新百合の新しい街・万福寺にできる邸宅街です。
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/shinyuri-odakyu/index1.html
駅徒歩8分、快速急行で「新宿」駅へ3駅21分。
新百合は駅前には商業施設や公共施設が充実し、羽田空港・成田空港への
リムジンバスが毎日運行されるなど、非常に便利で美しい街ですが、
この新しい街(万福寺)・物件を皆さんどう思われますか？
[スレ作成日時]2005-06-18 16:59:00
注文住宅のオンライン相談
小田急新百合山手邸宅地
| No.101 |
by 匿名さん 2006-06-24 22:46:00
投稿する
削除依頼
ガーデンアリーナの北側。ちょうど千代ヶ丘との境に、建売一戸建ての造成が始まりましたね。
事業主は小田急不動産でイトーピ＊＊ームの建物のようです。 土地は４０坪位から細切れに割っているから、100平米位のいかにも建売って感じの ごちゃごちゃした一角だろうね。 中心は5500万円位かなあ。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
万福寺の三井の建売を検討しましたが、あの坂が年をとった時にどうだろうと考えてしまい、結局山口台に
買いました。万福寺よりは駅まで遠いですが、駅まで歩けるし、子供も自転車で駅まで往復できるし、バス便も豊富、何より平らで良かったと思っています。ところでイトーヨーカドーが万福寺に移転するという情報がありますが、どなたか詳細をご存知ですか？今の駅前はエルミロードの持ち物で、ヨーカドーは賃貸だと聞いたのですが。こんなに人が増えたのだから、駅前にデパートできるといいのになー。 |
|
| No.103 |
新百合のヨーカドーが食料品を扱っていないのは、
エルミロードが小田急なので、スーパー（食料品）はＯＸに しなくてはいけなかったと、聞いたことがあります。 だから、ヨーカドーも賃貸かもしれませんね。 ちなみに、新百合のイトーヨーカドーはかつて、全国のヨーカドーの中で、 売り上げ日本一になったことがあるんですよ。 個人的な意見では、万福寺に移転したら、 電車やバス、南口方面のお客が行きにくくなるので、 今の場所のままがいいと思いますけど。 |
|
| No.104 |
ヨーカドーは車の場合右折入庫できないのが痛いですよね。北口から車でくる場合、まずどこかでUターンするか、麻生スポーツセンターを左折するか。それだけでも駅までの道が混雑するし。
そもそもヨーカドーなどは郊外型スーパーなので、わざわざ駅前になくても車で行くので、あそこになくても いいと思います。それよりも高島屋とか、三越が来た方が、駅としての格もあがるし、十分採算もとれると 思うのですがね。 |
|
| No.105 |
>>104
ヨーカドーの駐車場、南口に住んでる分には、気にしたことなかったです。 デパート希望する人、最近多いけど、 新百合は商圏として半端だから、デパートは無理だと思う。 町田、新宿に行けばすむことだし。 できれば、便利だけど、採算はとれなくてすぐ撤退だと思う。 |
|
| No.106 |
新百合ってどうでしょう？今後人口が減っていく中で、生き残っていける町だと
思われますか？それとも、住民の高齢化とともに、ゴーストタウン化しますか？ |
|
| No.107 |
新百合の一部では、すでに少子高齢化になっています。
といっても、駅から遠い所ですけど。 |
|
| No.108 |
ガーデンリーナ側にもファインコート（三井の建売）つくり始めましたね。
|
|
| No.109 |
HPもオープンしてますよ。新百合山手でググるとすぐ出てくる。
|
|
| No.110 |
万福寺再開発地域の町名検討が始まることが地区の回覧版で掲示がありました。
「新百合山手」なんて恥ずかしい町名になるのでしょうか？ |
|
| No.111 |
地区の回覧板って言ったって、
まだ住んでいる人少ないんじゃないの？ ファインコートいくらかな？ 他にも土地出てくるのかな。 |
|
| No.112 |
新百合山手の郵便局側（住所は古沢）に土地が出てますね。坪単価170万円と結構なお値段。万福寺側より高いようです。
