百年住宅 西日本ってどうですか？

[ビギナーさん]

百年住宅　西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか？
他のメーカーでも良いのはありますか？

[851: これから検討さん。]

ボルト締めてても１ｾﾝﾁ位の隙間はありますよね？それらをシール材や防水してから内装開始するのが本当の工程。材木が濡れるなんて有り得ない。
材木や石膏ボードが濡れると歪みや黴の要因になる。そんな事されたら自分は全部やりかえさせますよ。

[852: 匿名]

何もかもブラック

[853: 匿名]

近所で百年住宅が新築してましたが、工具やモノを叩く音は仕方ありませんが、ある職種の作業員達がやたら煩い。足場の上に数人いてカン高い笑い声や世間話が朝から夕方まで続いてました。
まるで繁華街にたむろする若者と同じ。
あれじゃあ、質を疑われますよ。

[854: 入居済み住民さん]

百年住宅の良いところ

気密性が高く室内にいるとなんだか重厚感を感じられる。
一戸建てのマンションに住んでいるみたい。
屋上は素晴らしい。土を入れて家庭菜園などプライベートエリアでちょっとリッチな気分になれる。
床はしっかりしていてピアノなど重い家具でも置場を気にしなくて良い。
２階にもピアノが置ける。
遮音性は非常に高く、室内にいると雨の音が聞こえない。車の騒音はてきめん遮音効果がある。
エアコンが良く効く。光熱費が意外とかからなくなった。
木造住宅とは逆の外気温と室内の温度差を感じる。
木造住宅なら夏場外から帰ると室内が厚いが、百年住宅は外気温より低い。
冬場はその逆で室内が暖かい。
建物自体が魔法瓶のような感じ。
悪いところを上げれば、そりゃーどのメーカーだってあるけど、百年住宅は他メーカーにない良いところが普通にあります。
購入を検討されている方は、悪評を信じて後悔するより、実際にお住まいの方へご意見をうかがって判断されたらいかがでしょうか？
百年住宅に住まれている方は、好意的に対応をされると思いますよ。

[855: 入居２年目の住民]

　私は入居してから２年目になりますが、入居後のメンテナンス管理も丁寧にしてもらっているので、私は安心しています。　入居して１年後に不具合が見つかった場合に連絡したら、すぐに対応してキレイにしてくれました。
　家の性能についても、断熱材の発砲ウレタンを厚目に施工してもらったので、外気温との差ははっきり感じますし、遮音性や重厚感はすごいですね、住んでみて驚きました。
　出入する施工業者のこととか営業の対応とかいろいろ書かれていますが、分からないことや不満があれば感情的にならずに遠慮なく相談すれば、自ずとうまく解決するような気がします。私はそうやってトラブルなく、モンスターになることもありませんでした。
　会社の歴史も浅く、確立された社風を背負い、知識豊富で、経験やトラブル対応を積み重ねたベテランが必ずしも営業になっているわけではないので、早くベテラン社員が多く育つことを期待しています。

[856: 匿名]

床板が浮いてるのは何故ですか？

[857: 匿名さん]

ねっ、>>856さんの質問には誰も答えてくれないでしょ。これがこのスレの特徴です。しかし床が浮くってどんな感じなのでしょうか？釘やビスが緩んだまま引渡しされるのかな。

[858: 入居済]

確かに建物の強さは満足してます。
しかし工事中の事で一言、棟上げ完了後の現場が荒れてた。
足場のステップが外されそのまま足場に重ねられてたり、パレットやパネルを敷く材木も散乱。もちろんタバコの吸い殻があちこち。近隣さんの目が恥ずかしかったです。だから子供達も最初は連れて来ませんでした。それらを見たら不安になり、ボルトにスプレーはしてますが締まってない所がいくつもありました。私は気が弱いので自分でやれば気がすむので誰もいない夜に親戚とスパナで締めて回りました。
後の職人さん達は対応もよく安心感は出ました。
完成後にアンケートを渡されましたが目立った事は書けませんでした。棟上げ業者も取引されてる業者なんですよね？今更評価して何になる。と思ってます。

[859: 匿名さん]

そんな密閉家にすんでよく病気になりませんね。
耐えれるとこが病気ですね。

[860: 匿名]

我家ですから、建ててしまったら耐えるしかないし、少しでも良い所を探したいものです。

[861: 匿名さん]

建物に関しては良いみたいですよね。
858さんのように一部、気になるようなことがあったにせよ…。
あとは末永く点検とかフォローが気持ちよく続くかどうかというのが重要なポイントかな。
会社が変わってくるとそういうものの対応も変わってくるみたいなので
いい方にいい方にどんどん変わっていってほしいとすでに入居している方は思うでしょう

