成建が建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。
[スレ作成日時]2005-02-17 23:35:00
\専門家に相談できる/
成建(川崎市)はどうですか?
72:
匿名さん
[2005-09-01 15:44:00]
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73:
匿名さん
[2005-09-01 20:19:00]
建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回も
あります。最も、そう思った4軒とも何ヶ月も売れ残って、 よく広告でお目にかかりますが。。。 |
74:
匿名さん
[2005-09-01 20:29:00]
59・60・61・62・65・67・72です。
>73 >建売もかなり強気な根付けだな。。。と思ったことが何回もあります。 ほんと、そう思うよね でもあれ位の値段じゃなきゃ「バス広告」出せないでしょ? あの「バス広告」は購入者から徴収している(価格添加)だからしょうがない! >最も、そう思った4軒とも何ヶ月も売れ残って、よく広告でお目にかかりますが。。。 そう言う物件もある。でも不思議と売れている物件もある・・・・ 「バス広告」のおかげか? |
75:
匿名さん
[2005-09-02 20:57:00]
>70へ
坪50万後半は建物本体価格のみですか?それとも外構費や設備の接続費もろもろ 含めてですか?どこのメーカーもそうですが、坪単価では本当の割高感や割安感が 出せないので、総額を教えてくれませんか?それに建売と同じ仕様?と言っても 床暖房が付いてる建売も有れば、付いていない建売も有ると思いますけど、どの 仕様での話しですか? |
76:
匿名さん
[2005-09-02 23:06:00]
約30坪で坪50万真ん中〜後半、外構は別、設備の接続?は別かと思います。
床暖房は基本的になし(つけるなら交渉次第でお安くなるかも?)、 うろ覚えですが小屋裏3帖が標準でついていたと思います。 ちなみに床下収納は点検口を兼ねて一箇所だか二箇所だかついていたと思います。 建具は建売で使われているものをいれて、外壁も建売で使われているもので 考えている場合こんな感じかと思います。 |
77:
匿名さん
[2005-09-03 09:59:00]
75です。建物本体だけで仮に30坪55万として1,650万。その他仮に外構に150万で設備の引き込み
等で50万として1,850万。その他付加価値の有る物は標準で特に無しとなると、やっぱりやや高めかな〜 参考になりました。ありがとうございます。 |
78:
匿名さん
[2005-09-04 00:09:00]
これだけいい加減なことしていても会社は成長するのです。
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79:
匿名さん
[2005-09-04 10:03:00]
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80:
匿名さん
[2005-09-04 10:43:00]
特に特色がない (建売仕様)割りに安くもない、とすると
成建さんで注文をお願いする良さはどこにあるのでしょうか? |
81:
匿名さん
[2005-09-05 09:40:00]
神奈川県・川崎〜横浜にかけての積極的な広告(看板広告・バス広告)により、
潜在購買層(戸建の家が欲しいな〜と考えている人達)には気になる会社になってます。 一般的な考えですが、 積極的な広告 −−−> 認知度が高い *本当は潜在購買層以外は目に入らない(気にしない)のだが・・・・・ 認知度が高い −−−> しっかりした会社 *しっかりした会社だから物件も間違いないと思うらしい・・・・・ しっかりした会社 −−−> 多少高くても購入 *間違いない物件だから多少高くても購入するらしい・・・・・ |
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82:
匿名さん
[2005-09-06 21:42:00]
地元密着型のように思いますが、アフターサービスはどうですか?
