「タマホーム」のこと教えてください

[親と同居の迷える子羊]

家を建てようと決断し、地元の大工に見積もりをたったら、26坪でなんと1200万円程度べらぼうに高かったため、年内にタマホームの展示場を見て「これはいいな」と思い、価格を聞くと「平屋の35坪以下ですから、坪298,000円+付帯工事費230万円+オプション代+消費税」と言われたが、
計算すると1150万円程度と言われ迷い、地元の別の工務店にも見積もりをとるようにしてるのですが、先日、以前の大工さんが作った土地の図面と、自分なりに考えた部屋のレイアウトと本日土地を見に、タマホームの営業マンが見にきたのですが、
親と一緒だったためか金額の話は避け、オプションの価格についても、あいまいに「全体の価格からすると微々たるものですよ」と言う程度で、次回見積もりを持ってきますと言う程度で、「まだ今ならお年玉のエアコンが2台ついてくるから契約したほうが40万円分お得ですよ」といってるが
エアコンなんて型落ちでも何でも今じゃ１０万円以下であるので、目ではないのですが、本体の質・工事開始後の追加料金等についてほんとに必要なのか。
実際に作った人、知り合いが作った人、現在1150万円程度の価格でできるものなのか、ご助言願います。

[84: 匿名さん]

ええ だからこそ 家についてたくさん勉強して
他所で作るよりもっといろんな物を考えて作っていくタマで建てた家は宝物ッス

[85: 匿名さん]

NO75
オリジナリティがないのが好きで ＦＡ？

[86: 匿名さん]

74
じゃあ素人と言うのは認めるの？
素人に金を払っているのが安いと？
施主の労力がないとまともにならないと言うのは果たして安い？

しかも施主も素人だし(笑)

[87: 施主です]

タマはコーディネーターはいませんね
間取りも素人の営業が担当します
家はタマの間取り　外観を全て却下して 自分達で全て提案しました
自分のこだわりがあって大満足です
それが積水だろうとダイワだろうとどこのＨＭに行ってたとしても　同じだったと思います
間取り　外装　外構　インテリア　全て自分の思いどうりにやりました
満足してますよ

[88: 施主]

服も車も家も全て人それぞれ個性の問題
一人一人趣味が違うから注文にしたんじゃないの？

自分で雑誌見たり　ハウジングセンター行ったり　色々調べて自分の創りたい家を建てる　それが楽しいんじゃないかなって思います

[89: 施主]

結局タマは、会社任せにすれば安っぽいものになる。
間取り含めて営業が全部やってる事が多いようだし。

こちらが勉強してうまく使えば、それなりの物になる。

センスの良い設計士を雇えるお金を削って安価なのだから。
こちらにそのセンス、知識があれば、いいものできるんでしょ？

[90: 入居済み住民さん]

荒れた会社です！

[91: 施主です]

そう タマに任せっきりだと最悪になりますよ
雑誌や写真を渡すとか施主が動いたほうが確実にいい家できます！
自分の家なんだから苦とも思わないでしょう
どこのＨＭで建てても結局自分の好みですから
ＨＭの提案は施工事例のあるのしか提案してきませんからね
確かに営業の言うままだと誰が見てもタマっぽくしかみえません（笑）
我が家はまずわかりませんよ（笑）
え？タマがこんなのたてれるの？？とよく言われますよ

[92: 匿名さん]

外観は良い物できても中が安っぽくちゃ意味ないな。
所詮、タマは全体が安物だからなー。
いくら着飾ろうとタマはタマ。

[93: 施主]

そこまで安くないと思いますが…
高いＨＭで建物に金取られて設備のグレード落とす人も多いからねー
タマは建売よりはいいのついてるよ　
オプションでいいやつ選べるしね
かなりオプションつけても高いＨＭよりは安く仕上がるから いいと思いまけどね

[94: タマ施主ではないですが]

確かにタマ営業に任すとセンスは無い。
施主の勉強、努力は必要ですね。
と言っても大手でも一緒ですけど。
引渡しまでは勉強の毎日です。

大手で高い金だしてローコスト系に外観、設備負けていたら
悔しいし。認めたくないのも事実。
大手でも見えない部分は手を抜くのも事実。

ローコスト安いのは事実。
タマは色々問題あるのも事実。

「安物」「安い」に反応してはダメですよ。
高い安いではないです。
頑張って建てた家に自信持ちましょう。

タマでも値段以上の家建ちます。

[95: 施主]

