セキハウスって知っていますか？

[匿名さん]

茨城の龍ヶ崎市の建売業者なんですけど、もし買った方がいれば教えてもらいたいです。
住み心地、アフターケアーなどなど。。よろしくお願いします。

[10: 匿名さん]

私もセキハウスを検討している者ですが具体的にどのように良いのでしょうか
建てている現場を見たのですが他社と同じ集成材を使っているし
金物の施工も他社と変わらないように見えました。
そして他社より３００万円くらい高いのはなぜなのでしょうか？
私はシロウトなので是非プロの方の見解をお願いします

[11: 匿名]

私の見た物件では、他社より５００万円くらい高かったですよ！外観はおしゃれですが、
電気式床暖房に聞いたことも無いメーカーのガス台だったり（ちょっとせこい感じ）
外観以外は飯田産業のほうがましという感じがしました。

[12: 匿名さん]

先日モデルハウスを見て来ましたが　設備は良いのでは?各設備の説明やメーカーも聞きましたが　飯田産業よりかは数段上でした・・・
ちなみに、セキハウスさんの物件で私が見たのはエコウィル?とかミストサウナが標準でした・・・いい感じです・・・

[13: 匿名さん]

ん？紛らわしい名前だな〜。
そのうち、セキハイムとかできる予感…

[14: 匿名]

エコウィル？ミスとサウナ？セキハウスのホームページ見れば分かりますが
全然標準ではないと思いますが・・・
何処の物件でしょうか？

[15: 匿名さん]

松戸辺りでは、ものすごい勢いでセキハウスの一戸建てが増えていますが
このページ　全然盛り上がりませんね。

[16: 匿名さん]

セキハウスの建て売りを買いました。営業の人はホント頼りないし、失敗したかなって思ってます。
外観はちょっとお洒落で、設備も他よりはよく見えたのですが、住んでみると色々あらが見えてがっかりしてます。電気式床暖は使ってません。１ヶ月使ったら電気代すごかったので次の月から止めました。ガス式の方が安いかも。他にも色々あるのですがあんまり書くとうちだとバレルので止めときます。照明器具は全部付いていたので助かりました。良かったのはこれぐらいかな？

[17: 匿名さん]

私も見学に行きましたが、田んぼの埋立地にも拘らず、地盤改良もコンクリート杭も打っていないと言う事だったので怖くてやめました。

[18: 匿名さん]

セキハウスで買いました。全然問題ないですよ。値引きもしてくれましたし。近くの土地に他の不動産の物件が沢山ありますが、他の物件より安いぐらいになりましたよ。それで設備はセキハウスのほうが勿論良いし。買った後のアフターケアも早く行動してくれました。付き合う営業や工事部の人次第じゃないですか？しっかりした作りですよ。同じ値段で違う不動産物件と比べると差がハッキリわかりますよ。

[19: 匿名さん]

18さんは満足しているようですが、やはり当たりはずれがあるって事でしょう。
これはどのハウスメーカにも言えることですが。
とにかく何度も足を運ぶこと、木造住宅に詳しい人を連れて見学するとか、図面を見せてもらうとか。
設備はよいと思いますが、それに目を奪われて他の部分に目がいかなくなるんですよね。
もしかして18さんは関係者？

[20: 匿名さん]

