！ |
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| No.26 |
和歌山のセンチュリーホームとなるとここでしょうか。→http://www.century-h.jp/
地域密着40年ということで地元では長く続いてる会社さんのようですね。 これだけ長いと自分の親世代もここで建ててる方多そうなので、 そういう方の口コミとか聞けると良いんですけど。 建築関係からも評判良いみたいなのかな。 ここの売り（？）のタイル貼りの家というのは高いと聞いたことがありますので 価格帯のことも知りたいですね。掃除の仕方とかも気になります。 |
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| No.27 |
価格のこととかだと実際に聞きに行かないといけないのかなぁ。公式サイトでは情報が全体的にはうっすらとあるけれど、深くはないので…。
センチュリーホームはゼッチを全面押ししているなあという感じです。 結構高いんじゃないかなと思いますが。 このあたりでローコスト系の住宅っていうのはあったりするのでしょうか。 ある程度の価格で、と考える人も一定数いると思うんですよね。 |
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