住友林業の価格は？

[とくめい]

どうもです。
住林で家を考えています。
45坪、建物工事費が3000万です（税抜き）いかがでしょうか？
地盤状態は良いとのことです

[2: 匿名さん]

諸条件がないので分かりませんが、坪数から考えれば
安い方だと思います。HMの金額の話は荒れる原因でもあるので
あまりスレ立てはお勧めしません。

[3: とくめい]

ありがとうございます。
そうですか・・・
この件名ではおすすめできませんか・・・。
了解です。

[4: 住友林業オーナー]

坪単価や総工事費用は同じＨＭでも仕様によってかなり違います。
値引き率も企業はある程度決まっています。
それ以上値引きがある際は、ふかしているか、何かグレードダウンさせて
いるだけだと思います。

それよりも有効なことは、契約前にサービス品を沢山つけてもらいましょう。
頑張って下さい。

[5: とくめい]

04さん
そうですよね。ありまとうございます。
目にみえないグレードダウンは確かに怖いですよね・・・。
あまり値引きも期待できないのかなぁ？？

[6: とくめい]

現在交渉中です。
値引きが本体の8パーセント（２００万）、80万相当のオプションが無料です。
いかがでしょうか？他の書き込みを見ていると1０パーセントとか書いていますけど、もう少し粘れるのかなぁ〜。誰か教えてください。

[7: きこりん]

値引き＝品質ダウンだからきをつけたほうがいいと思います。値引きが人それぞれ違うと裁判ネタになるからハウスメーカーは最後に平均価格に帳尻合わせるからね

[8: 匿名さん]

品質ダウンですか？

[9: 匿名さん]

私は、住友林業４０坪で総費用２３５０万円でした。無垢のフローリングオール電化 床暖房 サービス付きでした。

[10: 匿名さん]

無垢のフローリングいいですね。

[11: 匿名さん]

０９さん
それ通常やってるサービスですよ。

[12: 匿名さん]

住林って値段まちまちなんだね

[13: 匿名さん]

また変な理解をする人を生んでしまったぞ。

[14: 匿名さん]

住友林業のマイフォレスト正方形で標準仕様だったら坪45万円でしたよ

[15: 匿名さん]

>>09
無垢のフローリングが使えるオール電化向けの床暖房ってどういった製品ですか?

[16: エディ]

最近住林でオール無垢で建てました。メーカーや材質によって床暖に使えない場合があります。メープルの無垢で床暖にしたかったのですが、佐藤工業が床暖用メープルから撤退してしまって、他で探したけど見つかりませんでした。結局、桜にしました。やわかいようで、すぐへこみます。

[17: 匿名さん]

あまり硬かったらコケて頭打ったときに頭蓋骨割れるから柔らかめでいいんじゃないの？

[18: 匿名さん]

述べ床６０坪完全独立２世帯住宅で、外構、インテリア別で住林で４０００万で建ちますか？

[19: 匿名さん]

ぎりぎりできると思うけど、住友林業にする意味がなくなりそう。

[20: 18]

＞１９
そうですか・・・・
やっぱり４８００万は必要なんでしょうねぇ・・・そうすると建物だけで坪80万か！

[21: 匿名さん]

>>20
建物だけなら、いけるんじゃないかな。
完全独立だと、玄関も2つですよね。
他に諸経費かかりますけど、大丈夫？