１８です。関係者ではありませんよ（笑）単純に建売として標準レベルはあると思い書き込みしました。床暖房は元々おまけとセキハウスの特徴みたいなもんだと思っていたし、照明器具が全部付いている、網戸も全部付いている、風呂にTVが付いている、TVアンテナも付いている、浴室に乾燥機が付いている。他の不動産メーカーは今何も付けないのが主流なので、付いていないより付いているほうが良いと思いますよ。知り合いに飯田産業の家に住んでいる人がいますが、最初照明は付いていない、浴室乾燥機は付いていない、網戸も一切ついていない、風呂にTVは付いていない、TVアンテナも付いていない。カーテンレールだけは付いている、壁紙が安い物、キッチンの木の部分も安い木でした。センチュリー２１の物件もそんな感じで付いていなかったです。（浴室乾燥機は付いていた）でも飯田もセンチュリーも良い家だと思いますし、後は値段次第なのですよ。セキハウスの元々の値段のままだとたしかに少し高いです。いくらまで落せるか次第なのではないのですか？床暖房も他の不動産メーカーが後から付けようとしたら５０万〜１００万はかかるはず。浴室TVもオプションでだいたい３万から５万ぐらい。網戸は全室で１０万ぐらいと認識しています。その金額を踏まえて色々な不動産屋と似ている立地条件や間取りが似ている物件でご自分で比べて見てみれば良いと思いますよ。ポラス等も色々付いていて値段を高くしています。値段と長所、短所を天秤にかけて見ることですね。１９さんは具体的に何が気に入らなかったのですか？１６さんは電気代の事、１７さんは地盤の不安（ウチは元々畑です）とわかりますが。セキハウスで大問題が過去にあったのでしょうか？

[21: 匿名さん]

設備でごまかされてはいけません。同じ坪数だったら設備の分を引いて計算したとしても飯田とかタクト、一建設の方が絶対お買い得です。外壁も見た目は良いのですが所詮モルタルですし。私は良く考えた結果アーネストワンの物件を今週末契約します。１８さんは本当に関係者ではないのですか？このビルダーは従業員に書き込ませるように上から指示があるようですので。

[22: 18です]

関係者ではないですよ。せっかく買った自分の家が本当に満足しているので書き込みましたよ。まぁさすがに他の家を買った事が無いので完全に比べられないですが。
飯田、一建設、はこの掲示板にも載っています。すごい量ですよね。見てください。本当にお得ですか？
何度も言うのですが最後は値段と比べる事ですよ。値段に見合うかどうかではないでしょうか？
もちろん住居として重大な欠陥は完全に無いというのを前提ですけど。

[23: 匿名さん]

おっしゃる通り飯田、一はすごい量です。しかしそれは販売戸数に比例するものではないでしょうか？年間に数千棟販売しているのですからある程度クレームはあると思います。プラス同業他社のねたみもあります。材料の仕入れ価格が違うのですから割安なのは飯田、一であることは間違いないです。あとこのビルダーの場合年間２００〜３００棟程度の割にはクレームが多すぎると思います。セキハウスは自社で家を作っているのだと思ったのですが営業の人に聞いたら実はほとんど自社では作っておらず、大出産業という業者に丸投げしているのがほとんどだそうです。その営業が言うには自社で作ったものはクレームが多く、対応もとても悪いので工事を丸投げしてしまった家のほうが安心して売れると言ってました。

[24: １８です]

手抜き工事が発覚。618戸！と一の掲示板に掲載されていました。一のホームページにも載っていました。一建設はある程度のクレームレベルですか？見ているだけで怖いのですが。
同様レベルのクレームが過去このビルダーであったのでしょうか？松戸市の地元の人達のイメージは良いイメージが強いのですけど。クレームが多すぎたら会社の業績は伸びていかないですよね？相当重要なクレームが具体的に数多く発生したのでしょうか？一建設みたく。ぜひ教えてください。販売戸数もある程度多いはずなのに書き込みが決定的に少ないですよね？これは別に問題ない家が多いという事ではないでしょうか？自分は全然問題ないんですけどねー。まぁ、しっかりしてますよ。
同業他社の妨害はこのビルダーにももちろんありますよね？質問的ですいません。

[25: 匿名さん]

