岐阜県 ワダハウジングってどうですか？

[匿名さん]

ワダハウジングで建てられた方、検討中の方、良い所悪い噂など教えてください。

[22: 匿名さん]

スレ主です。
ともさんにお尋ねします。

ワダハウジングの見学会では、目がチカチカしたり喉が痛くなったりの
症状は出ましたか？？

[23: 匿名さん]

シックハウスは、建物より家具から出る方が比較にならないほど多いですよ

[24: 匿名さん]

建物より、安物家具などからかなり出ているらしいですね。
家具のほうが対策は遅れていますからねー
けど体に症状が出やすい人でシックハウスを懸念するなら、大半のＨＭは微妙かもしれませんね。
健康はお金では買えないから、予算にとらわれず慎重に検討するか、健康住宅を売りにしているところでの検討をした方が良いかと思うのですが。

[25: とも]

＞スレ主さま
ワダハウジングは広告を見ただけで、完成見学会には行っていませんのでわかりません。
私が目がチカチカしたのは、ローコストを売りにしている別の工務店でした。
完成した住宅ではなく、建設途中の現場でしたので、余計に色々な物質がこもっていたかもしれません。
レッドパインの集成材を使ったメーカーさんの家は、引渡し後半年間たったにもかかわらず、喉がいたくなりました。業者にそのことを伝えたら、「24時間換気のみであまり窓を開けない家だから・・・」といわれたので驚きました。
色々な会社の建物を見るのをおすすめします。当方は住友林業、富士ハウス、地元工務店三軒、ＦＣ系工務店に見学にいきました。

[26: 考え中です。]

住宅サービスマンサン、質問があります
確かに頑張て家を建て家は立派なのに駐車場が土のままの家をちょくちょくありますよねー
私も家を考え中ですが、外回りは新築と同時に考えないと遣れないですよねーＨＭでも外回りに予算を掛けた家は立派に見えますが、家だけ建てたままの所は何故良く見えません、それはローコスト住宅でも庭や駐車場が綺麗にすると良くみえますか？
写真は、綺麗に見えます、家は私個人てきには家も外回りも引越し時には、綺麗にしたいです。
何かアドバイスがありましたらお願いします。

[27: 元住宅サービスマン]

私も、元々は住宅屋だったのですが今の時代、住宅もラーメンと同じです
今は「こりゃーマズイなぁ」というラーメンを食べる方が難しいでしょ
今は、本人さえ気に入ったならローコストでも充分だと思いますよ。
どこのメーカーで建てるかより、誰から（営業マン）買うかでしょうねぇ
ローコスト住宅ほど、外構次第でずいぶん変わります
下の写真の家も、ローコスト住宅４３坪１８００万（付帯工事込み）ぐらいの家ですよ
要は、セキ○イハウスの４０００万のいえでも外構が適当であれば
女性のスッピン（失礼しました）みたいなもので
最後の化粧（外構）しだいで家は充分よく見えますよ
注意点は、建築屋じゃなく外構専門屋にたのむと失敗しにくいです
住宅屋は、外構は下請けに丸投げして２０％〜３０％マージン取るので
要注意！（私もやってました）
後は、火災保険も銀行の言いなりになるのではなくて質権設定のできる火災保険なら銀行は
オッケーするので、岐阜県なら　ほとんどが水没の被害（床上浸水）などないのに
銀行やＨＭの提携してる火災保険なら（水災）入ってるので気をつけてくださいね
火災保険で６０万円超えてたら怪しいですよ。
火災保険の見直しだけでカーポート付きますよ
いかんいかん話すぎた

[28: 匿名さん]

スレ主です。ともさんご回答有難うございます。
私もなるべくいろいろ見て回りたいと思います。

[29: LIMITED]

今月半ばに着工ですが（ワダさんではありません）、元住宅サービスマンさんの話は本当に有意義で参考になります。火災保険の話も参考になりました。ちなみにうちは地震保証込みで50万程度。営業から「水害保証込みのタイプもありますが、今回建てる土地に水害は有り得ませんから」と、最初から外してくれました。住宅営業には有り得ない親切な人だったのかも。元住宅サービスマンさん、その経験を生かして、暴露本を出しませんか？売れると思います（笑）

[31: 匿名さん]

スレ主です。

大手と違い地元工務店の情報ってなかなか入手できないので参考になります。
すでに家を建ててしまった方はこのような掲示板を観る機会もあまりないだろうし、
ましてや地元工務店ともなると施主さんの情報を得るのは難しそうなので・・・。
去年あたりは年間27棟？程施工したとか聞いたのですが、その前は50棟以上施工していた
ということですよね？あんな小さな会社なのにかなりの数をこなしていたんですね。

業者って、棟梁のことでしょうか、基礎屋さんでしょうか？
安い単価で仕事を請け負っているから手抜きとかがあるのでしょうか・・・。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[32: 匿名さん]

No.30です
腕に自身のある業者さんは、単価下げてまでは仕事しないらしいですよ
去年はたしか17棟って聞きましたが？業者の発注単価を下げた理由が　お客さんにもっと安く
住宅提供したいからっていわれたのに新しいチラシは、安くなってなくて何人かの業者さんはおこってるみたいです。どの業者さんかは私から言うとその業者さんに迷惑をかける事になるかもしれませんので、申し訳ございませんが　避けさせてもらいます。
私も、いい建築屋さんを探しているのですが　なかなか見つかりません

