加古川周辺で新築を建てたい

[これから勉強]

初めて投稿させていただきます。まだ勉強を始めた
ばかりのため、初歩的な事からいろいろ教えていた
だくと思いますが、よろしくお願いいたします。

現在下記条件で新築一戸建てを建てたいと考えて
います。

　場所：ＪＲ加古川〜土山に通勤可能な場所
　　　　（おおむね徒歩１５分程度を目安にしています。）
　予算：土地、建物総額で3,000万までと現時点で考えて
　　　　います。（土地は40〜45坪程度、建物は２階建てで
　　　　延床30〜35坪程度、外溝は最低限、カーポートはなし）
　土地：1000万前後〜1200万までで現時点で複数候補は見つけて
　　　　これから絞りつつ、新しい物件も探しています。
　建物：土地を1200万まで（出来れば諸費用込み）に抑え、
　　　　土地代は一括支払い予定。建物については、ほぼ全額
　　　　ローン。（変動にするか、全期間（30年程度）固定に
　　　　するか検討中（社内ローンでは固定2.96％＋団信手数料
　　　　0.09％程度、保証料はなし、繰上手数料なし、抵当権
　　　　設定なし。ただし、社内ローンで全ての額を借りられない
　　　　可能性があり、残額は銀行かＪＡ等で検討予定）
　　　　　⇒　総額の予算を考えると外溝費込みで坪50〜60万まで、
　　　　で延床34坪程度を想定）
　施工業者：現時点までに６社程建築中や完成物件を見ています。
　　　　タマホームもみました。予算的にも大手ＨＭは厳しいと
　　　　考えておりますが、信用できる地元の工務店はどこか
　　　　これからいろいろ探したいと考えています。
　　　　（出来れば地元の工務店で考えています。）

　土地はどんなに高くても1200万（出来れば諸費用込みでノーロー　　ン）までで検討していますが、おすすめの施工業者さんがいら
　っしゃいましたら、教えてください。
　（建築予定は加古川市内のため、ある程度距離が近い業者さん
　がいいと考えています。）

　今の所、下記業者を見に行く予定です。（他にもいろいろ調べ　
　中です。）
　
　・（株）大工産
　・田代工務店
　・オーパス高砂
　・黒田工務店
　・（株）ウイル

　今は加古川市、稲美町、播磨町、高砂（明石市も検討予定）辺り
　で工務店をいろいろ探し、施工した物件をみたいと考えています。

　上記の業者でもいいですし、他の業者さんでもいいですが、おすす　めの業者さんがいらっしゃいましたら、教えてください。

　何分勉強を始めて間もないため、いたらない点も多々あると思い
　ますが、よろしくお願いします。