浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

[匿名]

こんにちは。静岡県在住のものです。林工住宅で建築を検討していますが評判、営業さんの質はどうでしょうか？何でも構いませんので情報下さい。お願いします。

[117: 匿名]

今建て替えを検討中ですが３５坪位で値段は坪あたりどのぐらいするのですか、どなたか教えて下さい。パンフレットには２６.９万円に成って居ますが標準でどのぐらいオーバーしますか？お願いします

[118: 佐野元春]

　私は　先に銀行の融資を相談した結果
思いの外　融資額が少ないことがわかり

ローコストにこだわって住宅選びをするしかないのです。

その中で　林工さんの26.9万／坪は目を引きました。（⇒税抜です）

４０坪の家でも　40×26.9×1.05＝約1130万円で本体が建つ計算になりますから。

これから　見積を出してもらうのですが　皆さんのご意見はすごーく

参考になりました。

たぶん　オプション　付帯工事　諸経費を含めると1550万くらいかなぁ～と予測します。
（解体　地盤改良　外構等は含まず。）

もちろんプラスルームも入れたいし　ソーラーを乗っけると（4K）
200万は上乗せするでしょうね。

まずこれからの見積になるので　また報告します。

[119: 購入検討中さん]

上の人へ＞26.9万／坪は設計料抜きの金額で結局は坪４０万弱の金額でした。
きちんと説明受けてないのかな？他の支店ですが浜松じゃなくて別の営業所ですが
初回で説明してくれましたよ。「やられた！」とは思いましたがｗｗｗ
でも誠意の感じる相談にここで建てようかなと思ってます。

[120: 佐野元春]

　先日　林工さんに

見積していただきましたが

やはり予想に近い額で出てきました。


ムリなオプションも勧められず

営業担当の方も　感じのいい人でした。

たぶん　とてもシンプルな仕上がりになるんだと

思いますが　特に豪華さにはこだわってないので・・・・・

もう少し　詰めたお話をしていきたいと思います。

[121: 購入検討中さん]

本体自体安いですがやはりローコスト住宅で色々なオプションをつけると割高になりますね。

[122: あげますさん]

セキスイハイムのボックスラーメンと、林工の構造は強度はまったく劣りますか？

[123: 名無しさん]

ローコスト住宅を色々回りましたが総合的に見て林工住宅は上の方だと思いますよ。

[124: 働くママさん]

母が林工で建てようとしています。この前　地盤調査があっつて地盤改良が必要なようです。ある調査会社では、愛知県は
８０パーセントぐらい改良不要と聞いたので豊川市の母のところは改良がないと思っつていました。改良の費用が高額で予算オーバーで落ち込んでいます。豊川はそんなに地盤の柔らかいところなのでしょうか？
　林工の連れてきた調査会社に任せてよかっつたのか？　もう一度他の調査会社にしてもらおうか悩んでいます。

[125: ママさん]

豊川市在住のものです。豊川市の場所によっては、ゆるゆるの場所もいくつかあります。
豊川市西部区画整理　付近の一部は地盤改良が必要な地域があります。
調査の際には立ち会っていますか？？　調査の写真等はありますでしょうか？？

[127: 建て替え]

林工さんにお願いしようとしていました。
建て替えです。
営業の方もとても親身になり色々と私達の希望の家造りに協力してくれ無理なお願いも色々と聞いてもらいました。
契約前に、私が水周りにこだわってたのでショールームに何箇所か連れて行ってもらったり、間取りも7回程描き直してもらい最終の間取りが気に入っていたので夫婦一致でお願いしようとしていました。
主人がどーしても気になる住宅メーカーがあるのでとそちらも並行して進めてました。
結局、並行して話を進めていたメーカーに決めました。
決めてはデザインがそちらの方が良かったからです。
本当に林工さんの営業の方には色々とお世話になり、お断りする時も直接会いちゃんと理由も聞き入れてくれて、良い家を建て下さいと言ってくれました。
建て替えなので解体もかなりの金額になり、営業さんの顔が効く解体業者さんで安く見積りも出してもらってました。それもも使ってくれていいと心良く承諾してくれました。
知り合いてこだわりなく新築、建て替えを悩んでる方が居れば是非林工住宅を進めたいとおもってます。

[128: 契約済みさん]