[33: 考え中です。]

ＮＯ、３０さんの内容を読むと、知り合いからの情報にしては、かなりリアルな話しにですねー
まさか内部告発？　ちなみにこのサイトは噂や非難書き込みサイト？　何か住宅情報から非難サイトに変身・・・・・　もう少しためになる情報があったら誰か教えてください
因みに元住宅サービスマンさん情報ありがとうございました。

[34: 匿名さん]

[35: 元住宅サービスマン]

このサイトを見られている方達は、本当に真剣に住宅を考えられているんですね
今日は、ローコストと大手メーカーの違いについてお伝えします。
現状ローコストの７０％ぐらいが木造軸組み（メタルジョイント工法も含む）ですが
大手のメーカーでもローコストと同じ木材（ホワイトウッドやレッドウッドの集成材）を使用しているメーカーも多いです
では、金額の大きな違いは何でしょう？
メンテナンス費用の先取り等もありますが、一番の違いは宣伝広告費です。
例えば、ハウジングセンターの借地権利は３年〜５年で、借地権が切れた時点で
モデルハウスも解体して平地にしなければいけません。
セキ○イハウスなどのモデルハウスは８０坪程度あり、家具等含めると１億円近い金額です。
後は１ヶ月の借地代は、１００万円超える場所（岐阜県でも）もあります。
さて合計してみましょう１００万×１２ヶ月×５年＝６０００万
モデルハウス１億円　さらにアンパンマンショーやプリキュアショー等の共済金が１回３０万程度年間１０回は最低あります。
全て合計すると１億６３００万円・・・・さて、このお金の出所は？芸能人を使ったCMのギャラは？
全部お客様が払ってます　ですからローコスト住宅と同じつくりの家でも５００万円以上の金額は変わってきます。ブランド好きの日本人向けの商売方法です
それでもブランドという事で安心される方やお金に余裕がある方は満足されているので良いと思います、私は色んな意味で買えませんでした。
ようは、ワダハウジングさんでも他のローコストさんでも自分が納得して買えば全て良い家なのですよ。

[36: LIMITED]

＞自分が納得して買えば全て良い家
そこに見栄とかが絡んでくるから、話がおかしくなってくるんだと思います。とか言いつつ、そんな自分にも「逆ブランド意識」みたいなのは持っていたりしますが…。大手HMのブランドも、ローコストパワービルダーのブランドも嫌だったので、元FC（そのFC自体も、この地域ではあまり有名ではない）のビルダーさんにお願いしています。立替需要の多そうな地域に、地元のビルダーで建てるので、変な仕事は絶対にしないんじゃないか、という淡い期待も抱いています（笑）。

[37: 匿名さん]

スレ主です。
＞自分が納得して買えば全て良い家
そーなんですよね。家ってものすごく高くて失敗したら人生にかなりの影響が出る買い物なので、
なかなか納得して決断って出来そうもないです。
決断しても不安が残りそう・・・（今すごいネガティブ思考）
実際大手では金銭的に無理があるしブランドには興味ないのでローコストしか考えていませんが、
この掲示板を見始めてから大手だからって全然信用できないみたいだし、
安ければまた問題があるんじゃないかって考えたり・・・
少しでも納得して決めれるように最低の知識だけは付けなければと思ってます。

[38: 元住宅サービスマン]

すみません。上のかぶったスレを削除するにはどうしたらいいですか？

[39: メレ]

スレ主さんと同じで、本当にどこで建ててよいか悩みます。
東濃地域でよく見かけるローコスト住宅の広告を出しているのはワダハウジング、ＰＤホーム、橋本ハウジング、小栗工務店、日建建設、タマホーム、アイフルホーム、岡山工務店、水野製材所・・・等
住める家を建てるには坪40万円位になると思うのですが、金額も大事ですが、信用？出来る業者がどこか知りたいです。どなたか東濃地方のおすすめ業者を教えて下さい。
＞30さん
ワダハウジングをやめて、業者さんはどうされましたか？おすすめの業者さんありましたか？

[40: LIMITED]

なんだか落ち着いちゃいましたね。「東濃地区の工務店を語る」スレとして、なかなか楽しく読ませてもらっていたのですが。 元住宅サービスマンさん、お元気ですか？

メレさん
＞東濃地方のおすすめ業者
私が契約し、工事を進めているところ（レス内で挙げている９社には入っていません。年間20棟ほどやっている可児市の業者です）は、今のところ大きなトラブルはありませんが、おすすめはしません。そこに大きな問題があるわけではないですし、「まぁ、悪くはないかな」とは思いますが、100%の満足ではなく、かなり妥協している面もあります。「私には妥協点が我慢できたけれど、メレさんにそれが通じるかは分からない」からです。

資料請求をした中でいちばん好感が持てたのが関市の長谷部建築でしたが、FPだったので予算的に断念しました。予算があればここで決めてたと思います。

[41: 匿名さん]

＞東濃地方のおすすめ業者
私も知りたいです。信用して任せられる業者！これが一番です。
今時、構造はどこでもある程度の地震には大丈夫そうなので、信頼できる会社。
あとは間取りの提案力ですね。構造が最高に良くても間取りがいまいちだと、住みにくいと思うので・・・。

逆にここはやめた方が無難だという業者があれば教えてもらいたいです。

[42: 匿名さん]

結局、業者より担当営業がどうかですよね