[862: 匿名]

皆さん同じ意見ですね。お客様第一？
だったらもう少し技術、知識、経験豊富な工事部や監督を雇いなさい。営業の口先をカバー出来る人材を。うちでは大工さんが監督が来ないから解らない所ばかり。と言ってました。

[863: 100年住宅一目惚れ]

私は、広島に住んでる者です。
100年住宅に現在住まれてる方、レスお願いします。

[864: 匿名]

福岡で建てた者ですが二人で来てた大工は共に雑。２階の壁、床は斜めで膨らみも調整されず貼りっぱなし。１階は隙間だらけでなんか適当。何とか内装で来てた年輩の職人が全てを隠してくれた。
聞けば他にも大工はいたそうだが外れ２人を宛がわれた様だ。大工だけには帰れる距離で宿泊代まで払わされたよ。少し手伝ってくれた設備関係の先輩に聞くと設備関係者の業者達ははピカ一の腕だそうだ。

[865: 匿名]

あまり下請け業者を大事にしてないからある業種の組合でリストに要注意と載ってますよ。
業者を大事にしてない事は施主を大事にしてないのと同じですからね。

[866: 匿名さん]

経営危ないみたいだねー。
あれだけ社員や業者をやっすい給料で
馬車馬のようにこき使って、挙句の果てに使い捨ててたらバチもあたるな。
因みに、百年住宅ベタ褒めレスは
社員の自作自演だね。

[867: 匿名]

あのデザインを気に入ってるのは経営者だけです。個人的な感情無かったら"地震保障"なんて宣伝文句を人の家に刻印なんてしませんよ。
他のHMでタマやパナなんて玄関横に彫り刻む家って有りますか？

[868: 匿名さん]

工事スケジュールが酷いね。こんな猛暑の中、外壁の塗装で全ての窓にビニールがされて室内では内装工事の職人が汗だくでふらつきながら仕事してる。無理な工程押し付けるのはいいが現場監督は危険だとは思わないのか…現場監督の資質の低さが知れるよ。

[869: 匿名さん]

>>868 お偉方が工期短縮にやかましいらしいからね。梅雨だろうが、台風だろうが関係なし。そのとばっちりが業者にくる。真面目にやってると馬鹿をみるから、業者もすぐ手を引く。現場責任者もやってられないんだろ。営業マンと一緒で続かないから、マトモなのいないんじゃない。

[870: 匿名]

部下はマトモなんです。現場改善や施工改善を上に申告しても流されて曖昧な回答しかしないので改善のしようがありません。たぶん質問の意味がわかってない素人だと思います。又、現場監督とは違う営業サポート、イベントの準備等、命令でやらされます。
正直、現場監督業を舐めてます。トップからそうですから良くなる筈がありません。マトモでスキルある者はすべて辞めて行きましたよ。
業者も同じで、かろうじて熟練者残ってますがその方たちが辞めたらどうなる事か。

[871: 匿名]

新規業者が入れ替わり立ち替わり。何故辞めて行くのか。
又何故代えるのか。

やっぱり金目でしょう。

工事の事を訳のわからない事務方社員が安かろう業者を探しまくって未熟な業者を平気で使う。

問題起きると業者や現場監督に責任押し付け。

各業者にも同業仲間、組合、商工会などあるのだから評判は直ぐに知れ渡る。

だいたい職人不足と言われる中で今新規で来るのは問題ある業者しかいないと思うが。

お客様、第100番目。
保身が第一！

[872: 匿名]

材料代、工具代、交通費賄うのが精一杯位な金額でやらされてるのに、都合のいいように使われる。挙句に業者会とは名ばかりの、自己満の百年住宅＊＊＊＊会で家建てる人の紹介持ってこないとクズ呼ばわり。人を大事にしない会社が客に対していい仕事ができるわけがない。

[873: 匿名]

もう全国の関係者は気付いてますよ。東北、大変なんだってね。何も言わず、何も伝えずで協力だけ求めてもダメダメ。

[874: 匿名]

関係者の名誉の為に言いますが中でもちゃんと技術を持った方々もいます。この方々が固まればそうそうクレームも少なく済む事だと思います。特に福岡には業者さんの中にリーダー的存在みたいな方がおられます。職人さん達も監督よりも確実な工程や現場環境を教えてくれるのでその方に連絡するそうです。この方がいる事で、無駄な事しなくて良いし、いないと仕事が円滑に回らないそうです。

[875: 匿名さん]

874さん その技術ある職人さんたちを教えて下さい

[876: 検討中の奥さま]