クレーム産業と呼ばれる住宅業界ですが、その点が気になります。 建てられた方の印象を教えてください。 |
83:
匿名さん
[2005-09-07 01:37:00]
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84:
匿名さん
[2005-09-07 10:41:00]
81さん。
アフター気になりますよね。あれだけバンバン建売も建てていて、 今後まわっていくのか?普通に考えても疑問です。私も建てられた 方の印象を聞いてみたいです。(答えでなくて申し訳ありません。) 83さん。 確かに「しっかりした」というのは成建さんが「誠実」やら「アフター」を うたっているから、そういうイメージを持たれる方も多いのかもしれませんね。 建売(特徴の少ない)の強気の根付けも疑問ですし、当方は個人的にいろいろ あった関係で全く「信頼できない」会社との印象を持っております。。。 もっともっと目立たなくても信頼できる会社はたくさんあると同じく思います。 |
85:
匿名さん
[2005-09-07 15:47:00]
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86:
匿名さん
[2005-09-07 18:34:00]
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87:
匿名さん
[2005-09-08 00:13:00]
確かに欠陥住宅では無いのですけど、良い意味で遊び心が無い
(おしゃれ度が無い?)ので良い評価が得られないのでは? 成建の家は性別で言うなら男くさいイメージ。台所などダサさ 丸出しですね。もう少し女性の意見を取り入れて設計すれば、 もう少し良いイメージの家になると思いますが、いかがでしょうか? 因みに私は男性です。 |
88:
匿名さん
[2005-09-08 09:31:00]
http://www.housingnavi.jp/house/hj/kaisha/030/067306001.html
を見ると、結構いい感じで出来上がっている家もありそうですね。 建売の売値と仕様では?がつきますが、注文であればそこそこ満足 出来る家が手に入るのでは? ちなみに私は成建の関係者や購入者ではありませんから。 |
89:
匿名さん
[2005-09-08 12:43:00]
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90:
匿名さん
[2005-09-08 17:04:00]
>>89
どっちも本当の話では? >一番上の施行例が34坪で2,200万、坪約65万。 これ良く見ると解るだけど「本体価格¥2200万円」て事がミソなのでは? 普通、価格と言えば「設計代・建築費・水道&ガス&電気の引き込み代・外構費・植樹費」 が1セットでと考えがちなのですが、実際は全〜部、別です。 この物件を更地に1から建てようと思ったら¥3000万はいくのでは? |
91:
匿名さん
[2005-09-08 19:58:00]
以前「坪50万後半で建売並み仕様」の発言をしたものです。
当方の場合も、外構等別でしたし、その後ひとつひとつ好みのものを 実現させていこうとすると、かなりオプションが膨れ上がる状態でした。 本体価格に何が含まれているかは不明確な場合も多く、オーバーに言ってしまうと、 契約段階で一件ずつ違うと思います。 なので、いい感じに仕上がっているものは、後からオプションで ずいぶん膨れ上がっていると思いますし、外構もしっかりやろうと 思うとかなりかかると思いますので、私も決してもろもろ込みでの 2200万円だとは思えません。 正に89さんのおっしゃる通りだと思います。「本体価格」の表示がミソですね。 |
92:
匿名さん
[2005-09-11 21:22:00]
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93:
匿名さん
[2005-09-20 10:15:00]
成建の鷺沼(あそこが鷺沼か?)で建てている33棟現場ですが
すごい山肌に建ててるよね? あそこは地盤的に大丈夫なのかな? 価格は妥当なんでしょうか? |
94:
匿名さん
[2005-09-23 23:49:00]
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95:
匿名さん
[2005-09-24 12:35:00]
虹ヶ丘や王禅寺でも各20〜30棟くらいといった感じで
随分建てているようですが、売れ残りも結構ありそうですね。 お値引きはしないのでしょうか?以前見たものも高い値付けで、 何ヶ月か売れ残っていますが、値引きをしていないようなので、 個人的にこんなに売れ残りを抱えていて大丈夫なのかな?と素朴に疑問に思っています。 |
96:
匿名さん
[2005-10-09 18:58:00]
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97:
匿名さん
[2005-11-05 08:50:00]
age
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98:
匿名さん
[2005-11-06 23:18:00]
成建さんで検討?
