アーネストワンの建売ってどうでしょう？

[ピングー]

アーネストワンの建売を購入するか迷ってます。安かろう悪かろうと思っていれば問題ないでしょうか？
欠陥はこまりますが・・・。住んでる方いらっしゃいますか？？

板違いのため、スレッドを新築建売住宅板に移動しました。管理担当20121011

[301: 物件比較中さん]

戸建検討ちゅうですが私的にはマンションのサンクレイドルで有名な会社だと思ってます。
人気のあるマンションみたいですし戸建のほうも期待したいですよ。

少し前に出ている八王子市大塚第12が気になる物件。
奥まった立地にあるだけにさすが安いです、これ決め手の1つになりそう。
静かに暮らせそうな環境だしモノレールで多摩センターまでは学生さん達と移動する毎日になるかな。

[302: 匿名]

評判悪いのは関東圏だけではなく，愛知県でも同じらしい．
この会社の戸建ては買うと後悔しそうな物件が多い．

[303: 匿名さん]

3000万の家を見て、800万で建ててもらってることをわすれてるな。

[304: 匿名]

ｱｰﾈｽﾄﾜﾝの下請け業者が工事の時にて残ったコンクリを側溝に流して排水口が固まり雨水が流れなくなった（怒）

改善を申し入れたが何も返事もない（怒）

悪質業者

[305: 匿名さん]

>>304
それは大手ＨＭでもいっしょ

[306: 匿名さん]

3月期117億円の純利益です。

[307: 匿名]

傘あ

[308: 匿名]

買ったら、死ぬまで後悔(笑)はじめ建設もな。

[309: 物件比較中さん]

今年の入居予定完成予定物件数だけでも相当数を手がけているのが見てわかりました。東京都内での検討なのですがこれは迷いますね・・。市部に絞っても件数は多いです。区のほうではやけに江戸川区の物件が数が多いように見えるのですが何か理由があるのでしょうか、ちょうど相場が割安で建てやすいなど。今後上がるのであれば永住以外の視点でも需要がありそうですよね。市部はそういう野心は持ちにくいかな、相場の上下は狭そうなので、汗。

[310: 購入経験者さん]

買って後悔
＊＊＊＊＊＊

残るは
ローン
苦悩
後悔ノイローゼ
＊＊＊＊＊＊

何度連絡しても
担当者より折り返します
でも何の連絡も来ません
＊＊＊＊＊＊

１年以内
床斜め（ビー玉転がる）
自動ドア（開く方向のみ）
雨漏り
２階トイレ汚水漏れ
基礎ひび割れ
手抜き工事
＊＊＊＊＊＊

[311: 2011年八王子市物件住民]

2011年10月購入の者です。電子部品製造業に勤務して25年のサラリーマンです。品質保証業務をしています。

購入前にここ含め多くの書込を見て非常に不安に思い、躊躇したのも事実ですが、ウチの場合結論から言うと、非常に満足です。

想像もありますが、以下に自分なりの分析結果と購入を決定した根拠を列挙します。

* クレームしている人は事実だと思う。
* しかしこのようなサイトに書き込む人はそれなりの意思がないと書き込まないと思う。
* 「ま、問題無いか」と思っている人の殆どは多分書き込む必要がないので書き込まない。
* クレームした購入者は腹の虫が収まらないとか、同じ不幸な思いを他人に味合わせたくないと考えるから書き込む。
* 建築物件数も多いから、当然クレームの件数も比例して増える。
* 結果サイト上にはクレームばっかりの様相を呈するようになる。
* 購入してもクレームを書き込まないで済む様な買い方を工夫すればいいのではないか？
* A社も「悪いものでも良いから安く建てて、クレームは一切無視」というスタンスでは、本当の生き残りはできないだろう。
* 購入者全員が同様のクレームしているような状況なら、そんな危ない事を続けられるわけがない。
* 建築は全て外注であり、作業者のスキルが低くても作業可能なスタイルで低価格を実現している。
* よって一般の注文住宅より作業員のスキルは低い傾向となる。
* スキルの低い作業員が期間短縮を迫られれば、結果として品質は落ちる。
* とはいえ作業員のスキルが全員低いとか、ずっとその先も低いままというわけではない。
* 早い、上手い、安いが出来る作業員がやはり高給となる傾向は当然だろう。
* 給与を払う側は、従業員のモチベーション維持のため、その出来の差に対価を払うのはどこでも当たり前だし。
* 要はその物件をどんな作業員が作業したかで結果は雲泥の差が出ると思われる。
* つまり物件(施工業者)により当たり外れがあるのは事実。
※（このあたりは製造業の外注に委託した経験から身に染みて感じている部分でもあります）
* 購入者は一流どころの注文住宅に払うほどの資金的余裕はない。あれば安心のためそちらを選ぶべき。
* 購入物件はクラウンではない。カローラの最低ランク。まずは多くを求めないこととする。
* 物件完成前の契約（全額支払い）は絶対にしない。
* 物件を見てからでは誰か先に契約されてしまうという危機感から購入を急ぎ、結果出来の悪いものを購入するリスクがある。
* 完成物件をよく見て納得してから購入することを最低条件とする。
* 手付金を棒に振る覚悟は必要。（事実その前に100万棒に振っている．．．）
* 施工時の記録を（特に地盤調査・改良結果等）入手した。
* 床下の状況も確認した。（購入後もさらに念入りに）
* ただし致命的な欠陥以外には目を向けない（気にしない）覚悟は必要。（これからも）

