注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住林・積水ハウスの地盤改良費について」についてご紹介しています。
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ファイナル中 [更新日時] 2008-11-26 15:49:00

現在、住友林業かセキスイのシャーウッドで家を建てるか検討中です。
先日両社に地盤調査をしてもらいました。現在木造アパートが建っている所を解体後家を建てる予定です。アパート建っている所は調査できないので、周りの空き地部分を調査したようです。
・住林は非常に固い土地なので地盤改良は必要なし(改良費0円)
・セキスイハウスは非常に硬い土地ではあるが建設予定地のアパート解体後4隅と中央部分を調査しないとなんともいえない(改良費?円)

との答えでした。
住林の営業の方「解体しないとその土地の状態わからないのに本当に0円と言い切れるの?」と質問したところYESの返事。
0円は信じていいと思いますか?また0円だから・・・と本当なら改良必要な土地に建てられたりしないか
ちょっと不安です…

    ーーーーー
    積水ハウスの口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
    積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/580412/
    ーーーーー

[スレ作成日時]2006-12-12 23:04:00

積水ハウス  
所在地:大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
公式サイト: http://www.sekisuihouse.co.jp/

積水ハウス口コミ掲示板・評判

コメント  

9: とくめい by08 
[2007-01-22 12:54:00]
住林と積水からその後の調査結果が出ました。
住林からは
「やはり弱い地盤でしたがダブル配筋にすれば
 大丈夫でしょう。追加料金不要です。」
とのことでした。
積水からは無料調査だからでしょうか(?)
書類は一切なしで口頭での説明でした。
「弱い地盤ですが追加料金不要で
 当社の建物なら建てられます。」
とのことでした。
素人的には住林よりも積水のほうが
重い建物だから地盤改良が必要になるのでは
ないかと思っていただけに
一安心しましたが書類がない分
「大丈夫かな?」という不安も残ります。
みなさま、どのように思われますでしょうか?
10: 匿名さん 
[2007-01-22 13:02:00]
議事録に記入してもらえば済むだけの話です。
11: とくめい by08 
[2007-01-23 11:37:00]
レスありがとうございます。
住林で打合せしても議事録はもらったことがありません。
積水は打合せ後にメモ程度の議事録はもらえるのですが・・・
どちらにしてももう少し話を進めてみます。
ありがとうございます。
12: 匿名さん 
[2007-01-23 16:38:00]
私は横浜の住林で進めていますが、基本的に議事録はちゃんと
残していますよ。いずれのHMにしても、言った言わないの問題が
一番の問題ですから、先送りの内容等は、ちゃんと議事録でのこさ
無いとダメですよ。控えを渡した上で、自分で残しても別にかまわ
ないんですから。
13: とくめい by08 
[2007-01-24 23:54:00]
>№12 匿名さん 様
 レスありがとうございます。
 近々、住林との打ち合わせがあるので
 議事録をくれるように言ってみます。
 自分で残したものでも良いのですね。
 勉強になります。
 ありがとうございました。
14: 匿名さん 
[2007-01-28 12:21:00]
>1
地盤調査のポイントの数と位置次第だと思います。
計画建物の位置もある程度決まっていて、その4隅以上を計測でき、なおかつ4ポイントとも安定した数値が出ているならばメーカー側も言い切れるでしょう。
ならばメーカーの判断に任せて、なにかあったら保証してもらえばいいのですよ。
そのためには大手で建てないといけないですが、住林・シャーウッドなら大丈夫でしょう。
15: 匿名さん 
[2007-01-28 14:43:00]
>>14
スレ主に代わって、分かり易い解説ありがとうございます。
でもそれって既に語られているか、当然の話。大手で、
そんなに違う答えが出ているからスレ主は悩んでいたのであって
いまさら...。
16: 匿名さん 
[2007-01-28 21:19:00]
大手HMでもいいかげんなもんですよ。
うちは積水、ダイワ、ヘーベルで進めてましたが、
各社SSの後、ダイワは表層改良、ヘーベルは柱状改良、積水はボーリングで再調査になりました。
積水はボーリングの結果、5mくらいに枯葉の腐ったそうがあること、近所の施工例でも
同じ地質があってコンクリが固まらない可能性があるので鋼管杭ということになりました。
土のサンプルももらいました。
が、ダイワ、ヘーベルは元の提案のままで大丈夫だし地盤は多少弱くても腐葉土はないはずで
積水はおかしいと、積水もダイワ、ヘーベルはおかしいといい、それぞれが、強烈に他社批判をして困惑しました。

ここまでいくと基準の違いで片付く話でもなく、だれかが嘘をついていることになるわけで。
17: 匿名さん 
[2007-01-29 21:22:00]
検査会社は、ある意味公的意味合いがあって、色をつけて報告する企
業体でも無いと思うんだが、なぜか同じような結果が出ないで結論も
大きくぶれるのは、実際良く意味が分からないと思えて仕方ない。

検査の方法は、工法との絡みも合って各社多少の違いはあるけども、
各社ってHMの色が付いた検査会社なんでしょうか。違うと思うんだけど
18: ポポ 
[2008-11-26 15:49:00]
住林かシャーウッドか?

住林の回答は良いとは思えません。
なぜならば、地面より下の地盤は どうなっているか実際に見てみないと分かりません。
想定はできると思いますが、実際に調べて 想定と違うと言う事はよくあるらしいです。
実際に見てくれるシャーウッドが この件だけでいうと良いのかもしれません。

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