やはりこれでは自分は考え直します。 |
99:
匿名さん
[2005-11-06 23:40:00]
この会社に限りませんが、個人的には、そこそこの規模の会社で、建売りも
注文住宅もやってる会社は避けました。会社全体への売り上げ寄与度は圧倒 的に建売りのほうが高いはずで、そういう会社の注文住宅は、あくまで片手 間じゃないのかなぁと思えるから。成建さんも、他社の外注を含めて建売り をやりすぎの印象。 |
100:
匿名さん
[2005-11-06 23:53:00]
うちの近くに会社があり、すぐ近くでも建売を2棟建てています。
88さんの写真を見る限りでは注文住宅は建売とは全然違う感じで 決まった形がなく全てオリジナルな感じでなかなか良さそうですが。 でも大手HM並に高いね |
101:
匿名さん
[2005-11-09 13:35:00]
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102:
匿名さん
[2005-12-25 10:23:00]
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103:
匿名さん
[2006-05-01 22:06:00]
ここは建売も直接取引きしてくれるの?
仲介もったいないし。 |
104:
匿名希望
[2006-05-25 22:35:00]
成建の物件に興味を持って色々探したことがあります。
私も以前確認しましたが、成建は直接取引きはしてくれないとのことでした。 よくジョイントしているPハウスはしっかりしている媒介業者さんだと思いますので、 手数料払うだけしっかり仲介してもらったらいいかと思います。 |
105:
匿名さん
[2006-05-26 23:14:00]
なんで仲介しか認めないのかな?
顧客満足度は×だね。自社の事しか考えないから 仲介をなんでしょうが。 がっかり。 |
106:
匿名さん
[2006-05-28 10:22:00]
私は成健をお勧め出来ません。
アフターサービスが最悪です。 私が体験したものが以下となりますのでご参考にしてみて下さい。 1.裏庭に傾斜があり、大雨で土が流れ建物側面に穴が空いていたので クレームを出したところ対応をして頂けると連絡がありました。 しかし3ヶ月経っても一向に連絡がきません。 連絡をしてその旨を伝えると1週間以内に来ました。 2.近隣との間に柵の設置を依頼しました。 しかし4ヶ月経っても一向に連絡がきません。 連絡をしてその旨を伝えると1週間以内に来ました。 さらにいない間に作業が終了し、引渡しはなし。 3.定期点検で外床のデザインが剥がれているので修理しますと言って頂けました。 (書類にも記入済み) しかし6ヶ月経っても一向に連絡がきません。 現在も進行中です。(いつ電話しよう><) アフターサービスも営業面も良くありません。 以上の事から私はどなたにも成建をお勧め致しません。 |
107:
匿名
[2006-05-30 13:13:00]
ウチも3月に成建で買いました。対応してくれる人によってムラがあるように感じました。ウチの担当の現場監督は比較的、即応力のある人でした。だいたい1−2週間くらいで対応してもらってますね。逆にショールームの営業さんは、何回言っても何かしら見積もりに間違いがあって苦労しました。(笑)物件自体は、比較的しっかりした作りだと感じています。
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108:
匿名さん
[2006-06-25 17:36:00]
誠意ある企業となってください。
でないと、成建をお勧めいたしません。 |
109:
匿名さん
[2006-12-28 14:46:00]
市ヶ尾町で、成建の建売が出るみたいます。販売は住友です。
場所なかなか良いのですが、 荏田西のと同じ仕様みたいで地味目の外観。 プロバンス風でないだけ、良いかなと思うのですが。 最後のレスのあと、改善されたでしょうかねぇ。 |
110:
匿名さん
[2007-07-07 04:01:00]
社長が倒れたという噂を聞いたのですが大丈夫でしょうか?