千葉県内のとある市町村のとある住宅関係の協会の方に聞きました。
セキハウスはクレームが多いそうです。ただ、多くの方は泣き寝入りとのこと。
１８さんのように問題ない家もあれば１６さんのように問題がある家もある。
それはどのハウスメーカにもありえることではないでしょうか？
一の問題は怖いですね。でも、発表するだけ良心的？かも。
「問題ない」を強調するハウスメーカーが問題ではないでしょうか？
１８さんは自分の家に納得しているのならそれで良いじゃないでしょうか？
あんまりムキになっていると関係者って思われるだけですよ。
セキハウスに対するイメージが良いというのも疑問？
だったら１年近く売れ残ってる物件が多いのはどういうこと？
書き込みが少ないのは一のように手広くやってないだけ。マイナーってことですよ。

[26: 匿名さん]

セキハウスが伸びている？何をもって伸びているとおっしゃるのでしょうか？社員の数は減っている、今年度の業績は悪化、そして今年は売り上げが厳しく都内の一店舗を閉店します。かなり広告にお金をかけているので大きくてしっかりした組織の会社だと誤解されがちですが所詮お父さんが社長で息子が専務の家族経営会社です。そしてビルダーと言っている割には社内には二級建築士が二人いるだけ。一級はいません。まあ２５さんの言う通り自分で納得しているのなら良いのではないでしょうか。一の家に住んでいる人だっていい家だと納得して住んでいる人も少なくないのですから。

[27: 匿名さん]

買おうと思っていますが、どのようなクレームが多いのでしょうか？
気に入っている人もいるみたいですけど、大きな問題が過去にあったのでしょうか？
壁紙がはがれると掲載がありましたが、もっと大きな問題あり？
結構たくさん建っていてずっと住んでいる人も多いみたいですけど。
1年近く売れ残りがあるやつは値段が大幅に下げてくれそうですかね？
値段が高いんですよねー

[28: 匿名さん]

１年近く売れ残ってる家は売れ残るだけの理由があるはず。
多少値引きしてくれるだろうけどよくよく考えないと後で後悔することにならないかな？
そりゃ安い方が良いに越したこと無いけど値引きにつられて後で泣きを見ないように。
ある不動産仲介業者が言ってたけど「住宅に目玉商品はない」らしい。
でも何度も足を運んで気に入った家なら後悔しないはず。営業の人間に納得するまで色々質問してみよう。

[29: 匿名さん]

壁紙がはがれるなんてかわいいもんですよ。建具の不良、床なりなどがクレームとしては多いですね。コンクリートのひび割れなんてのもあるかな。住んでいる人は何回クレームを言っても直しに来てくれなくてもうあきらめて我慢しながら住んでいる人も少なくないです。売れ残りはメチャクチャ値引きします。私の知っている限りでは最終的に８００万の値引きってのがありました。こうなると完全に資金回収目的ですね。あと営業はいいことしか言いません。客にこう聞かれたらこう答えろと社内教育されていますので。自分は結構建売を売ってきた営業マンだけど、東栄とかアーネストあたりは比較的クレームが少ないかなってのが実感です

[30: 匿名さん]

まじ！？コンクリートのヒビ割れなんてとんでもない会社じゃない？買っちゃたよ。さっさと売ったほうが良いですか？

[31: 匿名さん]

なんでセキハウスだけのスレが２つも立ってるんだよ！

[32: 匿名さん]

30さん宅は不具合は出てないですか？全部が全部不良品とは言っていません。不具合が出ている物件もあるというわけです。住宅ローンを組んで購入したんでしょ？購入して日が浅くても一度登記されてしまうと、中古物件扱いです。グーンと査定が下がるので住み替えは難しいのでは？

[33: 匿名さん]