契約して損しました。
営業さんがあまりにもやる気がなくて言葉使いが悪いです。値段だけで決めるのであればいいと思いますが…。
契約後に、平凡な家しか建てれないと言われたり設計士がかってにアレンジしてくる！と言われて検討はずれな設計をされたりと…。出来る事なら契約前に戻りたいです。

[129: 契約済みさん]

>>128
10万円は勉強代だと思ってあきらめれば？
高い買い物なんだし。

[130: 匿名さん]

大工はその建てる地域の大工さんじゃなおんですかねえ？だから大工がよくないとか一概に判断できないですよね。
営業人もいろいろ営業の人いるから営業の人一人だけで判断しにくい。
豊川で営業の人と接したけど、こちらの意見をしっかりきいてくれて、話しやすかった！事務の人もよく話を聞いて言葉を選んで会話してて感じがよかった！
計画図面はたいしたことなかった。
普通の間取り(笑)
だから詳しい人に間取り考えてもらってそれを提案するつもり。
大工さんがサボらないように小まめに様子を見に行ったり、差し入れしにいこうと思う。
人と人が繋がって一つの家ができるのだから自分の家だから自分も考えて動かなければよいものはできないでしょう。

[131: 申込予定さん [女性 30代]]

今、林工とハウジーホームズで競合させています。構造面や標準装備は林工です。ただ、林工の営業マンは仕事が遅いしやる気あるの？って感じ。

[132: 匿名さん]

競合すると、メリットデメリットが判りやすくてよろしいですよね。
構造面や標準装備が良いというのはかなり良い判断材料になりますか。
でも遅いのは気になりますね（汗）
せっついてみるか、担当者を変えてみるのもいいんじゃないでしょうか。

[133: 検討中の奥さま [女性 30代]]

35坪程度の総二階４LDKを計画しています。
タマと林工では値段の開きは少ないでしょうか。

[134: もうすぐ林工入居丸3年 [男性 30代]]

【検討中の奥さまへ】

タマと林工では、タマの方が安いと思います。
同じ予算なら、その分外観をカッコ良く・見える部分の内装備を豪華にできるでしょう。
今時の家に住めます。
友人・同僚がタマで建てました。

林工は、本当にごくごくフツーの家になります・・・。
オプションを選びまくるとどんどん値段は上がります。
営業さんは良い人ですが提案力は乏しく打ち合わせの度に宿題が有ります。
ただ、大工さんは無愛想でしたが仕事は丁寧でした。

実は、私もタマと林工で悩んでいました。
目に見える部分よりも、見えない所を重視した結果、林工に決めました。

林工は私的にオススメです。

ですが、「わぁ〜！素敵なお家！」とは恐らくなりませんので悪しからず・・・


以上、参考まで・・

[135: 物件比較中さん [女性 30代]]

三社と比較、検討して、話を聞きに行ったのですが…
林工さんは確かに値段もお安く、普通の家でした。
今回は縁がなく、他社で建てようか、という事になり御断りの電話をさせていただいたのですが…
自分としてはせっかくプランをたてていただいたのに申し訳なかったなという気持ちで電話をかけたのですが、
何が気に入らなかったのか？他社よりも安いだろ？理由はなんだ？というような感じで…とっても断りにくい感じで話されてきまして…こっちだって時間裂いて考えてやってるんだぞ！的な事を言われ・・・正直イラッっときました。
ほぼ確実に林工さんで建てるぞ！という気持ちじゃないと見積もり、相談にいってはいけないと感じました。
嫌な気持ちになる方が一人でもいなくなれば…という思いで投稿させていただきました。参考までに…

[136: 住友林業のまぬけ]

>>112
本日…林工住宅の内覧(棟上げしたばかり)営業マンに"白蟻 建築工法" 流行りの(笑)基礎工事杭打ちを聞いてきました

よいことしか言わないね(当然ながら

[138: 匿名さん]

とりあえず見学会があるみたいなんで気になる人は行ってみたらいんじゃないでしょうか。お客さんの声が載ってるけど良いことだけじゃなくてお客からの指摘もちゃんと載ってますね。

[139: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

問題あった所を営業に電話しても、監督に電話しても話を聞いてくれるだけで、その後放置で何も対応してくれません。
他の家建てるのに忙しいのかな〜？？

[140: 入居済み住民さん [女性 40代]]

