東栄住宅のブルーミングガーデンについて

[匿名]

建売住宅の購入を考えて物件を見て廻っていますが、東栄住宅の物件を見て
びっくり！どうしてこのようにしたのか理由が聞きたいことが多かったんです。
また近くにブルーミングガーデン建設があるのですが、全部がそうなのかそれとも
その物件によってなのか・・・どなたか教えていただけますか？

[273: 匿名さん]

270の方
購入するときになぜ確認しなかったのですか？

[274: 匿名さん]

２７０さんうちの施工は平塚です！

階段のゆがみがすごく気になります。
よく性能表示がとれたと思うくらいに。。

クローゼットの棚とパイプはオプションじゃないでしょうか？
あと、フェンスや土間も。。。
頼んだのにやってくれないということでしょうか？

玄関の屋根意味ないですね。。。

[275: 匿名さん]

273さん！うちは事前に確認してやってもらいましたよ！でも当初はかたくなに「好みがある」とかで断固としてやろーと
しなかったんですよ！それなのに今ごろやりだしたんで・・・・

[276: 匿名さん]

274さん！クローゼットの棚とパイプはたしかにオプションですよね！で、うちは頼んでやってもらってるのですが１回で
工事が済まないんですよ！パイプがない！とかで・・・フェンスだっていくら好みがあるといっても隣との境界線は
住民間でのトラブルにもなりかねないから東栄でやればいいと私は思うのです。事実、友達も東栄で買ったんですけど
フェンスはついてたんですよ！土間だって売れないから慌ててやるようなら最初からやれ！って感じしません？？
営業マンが土日の度に草むしりしてるし、仮に見に来た人だってその街並みがかわいければ印象はいいはず！草だらけの
駐車場や玄関回りには興味を持ちませんよね！？274さん　うちは藤沢支店です。

[277: 匿名さん]

276さんは土間うち済みですか？

最初に買った人は自腹でやってもらい
売れなくなったら外構工事しますとか言って・・・
東栄の作戦ではないでしょうか？
そのうちフェンスも付け始めるのでは。。。

[278: 匿名さん]

伊○原は
営業は　藤○　だけど
施工は　○塚　ですよ！

施工と営業が違うところなので・・・じゃない？？

お金払ったのにやらなかったら問題だぁ！

[279: 匿名さん]

なにか、勘違いしてませんか？注文住宅ではないんだから。ある状態で、よければ、買うだけ

[280: 匿名さん]

そうだな。欠陥住宅は論外だが、実際に見て買うのに仕様で文句を言ってもね。
気に入って買ったんじゃないの？

[281: 匿名さん]

でも、頼んだのにやらないのは問題だと思う！
建売だからというのは違うような・・・

[282: 匿名さん]

たしかに建売だからしょうがないけど、最初にあれだけやらないっていってたくせに売れないからシブシブやるって
セコいかいですか！？279、280さんと言うとおり見て買ったけど約束を守らないんですよ！契約や引渡しの納期は
きっちりやるくせに・・・

[283: 匿名さん]

282さんの言いたいことはわかります！

支店長に直接言って見たらいかがですか？

[284: 匿名さん]

とっくに支店長に言ってますけどね！報連相がなってないんですよ！社内的にも業者間でも！

[285: 匿名さん]

他の住人の方は２８４さんと同じように思っているのでしょうか？

[286: 匿名さん]

思ってるんじゃないんですかね〜
でも、言わないのか、言えないのか・・・・

[287: 匿名さん]

東栄の営業マン。
仕事中に、自分の車の洗車をしていたり、私用の長電話などなど。
そんな暇があったら。。。という感じですね。。

[288: 匿名さん]

278さんの言う通り！長電話してエンジンかけたまま人の家の前に入るし、担当以外だとあいさつもないよ！

[289: 匿名さん]

なんで>>261は削除されねーのかが不思議。
某スレでもあったけど、管理者の考えてる削除の基準が全くワカラン。

[290: 物色中]

網戸は標準ですか？？？

[291: 匿名さん]

網戸はオプションです。

[292: 匿名さん]

二重サッシもオプション？

[293: 匿名さん]

二重サッシもオプションです。

[294: 匿名さん]

ついでに雨戸もオプションです！

[295: 匿名さん]

地域によって違います、
うちは雨戸、複層ガラスついてました

[296: アイダ笑子]

東栄には標準仕様等、統一された基準が無いのですか？？
その点アイダのほうががんばってるね。

[297: 匿名さん]

アイダの標準仕様は意外と頑張ってるね。
筐体がどうだかはわかりませんが。

[298: 匿名さん]