現在、百年住宅で建てています。
震災で、息子が小さな揺れにも怯えていることと、津波のトラウマがあり、こちらにしました。
営業の方も不慣れな感じはありましたが、それと人間の資質は別ですし、現場監督が大変なのも、理解するだけで、感謝の気持ちしかありません。

先日、構造見学を我家でしたのですが、酷暑だったので覚悟して行ってみました。
車を降りた瞬間汗…
でしたが、中はなんとも涼しく驚きました。
同伴した友人も驚いていました。

夫の知人も設備業社で出入りしているのですが、涼しくて助かっている、と言われたそうです。

わが家はまだ建築中ですが、とても楽しみです。
ランニングコストがかからない家を目指しています。

また、伝えたいことがあれば書き込みさせていただきます。

あと、私が出会った営業マンや関係者に突出して、モラルのない方はいませんでしたよ

[877: 匿名]

くそなのはお偉方とイエスマンで保身が大事な無能所長とその部下だよ。

[878: 検討匿名]

876さん！？ 慣れてない社員あてがわれてｵｰｹｰなんですか？
生涯一度の家ですよ？ 他の住宅は熟練営業に技術力ある現場監督が管理してるかも知れませんのに。 だから気になる所意見出来るんですよ。
社員が素人と感じながらだとユーザーも素人なんで突き詰めた家なんて出来ませんよ。って言うか有り得ない。

[879: 匿名]

山口県と福岡県の棟上げした直後を見る機会がありました。福岡県の組立ては精度が低いですね。
庇が波打ってたり凸凹してたり、パネルの継ぎ目や据え方が斜めになってますね。やはり業者レベル違いなんでしょうか。命も財産守れるからと適当に建てられた家は欲しくないです。

[880: 匿名さん]

ただでさえ人手不足。今に業者の取り合いになり下手に締め付けキツい住宅会社は見切りつけられてその内、業者もシルバーか日本人じゃなくなるかもね。

[881: 匿名]

波打つ外壁、均等でない継ぎ目、あちらこちらにある無数の欠け。 悲しくなります。もう少し細かい配慮ないのでしょうか。知り合いの宇部ハウスは真っ直ぐなってます…紹介された外構屋もチャンポラン。やれば良いってもんじゃない。

[882: 入居済み住民さん]

３年前に百年住宅で建てた者です。ラッキーなことに営業担当者、現場監督の人はすごく良い人で、こちらの
我が儘な要望等を快く聞いたりしてくれてとても信頼してました。
二人ともウベハウス時代からの社員だったようですが、聞くところによると、どちらも２年前に百年住宅を退職
したとのことでした。
なにがあったのか分かりませんが、話題になっているように、ここはやっぱり問題ありなのですか？？

[883: 匿名]

真摯に向き合ってる社員が辞めていくのは会社方針にて、これまで建てたユーザーに申し訳無いからではないですか？
後はスキルを高める事が出来ないからだと思います。
噂では辞めた方々は大手ゼネコンや設計事務所で活躍してると聞いてます。

[884: 匿名]

百年住宅になって社員が自社の家を建てた者は一人もいませんし社員が紹介する物件も有りません。それは何故でしょう。

[885: 匿名]

内装が始まったからと知らせがあり現地に行ったのですが、確かに我が家は狭いです。1階、玄関先から奥の部屋まで作業道具やコードが絡み合い散らかってました。私の祖父が大工だったので大工現場の整理整頓で腕がわかる。と聞いていただけに残念な気持ちでした。今後のアフターは２階にいた大工さんにだけに欲しいです。

[886: 匿名]

快適生活を望まない方にはよい建物です。あらゆる災害にはそこそこ耐えるでしょう。
デザイン、外壁、防水、内装、付属の工事に力入れたい方は高額なパルコンあたりが宜しいですね。
これがこちらのコンセプトなんで入居後の不備は出たとこ勝負と考え下さい。
コンクリート造りにしたら安い訳ですから文句言う前によくお調べ下さい。

[887: 匿名]

地震保証って構造体しか保証してくれないんですよね？　地震保証を使って建て替える場合、構造体以外（造作・防水・外壁塗装・内装・設備・電気などあらゆるものすべて）は言い値での請求が来る訳だから、完全に２重ローンになってしまいますよね。地震保証ってそんなにすごい保証なんですか？

[888: 匿名]

よく考えてみて下さい。地震にて地盤の影響でその土地に二度と家が建てられないケースもありますよね。また土地から探し全て保証何でしょうか？契約書を隅々読み記載なければ聞いて書類にし社印捺印して貰いましょう。

[889: 匿名さん]

後から後からの不備、雨漏りまで買った覚えはありません。
しかしこれだと自分達も不利益になると思うのですが、こうならない研究とか考えないのでしょうか？ やはり大手ではないから？

