湘南みずき THOUSAND VILLAGE

[匿名さん]

湘南みずき　THOUSAND VILLAGE　について情報交換をしましょう。

http://www.mizuki1000.com/


価格は一体どれほどになるんでしょうか？
香川という土地についても全くわからないので、近辺の方、よろしかったらご教授願います。

[2: 匿名さん]

坪５０万円くらいじゃないでしょうか？
相模線は超不便です。
多少不便でも土地が広いほうがいい人には向いているかも知れません。

[3: 匿名さん]

坪50〜60万ぐらい
ただし、ほとんどの場所で地盤が悪い（一部良い所も有るが、それは自分で探して）
建売を買われる方は、地盤改良をしっかりしているかどうかを確認してから、買われる様に。

[4: 匿名さん]

坪５０万・・・あの辺りの相場としては高いですよね？
これからいろいろ整備されるそうなので、その分上乗せされているのでしょうか。
プランとしてはとても魅力的に感じました！

[5: 匿名さん]

あまり人気がないのかな？

[6: 匿名さん]

先週、見に行ってきました。
確かに地盤は悪いと言っていましたが、建売物件は、地盤改良を行っているとの事です。
地盤もさることながら、小学校が近くに無いので、お子さんのいる家庭は要検討だと思います。

[7: 匿名さん]

地盤が軟弱なのですか・・・致命的ですね。私も検討していたのでがっかりです。でも将来性はあるのかなと思いました。商業施設の誘致も検討されていますし、幹線道路が開通すればおのずと見せも増えます。千戸の計画なので少々時間がかかるかもしれませんね。。。

[8: 匿名さん]

川が住宅街のシンボルになっているのは、雰囲気いい感じがしますね。
でも、逆に地盤の問題や大雨で氾濫しないか心配もあります。
周りの道路はやはり、茅ヶ崎方面も寒川方面も今一つ狭いので
幹線道路が1本通って欲しいです。退職後はこういうところでのんびり住みたい気がします。

[9: 匿名さん]

田舎なのに結構高いね。（４３００万円？）
ここを買う人はどんな人ですか？

[10: 匿名さん]

>08さん、幹線道路が真ん中にできています。まだ完全に開通していませんが・・・。それから来年にはスーパーができるらしいですよ。地盤はどの程度なのか不安ですね。

>09さん、私も検討している者の一人ですが、田舎だからこそと思っています。
今は都心の駅近マンションなので超がつくほど便利です。利便性を重視すのであればやはり駅近マンションでしょう。戸建てでは望めませんから・・・

[11: 匿名さん]

カキコミが少ないですね。皆さん、あまり興味がないのかな？
うちは動向を見守りつつ、少しだけ検討しています。

[12: 匿名さん]

地盤改良は鋼管杭で行っているとのことでした。φ100ｍｍ位で深さ8ｍ〜16ｍ、30本程度。かなりしっかりしているとの印象でした。また、10年くらいかけて地盤の沈降具合を測定しているので大丈夫と言ってました。しかし、鋼管杭が打ってあれば本当に大丈夫なんでしょうか。地震とか大丈夫なのか？詳しい方がいましたら教えてください。

[13: ビバ相模線]

以前に大辻に住んでいました。
香川駅から程近い所に無料駐輪場（オートバイも可）が有るので時々利用しました。
でも、バスが来ない駅なので、交通の便は極端に悪いとしか言えません。
スーパーマーケットは寒川駅まで自転車利用に成るのではないでしょうか？
まさかとは思いますが、車の無い方は辞めておいた方が無難です。
しかしあの場所であんなに高くて、売れるのでしょうか？

[14: 藤沢のいなかもん]

この地区は東海道線の北と南ではっきり差があります。
南はどんなに駅から遠くでも海側としていいなぁって思われます。
湘南みずきは北のうえ、相模線となると湘南？です。単線ですよぉ。複線化の余地はありません。
通学等は不便です。20〜40代の元気なディンクス向けです。
それにしても高いね。銀行ok?

[15: 匿名さん]

φ100の鋼管杭だと、建坪にもよりますが、基礎に対して2m以内に打ってあれば良いので
30本も打ってあれば大丈夫だと思われます。

価格（路線価とかでなく実勢価格の話）については、150㎡制限があるため
絶対価格は高いですが、坪単価はそれほど高くないですよ、
ただ、南側は土地価格が横ばい又は上昇に転じたのに対し、北側、特に香川みたいなところは
今も下落しているので、暫く様子見もありかと。

[16: 匿名さん]

14さんに一票。香川にしては高い。
街並みは魅力的ですけど…。
その辺で高いのかなぁ。

[17: 匿名さん]

小学校が遠すぎですよね〜
その辺りが何とかならない限り購入はできません。
街並みは魅力的ですが・・・

[18: 匿名さん]

地盤のことは大丈夫そうですね。小学校は歩いてどれくらい掛かるのでしょうか？ある程度の距離なら、子供の運動にもなり、別にいいかなあと思いますが。最近、子供の体力低下が話題になっていますし・・・。

[19: 匿名さん]

歩くと４０分くらい？スクールバスが来るとか来ないとか・・・

[20: 匿名さん]

小学校って香川小学校なのですか？

[21: 匿名さん]

小学校は香川小学校、中学校は北陽中学校です
香川小学校は特に問題ないが、
北陽中学校は何かと問題のある学校なので、中学生以下の子供が居る家庭は要注意！