No.181		by 匿名　2012-06-17 22:16:04 投稿する削除依頼こちら検討してますので、ひどい目にあったという方、どういったことがあったか、参考にするので教えて頂ければ幸いです。 2×6にすると、まだ耐火の認可が下りてないとのことで、発泡断熱ではなくグラスウールになるのが残念です。「2×4、発泡断熱」か「2×6、グラスウール」皆さんどちらを選択されましたか？
No.182		by 匿名　2012-06-19 07:02:45 投稿する削除依頼契約してからは大きな間取りの変更はできませんと言われていたが、今回契約日間際にまだ間に合うと思い間取りを変更したい旨を伝えると、「前回の間取りでもう契約用の書類を作成している為、変更には再契約代（5万円）かかります」と言われた！契約直前とはいえ、まだ契約はしてないのにこんなのありなの？契約自体もう延ばしたいし正直考え直したい。それもお金取られたりするのかな…。
No.183		by 匿名　2012-06-19 07:50:19 投稿する削除依頼少しでも不信感あるなら早目に断わる方が良いと思います。契約前なら間取り変更できると聞いており、契約前の図面変更に5万かかると聞いておらず、また書面で約束してないなら当然払う必要ないです。払わないとハッキリ言ってみて、対応から良心的なハウスメーカーかを判断してやめても良いのでは。
No.184		by 匿名　2012-06-19 12:20:14 投稿する削除依頼契約してないのに再契約って？日本語おかしいし、図面を起こす前に説明されてないのであれば、そんなお金払う必要は無いと思います。ただ、私が話を進めているセンチュリーホームは図面を起こす前に仮契約させられて数万払いました。構造計算等をタダでやる訳にはいかないというスタンスです。この金額には地盤調査の手付金も入っているそうです。ウィザース(もしくは担当営業)はこの辺りの説明がいい加減なのかも知れませんね。もっとも私の場合、別件でセンチュリーに不信感を覚えている真っ最中ですが。
No.185		by 匿名　2012-06-19 13:50:54 投稿する削除依頼 182です。契約前の間取り変更なのに再契約代なんて納得いかない、そんなお金払えないと担当営業に伝えました。担当営業が所長と設計士に相談して、再契約はなしで、変更したい希望の間取りが設計上可能か検討してくれることになりました。今まで担当営業さんは丁寧で良い印象だったし、うちの都合で自宅での夜遅い時間の打ち合わせに何度もなってもいやな顔せず一緒に考えてくれました。この件で契約延ばそうかと思ったけど、間取り変更は考慮してくれたし（当然といえば当然ですが）、ここ以外で予算内で希望する家は建てられない現実もあります。予定通り契約はしますが、これから一層気をつけて進めていかなくては、と思います。
No.186		by 契約済です　2012-06-19 14:05:10 投稿する削除依頼 181さん私は去年オプションで２×６で契約したのですが今年から採用になった発砲断熱が気になりいろいろ調べてました。担当に聞いたところ泡断熱はライトフォームＳＬを採用しているとの事で比較したのですが先月２×６から泡断熱に変更しました。理由は断熱性と気密性が施工性が全域で安定している。重力、湿気垂れがないです。金額は結構下がりました。ちなみに182さんのような制約はなく契約後も間取り、装備品自由に変更出来ています。追い金もありません。支払ったのは申込金一度だけです。
No.187		by 匿名　2012-06-20 21:51:50 投稿する削除依頼 181です。 >186契約済みさんご回答ありがとうございます。泡断熱に変更されたんですね〜。私も泡断熱の気密性に魅力を感じています。施行に関しては、現場の職人さんによるところが大きい断熱材だと思っていました。ウィザースはQ値は2×6のみ公開してるけど、C値は出してないので他ハウスメーカーと比較できず悩みどころです。
No.188		by 匿名さん　2012-06-20 21:53:47 投稿する削除依頼なんで安くて性能が落ちるほうにわざわざ変更を？
No.189		by 匿名さん　2012-06-20 22:04:38 投稿する削除依頼２×６＋泡断熱は普通に施工できますよ。ツーバイの地元を探してみては？Ｔ耐火構造が取れます。セルコなどもありますが・・・・。良く調べて比較した方が良いですよ。新昭和も悪くはないですが。２×６＋泡断熱は、やってみると分かりますが、建物の妥協できない点です。住んだ時の電気代がかなり異なります。