[890: 匿名さん]

雨漏りレスが頻繁に出てきますね。こちらは平屋根になるんですよね。２チャンネルでも見ましたが防水材質があまりよくなく風化が早いのでしょうか？

[891: 九州住人]

我が家も色々あり細かな配慮はあまり感じられませんでした。引渡し後、少しのストレスを感じながら引っ越し。その日は光工事も来てたのですが、｢先ずは図面見せて下さい｣と言われ見せた所、図面上では我が家は光電話まで対応出来ないかも知れないと言われ、｢またか…｣との気持ち。光モデムを２階し電話を１階にしてたんです。配管が光と電話に繋がりがない図面の書き方です。しかし光業者がコンセントの蓋を開けるとその中に電気工事のメモがありました。ちゃんと複数の光会社に対応出来る配管図面が書かれてました。
光会社の方は｢ここをした電気屋さんは凄く親切で技術精度が高い方ですよ。他はあまりここまでやってもらえないです。｣と言われました。私は何か誇らしく嬉しく感じました。課題はまだありますが悪いばかりじゃないと少し落ち着きました。早く我が家を好きになりたいです。

[892: 入居済み住民さん]

地震は地盤によって左右されるから何とも言えませんが、少なくともここは台風には強いんじゃないですか？
長所が一つでもあるなら｢良し｣としましょうよ。地球温暖化によって今後、ますます台風は巨大化する傾向にあるらしい
ですから、大きなアドバンテージになるはずです。
山口県の中央部ですが、百年住宅はボチボチ建ってますよ。

それにしても刀を振り回すだけのテレビコマーシャルは、いい加減見飽きたけど。

[893: 匿名]

コンクリートが強い位、誰でも知ってるよ。そこに更に過剰な品の無い売り言葉だよね。
大半の人はその品の無さに近寄りたがらない。
わかんないのかなぁ？

[894: 匿名さん]

一人位まともな有能力、技術者がいるかと思ったのですが、まともな人は辞めさせてるんてますね。
部下が有能だと上司はやりずらいみたいです。 施工上既に不備があるのに見逃してますから引渡し後からボロボロ出て参ります。しかしそれらを検証対策しませんから同じ事を繰返します。

[895: 匿名]

ここは外壁と内壁の間の空気層が遮断されてますね。床はコンクリート、天井は材木と断熱材で密閉されてます。一度、結露や水が進入すると黴が広範囲に繁殖しそうですね。
これが建築の理屈を知らない技術でしょうか？

[896: 匿名]

長野で地震があったな・・・

また百年住宅は、今回の地震でも全半壊ありませんでしたってアピールして来るんだろうか。

[897: 匿名さん]

津波シェルターなるものもあるのですね
あれは屋内とつながっているという事なんですか？
空気だまりができるのを利用しているということですから。
ということは、もしもの時、シェルターのドアを開けるときには慎重に、
波が引いてからということになりますね。
家に大げさな、と思いつつも遠くまで逃げられない人が家族にいる場合には
考えてもいいのかも。

[898: 購入検討中さん]

このスレは百年住宅の関係者も見ているのかな？
構造上の事で質問があります。百年住宅は地震の負荷を壁面全体で受け止める「壁式工法」のようですが、ＩＪＫシリーズは
他のシリーズと比べて明らかにコンクリートパネルの内壁が少ないですが大丈夫なんでしょうか？
特にＪは２階床面積が１７．５９坪もあるのにコンクリートパネルの内壁はたった一枚です。専門家ではありませんので構造上の事はよく解りませんが、素人が考えてもこの一枚に屋根の荷重などかなりの負担がかかる気がします。もちろん構造計算とかはしてあると思いますが、疑問に思います。Ｊよりも床面積が小さくても内壁の枚数が多いものがほとんどです。
営業マンに聞いてもイマイチ、納得のいく回答がもらえないので、分かる方がいたら教えてください。

・ＩＪＫシリーズの内壁用のコンクリートパネルは他のシリーズの物と比べて頑丈なのか？
・壁面は少ないより多いほうが耐震性で有利なのではないか？
・仕様にはないがコンクリートパネルを任意で増やす事は可能なのか？

[899: 内緒]

百年は大手ではありません。家族経営の町の工務店コンクリート住宅のメリットのみ話すけど、デメリットのが多い、メンテナンス費用もうまくいけばかからないが、大抵は木造住宅よりかかりますよ。
工事がずさん、業者により、当たり外れが多いですよ。

[900: 匿名さん]

外観どうにかならんの？
✳︎✳︎の改良住宅みたいにしか見えない。
構造や性能は気に入ってますが、
購入に踏み切れません。