一条のオプションサービス

[でこでこ]

こんばんは。いつも参考にさせていただいています。
家は私、主人とも一条に一目ぼれ。しかし値引きが無いことに・・・
ところでみなさんはどんなオプションをサービスしたもらえましたか？
家は一応セゾンFで見積もってもらい外壁の一部のタイル張りはサービスといわれています。
それと住まいの体験会に参加すると抽選があり外れてもジェツトバスなどのサービスが出来ると聞きました。

[2: 匿名さん]

一階1面タイル張とカップボードはサービスになるはずです。

[3: 匿名さん]

オプションサービスで期間限定となっているものがありますが、
期間を過ぎたら本当にサービスされなくなるのでしょうか？
契約を急がせるエサだと思うのですが。
期間を過ぎてもサービスになった方はいますか。

[4: なおたん]

工場見学会に行くと抽選があるみたい。カップボード、大黒柱、テレビカウンターなどからお好きなものを。でも、そこにいかなくでも営業さんのサービスでカップボードはつけてくれるらしい。何かひとつだった。見積もり、間取りがなかなか思うようにいかないうちに、僕はよそのメーカーがよくなってしまいました。

[5: 匿名さん]

建築業界での値引きの現実をご存知か？

最初から値引き分を上乗せした見積もりを吹っかけておいて、後で値引く（想定内）。
想定外の値引きが必要になった（うるさい客の）場合は、下請けに値引き分を丸投げ。下請けは手抜き工事で値引き分を吸収し、めでたく欠陥住宅の出来上がり。

最初から値引きをしない正直な一条の見積もりは、素人受けは悪いが、業界内ではまじめな見積もりと評判。

「でこでこ」氏も目先の値引きに惑わされて欠陥住宅を建てることのないよう注意されたし。

[6: 匿名さん]

ローコスト系はなかなか値引きしないけど、大手HMよりいいってこと？

[7: 匿名さん]

ローコスト系では把持間から値引き分を上乗せした見積もりを出さないから値引きしないだけのこと。

良い悪いとは別の次元。

[8: 匿名さん]

一条のオプションサービスって、お金を出してまで買わないものが多い。
欲しいものをサービスしてくれれば、ここまで借金しなくて済んだはず。

レンガタイル（常にやってるキャンペーン、一条の家を宣伝しているようなもの）
カップボード（くじ引き、食器棚持っています）
大黒柱（くじ引き、家が狭くなる）
ジェットバス（？、実用的でない）

[9: 匿名さん]

No.08
外壁塗装変更（リシン→レナラック）は
非常に実用的じゃないでしょうか？

汚れが付きにくいし、艶があってリシンよりは洋風だし。

[10: 08]

＞０９

レナラックなんて選択になかったよ。

仕方がないのでリシンにしたけど。
サービスがあるならレナラックにしたかった。

[11: 匿名さん]

レナラックはオプションサービスでありますよ
うちは実際オプションで外壁塗装をレナラックに
変更しました。

外壁色白系を希望すると設計の人から勧められました
マイルドウレタンの上塗りがしてあって
雨が降ると親水効果で汚れが落ちるそうです

見た目も艶があって気に入っています。

[12: 匿名さん]

レナラックの耐久性ってどうなんですか？
リシンよりはいいんですか。
サイディングと比べるとどうですか？

[13: 匿名さん]

上塗りによって違うと思いますが
一条のレナラック標準はマイルドウレタンですので
期待耐用年数はだいたい１０〜１５年ぐらいとなっています。
リシンだと５年〜８年ってとこでしょうか？

レナラックは汚れが付きにくい点が利点だと！

[14: 12]

13さん、ありがとうございます。
断然レナラックのほうがいいですね。
もう一つ質問ですが、メンテナンス費用はどうなんでしょうか。
レナラックのほうが倍の耐久性だけど、
メンテナンス費用も倍なんてことにならないのでしょうか？

[15: 匿名さん]

メンテナンス費用については良く分かりませんが
リシンとレナラックでそんなに差があるとは思えません。

そのときに使う塗料によって違うと思います
一般的にウレタン系よりフッ素系上塗りのほうが高いようですが
その分耐用年数が長くなり、結果的にメンテナンス費用も安上がりなのでは？

塗り替えに要する費用も、そんなに差があるようではないですから
多少高くても、塗り替えスパンの長くなる塗装にしたほうがいいと思います。

[16: 和]

メンテナンス費用ですがウチはレナラックと屋根にグラッサというスレートを使用し
10〜15年後に１００万円と言われました。
通常のリシンとコロニアルのスレートの場合５〜１０年で同様の額がかかると言ってました。
メンテ時の材料費の差はそれほど大きくなく、足場組み立て、職人の手間賃がメインだそうです。
屋根と壁を分けて工事すると屋根５０万、壁７０万程と言っていた覚えがあります。
（こちらは確かな記憶ではないです）

と言うことで．．．一生の間に２回ぐらいメンテしなければならないかと。。。。

[17: 匿名さん]

一条で標準で付いてくるものの中で除外すると差額を引いてもらえるのは何でしょうか？
ウォシュレット、ニッチ、食器洗い乾燥機、真壁和室は営業から言われたのですが
その他にもあるような気が...
こちらが聞くまで何も言ってこなかったので一条的にはやりたくないのでしょうかね？

[18: 匿名]

トイレ、キッチン吊戸、ルーパー手すり、御影石、床の間、床柱、なんかも引いてもらえますよ。

[19: 匿名さん]

ありがとうございます。
パントリーは駄目ですかね？

[20: 匿名さん]

私はパントリーは間取りの関係でやめましたが、減額はありませんでした。

[21: 匿名さん]

御影石、床の間、床柱は、せっかく標準でつくものなので、減額があってももったないような気がします