林工は、最悪でした。
選んだ私たちですが、設備や値段に捕らわれ過ぎてました。
私たちが、建てた土地は、5つの分譲地の１つ。
後の4社は、アイフルホーム、アキュラ、工務店、大和ハウス。
その時、現場の違いに唖然。
4社は、先にブロックを積んでいて、土地に土をいれてました。
心配になり、営業マンに聞いたら、土を入れる必要はないです。利益を取りたいから、余計なことをするのです。
そう言われたから、それでも後から何かやるのかと、思ってました。

現場は、汚いし、雨の日には窓が開いている。
色々あり完成。

設備は、満足でした。完成した家も良かったかとおもいました。
しかし、住みはじめて、直ぐに雨が降った時に、庭は洪水。
4つの家の庭は、何もなっておらず。唖然！
それを連絡したら、追加になりますが、土をいれます。だから、確認したのに。
もっと、最悪は、引っ越しの日、新しい冷蔵庫が、とどいたのは、良かったのですが、キッチンの後ろに冷蔵庫が入らない。電気やさんが、小さい冷蔵庫に変える前に、設計ミスかと思われるから、住宅メーカーに相談してみたらいかがですか？と、言われたので、直ぐに林工に電話しましたが、対応出来ません。

今も戦っています。

選んだのは私たちですが、こんなのは、酷すぎます。
今更ですが、最後まで考えたハウスメーカーにすれば良かったです。
その家は、私の隣です。
それを、見ながらため息です。

[141: 入居済み住民さん [男性 50代]]

140番さん

同類の方がいました。
戦いましょう。65歳でもローンは終わらない我が家。
選んだのは、自分でも、諦めるわけにはいかない。

ちなみに、奥さんが設備が選べるからイイと言い、仕方なく契約しましたが、あの時もっと慎重になれば良かった。
奥さんのせいにはできません。後悔です。
後から同僚から聞いた話しですが、林工は、利益追求型では、一番だと有名らしいです。

[142: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

対応が悪く、現場監督は、直ぐに忘れてしまい、何度も催促する。
すみません。すみません。そればかりです。
豊橋の林工、大丈夫か？

[143: 匿名さん]

不具合があってもすぐに修理していただけないんですか？
アフターメンテナンスは2、6、12ヶ月の無料点検、その他にも小さなトラブルも
サポートしてくれると公式サイトでは宣伝しています。

冷蔵庫が入らなかった方ですが、その後はどうなったのか気になります。
完全に先方のミスですし冷蔵庫の取り換えはこちらの負担になったんですか？

[144: 匿名さん]

値段も他の所と比べて現実的な値段で
すぐに林工さんに決めました。

工事が始まって家を解体してから一ヶ月以上更地で放置されていました。

完成するまでかなりの時間がかかっていて
近所の方に心配されるくらいでした。

対応も悪くすぐに動いてくれません。

見積もりも間違われ払うハメに‥.。
ミスも業者さんに押しつけて業者さんが対応するハメになっていました。
手直しの予定の日に予定の時間が過ぎても来なかったので連絡したら受注ミスで結局手直しはしてもらえませんでした。

見積もりのミスもどうにもなりませんと言われ
とにかく対応が悪すぎだと思いました。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>143 匿名さん
ウチは２年程前に建てました
アフターに関してウチは電話一本だけでした

はっきり言ってここは監督、営業含めて無知の人が多い
何もこだわりがない人達が建てた家です
断熱材の施工などは最悪
きっと正しい施工方法を知らないのだと思います

建設前に戻れるなら、ここでは建てません

[146: 匿名さん]

こちらの家のデザインはわりと一貫性があるのかなという感想でございます。良い意味でですよ。角ばった感じが私は好みなもので目に入りました。自由設計ですから中は人それぞれ個性を出してらっしゃるのでしょうね。

[147: 名無しさん]

アフター最悪。連絡が何もありません。

[148: 匿名さん]

アフターケアが全くなし。
電話やメールしても、回答なし。
本当最悪。

[149: 匿名さん]

地域によって対応のバラツキがありそうだね。
静岡県中部在住だけどこっちは◯。

[150: 匿名さん]

　ローコスト住宅の宿命です

　ローコスト住宅で他社メーカーと同等サービスが受けられると
　思っていたら大間違い

　同じく浜松地区に本社がある　グッドリビング

　酷いなんてもんじゃない　最低最悪

　一生に一度の買い物が一生後悔します

　クレーム対応と無料点検はしてくれないと思って下さい　

[151: 匿名さん]