|
|
| No.113 |
三井不動産（ファインコート新百合山手プロジェクト）と小田急不動産（コートアベニュー新百合ヶ丘）のＨＰがＵＰされています。
聞いたところ、どちらも７０００万円台が中心だそうです。 敷地延長やら北向き住戸が６０００万円台中頃から後半のようです。 どちらも10月下旬から本格的現地説明会で11月販売、来年1月入居可能といった行程です。 三井は、新百合山手プレミアということで、物は良くなるようですが、高くなってしまいましたが、強気の販売のようです。 |
|
| No.114 |
コートアベニューは千代ヶ丘で、再開発地区から微妙にはずれてるんだね。
学区も違う。 |
|
| No.115 |
小田急は万福寺区画整理地内でも分譲するんですね。三井のファインコートに小田急の千代ヶ丘加えると１００戸ぐらいにはなりますね。かなりの供給量。
|
|
| No.116 |
万福寺は住所の名称は決まったのですか？「新百合山手」とかの名称になったのでしょうか？
それと、スーパーが出来るように聞いたのですが、本当でしょうか？ マンションのスレはありますが、このスレは伸びないですね。一戸建て検討しているので、すでに新百合山手に一戸建てを購入なさった方の感想やご意見を伺いたいです。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
私は小田急のスーパーが出来ると新百合山手の営業から聞いたけど。
|
|
| No.119 |
新百合山手って、一戸建ての土地の広さって、だいたい４０坪〜５０坪くらいなんですね。
ここまで郊外に来て、４０坪はどうかなーって、思うんですけど。 ４０坪ってのが、どのくらいの広さなのか、はっきりわかっているわけでは ないけど、駐車場を２台分取ってしまうと、もう庭はないですよね。 一戸建てのよさは庭があることだと思うんですけど、その庭がないと あまり意味が無いような。庭が狭すぎると、手入れしないんじゃなかな。 手入れしない庭って、本当に寂しいものがありますからね。 |
|
| No.120 |
１１９さん、本当にそうですね
寂しい庭はいりません 中途半端なものは、むしろない方がいいですね マンションだと、同じ値段でもっと都心に住めますが |
|
| No.121 |
庭狭いかもしれませんが、建売ってこんなもんですよ。そのうち慣れますよ（笑）
|
|
| No.122 |
街並みの美観なら千都の杜（鶴川）や若葉台のような洋風が好みですが、利便性ならこちらですね。自分は利便性でここを択びました。でも土地はやはり狭いですね。ただ広かったら手がでませんでｓｈた。
|
|
| No.123 |
私も、若葉台やジュネヒルのような、のびのび出来るすてきな町並みにあこがれてたけれど、そうこうしているうちに子供が大きくなっちゃって。通学、通勤が楽な万福寺（新百合山手とは、はずかしっくって言えない。）に決めました！。敷地が狭くっても、駅近くなので車の必要はないし。（足がそうとう鍛えられるが）
|
|
| No.124 |
小田急新百合山手の分譲はもう終わってしまったのですか？さっぱり盛り上がりませんね。
|
|
| No.125 | ||
| No.126 |
完売し、今は山口台の建築条件付を売り出してますね
|
|
| No.127 |
↑見に行ってきました。
高圧線の下の１００坪の土地が売れていました。 戸建の価格設定は、そのエリアで販売可能な価格帯から 逆算して土地を区画割しているだけですよ。 ２３区内に行ったら、土地１８坪くらいからありますよ。 共働き家庭には、やはり戸建は無理のような気がして マンションに決まりそうです。 朝、戸締りしているうちに遅刻してしまうとか、 子供を一人で留守番させるのが心配とか考えてしまいました。 山口台の雰囲気はとてもいいですね。 |
|
| No.128 |
小田急の新百合山手邸宅地の、パビリオン？がいよいよ解体です。
新百合山手をうり、山口台プロジェクトも完売したように思われます。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
