ハウスメーカーの値引率

[クーさん]

大手ハウスメーカーの一戸建て新築住宅の購入時の値引率は、
通常どのくらいですか？へーベルハウスなど。

[62: 匿名さん]

そんなもの、最初から2500万のものを、3000万ってふっかけてきてる場合と、2600万ですっていってる場合じゃ違うでしょ。前者なら500万までは値引き可能だが、後者は100万まで。
元の値段がいくらかなんて俺らには分からない訳だから。
少なくとも、儲けゼロで家を建ててくれることはない。

[63: 和風建築]

三洋ホームズと値引き交渉中ですが、最初は値引きしませんとの返事でした。最低５パーセント下げてくれないと契約しないと言ったら、４パーセントではどうかとの事、当社は基本的値引きはしませんが・・・・と、本当にそうなんですか？と思ってしまいます。
ちなみに建て延べ３１坪本体１８００万円です。

[64: ひろポン]

和風建築さんはじめまして。
自分が三洋さんの最終見積もりは、13％値引きでした。

[65: ｆ]

>契約直前さん
当方も先日７％の提示を受けました。
プランは何ですか？地域や時期によっても値引率は違います。
オプションで上手くサービスしてもらうのがいいかも。

[66: 匿名さん]

値引率で判断されると、見積りが仮に上乗せされていた場合、率的には大きく
なります。同物件で正当な見積りが出された場合、率的には小さくなってしま
います。相見積りで全く同じ間取りはないかと思いますが、同じ規模同じ設備
にして比べられると、金額の差がはっきりします。その差をご自分が納得され
るか否かによると思います。例えばその差が構造の違いであったり、基礎や換
気の違いであったり。値引無しはあまり考えられませんが、適正な価格をはじ
めから提示する営業さんもいます。

[67: 匿名さん]

たまたま良い営業に当たり、こちらの要望を受けて的確な提案と予算配分値引きをしてもらいまた。
住宅においてお金をかける必要のない所（人それぞれ）を省くことで値引き以上の効果もあります。
（素人では少し難しいですが）
複数相見積もりとって間取りや仕様値引きはもちろん、効率の良い提案ができる営業や設計士と出会えればいいですね。

[68: 匿名さん]

(^_-)-☆

[69: 匿名さん]

パナホームで建てました。値引は本体の１０％でした。注文住宅です。地域は関東です。キラテックタイル最高です。

[70: 匿名さん]

パナホーム値引き率１３％怖いくらい安くなった。

[71: 匿名さん]

三洋ホームズで契約したんですけどまったく値引き交渉をしまいまましてしまったんですけど契約後にねびきしてもらう方法ってあるんでしょうか・・・？

[72: 匿名さん]

気持ち程度しか無理じゃないでしょうか。

[73: 匿名さん]

積水ハウスで見積が65坪で解体と外構込みで5200万です。値引きは480万とのことですが値段と値引きは妥当でしょうか？ご意見お待ちしています。

[74: 匿名さん]

商品名は、何ですか？？？

[75: 匿名さん]

商品名＝ぺんぺん

[76: 匿名さん]

>>73
解体と外構がどの程度のもんかによるので、込みだと判断できない。

[77: あ]

そしてローコスト住宅を求めることの怖さを、この耐震強度偽装問題から学ぶ必要があるのではないでしょうか。
戸建住宅は安く造るために、材料・手間・工期を省く工夫が必要でそのために取られる手段が必然的に欠陥住宅や短命住宅を生むからです。

中には、実物の耐震実験をして安全性を訴える会社もありますが、それは耐えられる構造の住宅を造り実験をしているだけで、あなたの家ではないのですから何の参考にもなっていません。
それこそ、そんな住宅を選んで被害にあったとしても自己責任となるだけです。

[78: 匿名さん]

NO.72さんありがとうございます。気持ち程度でもがんばってみます。

[79: 73です]

こんばんは
もう少しくわしくかきますね。
積水ハウスで商品名はシャーウッドです。延床面積が65坪で、解体と外構も積水ハウスで願いする予定です。
本体が4850万、解体180万、外構170万の合計5200万で値引きが480万です。
妥当でしょうか？ご意見お待ちしています

[80: 匿名さん]

4850−480＝4370（坪単価67万ちょっと）→妥当だと思います。
解体は近場の解体屋に直接頼めば半分くらいになるかも。但し内容次第だが。
外構も内容次第。外構屋でやれば安く済むが現状では判断できず。

[81: 73です]

こんばんは
No.80さんありがとうございます。
坪単価67万で妥当ですか・・やっぱり積水ハウスは高いですね・・
延床面積が65坪なのでスケールメリットでもっと安くなるかなって思ってましたが・・甘くなですね・・泣
他に見積もりをとっているHMが有って（○林）、そちも延床面積が65坪程度ですが、家本体が4700万で値引き550万でした。営業マン曰く、「これだけ大きな家ですので、スケールメリットを生かして精一杯値引きしてきました。」と言ってくれたので積水ハウスでも期待したのですが残念です。
プラン自体は積水ハウスの方が気に入ってましたが、○林さんの方も悪くはないので、このままの感じでいくと○林で、「祝ご契約」となりそうです・・(笑)
これからも、この掲示板を参考に良い家を建てて行きたいと思います。
ありがとうござました。