で、条件に見合う物件が幸いにも見つかり購入に至った次第です。
しかし住んでみると意外にも予想以上に快適で、懸念していた不満続出ということはいままで不思議なくらいありません。

こういう書込をすると、A社の関係者だとか思われる方が必ずいらっしゃると思いますが、残念ながら全くの無関係および利害関係もありません。自分の女房の悪いところだけいくつも見つけて指摘していると、幸せになれるかというとそうではないのと同様、結婚前は両目でよく見て、結婚したら片目でと考えようと決心しただけの者です。

ちなみに事前調査で立会の専門業者を頼もうとしましたが、直前でやめました。方法としては間違いだとは思いませんが、それで購入をやめるならまだしも、購入すれば全ての指摘事項が気になり、修理しても不満や不安は残り、結果住み心地が良くなくなってしまうと考えたからです。とはいえ20年も経って「失敗だった」とならなければいいなぁ程度に祈る気持ちはありますが（笑）

[312: コラコーラ]

上を見たらきりがない。下を見てもきりがない。というスタンスで、出来上がった建て売り物件をよく見て購入しました。満足していますよ。ここはもうちょっとこうだったら…と思うところも無くはないですが、安全性に問題なければまぁいいか、と考えてます。
確かに出来上がる前に契約しちゃうのは怖いかも。アーネストワンがどうのこうのよりも施工業者による影響が大きいですよね。

[313: 買い換え検討中]

>>312
アーネストワンがどうのこうのよりも施工業者による影響が大きいですよね。


施工業者の管理もできないような会社でしょ。
下手したら安い金で使ってやってるから仕方ないってことで目をつぶってるのか？

そもそもが以下だよ。

[314: 検討中の奥さま]

>>313

買い換え検討中さんの仰るとおり会社がどうかという観点では、「施工業者の管理もできないような会社」だし、ダメな会社ということに異論有りませんね。おそらくここに書き込みされている誰もがそこには同意すると思いますし。

ただスレッド名である「アーネストワンの建売ってどうでしょう？」に関しては、Ａ社が管理しなくても、施工業者や大工さんによって出来上がりが異なることは実際にあると思うし、不満続出の方はアンラッキー、満足されている方はラッキーということかなって。

購入した物件の不備は、どうあがこうとやはりＡ社の責任ですが、購入検討されている方がそのバクチ？に乗るかどうかは自己責任。だってやっぱ安いことは大きな魅力なんだもの。

[315: 購入経験者さん]

ウチの場合もいろいろと問題を抱えて、失敗．．．と思ったクチ。


満足しているって言っている人を見ると、

真実を解ってないな．．．

って思う反面、

知らぬが仏って場合だけでなく、

実際に出来が違っているなら、それはそれでうらやましいかな．．．

（内心は認めたくないって気持ちが大きい）




でも俺は二度とアーネストの物件を買いたくない！（結論）

[316: 匿名]

現在、向かいで建売り建築中。

着手前の挨拶は愛想が良かったが、建築に出入りしてる業者はガラが悪い。
朝早くから現場に登場。
大音量でラジオをかけながら仕事をし、大声で喋り、資材の整頓はなっとらんし、細かいゴミはほったらかしで、うちや近所の玄関周りはゴミが散乱している状態。

