ハウスメーカーの値引率

[クーさん]

大手ハウスメーカーの一戸建て新築住宅の購入時の値引率は、
通常どのくらいですか？へーベルハウスなど。

[42: 匿名さん]

値引きもかけ引き！しかし強引な値引きは×。
お得に買いたきゃ営業の仲良く為る事です。親身になってくれる営業が施主にとっては大事。
竣工後の引越しまで気分が良く、オマケの様にオプションが安くGETできます。

[43: 匿名さん]

>>29さん
>できるだけ金額が高くなるようなものばかり選らんで高い金額から大幅値引きで契約をする。
>その後で、いらないものを削っていくマイナスの追加を行う。

契約後、オプションを削るなんてことできるんですか？
いると言った物をやっぱりいらないなんて。。「契約したので困ります」って言われませんか？

[44: 匿名さん]

現在三洋ホームズと交渉中です。
はじめは、本体価格の５％値引きで見積もりを作成してあり、この金額では契約できないと話すと
１０％まで値引きしてきました。
これ以上は無理だといわれ、現在契約するか考え中です。
マニュアルどうりの値引きのやり方に少しむかつきます。
現在、大体どのくらいまで値引き交渉可能でしょうか。

[45: 匿名さん]

普通は１０％位は限度のようです。
私の場合は紹介してくれた方が居たので１０％を超えましたがその方に伝えると
もう限度だと言われました。
後はオプション（OP)をいろいろ付けましたから、契約後OPを外して金額を落とすつもりです。

[46: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり値引き率は限界なんですね。
間取、デザインは妻がお気に入りなので時期を見て契約しようと思います。
そこで質問ですが
契約後の変更した時も値引き交渉等できるのでしょうか。

[47: 匿名さん]

＞４５です。
割引は契約前が勝負だと思っています。
考えられる事は契約前にしておいてOPは契約後は増やさない方が良いのでは無いでしょうか。
今度の日曜日に大方の間取りや金額が決まると思います。その時OPを外したらどのように成るのかを
聞くつもりでいます。

[48: 匿名さん]

＞47です。
契約後OPを外したら金額的にはどのように成るかを尋ねたところ、
契約時の割引率で「−」しますと言われました。当然といえば当然の答えだと思います。
これから細かく内容を検討して行くつもりです・

[49: 匿名さん]

age

[50: 匿名さん]

１つ単純な質問があります。みなさんの言っている値引率は，何に対する
率なのでしょうか？本体工事費？請負工事費？○カな質問ですみません。

[51: 建築人]

皆さん　住宅は商品ではありません、物を買う感覚ではないと思います。とても寒々しい議論ですね。

[52: 匿名さん]

＞51
住宅は商品だとおもいます。どうみても高い買い物にしか思えませんが。
値引きなしとは、言い値だと手抜きがないとかおもってるんでしょうか？

[53: 業界人]

どんぶり勘定がまかり通っている業界なので、費用について厳しい目を持つことはいいことです。

[54: 匿名さん]

商品ではあるけれど、資産でもある。
消費税も支払うけど、固定資産税も支払う。

ただの商品ではないという事、でも劣化するものでもあるので消費税も支払う。
こんなところじゃないでしょうか？

値引きは、その業者が出来るというところが限界ではないでしょうか？
それが嘘だ！と言われるなら、信頼関係が築けないでしょうからお止めになったほうが賢明でしょう。
単純な話だと思うのですが．．．。

[55: 匿名さん]

競合して値引きが出るなら、まだ余裕があるということだよ。
大手の目安は付帯まで込みで５５万（４０坪時の坪単価）くらいじゃないかな。
もちろん、大きい家になればもっと坪単価は下がるし、小さくなれば坪単価は上がる。
坪単価を言うより、総額（施工面積)で聞いた方が、どの位下がるか言い易い気がする。

[56: 匿名希望]

ユニバーサルホームって値引きできますか？

[57: 匿名さん]

>56
多少のサービスはあるかもしれないが、ほとんど無いと思っていい。
その他の同系のHMもいっしょ。

ただ、同系のところが新規で進出してくれば、その限りで無いと思われる。

[58: 匿名さん]

兵庫のニュータウンでパナホーム・ミサワホーム・パナホーム・ダイワハウス等が建売を実施しているのですが
建売でも4社競合などで値引きって出来ますか？

[59: 匿名さん]

agetekudasai

[60: 契約直前]

大和ハウスにて検討中です。社員割引で１０％ですので、親兄弟の値引率７％が限界ですと言われました。あとの３％は設備等でサービスということです。まだ値引き可能でしょうか？実際に契約された方がいらしたら是非ご意見をお聞きしたいです。宜しくお願い致します。

[61: 匿名さん]

はじめまして。
パナホームの値引率はどのくらいなのでしょうか？