３０です。不都合は今の所ありません。引渡し前に不良箇所はほとんど直してもらいました。その後間に合ってなかった所は引越しした一週間から二週間後の土曜、日曜に来てもらって直してもらいました。ただ担当営業は引き渡されて引っ越した当日以降連絡もないし、あってもいないです。工事部の人が業者とやりとりして良くしてくれましたよ。引っ越して二ヶ月たったあとに多少の直し依頼を工事部の人にしたらすぐに来てそれから８日以内に職人を呼んで直しました。自分はいなかったので途中に１回自分に連絡があったのと、終わった後にも連絡がきました。もう担当営業とはあまり会いたくないですが、工事部の人の対応と直しのスピードはまあ速いと思います。簡単なクレームだったからでしょうか？営業ではなく工事部の人とやりとりしたから早いのですかねー。壁紙も引っ越した日から一週間後に業者を呼んではがれそうな所と一応危ない所を綺麗にしてくれましたよ。値段も回りの不動産と同じくらいかそれ以下の金額になりました。でもこの掲示板を見るともっともっと値引きしてもらえたかもしれないですよねー。住むのには良くないと自分で思う立地条件なんですよ。回りは家が多いですけどね。車の音がうるさくて。基礎のヒビ等大事な所のクレームは無いですよ。

[34: 匿名さん]

不良箇所を完璧に直してから引き渡すのが本当なのですがね。入居してから作業員が汚い格好で新築にズカズカとあがりこむのは席ハウスらしいなぁと思いました。引渡し（厳密に言うと銀行決済）が終わった瞬間営業からみたらあなたはお客さんではなくなります。担当営業はクレーム対応でめんどうなことになるのでできるだけかかわりたくないのです。というか工事部に任せて営業はかかわるなと上から指導されます。引き渡してから付き合いが始まりますなんてのは全くの嘘です。定価で買ってしまった人は気の毒ですが３０さんは値引きをして購入とのことなので良かったと思います。今後も問題が発生したらしつこいくらい言ってください。営業がいやなら工事部に直接でもかまいません。どんなに小さい問題でも何度も何度も言ってください。おとなしい客はほったらかしですが、うるさいお客さんには優先して対応する会社ですので。

[35: 匿名さん]

しかしここの営業マンは大変だと思います。週に一回しか休みが無くあとは夏と冬に4日くらいづつ。年間６０日くらいしか休みがないのですから。有給だって将軍様（専務）の顔色をうかがってからでないと使えないですし。営業本部の男性営業マンはなぜか将軍様（専務）が帰ってからでないと帰れない。たのんで良かった住宅メーカーというサイトに良い票を入れるように社員に指導するのはやめてくださいね。ホームページの購入者インタビューに出ていいこといったら裏金をくれるというのは本当みたいですね

[36: 匿名さん]

No.34 さんへ
セキハウスの家に住んでます。クレームではなくセキハウスにちょっと聞きたいことがあるのですが、当家も色々と過去にもめた経験がありあまり営業の人間とは話したくないので工事部にお願いしたいのですが
工事部の連絡先はどうやって調べたんですか？

[37: 匿名です]

フジ住宅で、一戸建て購入された方いかがですか？

[38: 匿名さん]

36さんへ
松戸の営業本部に電話してアフターサービスの部署につないでくださいと言ってください。ちょっとでも気になるところは徹底的に解決してもらいましょう。

[39: 匿名さん]

No.21さんへ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11230/
やっちゃいましたね！

[42: 購入者]

柏の店に電話したら松戸につながった
柏の店はもう閉めるんだって
大丈夫かな、この会社・・・・

[43: 銀行関係者さん]

最近販売不振から支店を次々と閉めている模様・・・
以前は都内に２店舗、市川、柏にも支店があったのだが・・
つい最近柏支店も閉めた模様・・・

だいぶ売れてない物件もあるみたいだし・・
１年以上うれてない物件も珍しくないみたいだ
普通資金回収には６ヶ月と言われているから、深刻だよな。
その為か、かなり前から借り入れは、都市銀行ではできなくなっている模様・・・
金利の高い、いわゆる地銀とかで資金導入しているようだ