こんな業者にしっかりした家が建てれるのかなぁ。
購入の感想ではないが、建つ家が見物である。

[317: 匿名さん]

それは大手ＨＭでもいっしょ。

[318: 近隣住民]

私の家の前のアーネストの建売は、工事初めからよく見てましたが
基礎は適当、木造ですが通し柱もなく、柱は途中から連結してました。
一応、建築は少しかじっていますが、２×４でもないし、この家
本当に大丈夫なの？という感じです。。。
基礎は適当すぎてびっくり。あんな汚い基礎打ち初めてみました。
型枠屋は外人なのでかなり適当な仕事振りだったし。
雨が降った後は、基礎の中に水が溜まってて
職人が水をすくって外にだしてましたけど、勾配も取れてないって
ことなんでしょうね。
なんだか、家が可哀そうです。
どこの家も同じとは言えないけど、基礎（特に土に埋まっている部分）は
よく見た方がいいです。
はっきり言って、職人が夜中まで音をだして工事するような職人を雇い
工事管理ができない常識がない会社のようなので、要注意だと思います。

[319: 匿名さん]

基礎の中に勾配とってどうすんだ？

[320: 匿名さん]

>>319
水抜きです
通常は勾配付けて、雨仕舞のあと、塞ぐなりします。
基礎に水が入ったまま住むと、カビの原因になります。

[321: 匿名]

普通購入者って家の構造とかは素人のはずなのにここで叩いてる人やたら詳しいよね。しかも買う気もない近所の人が終日見物してわざわざここに書き込みしてる時点でおかしいと思いなさいよ

[322: 入居済み住民さん]

今晩は、お金に余裕が有るのなら違う建売お薦め致しますね。
また買いますかと聞かれたら遠慮しますと答えます。

[323: 入居済み住民さん]

駐車場の角切りくらいしとけ馬鹿。
お前らは素人か？
他の大手じゃありえん（キッパリ）。
はい、言い訳してぇ（～_～）

[324: 買い換え検討中]

＞普通購入者って家の構造とかは素人のはずなのにここで叩いてる人やたら詳しいよね。


それぐらい、みなさん必死に勉強して、変なもんを掴まらされないように気をつけている。

買ってからじゃ、遅いよ、裁判沙汰の多い会社だと。

[325: 購入検討中さん]

アーネストって裁判沙汰そんなに多いの？
もし判例とかあれば教えてほしいんだけど

[326: 匿名さん]

建て売り買う人は面倒くさいのが嫌な方が圧倒的に多いです。

[327: 入居済み住民さん]