がんばっている姿をみても
住宅関連の相談窓口ワーストランキングに常に輝いている点が気になります。

そとっつらは良くても中身の問題では？

[299: 匿名さん]

>>298
中身も良いよ

[300: 聖徳]

東栄の住宅のことを、ある不動産屋が言ってましたが、東栄は株式上場しているために、年間の建築戸数を常に増やす必要があるらしいです。そのため土地の地上げに関してはかなり高額な価格で購入する為、建売にした際に上物の価格で調整するそうです。３５００万ぐらいの土地建物物件だったら上物は９００万くらいで上げるそうです。現に建築現場に行ってよく見てみるとそんな気がすごくしてくるのが不思議です。玄関の軒がほとんどなかったりとか、人が住んでるのに塀がまだ全然出来ていなかったりと。うーん？

[301: 匿名さん]

そんなことは東栄に限ったことではない

[302: 匿名さん]

建築戸数を常に増やすのもいいけどそのために価格で調整するのが「お客様第一主義」なのでしょうか？東栄様第一主義
だ！

[303: 匿名さん]

マァ＼(‾。‾＼)(／‾ 。‾)／マァ

朝から熱いね、仕事前にヒートアップしないしない。

>>302
そんなこと東栄に限ったことでない、あなたの見る眼が狭いだけ。

[304: 匿名さん]

ここは東栄のページでしょ！

[305: 匿名さん]

いえ違います

[306: 匿名さん]

今日は業者はやすみだな。

[307: 匿名さん]

売れない対策第二弾が始まりそうですよ！芝生が大量においてありました。これまた自腹でやった人は
どうするのでしょうか？ホントに意味不明・・・・・

[308: 匿名さん]

意味不明ですか？至極真っ当だと思いますけど。
売れないものを売れないまま放っておく事はないよね？

そもそも、先に買った人というのは金額・場所・内容に同意して購入してるんでしょ？
そこにあるメリットを目論んで買っているはずです。

あなたのやってるのは、ただの結果話し。

[309: 匿名さん]

別にいいと思う！
これから買う人の参考になると思うし！

[310: 匿名さん]

一週間後にフェンスがつくか・・・

[311: 匿名さん]

売れないからやるってとこに疑問を感じる。値段を下げるとかならまだしも・・・
あれだけ断固としてやらない！って言ってたくせに・・・セコいと思いません？

[312: 匿名さん]

芝どうこうよりも、売れ残る物件買う方が、問題だよ。芝など数万かかなないよ。いまなら、数百万値引きで、買えるのに。

[313: 匿名さん]

足元見られる営業だよね〜

[314: 匿名さん]

>311
セコいのは貴方(笑
もうちょっと肩の力抜いていこうよ。

[315: 匿名さん]

みんなが思っているのは
お金の問題ではなくて、
東栄のやり方がセコいと
いうことだと思いますが・・・

[316: 匿名さん]

芝は人件費別にすれば、２，３千円もあれば十分でしょ？
そんなに広い土地じゃないのでしょうし。

大手の分譲でも、同じ分譲地の中でちょっとした条件の違いで百万以上差があったりします。
売れなくなれば値引き、オプション追加、当たり前ですよ。
この世界、知らないものが損をする、というのは言えるかも。

[317: 匿名さん]

俺も３１５さんの言うとおりだと思うよ！東栄のやり方に問題があると思う。他は知らないけど・・・

[318: 匿名さん]

>>317
そうですかねえ？

>>308の方も書き込んでますが
そもそも、先に買った人というのは金額・場所・内容に同意して購入してるんでしょ？
そこにあるメリットを目論んで買っているはずです。

時価で購入しているのでその後どのような、売り方をしても関係ないと思いますが。

[319: 匿名さん]

318さんは東栄の人！？

[320: 匿名さん]

>>319
いえ
最近東栄の物件を購入し、このスレを見つけたまたま書き込んだだけです
質問があればど〜ぞ

[321: アイダ笑子]

埼玉県鳩山町めじろ台の物件は売れてますか〜？

[322: 匿名です]

最近、東栄住宅の物件を購入しましたが、一番先に買ったんです。やはり、一番いい場所を取りたくて。
他の物件が売れ残った場合、値下げするというのも営業の方から聞いて知っていますが、多少なりとも高くても納得できる物件を押さえられたのには、満足です。
ただ、やはり建売ですから注文住宅とかなり異なると思います。家は、実家から近いということが一番のメリット。
すべての条件を満たすのは、建売では無理かなと思います。特に、内装に関しては・・・こんな物かと、建売なので納得してます。