支店によっては、「荒れた」というか、「いかにも営業会社」という
においはしますね(笑)。営業マン疲れてるし。

坪単価248,000円！に惹かれて、任せっきりにすると、「いかにもタマ」になる。
こちらが勉強して、情報を持ってのぞめば、それなりに安くていいものになる。
逆に、営業マンを助けてやる！くらいの気持で。

実は、2回目に家を建てるとき、いいのかも知れませんね。
あとは、基本パターンなら安いのは事実だし。

こちらの構えで全てが決まる。

「いい家」かどうかは、本人が決める！
こんな所でけなしあっていても、意味が無いし、スルーで行きましょう。

[96: 匿名さん]

タマの営業さんはいかにも知っているかのような
話しをしてきますが。
よく聞くと？と思う部分あります。
施主さんが知識あると思わせる事が必要です。
わかっている事もあえて質問しましょう。
間違った事を言ってきたら指摘しましょう。
営業も大きく言えなくなりますよ。
コヤツ出来ると思わせれば安く良い家建ちます。

[97: 匿名さん]

とりあえずタマは素人集団と言うことでいいですか？

[98: 匿名さん]

97>誰に聞いてるの。
自分に言い聞かせてるのか。

[99: 匿名さん]

タマはプロ集団よ

[100: 施主]

誰でも最初は素人だよ
それは大手でも同じ
結構大手からきた営業も多いのは事実です

[101: 匿名さん]

そりゃないわ

[102: 匿名さん]

無能な営業。
素人同然の職人。
何か勘違いしてるタマ住人。
いい組み合わせだね。

[103: 匿名さん]

ボッタくる タマじゃないメーカー

ボッタくられる無能な客
高額に見合わないサービス体制


笑える

[104: 匿名さん]

↑こういうイタイカモがネギしょってくるわけだ

プ

[105: 匿名さん]

ボッタくられるほうがカモであることは周知の事実

[106: 匿名さん]

冷やかしに来た奴 突くとまんまと釣れておもしれえｗ

[107: 匿名さん]

ローコストで建てたけど、
タマの施主は低俗で滑稽ですね(笑)

[108: 匿名さん]

他社 ＊＊＊

[109: 匿名さん]

107こそ低脳で常識ない

[110: 匿名さん]

あはは 109涙目 必死

[111: 匿名さん]

誰がどうみても 107 110のほうが‥‥‥
必死じゃん

[112: 匿名さん]

あはは 111営業 涙目

[113: 匿名はん]

タマスレはおもしろい！
好きです！こういう2chと同じようなレベル低いの。

[114: 施主]

ほんとタマは敵が多いね
まあ売れてるヒガミだろうけど（笑）

売れない他メーカーの人がんばってくれよ

[115: 匿名さん]

タマは欠陥住宅だらけだから盛り上がるんだよ。
ヒガミじゃなくて同情してるの。
タマ施主・住人そのぐらいもわからないのかー。

[116: 購入検討中さん]

タマ検討中の者です。
タマ施主さんにお聞きします。

色々話、噂だけは聞きますが、
嘘か真か。話だけで・・・実際はどうなのでしょうか。
ブログ見ただけとかそういった方の意見は信憑性無いのでいりません。
書込み回答不要です。

>>115
タマ施主さんではないですよね。
「タマは欠陥住宅だらけだから・・」
どれだけ欠陥住宅あるのか具体的に教えてください。
知らないのであれば回答不要です。
どっかのブログ等からの引用もいりません。

[117: 知人が購入]

参考までに。知人が購入しました。
噂ほど酷くなかったです。っていうか全然立派ですね。
特に不具合も聞いていないです。
不具合って意味では家の方があるかもしれません。

[118: 匿名さん]

タマ契約したものです

自由設計 注文住宅 とはいえ 木造なので 制約もあります
あまり無茶をいうと 家の強度がおちますのでできませんと はっきり言ってくれます

反面それが安心感を生みました

わるい噂も聞いてましたが 全然そんなことないです

これから 基礎に入る段階です 極力現場に顔だしとけば(写真はとる)大丈夫かと

[119: 施主です]

ぜんぜんいいと思いますよ！
欠陥なんてありません！
値段も安くてこれだけの家なら満足です！
批判なんてのは どこにでもある事だと思いますよ
メーカーどうしの潰し合いもかならずありますからね！

