滋賀の湖西立地のマンション購入は今か、暫く様子見をするか？

[購入検討中さん]

滋賀の新築マンション購入検討中ですが、最近週末の新聞折込には値引き広告が多くなってきていますね、供給過多と不景気と重なりマンション販売も苦戦しているのかと感じますが、この先どのような展開になるのか、今購入するか暫く様子見をするか迷っています、どなたかご意見を聞かせていただけますか？

[42: 契約済みさん]

私は小さいころからずっと住んでますが？？？
悪い地域とかですか？エリア違いますけど。
あなたたちこそわかってないんじゃない？？
NO.40・41のかたは結局どこも買わないんでしょ？
悪口ばっかりで

[43: 匿名さん]

業者でしょ？

[44: ご近所さん]

そうですよねーとてもいいところですよ☆
静かな環境求めるなら坂本ぐぅーっすよ

[45: 匿名はん]

私は３０年滋賀県大津市膳所に住んでますが坂本はありえませんね。お気の毒です

[46: いつか買いたいさん]

どうして坂本はありえませんか？
何が悪いのでしょうか。。。
や○ざがいるとか、ガラわるいとかあるんでしょうか

[47: ビギナーさん]

坂本のマンションの業者さんが　売れないから
「坂本にも良いマンションがありましたね。」とか
「子育てにも良いし」とか誘導して

反論があったら「どうしてですか〜」とか書くのはどうかな。
たぶん「違います」と言われるだろうけど・・・。

でもどこの地区も人がいっぱいで賑わうと良いですね。
滋賀全体の景気が良くなるし。

[48: 契約済みさん]

業者ではないですし・・・。
地元民ですから。
何がありえないか、お気の毒にって失礼ですよね？
NO.40さんこそ業者？？
売れてないって知り合いからとか聞いてのですか？
私が用事でモデルルームにいくといつもお客さんがいて賑わってますよ♪

大津京の某マンションは、主人の友達が販売していて売れてないだって↓

[49: 物件比較中さん]

48さん
大津京の某マンションって・・・？
駅前の建築中？
山のふもとに建っている方？

琵琶湖岸？

[50: 物件比較中さん]

どこかの掲示板で大津の景観法が変わったという書き込みがありました。
それが本当なら、湖岸沿いのマンションは今後できにくくなるので、眺望を優先したい方は今の内に購入した方がいいんじゃないでしょうか？

[51: 物件比較中さん]

大津市の「高さに係る検討委員会」の記事
ご参考まで。

http://sankei.jp.msn.com/region/kinki/shiga/080522/shg0805220212001-n1...

[52: ザビ]

浜大津、西大津はどの物件も買いです〜

特に湖岸上層階！

それに比べにおの浜の野村はなしです。

野村なら築浅の中古にしたほうが確実に

お得です。

西大津検討の皆さん値引き交渉頑張って

[53: 匿名さん]

> 浜大津、西大津はどの物件も買いです〜
> 特に湖岸上層階！

湖岸の高層マンションは高さが規制されそうなので、将来の建て替えのことを考えると、
二の足を踏んじゃいますねえ。

[54: 匿名さん]

↑　金銭に余裕のある人は、そんなこと考えないだろう

[55: 契約済みさん]

建て替えの頃には、自分も家族もどうなっているかわからないし、
それこそ地球が破壊されたり人類が滅びているかもわかりません。
考えられるのはせいぜい15年後くらいまでですね。

[56: 匿名さん]

どうなんでしょうねぇ〜

ほしいマンションがあるにはあるのですが、やはり不況の嵐が治まるまでは、買う決断がつきません。新築物件で立地のいいところはあまりないようですし‥

中古物件でもいいかなと思い探してますが、これまた思うようには理想とするものが見つからなくて‥

西大津周辺の中古物件のレ○ール、とかパーク○イツ、どうしてあそこまで強気なんでしょうか？
3100、3200、中古としては信じられないような価格です。
大覚さんの口車に乗せられているのか、現在の相場を知らない売り主なのか？購入時の価格と変わらない価格を提示してくるなんて「中古」なのに。
資産価値を過大評価しているような気もするんですが。

供給過多になっているのか、大津市全体で築5年以内の物件がかなり出てきているのも気になります。こういうことが、また、「良さそうに見えるけど実際住んでみると問題あるのかなぁ？」って考えさせられ躊躇してしまいます。

このスレを見て「うちのマンション絶対お奨めです」って言える居住中の方いらっしょいますか？
そんなところがあったら、中古が出るまで待ってみるのもいいかな？

[57: 匿名さん]

> 将来の建て替え

大地震が来て，マンションが倒壊して，建て替える，と言うこと？？

[58: 匿名さん]

> このスレを見て「うちのマンション絶対お奨めです」って言える居住中の方いらっしょいますか？

即完売したところを見れば？

[59: 契約済みさん]

うちはにおの浜のリーデンスですが、すごくいいですよ！
におの浜のマンションの中では一番静かだと思います。ついこの間まで売りに出てましたが、なくなったので売れたのではないでしょうか？野村よりは絶対いいですからね（笑）

[60: 匿名さん]

野村よりいい？さすがにそれは無いでしょ（笑）

[61: 匿名さん]

即完売になったかどうかと、実際に住んでみてどう感じるかは
違うのでは？
ちなみに友人の話では、マリーやブランズⅠは住んでからも
買ってよかったと言っていました。
まぁ間取りや方角、階によっても違うのでしょうが。