ミサワ 新築ｖｓパナホーム 建売

[たか]

ミサワの注文住宅とパナホームの建売住宅で迷っています。パナホームは、土地の値段は分かりませんが38坪でキラテック・オール電化・カーテン照明込みで、3,200万です。（土地は相場で1300万ぐらい）ミサワは、土地は諸費用込みで1020万で、家はBASIC　PLANで総額3、450万です。ミサワはまだ値引き前で、ここから交渉ですが、パナホームはこれ以上はムリそうです。一生に一度な事だし、段階を踏まない建売でいいかすごく迷っています。

[28: 匿名]

パナ潰れるかな？

[29: 購入検討中さん]

そりゃ、ＭＩＳＡＷＡにしておくべきだな。

耐震性を考えても・・

[30: 匿名]

パナは将来が見えない。潰れている可能性がある。ミサワはジャンボジェットと同じモノコック構造だそうだ。本当はジャンボはセミモノコック構造なんだけどね。今でもジャンボジェット機を輪切りにした写真飾ってあるのかな？

[31: 匿名]

パナで建てた人可哀相

[32: 契約済みさん]

ミサワで建設中です。
火災保険の件ですが、見積もりで３５年で、約３５万と書いてありましたが、地震保険はついてないですよね。
地震保険はいられた方いたら、金額教えて欲しいです。営業に聞く前に、参考にしたいので。

[33: 匿名さん]

今保険は自由化ですから、損保会社によって値段はまちまちですよ。しかも３５年で約３５万円の情報だけでは試算できないです。

[34: 入居済み住民さん]

うちはパナホームですが、違法な手抜き工事が行われた結果、耐火性能が建築基準法に違反しています。
また、耐震性能も手抜き工事のため、設計強度の半分以下の耐震性しかなく、極めて粗悪な家になっています。
その為、万一火事や地震に見舞われて損害を受けても、火災保険や地震保険は契約内容と実際の家の、耐火、耐震性能が大きく異なるので、スムーズに支払われる事はまず無く、支払いを求めようとすれば間違いなく裁判になるそうです。
相当に減額されてしまう事は確実で、その上保険料についても追加の支払いが発生するため、そちらも相殺になるので、ほとんど出ない可能性が極めて高いと保険会社から指摘されました。

違法建築を建てられてしまうと、いざと言う時の保険も出なくなるので、注意が必要です。

[35: 匿名さん]

パナ建売でも、注文住宅と品質変わらないよ。どっちも期待したら裏切られるけど、とんでもないというほどでもない。逆にそれ以上は望めないということ。無能な担当者が多くて、顧客のこまごました注文には応じられない（必ず連絡ミスして職人に希望が伝わっていない）注文住宅より、建売のほうががっかり度が少ないか。

[36: 匿名さん]

何十年か後に外壁塗り替えがあるかとかのメンテナンスはどうですか？
先のことも考えたほうがいいと思いますよ。

身内がパナの建築条件付きを検討していて、土地が１２００万くらいで建物総額３２００万くらいのようです。
決算が近いから安くしてくれたようです。

カーテンまで付いて３２００万ならいいと思いますよ。

土地、間取り、外観が気に入ればいいのではないでしょうか。

間取りが気に入らなければ自由設計が一番だと思います。

[37: 匿名さん]

最も大事なのは、手抜きで違法建築が建てられたら、お先真っ暗な現実です。
違法行為が平然と行われている現実は、きちんと認識しておくべきです。

[38: 購入経験者さん]

ミサワで建てました。デザインや間取りはよく考えられています。快適に生活していますが、引渡し直後に営業担当が辞め、その後ただの１度もフォローありませんでした。建ててから電話１本もないなんて。

アフターサービスはゼロ！

せめて、住み心地はどうでしょうかとか、問題ないでしょうか、とか電話だけでもあるとよかったのですが、退社する営業が多いＨＭはアフターに注意ですね。

私の場合売りっぱなしでも問題ないと言えばなかったので、結果オーライではありますが、そんなものなんですかね？リフォームは他社でしました。

[39: 匿名さん]

自分の場合、間取りも雰囲気も好みで、絶対に譲れない物が建売についてるなら、建売にする。注文だったから、打ち合わせが半端なく大変でした。その分、建った時の感動は良いものです。

[40: ミサワっち]

私も引渡し直後にＨＥが辞めましたが、代わりに営業所長がアフターをやってくれています。
辞めたＨＥよりも頻繁に連絡をくれますし、いろいろサービスもしてくれます。
逆に辞めてもらってよかったくらいです。
ケースバイケースですね。

[41: 匿名さん]

パナホームについてpart７では
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71921/44

「「パナホームでは、手抜き工事を指摘されると「裁判しろ。」と言うのが、
下記の例にもあるようにまるで常套句のようですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9574/res/470
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9574/res/498
他にも、パート１からじっくり読めば、幾つも裁判しろと居直られた例が出ています。

そこには下記のような事情があったんですね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71921/res/460

実際に欠陥住宅になった場合、
パナホームを選んだ施主が悪い、
施工中欠陥を見逃した施主が悪い、
悪いのは全て施主だとする態度を、
パナホームがとっている以上、消費者はその事実をしっかりと把握しておく必要があると思います。 」」

あなたは、こんな態度のパナホームと契約しますか。

[42: 匿名]

ミサワの注文住宅を検討中なんですが、気になることがモデルルーム全体の室内のつーんとくるケミカル臭なんです。
他の方でもミサワホームでケミカル臭を感じる方はいますか？
原因は何でしょうか？

[43: 匿名]

ケミカル臭？感じたことないな
ワキガ臭ならするが

[44: 42]

そうです！
ワキガ臭って感じの臭いです！
ミサワホームのモデルハウス室内全体でにおいませんか？
原因は何でしょうか？

[45: 匿名さん]

パナホームの家は欠陥くさい！

[46: 匿名]

ミサワホーム知り合いがいて友達が注文住宅を建てると言うので紹介しました。紹介料っていくら位頂けるものなのでしょうか知人には聞きにくいので知ってる方教えて下さい。

[47: 匿名さん]

パナホームを紹介して大変な思いをしています。
知り合いにパナホームに勤めている人がいて、親戚にパナホームを紹介して建てたのですが、クレームだらけ、修理を要求すると裁判でも紛争審査会でもやってみろという態度。
この会社の姿勢は建ててやったのだから、文句をいうなという感じ。
その知り合いとは、その後もちろん断絶状態、親戚からはとんでもない業者を紹介してと、とても怨まれて親戚一同から非難され村八分みたいにされています。
紹介したお礼にとパナソニックのビデオをもらいましたが、一年ともたず故障もらった日付を証明できないので有償修理で、ヤマダ電機で新品を買うのと大差ない高額な修理費が掛かりました。
その後噂でパナホームに勤めている知人は、単身赴任でどこかに飛ばされたそうです。