入居して１年とちょと。
花壇の土の入れ替えに苦労した以外不満は特にない。
（花壇も庭も少し掘るとコンクリのカケラがたくさん出てきて全部入れ替えるのは結構大変だった）
周囲がほとんど売れた頃に残り数件となったものの中から購入したからなのか、特に交渉もせずに売主から提示価格より約300万円の大幅値引きの提案があり購入決意。
見に行ったその日に購入決定して2か月後には入居したけど、特段生活に影響を及ぼすほどの不満なし。
購入前は駅から徒歩4分の築12年の賃貸マンション（3DK）、家賃・管理費で9万円、駐車場12000円の計10万超えだった住居費が、駅から徒歩16分（自転車通勤なので実際は歩いてない）、ボーナス払いなしで毎月7万円を少し切るローン返済、固定資産税も月換算では1万以下となり家計はとても楽になった。
ローンは35年固定なので今後も支払負担UPはなし。頭金なしで購入したので貯蓄はそのまま手元に残せた。
入居後1年で新車も購入したし、半年に一度は5日以上の旅行、毎月20万円+αは貯蓄と投資。
しばらくは投資やら息抜きに使いつつ20年後くらいに一括返済するかなと考え中。
新築のマンションで支払や駐車場含め同条件を探すのは難しい、中古の賃貸では新築の快適さは望めない。
だとすれば20年程度家賃7万で好き勝手できる賃貸に入居したと思えば不満が出るはずもなく、購入したら一生後悔するなんていうのは大げさすぎて笑えてくる。
このローン額なら長引いても20年、本気で返済しようとすれば10年で返済できるだろうし、気に入らなきゃ出ればいいだけ。
ここで他人を巻き込むような愚痴を言うくらいならとっとと返済して転居すればいい。
住宅ローンを抱えてもそれに振り回される必要がなく、その気になればすぐに返済できるってのがローコスト住宅の一番のメリット。
そのメリットを享受しないのであればわざわざローコスト住宅を選択する意味はないのでは？？
賃貸だって一生住むわけではなく、支払った家賃分が自分のものになるわけでもなく、室内を好きにいじれるわけでもなく、マンションであれば庭も駐車場もなく・・・そういう部分も公平に比較すれば不満は出ない。
高級感のある建具とか、生涯保障の家が欲しいならそういう物件もあるのだからそれを買えばいいだけ。
満足に見合う物件に高い金を出すのは渋るのに、安く買っておきながら「高いものと違う」と文句だらけ。
ローコスト建売を購入するのに大した覚悟も検討もせずに購入後に文句ばかりって、その判断力が可哀そうだし不幸。
幸いウチは衝動買いしたけど、購入後不具合も生じてないし、定期点検もきちんとやってもらってる。
すでに2回の宅内点検あり。屋根裏に上り、床下にもぐり、とそれなりに見てくれている。
入居後気になったことを質問したら明確に回答してくれたし、アドバイスもしてくれた。
痒いところに手が届く、というわけではないが、必要十分な対応はしてもらっている。
もちろん自分でも床下はもぐったし、屋根裏ものぞいてみた。
アーネストだから全部だめ、と言い切る方々はちょっと病的だなと思う。
自分の狭い視野で見たものが全てで、満足しているコメントを記入すれば「関係者」として一切耳を貸さず。
そんなことしてて何が楽しいんだろう。。。ホント、自分で不幸を呼んでるなあ。
どうせ信じないだろうけど、当方川口市内一種低住専に昨年3月購入5月入居の一般市民。
大手HMの物件も十分買えたと思うが住宅ローンの負担が増えて生活水準落とすのが嫌だったので、家賃以下で買えるローコスト住宅を中心に購入検討して2件目で購入決定。
思惑通り賃貸家賃以下のローン返済、毎月の貯蓄額UP、食も衣も水準を落とすことなく、夫婦共に仕事に張合いも出て、結果的に現在の生活には非常に満足している。

[328: 匿名さん]

ダラダラし過ぎ

[329: 匿名さん]

価格重視で安く押さえて土地代に回せるのは嬉しいですが、家もある程度しっかりしていないと不安ではあります。上の方のご意見を見ると不具合はないとのこと、少し安心しました。実際に暮らしている人たちのご意見をもっとうかがいたいですね。

[330: 匿名]

2年住んでるが問題なし

[331: 匿名]

家の息子の通学路にある現場で、若い大工さんが玄関に犬つなぎながら建ててます(-.-;)

[332: 買い換え検討中]

近所に築2年の売り物件を見に行きましたが建物内はアパートみたいな仕様で
外壁にはお風呂場からの換気にてシミになりカビとなっていました。
建売にて販売されて約2年で売却の理由がわかる気がします。

[333: 入居予定さん]

更地の段階で購入を決めました。
<私なりの条件>
・価格が安い事(住宅ローンで生活が苦しくなるのは避けるため)
・隣の建物との空きが有る事(窓を開けたらお隣と握手が出来るのは嫌だ)
・南向きの家でなくても良い(日差しがそれなりに入ればそれで良し。
　南向きでも両隣の空きが無ければ値段が高い分損)
・駐車は2台置けるのがベスト(普通車+軽)
・出来上がりの建物は避ける(基礎工事から自分の目で確認する。友人の建築士に見てもらった)
・足りない設備は施工前に依頼する(例、後付けシャッター雨戸よりも先付で施工してもらうので
　見た目がきれい、それと工賃がとても安い等・・・他にも)

結局、高級住宅を購入する訳でもなく、30～35年程度住めれば良いと考えてます。
施工時にチョクチョク現場を見に行き、ダメな箇所は直ぐに直してもらい友人の設計士に
次の施工工程の注意をしてもらい要望を監督又は大工に言っておく事にしました。
友達への報酬は酒代のみです(笑)
やはり、隣の建売住宅より職人さんも気を使って仕事をしてくれましたので、値段の割に
良い出来かと思います。
年間に何千件も建売をするパワービルダーなので、当たり外れはつきものかと思います。
これは、高い建売を買っても同じで、知り合いは高級住宅を買ってもクレームを言っています。

[334: 匿名さん]

