ローコストメーカーとは・・・

[契約済みさん]

某ローコストメーカーの平面図、立面図が気に入って契約し、打ち合わせを続けていますが、具体的な打ち合わせとなると提案がいまいちです。写真や施工例などを用意して希望を説明しているのですが、それに対する答えは・・・ショボイ内容、もしくは追加料金の話ばかりです。

安く上げる事しか頭に無いようです。
所詮ローコストメーカー。こんなもんでしょうかね。

資金に余裕がある人がうらやましいです。
大手に頼める予算が無い私は、あまり期待しない方が良いのでしょうか？

[25: 匿名さん]

なんて言うか、そこのＨＭの標準から外れれば高くなるのは当たり前。契約する前にどんな物から選べるか、カタログ、モデルハウス等で確認するでしょ普通は？後、契約してから図面見て詳細打ち合わせ？それ契約する前でしょ？車と家は全然違うから！

[26: 匿名さん]

ローコストで建てたいんですよね。

> みなさんは、照明の型番やクロスの種類、カーテン等全て決めて完全な詳細見積もりが出るまで契約しないのでしょうか？

照明、カーテンは本体から外して、施主が安い専門業者を探して直接発注するのが
普通のローコスト化手段じゃないでしょうか。今からでも、発注から外してしまったら？
クロスは確かに、発注後の打ち合わせが普通です。でも塩ビクロスなら、膨大な種類の
標準品のなかでは、ほとんど価格変わらないはずですけど。特殊なクロスがお好み？

[27: 匿名さん]

ま、もう契約しちゃったんだから逃げられないね
他の多くの施主がそうであるように予算追加したり
妥協しながらやっていくしかない

[28: 匿名さん]

頑張れスレ主！妥協したく無ければお金払うしか無い？。出来れば契約前にスレ立てれば良かったのに。どなたか良い方法を書いて挙げて下さい。私は陰ながら応援してます！

[29: 匿名さん]

なに？値切れってごねろってこと？
どこまで発想がチンピラなんだよ・・・

[30: 匿名さん]

やっていく内に色んなものに目移りして要望が増えるのはよくあること
下手に値切ろうとすると人件費削られて施工不良物件にされるよ

[31: 契約済みさん]

かなり詳細をつめた契約でも契約後、間取り変更やオプション追加がでてきます。
そのような時には、頭の中で削る部分を計算しながらオプション入れるようにしています。

契約価格は絶対オーバーできないので、こんな時ケチな主婦の金銭価格は役に立ちます。　　

値引きは口にしません。

ローであろうが、ハイであろうがとにかく、図面通りしつかりと完璧に近い家を建てて欲しい。
ただ、それだけです。

[32: 匿名さん]

ＨＭの肩持つ発言も多いけど、これはね、ＨＭの手なんですよ。
某ＨＭのオーナーの著書にははっきりと、茹で蛙なる表現で顧客誘導の方法として記されてるよ。
ローも大手もま、やり口はおんなじようなもんだね。
施主が悪い的発言はどうかと思うが？

[33: 匿名さん]

標準外で原価以上にオプション価格が上乗せされるところがほとんどだが
探せばそうじゃないところもある

[34: 匿名さん]

＞ＨＭの肩持つ発言も多いけど、これはね、ＨＭの手なんですよ。
そんな手に乗るほうが悪い。

[35: 契約済みさん]

スレ主です
茹で蛙にならないよう水温計（電卓）持ってがんばります。

できるだけ、追加料金にならないように相談しながら進めて行きます。

みなさんのお話を聞いていると、どこも大体こんな感じみたいですね。


さて、予算内での照明プラン作りでもはじめるか。

[36: 入居済み住民さん]

我が家は建てる前に標準でどの程度までできるか煮詰めて、照明、カーテン、外構などは自分で探しました（外構は近くの工務店）。
高い買い物ですから、最初の設定の金額で、どの程度出来て、そこから施主工面でどれだけ金額を落とせるか、そのあたり煮詰めるのが普通だと思っていましたが。。。
我が家は、何をするにしてもまず「これは追加料金が必要ですか？」が最初の一声でした。

[37: 匿名さん]

ローコストであろうとなかろうと、契約前に積算方法のスタンスを確認しておけば
あまり後々泣かされる事は無いと思うけどな。
例えばキッチンなど設備の標準はドコのどれどれで、どこまで付いてるかとか
仕様やメーカーを変更した場合の可否や値引き率とか、グレードダウンしたら差額は
戻るのかとかね。

あとズバリ　TV線やコンセント、カーテンレールなど
「追加されそうなモノを全部書き出してくれ、書き忘れたらタダで付けるか無料キャンセル」
こう言っておくと、その会社や営業の姿勢が見えてくる。

とあるローコスト系大手で打ち合わせした時「そう言った事は多過ぎて〜皆さん契約してから〜」
とか言い出したので、そこで商談は打ち切って帰った事があります。

そのHMの真意を知る為にも、是非契約前に確認する事をお勧めします。

[38: 匿名さん]

スレ主さん、愚痴ってもしょうがないので、楽しくプランを煮詰めましょう！

[39: 物件比較中さん]

契約のことばかりが話されていますが施工についても覚悟はいりませんか？
ローコスト住宅の施工順番は大丈夫でしょうか。先にやらなければならない工程を段取りの都合で後回しにして進めてしまっている物件を見たことがあります。
現場職人に聞いたところこの会社ではあたり前らしいとのことで不安になったことがありました。

監督能力もローコストの煽りがあるのは客としてはたまりません。安いのは材料だけにして欲しい・・

[40: 匿名]

うーん何か良くわかりませんが、ウチは、とにかく○○○○万円まで、と決めていましたのでそれが良かっのか、良くなかったのか、どうでしょうね。でも今になって良く考えたら、キッチンの上の収納棚や、食洗機はいらなかったかも。標準装備でも無駄なものがあるなぁ、とちょっと思っています。が、もしかして、年とってお皿洗うのがしんどくなったら使うかな。とも思いましたが、でも今やりたいようにやったら、もしかして面白い家だったな。それにしても、担当の方は、随分苦労したと思います。
参考にして下さい。

[41: 購入経験者さん]

ｈｍのローコストは、広告だけだよ。
本体価格９９３万円で工事かかくは、その５割増しでっせ。工事金額が本体価格を大幅にうわまわっていて・・・・。工事ができないのに本体できるわけないでしょ。要するに客寄せの広告価格でまったく根拠のない値段です。
　
　　hmは、広告のみローコストで本当は、普通の工務店と変わりません。建売みたいなつくりだけ
　工務店さんより、かっこ悪くなります。

[42: 匿名さん]

タマホームなら大丈夫ｖ

[43: 匿名さん]

エンゼルハウスなんかどう？

[44: 管理担当]

管理担当です。

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