住みごごちは微妙、雨漏りが多いんだよね。この会社の物件。
タイル張りの外観にだまされた被害者も多い！
補修もしつこく言わないとこない。
自分のところで建てた物件と工務店に丸投げした物件があり、ちなみにうちの近所の物件は
丸投げした工務店がつぶれた。

うちの近所に販売している中古物件があるんだけど
道路にまともに接触してないし、あんなのよく売ってるよな
土日になるとあれ、販売会のつもりなのか、
家の中でおばはんが寝ているのが丸見え
見苦しい

[44: 入居済み住民さん]

そういえば、最近広告も入っていないですね！
あれもこれも補修してもらいたいのだけれど・・・
早めに連絡しておかないとヤバいかな？

[45: ご近所さん]

金町にある店舗はいつも閉まってますよね？
いつ営業しているんでしょうか？

[46: 匿名さん]

全棟１００万円引きのチラシが入ってましたよ。

[47: 匿名さん]

北小金の物件が、１３棟中１２棟残っています。。。
大丈夫なんでしょうか？心配です。

[49: 購入経験者さん]

セキハウスで購入した事には後悔してますが、ローンの残債ある以上、我慢して住んでますが
立地は気にいってるのでしょうがないですね！担当者のやたら調子の良い薄らハゲに騙されましたよ・・・あいつまだ居るのかな〜？

[51: 入居済み住民さん]

この会社の公式サイト見てみると、在庫がすごく多い。
着工前からは予告広告するのに、完成してもまだ売れてない。
北小金の全13棟の物件は、私も以前よりチェックしていましたが
まだ12棟残っているとは・・・！

そもそも売り出し価格が、相場よりもかなり高くないですよね。
よって、

　　　なかなか売れない
　　　　　　↓
銀行の金利かかって資金繰り厳しい
　　　　　　↓
　　結局当初より大幅値下げ


って感じなのかな？
でもそれでも利益はあるんだろうから、最初が粗利益乗せすぎな
印象を受けますねー。
まぁ、あのワンマン社長さんじゃしょうがないんでしょうかねぇ。

しかしこちらも購入者なので、倒産はしないで欲しいなぁ〜。

[52: 入居済み住民さん]

>そもそも売り出し価格が、相場よりもかなり高くないですよね。

高いですよね。の間違いです。

[53: 入居済み住民さん]

相場よりも高いかもしれませんが、プラスチックみたいなサイティングよりも、一部ですが、タイル張りとジョリパットかモルタル？の外壁はかなり気に入っています。

[54: 匿名さん]

そうですよね。私も仕様は少し良いように思います。アフターとかは分かりませんが。

北小金の物件は駅から遠いですが、チャリ通勤可能だし、子供が小さい家庭は、幼稚園や小学校も近いし、スーパーも徒歩圏内にありますよね。

今なら３００〜５００万円は安くしてくれると思うので、相場の値段だと思うけどな？どうしてこんなに売れ残ってるんでしょうね？

１棟だけ売れてるって事は、１人だけ買ったんですよね。その人の心境を聞いてみたいな。近所が静かで快適に暮らしてる？それとも、しまった・・・と考えてるかな？

[55: 匿名さん]

北小金の物件、ついに２棟目売れました。おめでとう御座います。良かったです。

[57: 匿名さん]

最近広告入らなくなりましたね。社員は辞めていませんか？

[58: 入居予定さん]

そろそろ10年ぐらい前に売った家のクレームから逃げる準備かな？
うちは一度検討しましたがやっぱり保証面で心配でした
あまりにも構造体が安普請でした。設備はお金をかければ交換できますが
構造体は無理ですからね。設備で誤魔化されてはいけません。
うちは結局、大手のセキスイ、ミサワ、ダイワなどのハウスメーカーを検討して決めました。

[59: 匿名さん]

この会社の二和の全７棟の物件が気になっています。

販売当初より300万ほど値下がりしたみたいですが、まだ値下がる余地はあるでしょうか？？


詳しい方、教えて下さい。