No.190		by 匿名　2012-06-21 13:08:17 投稿する削除依頼 181、187です。 189さんアドバイスありがとうございます。「2×6＋泡断熱」を千葉(東京寄り)で施行できる地元のHM、工務店などもしご存知でしたら、教えて頂ければ嬉しいです。セルコも調べてみます。ウィザースも、もう少ししたら認可が下りるかもと言ってたけど、いつになるかは不明で…。
No.191		by 匿名　2012-06-21 13:28:14 投稿する削除依頼新昭和はc値とか気にしてない会社です。そんな数字は意味無いと営業が言ってますし。新昭和は耐震性とかも含めスペック重視の方はやめた方が良いと思います。高気密、高断熱、高い耐震性は出来なくないと思いますが、会社の方針としてか長期優良すら勧めて無いですから。安く、タイルとか見た目重視なら良いと思います。でも各ハウスメーカーのタイルも以前よりずっと安く出来るようになり新昭和の優位性は感じられなくなってきてますが。
No.192		by 匿名さん　2012-06-21 17:17:58 投稿する削除依頼え⁉新昭和って長期優良がデフォルトでしょ。新昭和(ウイザースホーム)の最近の物件で長期優良でない物なんてないでしょ。
No.193		by 匿名　2012-06-21 17:47:05 投稿する削除依頼長期優良は施主が希望しなければ対応してませんよ。
No.194		by 匿名さん　2012-06-21 17:54:44 投稿する削除依頼まあ長期優良住宅を希望しない人も稀にはいるからか。長期優良が必ずしも優れているわけではないし、長期優良で建てればそれだけで100年安心ってわけでもないからわかる気もするが。でも、うちは当然のこととして長期優良でお願いしてるけどね。営業も当然長期優良って感じだったが。ちなみに、他社のうち一社の営業は個人的な意見として自分自身の家を建てるなら長期優良にはしない、と言っていたが。
No.195		by 購入検討中さん　2012-06-21 22:30:22 投稿する削除依頼長期優良住宅にするといくら費用がアップするんですか？１．家の代金２．申請量・認定・計算量・などの設計費用知っている方　教えてください。
No.196		by 匿名さん　2012-06-21 23:13:20 投稿する削除依頼＞１９０ほいよ「ハイレンハウス」　http://www.heilen-haus.co.jp/ 「北欧スタイルの家　ScanDHOME」　http://scand.dtiblog.com/
No.197		by 匿名さん　2012-06-21 23:38:46 投稿する削除依頼＞１９５基本的に、長期優良にした方が安心できる家に住むことができます。長期優良でなければ、建物構造の長期優良用の審査機関のチェックを受けないわけですから、ＨＭの好きなように構造を設定できます。（建築基準法を侵さない範囲で）当然、価格も安くなります。しかし、これは安物買いの銭失いでしょう。長期優良でない場合は、細かいところで本当に良いかどうかはそこのＨＭの設計者に依存するので、これは個人の技術力の話なのでかなり？？で評価しにくいものと思います。セキスイなどの大手ＨＭでは長期優良が標準になっており、小さいＨＭでもそれが可能なところを選んだ方が地震や耐久性などで安心できるので、ＨＭがどこでも長期優良を推奨します。
No.198		by 匿名　2012-06-22 13:31:18 投稿する削除依頼 190です。 >196さんありがとうございます！どちらも良さそうですね〜。 >191さんアドバイスありがとうございます。性能重視で、初めは一条で検討していたのですが、諸々あって検討外になりつつあります。自分達好みの家を安くできるなら、少しくらい性能を落としてもいいかとウィザースを検討しました。ただ、大幅に性能ダウンも嫌なので、ウィザースのC値Q値がわかればな〜と思います。安くて、性能もよくて、見た目が好みのところがあれば一番ですが…。
No.200		by 匿名　2012-06-25 13:06:51 投稿する削除依頼＞１９８今はグラスウールから吹き付けになっているので数値は変わっているでしょうが。 http://www.with-e-home.com/technology/comfort_01.html