＞333 友人の設計士に次の施工工程を注意してもらい？
あり得ないと思いますが・・・。その友人はあなたの家の設計管理者となっていましたか？
監督やそれ以外の人間が施工工程云々を言うことは出来ませんよ。特に外部から見に行っただけの設計士は特に悪いところだけを柔らかく注意発起を促すだけ。
それとも、あなたの家は外部からの設計士の目に余るほどのひどい施工だったのですか？
それなら話は変わりますが・・・。

[336: 匿名さん]

一生に一度の買い物なら、よく考えましょう。

[337: 物件比較中さん]

江戸川区の物件多いですねー。
たしか建設ラッシュ気味の区、狙って建てているんでしょうか。この際ですから見れる物件はまとめて見学して廻りたい気持ちですよ。大体の物件は総武線と都営新宿線で廻れるみたいです。

小岩・平井は特に注目しています。知人が地元出身で、家を出てもマンションをこのエリアに買ったんです。住みやすいとのこと。

[338: 匿名さん]

購入してからの検査しても専門家でも表面の事しか分かりません。
建売を購入するのなら基礎の段階で購入してチェックするのが理想です。
間違いなく出来不出来にかなりの差が出ます。
手を抜かずに施工をして頂ければ悪くはない建物です。
何処の建売業者も似たり寄ったりですので、出来るだけ施工中の物件を
見てから考えた方がいいかと思います。

[339: 匿名さん]

でもよ、太陽光乗ってあの値段ならよくね。

[340: ご近所さん]

すぐ斜め前で解体から始まりました。いつの間にかトラックや重機が入ってきてびっくりしました。なんの知らせもありませんでした。現場の真ん前のお宅でさえなにも聞いていないとのこと。狭い道路に車止めて勝手にふさがれ、うちの駐車場入り口に勝手にふさがれ、困っています。家を建てて売るならそれなりの順序があるでしょう。そんなんでは、大したことない家なんだなって思います。

[341: 匿名さん]

それ、大手の現場でも目撃しました。
どこの下請けも態度が良い悪いあるようですね。

[342: 入居済み住民さん]

水道メーターが水の中に水没状態クレームやっと対応して頂きメーターボックス移動アスフャルトがメチャメチャその上玄関のテラゾーが変色工事の為止めてあったトラックのタイヤの跡８か所　基礎の壁が剥がれて来てコールセンターに連絡忙しいとなかなかきてくれません。水抜き栓も水没状態
失敗引っ越してから３か月ここ１か月夜寝られません、喉舌頭が痛く頭痛不眠　今会社休んでいます。購入して後悔しています。アパート暮らしの方がよっぽど良かったです。
石巻でり災町内の半数は亡くなってしまいました。震災後仕事上引っ越し４回目再建を諦め隣の市に購入したのですが　大失敗です。５６歳で２５年ローン
この先真っ暗まず体を元の状態にしたいと努力しています。今　路端に迷っています。

[343: 匿名さん]

＞340
＞342
ネガティブキャンペーンご苦労様です！
同業者ですか？

[344: 匿名さん]

＞342

56歳で25年ローンって組めるんですか？

[345: 匿名さん]

一年に千棟以上建売する会社で、この数の投稿クレームなら合格の範囲と考えてよいかな(笑)
確かに施工が雑な面が有りますがもっと値段が高い建売でも同じです。
この値段から考えれば十分過ぎる建物です。
出来上がりを買うよりも骨組みが分かる状態で購入した方が少し丁寧な作りになります。
お客が付いた建物と付かない建物の差が出て来ている様ですね。
オプションも施工中に付けられる物は後付けよりもお得です。

[346: 入居済み住民さん]

いえちがいます。事実です。信じていただけないのが　残念です。

[347: 入居済み住民さん]

私の場合貯金　仕事がら　震災特需でくめました。事実です。

[348: 入居済み住民さん]

今度時間を見て写真を添付します。

[349: 入居済み住民さん]

住所と現場投稿しますか　是非機会があったら、お越し下さい。

[350: 入居済み住民さん]

他人事の様の様ですね、匿名さん　私の家一人暮らしなので是非泊りに来て体験して下さい　安い安いと言っても総額数千万円ですよ　支払も大変です。場合によっては自己破産です。被災地でなにが災害復興支援の住宅ですか　仮設住宅の方がましかも　数十年住む家ですよ　価格が安いからと言って瑕疵保証と言って　ずさんな手直しバカにしています。体調が戻ったら　戦います。