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111:
匿名
[2007-10-13 19:50:00]
建売の場合、断熱材はどの程度入っているのでしょうか?湿気による劣化に対する工夫(壁体内等)といった、建物の耐久性はよいと考えてよいでしょうか?2X4ならば、耐震性はひとまず安心ですね。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願い致します! |
112:
販売関係者さん
[2008-01-16 01:35:00]
やっぱり川崎北部ではナンバー1です
ただ、この頃外観に力を入れてない感じがするよな〜 会社の規模や財務面等はぜんぜん問題なさそー セイケンの物まね建売会社は上場にも失敗してかなり財務面がヤバイ見たいだね〜 セイケンさんもうちょっと外観に力入れてよー! |
113:
申込予定さん
[2008-04-28 22:29:00]
知人の建築士にプランを依頼して、成建にて注文住宅の施工を検討中です。
かなり細かいところまで、設備類の要望をあげましたが、 営業の方は、丁寧に回答していただけたのが好印象でした。 提示されら見積書は15ページにも及び各設備の見積もり単価まで記載されています。 この見積もりをチェックした知人の建築士いわく、価格は良心的で、値引き金額も考慮すると かなりよいのではとのこと、保障は、住宅保証機構と成建独自がつきます。 大手ハウスメーカ(ミサワ、住友林業、ダイワ)と競合していましたが、設備やプランの自由度が高く、予算的にも収まりそうなので、このまま進めようと考えています。 施工監理は、知人の建築士に見てもらう予定なので、現場監督以外に 第3者視点での確認を期待しています。 他の方で成建の注文住宅を建てられた方がいましたら、 情報をください。 |
116:
住まいに詳しい人
[2008-08-25 13:27:00]
数年前に成建で注文住宅を建てました。
出来上がった家そのものも会社も全然問題ないと思います。 成建の建売住宅に関しては知りませんが、成建に限りませんが注文住宅の場合は全てをお任せにするのではなく施主自身も勉強すれば良い家が建ちます。 私の場合は屋根材はこれを使ってほしい、壁材はこれを使ってほしいとかいろいろと依頼しましたが、要するに施主と住宅メーカーの共同作業として家作りをするのが良いと思います。 |
118:
入居済み住民さん
[2009-03-24 08:04:00]
成建、いいですよ。
アフターでちゃんと来てくれますし。 大企業でない分、システマチックな感じがなく、一生懸命さが伝わってきます。 その分、修繕等のレスポンスは、ややのんびりですが、ちゃんとやってくれます。 注文住宅なら、みなさんも書かれているとおり、自分も勉強しましょう。 |
119:
匿名さん
[2009-10-25 23:50:37]
今、ごみ収集所のことでもめています。新築物件を建築中で、そこに駐車場等玄関の出入り口にするそうなのですが、あまりにも誠意のない対応で怒り心頭です。もともとあった収集場所を、移動してほしいとのことで、代替案がありましたがあまりよい代案ではなく、交渉決裂の場合は、こちらも(成建)も、交渉はしないようないいかたで、すごく腹がたちました。また、新しく建つ住民の為には、現在使用しているごみ収集所より50メートル位離れた場所に住民専用のごみ置き場を設置するとのこと。それも敷地外にです。そこには、現在の住民は、使用させないとのことです。これってあまりにもひどくないですか?
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120:
匿名さん
[2009-11-23 02:19:38]
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121:
購入経験者さん
[2010-03-09 21:17:06]
個人的に、この会社はやめておいた方がいいと思いますよ。
いろいろトラぶりました。 誠意なんてひとつも感じられないもうけ主義。 あきれました。 もう関わりたくはありません。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
>あの建売りと同じ仕様で坪50万後半?高いねー。
そうかな?
>一般的な仕様で(建売と同じ仕様?)坪50万円後半位だと思います。
成建は「建売」でも坪計算すると「坪・50万円」は楽にいくよ。
(例 30坪=¥1500万円)
設計に施工主の意見(間取りや位置関係)を入れて「坪・50万円後半」
は成建としては良心的な価格です。(あくまで成建としての話で、他の
注文住宅業者との比較で良心的と言う訳ではありません!)
ただ、部屋扉は無垢材・外装はサイディングとこて塗りのコンビネーション
・壁一面に作り付け収納・1.25坪ユニットバス(TV付き)・家庭内
有線LAN・ガリバリューム屋根・工法変更(2X6等)とか言い出したら
とんでもなく高くなります!