イワタ建設とサン・メイトについて教えてください。

[ちま]

イワタ建設さんとサン・メイトさんが気になっています。２社とも岐阜県にある会社です。チラシや情報紙で、よく目にするのですが、何かご存知の方教えてください。

[28: 入居済み住民さん]

はじめまして。
悪い意見が多いみたいですが、私は良い会社だと思います。
この間、定期点検にイワタ建設の社員の人と、久しぶりに話したけど、結構、建てたお客さんからの紹介も多いみたいでしたよ。今も、30年くらい前のお客さんの改築と、5年くらい前のお客さんの増築、あと紹介していただいた方の新築なんか、何件かあって、ありがたいって、言ってました。
イワタ建設を辞めた人や、メーカーなんかが、ひょこって電話してきて、契約に成るって。

メンテナンスについては、少し問題ありかな？
現在メンテナンス担当のイワタの社員は、数名。それで人が足りないから、信頼できる外部に頼んでいるみたいです。でも、定期的に私達がアンケートを書く機会があり、私は、お願いした修理に時間がかかったって、書いたら、そんなご意見をたくさん頂いたからって、『外部に依頼する事になった』って、社長さんからのバックがあった。あと他に、担当営業が辞めた場合などの対処方法なんかも考え、対策してるって。将来については、様子見だけど、結構期待しています。

[30: 購入検討中さん]

アイフルホームとイワタ建設で検討中。

友達がイワタ建設で建築し、良かったらしい。
契約前とか、建てている最中は、イワタで建てて失敗したと思ったらしいけど、
今は、良かったと思っているって。
友達が言うには、
同じ時期に他の会社で建てた人達より、家の持ちが良いって。
クロスのはがれとか、サッシの不具合とか、他の会社で建てた人より少ないって。
イワタ建設は、メンテナンスも充実しているらしい。
って、定期点検は当たり前だと思っていたけど、友人の話を聞いていると、
結構、建てたら知らん振りの会社多いんだなって、ビックリする。
イワタ建設は、他社に比べ骨組みもメーカー並の高級品を使うからかって、言ってたけど・・・


今出ている見積もりは、アイフルの方が安い。
安いから、アイフルにするか、将来の事を考えイワタにするか、すごく悩む。

少し、値引き交渉を頑張り、イワタにしようかな。

[31: 本音はログ]

建売とか・・ヤバイですかね？？

建売のほとんどが同じ間取りですけど・・

今でもアフター悪かったりするんですか？

やっぱり辞めようかな・・・
数百万安いだけで後悔とか嫌だし＞＜

[32: 不動産購入勉強中さん]

イワタの分譲悩んでる…
35坪ぐらいの建物を注文で検討してますが
建物の価格帯はおいくらぐらいですか？

[33: 購入検討中さん]

イワタ建設とサンメイトの分譲住宅を検討中なんですが　・・・
低金額重視であればサンメイト・将来の事を考えればイワタ建設と有りましたが
どっちがいいのでしょう？
両方ともあまり良い噂を聞きませんが・・・
噂だけでは、実際の事がわかりません。　詳しい人教えてください。

人生で1回の　高額な買い物です。　本当に悩んでいます。

イワタ建設　サンメイト以外にも岐阜でオススメの工務店があれば教えてください。

[34: 匿名]

サンメイトの建売って、いくらぐらい値引きするのかな？他社だと300万とか3000万超えの建売なら500万引いたとか聞きますが。

[35: 匿名さん]

イワタの営業さんひとりでずっとしゃべってる
私たちの質問に対しても的を得てないし疲れます

[36: 購入検討中さん]

イワタの建売安いですね。
土地込みで2000万以下のものとか。
建物だけで1300万ぐらいなのかな？

[37: 物件比較中さん]

ここの営業マンはどんな感じですか？

[38: 物件比較中さん]

分譲をポンポン出してますね
儲かってるのかな？

[39: 物件比較中さん]

先日初めて見学会に行きました。なかなか良かったです。
この会社の上物価格帯はどんな感じですか？

[40: さとう]

岐南町で3130万円の建売を検討中です
値引きはどの程度いけますか
メンテが悪いみたいですが
10年保証するとか
建売の質はどうですか

[41: 買いたいけど買えない人]

イワタは建売りの利益は700万円ぐらいだと思います。ので、売り出し価額からマイナス700～800万円が原価でしょう。サンメイトの建売りの利益は500～600万円ぐらいではないでしょうか？
だから100万円ぐらいの値引きが出来るんですよ。

注文で建てるなら無難で安くもなく高くもない地元中心にやってる工務店さんとか。建売りなら大丸開発みたいに広く安く特に見た目にこだわらなければ有りでしょう。

[43: 検討中の奥さま]

イワタ建設の注文住宅は坪単価いくら位なんでしょうか？
建坪にもよると思いますが。

[44: 匿名さん]

サンメイトでは注文もやっているのですか？
てっきり建売専門だと思っていたのですが。

[45: 匿名さん]

No.27さん
サンメイトが元々クロス屋さんというのは、従業員のうちの誰かがそうだったという事でしょうか？
サンメイトの社長さんは元々、建設会社に勤めていましたが、独立して会社を起こした人です。
現場監督をしていた人なので、クロス屋さんではありません。
あと、職人さんは、個人で運営しているクロス屋さんだったり、大工さんだったりがしていますので、物件ごとの職人さんにムラはあると思われます。

[47: 匿名さん]

＞No.44
注文住宅もやっています。

[48: 物件比較中さん]

サンメイトの建て売り購入した人いませんか？
住み心地聞かせてくださ～い。

[49: サンメイト下請け業者]

株式会社サンメイトは、平成26年10月27日に民事再生手続開始申立しました。　　10月30日付で　監督命令及び弁済禁止の保全処分の決定もした様子です。

突然の民事再生手続開始申立で、下請け業者も混乱しています。　今後どうなるのでしょう？　

民事再生って今後どうなるのでしょうか？　　業者の間では、計画倒産ではないか？との噂も流れています。

民事再生について詳しい方　教えてください。

[50: 入居済み住民さん]

サンメイトが　民事再生って　本当ですか？　私は２年前にサンメイトの建て売りを購入しましたが　今後　アフターメンテナンスとか　保証などは　どうなるのでしょうか？
何方か　教えてください。