明治ホームズ（川崎市）について

[気になるビギナー]

当方、雑誌（神奈川の注文住宅/リクルート刊）で見つけ検討中です。
建てられた方・打ち合わせ中の方がいらっしゃいましたら、
なんでも構いませんので情報を宜しくお願いいたします。

[58: 物件比較中さん]

＞５７さん

確か、明治何とか言うグループ企業の１つなので、有事の際にも保証はそちらが持ちます、みたいな事だったと思いました。

[59: 匿名さん]

上記の説明だと完成保証についての確約（請負契約書にグループが保証する）が
記載されていなければ何も証拠が残りませんから、ある意味詐欺になりません？
安易にそんな説明をしているとしたら大問題ですね（驚）

そもそもグループが保証ってグループも一緒に潰れたら意味ないですよね（苦笑）

[60: 物件比較中さん]

５８です。

＞上記の説明だと完成保証についての確約（請負契約書にグループが保証する）が
記載されていなければ何も証拠が残りませんから、ある意味詐欺になりません？

説明を聞いただけなので、契約書に記載があるかどうか？については確認をしていません。
もしかしたら、グループ企業が保証します、といった記載があるのかもしれません。
どなたか実際に建てられたときの契約書の記載内容を教えて頂けると確実なところが判るのですけどね。

[61: 匿名さん]

住宅　SE

で検索したら出てきたのですが、
夜の９時を過ぎて電話してくる失礼な業者はここですか？

[62: 入居済み住民さん]

まだ夜の９時過ぎだったらマシじゃないっすか。
ウチなんて急ぎで伝えたいことがあったので
一度２２時過ぎにメールで用件を伝えたらすぐに折り返しで電話してきたよ。
その後も何を勘違いしたのか大した用件でもないのに
引渡まで毎回何かあると平気で２２時過ぎに電話してきて迷惑でした。
当時は引渡前だったので何かされたら困るので我慢してましたけど
工事に関係の無いくだらない雑談みたいな話をされて、
｢こちらは何時でも平気ですから｣って夜中まで働いてるのを
得意げに言われて非常に迷惑でした。
最初はフレンドリーと思ってましたけど、
途中から舐められてる感じで正直むかついてました。

[63: ６２]

>>60さん
参考になれば〜契約書にはグループが保証するという記述は無かったですよ。

[64: 購入検討中さん]

先日この会社のデザイナーズ住宅の建築現場に案内されて見てきました。
工事現場の看板を見たら、設計・工事共にアサカワホームがやっているんですね。
デザイナーズ住宅って謳ってる割にアサカワホーム丸投げってどうなんでしょう。
直接アサカワホームに頼むほうがマージンも取られずに安くて良いものが出来るんじゃないでしょうか。

[70: 匿名]

この会社、
社員より犬の方が偉いという
◯◯◯な会社です。

[71: ビギナーさん]

きちんと営業さんと意思疎通が出来なかったみたいで、申し込みをしておいて、安易に価格交渉をしており、結局出来ないと分かった時点で、申し込み契約を取り消ししたら、＊＊＊紛いな高圧的な態度で、「何をいまさら言ってるんだ！？自分も人間だろう、今から売主に謝りに行くから菓子折り持って今すぐ来いっｯ」と電話で怒鳴られ、信用問題に関わる、損害賠償にもなる、と脅されました。
かなり恐ろしい方が働いていますよ。

[72: 住まいに詳しい人]

宅建指導班に通報した方がいいですよ。

[73: ビギナーさん]

>72さん
こういった問題は宅建指導班というところに通報すればよいのですね！
先日このように言われて、もやもやして、怖くて、でもこちらにも非があった訳だし（マナー違反ですよね。）どうしたらいいものか…と思っていました。ありがとうございます！

[74: 匿名さん]

>>73さん
神奈川県宅建指導グループ
電話番号　045-640-6301

こういった悪質な業者は即上記に連絡して相談してください。
いやがらせ等などは一発で無くなります。

[75: 匿名さん]

契約飛ばしただけで損害賠償になんかならないよ。
最悪、契約後であっても違約金払えば契約解除できるしね。
ここグループの社員は酷いとは聞いてたけどここまでとは・・・
担当者の発言が本当なら完全な宅建業法違反、アウト。
通話録音したり恫喝した証拠残してたら業務停止になるね。

[76: 匿名さん]

さらに社員さん減ってますねー
それをカバーする為に関連会社の不動産営業の
人の写真を掲載しています。

とことんなんて言ってますが…⁇⁇⁇
もっと顧客の事を考えて日々やっていかないと
厳しい業界ですから
人、顧客、その他大切にしないといけないと

[77: 匿名さん]

>75、>76

でも普通に営業しているし、新築物件も毎月数件は竣工しているみたいですよ。
ココってグループ企業だから、住宅に携わる人は減っているだけかもしれない。
業務停止なんて事はなさそうにみえますが、>73はまだ指導課とかいうところへ言ってないんですかね？それもガセかな。

[78: 匿名さん]

HPに顔出ししていないだけで社員は減っていないでしょ？
何故か一切顔を出さない社員が裏にいますよ。

[79: 物件比較中さん]

グループ会社＝会社が大きい？安心ですみたいなお話でしたが、
住宅完成保証には未加入で、契約時、着工時、大工工事完了時、完成引渡時の
４回にも渡る支払い条件って今時どうでしょう？
同時に検討しているT社、Y社共に住宅完成保証完備で、
契約時に100万円で残りは完成引渡時に残金の支払いなんですが・・・

また打ち合わせには他社は必ず営業の他に担当の設計者（１級建築士）の方が同席で打ち合わせなんですが、
こちらは無資格の営業の方のみで実際に設計される方（１級建築士）が社内には居ないんですかね？
聞いてもその営業の方が私が設計から現場管理まで全てやります！って言われて、えっ？！って感じなんですが・・・

悪口みたくなってしまいましたが、検討している近場の会社でSE工法ができる会社ということで
真剣に検討していますので、こちらで契約された方々のご意見をお聞かせいただければと思います。

[80: 契約済みさん]

城南・川崎・横浜エリアでSE構法をお考えなら
CUBE-HOUSE（キューブハウス）がお薦めですよ。
エヌ・シー・エヌに勤めている知人もこの界隈では一番と薦めてくれました。

http://www.cube-house.co.jp/

[81: 匿名さん]

営業の方辞められたのですかね。

[83: 検討中]

ここは、自社で施工してないのでしょうか？
アサカワホームに丸投げとレスされてましたが・・・・