欠陥住宅なので毎年不具合箇所が増え続けるので
アフター対応しきれない
だから最初からしない

KAI　suumo　ゼロキューブ　アットホーム　グッドリビング

ここは最悪です　
会社として顧客のことなど考えていない
本社ですら顧客をバカにしている

契約すれば絶一生悔いが残ります

[152: 匿名さん]

いろいろ話が出ていますが、私は土地購入済みで林工住宅さんで契約完了の者です。
豊橋南展示場のKさんですすめていますが、全く心配はありません。
銀行～土地購入・水回り等の展示場等すべて同行していただき、的確なアドバイスをいただき満足しています。
今後建物が建って行くので楽しみにしています。
もんくを言っても解決はしません。
判断は的確に早くです。
私も営業マンですが、親身になって考えてくれる方は信頼信用できると思いますし、
一緒に問題を解決していけばよいと思います。
※今の窓口が嫌なのであれば、変えてもらうと前向きに進んだらどうかと思います。
　本当にいい加減な担当なら途中で気が付くのではないでしょうか？

決して関係者ではありません。

[153: 戸建て検討中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[154: 林工で建てたけど…]

サッシがガタガタ…噛み合わせが最低
大工さん呼んで噛み合わせの不具合を伝えると
｢ホームセンターにサッシ用のパッキンが売ってるからそれを付けると問題ないですよ｣
等とプロ意識に欠ける非常識な一言

中古物件じゃないんだよ‼ ふざけるな‼

[155: 林工で建てたけど…]

154の投稿者です
豊橋の中京テレビハウジングセンター内の林工で建てました
大工さんによって腕にバラツキがあるのはわかりますが…
対応がクズであきれました
営業さんが可哀想です

[156: 匿名]

静岡県袋井市在住のものです。
今日も日曜日なのに朝早くから現場の騒音で目が覚めました。
以前、他の建築現場の会社は日曜日に工事を行う数日前に、
申し訳ありませんと訪問してきました。

[157: 名無しさん]

名を売りたいだけの会社、あなたが思う満足出来る物は建てれないと思います。

[158: マンション掲示板さん]

林工で建てるのは絶対やめたほうがいいです！


入居後一度も点検に来ない

最初に連絡等は全て私にと言っていたのに、建築中隣家に損害を与えた事等都合の悪い事は別の家族に言う。

打ち合わせと違う工事をする
指摘するともう壁に穴開けてしまったのでこっちにして下さい、との事。

知り合いに一部工事してもらったら、
ゴミだらけで工事ができないと連絡があった。

監督が約束の時間を1時間以上遅れてきても一切謝らない。

他にももっとありますが本当にここは辞めた方がいいです。


最初に建築会社を決める時
私が仕事で行けなかったのが悔やまれます。

[159: 匿名]

親戚が林工で建てて
話聞いて最低と思ったので書込みます！

職人は普通レベル

営業と工事責任者がダメ
完成後不備や汚れ多数
点検に来たことなし
広告に
半年1年2年自社点検
と載せてて問題ないのか？
本社もありえない
本社へ電話してもクレーマー扱いされる

差し入れ時、職人にこれまでの経緯と林工よくないと話したら
苦笑いして否定しなかった

建築や法律に詳しい人以外は
選んだら酷い目にあうのでご注意を！！

[160: 周辺住民さん]

林工住宅さん、夜遅くまで仕事するのもいいけど、
大声で喋ったり電動工具の音など、かなり気になります。
少しは近接住民の事も考えてください。

[161: 通りがかりさん]

施主の考え方によると思います。
建築費がローコストなので
オブションをつけて
好きなように100％注文住宅として
設計できます。施主の努力は必要ですが！
外部委託の設計者と話をしながら
設計を進めました。
棟換気量から土間断熱、お風呂場土間断熱、
樹脂サッシapw330、玄関ドアD2仕様
アクアフォーム、気密シート、コンセント防気カバー、剛床気密処理・・･等々。

[162: 建築済み]

昨年9月に完成し、入居して７か月が過ぎました。ちなみに浜松市です。
アフターの林工とうたっているだけあって、ちょっとしたことでもすぐに対応してもらえました。
出来栄えも住み心地も良好で、低予算でたてた割には満足しています。
建築中も、現場での説明や、電気配線の確認など何度も現場を見れて、安心して建てられました。

[163: 匿名さん]