[120: 匿名さん]

そんな奴は建て売りで十分

[121: 匿名さん]

毎日、現場に見に行ければね。家はすぐ建っちゃいますよ。

[122: 入居済み住民さん]

タマで建築して５年半になります。
なんら問題ありません。
建築現場はほぼ毎日見に行きましたが、一番印象に残っているのは基礎です。
すごく職人気質の強い方で、とても丁寧な仕事をしていただきました。
また、上棟の際に日ごろ口の悪い義父が、自宅の柱の太さと比べて
「柱が太い！」と感激していました。
ちなみに義父の自宅は大和ハウスの注文住宅です。

金額についてはオプションは殆どなしの建坪４３坪ほどで、
総建築費が１３００万ほどだったと思います。

私の場合は、当時営業担当だった方が営業成績が悪くアフターサービスにまわされたので
それもあってか、アフターについて１００％満足しています。
土地柄、台風災害も多いのですが連絡すると必ず翌日には来てくれます。

なんだか、ここのカキコミを見ていたら悲しくなってしまいました。

[123: 匿名さん]

昨年住宅を物色していた頃、展示場に行って、機密性や断熱性について質問したところ、Ｃ値、Ｑ値を計測したことがないので、データがないと言っていた。住宅の性能が求められている現在で、取り残されたメーカーというイメージしかありません。

[124: 匿名さん]

タマホームで失敗しない条件。

１、家についてある程度知識があること。
２、間取を自分で考えれること。
３、現場に毎日見に行けること。
４、現場の施工について間違いを指摘できること。

こんなところでしょうか？

[125: 匿名さん]

やっぱりタマは毎日、監視しないと
欠陥住宅になるんか。
さすがはタマ。

[126: 匿名さん]

タマホームを検討中の人も、これから検討を始める人も、タマホームを信じて建てて下さい。とても安くて、いい家が建ちますよ。私が実際に経験したんだから間違いないです。

[127: 匿名さん]

素人営業。
素人設計士。
素人職人。
全然いいところないじゃん。

[128: 匿名さん]

126>>
が経験しても万人がとても安くて、いい家が建つかはわからない。

営業、工務が自信も持って対応してくれればいい家は建つかもしれない。
しかし営業、工務の知識は無しに等しい。
施主の努力がかなり必要。（努力だけではダメかもしれませんが）

私の担当となった営業は質問に対し調べますの後、調べたけどわからないの回答。
そこまでは良かったですが。
ネットで調べれば簡単ではと言った後の回答はパソコンわからないので。。
お客の私に○○さんは知っていますか？。
だって。

目が点になりました。そんな回答あり？。ビックリしちゃいます。

このスレ内の批判等あながち嘘でもない。

[129: 123]

３０年はもつかもしれない。長持ちしないのであれば、タマでもいいかも。家の近くで建築中だが、基礎の鉄筋は錆だらけ、雨が降るとベタ基礎がプールになってしまう。そんな造り方をしてるメーカーに頼まなくて良かった。

[130: 住まいに詳しい人]

>>123
それは仕方が無いでしょう。タマは新省レベルなんだから。
タマも温熱等級３であると性能表示を出しているのに、それを調べない貴方が悪い。
同じローコストでも、次世代レベルのアエラで同じ答えが返ってきたら問題だと思うけどね。

[131: 物件比較中さん]

福Ｓ県のＦ島市の桜Ｄというとこで、タマが建て始めた家、施工がひどくて客にキャンセルされたらしい。
タマはそれを、「建売り」と称して、「土地つきで2300万と大変お得です！」
と営業かけてるそうだ。
この土日に見学会もやってるらしいぞ。
気をつけろ！

[132: 匿名さん]

129
タマに限らず、今の生活様式や大昔の家との造りの違い
を考えれば、最低次の内一つはしないと３０年くらいしか持たないだろう。
①Ｃ値１以下（内側で気密をとる）
②繊維系の断熱材を使わない（壁内結露対策）
③木材に加圧注入処理をする。

[133: 匿名さん]

値段/年数で
３０年持ったら十分元とれるでしょ。
賃貸よりはるかに安い。
子供だって独立しているだろうし建てた本人もいい年に。
大手で倍以上の金払っても築３０年じゃあちこち不具合
かなり住みずらい家になっているでしょう。
それ以上の年数求めても。