外部委託の設計士さんでも大丈夫ってことなんですかね。
161さんの場合相当お詳しいようなので、うちがそこまでやるのはちょっと難しいかな…。
こちらの会社の提案力ってどうでしょうか。
ローコスト・低予算というのは惹かれるポイントですが。
私は愛知県内なのですが、豊橋は色々ご指摘があるようですね。
岡崎の方はどうでしょうでしょうか。豊橋で建てた他の方の感想も聞いてみたいです。

[164: 建築中]

　現在、建築中のものです。
最初は、不安がありましたが地元で長くやっている会社という所と、
営業マンさんの、誠実な対応で林工に決めました。
引渡まで、あと２週間で完成になりますが、満足しています。
　他社より安くできた分、設備や、内装、床暖房などを入れても予算内に
納まり、度重なる変更も嫌な顔をせず打合せもスムーズにいきました。
完成が楽しみです。

[165: 匿名さん]

今月引越し完了して住み始めました
営業の方はとても親切で、ちょっとしたことでもすぐに対応してくれました
こちらの予算内で、間取りなど全てやっていただけました
かかる費用なども始めからしっかり提示してくれていたので、後からこんな支払いが実はあったんだ、、、と言うのもなく、誠実で安心できました
標準でできる範囲(選べる床材やキッチン、建具など)があり、もちろん拘りたければ予算が上がりますが好きなように選べます
知り合いの建築会社の方から聞きましたが、家は膨大な数のカタログからパーツを引っ張ってきて、プラモデルを組み立てるようなもの、だからなんでもできるし、どこのメーカーでもやろうと思えば同じものを作ることができる(自社の工場で組み立てる会社は別)、パーツを１から選んで(探して)作りたい人は、設計士さんと相談して一緒に作り上げていくことをウリにしている会社を選ぶといいと思います
林工は、ある程度選べるカタログの範囲が決まっていてそこから選ぶので、楽です
カタログのランクを上げることもできるし、カタログのランクがもともと高めのところがよければ、住○とかで建てるのがいいと思います
林工さんは、低予算で程よく丈夫な家を建てたい人にオススメです
柱などもしっかりしていますし、真面目に家作りをしていると思います
コストパフォーマンスは高いと思います
家は消耗品でもあるので、高すぎる家でもある程度修繕もかかりますし、住宅ローンの支払いでいっぱいいっぱいになるより、低予算で建てて程よく修繕できるゆとりを持った方がいいかな、、、と私は思います
長くお付き合いできる会社を選ぶことも大事(潰れることが多い)
林工住宅は、林工組がバックにあるので、きっと大丈夫だろうと期待しています
会社がある程度大きいので、材料の仕入れなど小さな工務店より大量に仕入れる分安く入手できるので
低予算も可能らしく(なので標準で選べる範囲が決まっている、、よく使うものを大量に仕入れる)、膨大な数のカタログのなんでもえ選べるようにしてしまったら、滅多に出ないパーツなどは仕入れがその都度になり安くは買えない
私も商売やっているのでよくわかりますが、取り扱っているメーカーの商品ならなんでも、お客様から注文があれば買え(仕入れ)ますが、年に数個しか売れないものは在庫も持たないようにして、その都度注文するので仕入れ価格は標準になりますが、毎月ある程度売れる商品は大きな単位で購入します、そのため仕入れ価格は下がります

引き渡し後に、気になった点や自分で傷つけてしまった場所など、電話1本ですぐに対応してくれました
営業さんは、家づくりのシナリオを描いてくれ、林工の設計士さんが図面におこし、現場監督さんが現場の全ての状況を把握して、大工の棟梁が形にしてくれます
私は、この主になる方々が全て感じがよく、丁寧で話しやすく、とても気持ちよく全ての工程をお願いできました
大工さん以外のさまざまな職人さんが出入りします、仕事のムラなどは確かにあると思いますが、もし気になる仕上がりなどは、現場監督に言えば、その場で連絡して手配して処理してくれます
結局は、人と人との相性もありますし、気持ちよくお付き合いできるかが大切だなと
私はオススメです
ちなみに、5LDKで玄関2箇所、水周りのキッチン、お風呂は2階、1階にもトイレ、床は無垢ではなく合板、施工面積37坪
2100万で外構、照明、カーテン、税金関係、エアコンなど土地以外全ておさまりました

[166: 匿名さん]

林工の建物保証等は、どの様な感じですか？

アフターサービスがよくわからないので。

教えていただけると助かります