昭和住宅（加古川）って？

[匿名]

加古川の昭和住宅ってどうでしょう？
なるべく安く注文住宅を購入したいんですが
実際に家を建てた方の感想、評判など教えてほしいです。

[80: 匿名さん]

＞７９

光冷暖システム公式サイト
http://www.a-hikari.com/

私は初めて聞くものですから今後のためにも目下勉強中です。
風が無いということに最も興味を抱いております。

室内に風があると物に当たることが気になる、とか、
いつも掃除をしておかないとすぐに埃が舞う、とか、
困ることもあるはずです。

そして音も。

これらの問題が無さそうで、良さそうだなあとは思いました。

[81: 家探し中]

予約金を入れたら10日間押さえられるって言っていたのに
会って2回目に一気に話をされて、金額も自分が思っていたより大分あがる
から1度帰って考えますって言ったらすごい煽られました。
モデルハウスでの対応と予約金入れてからの態度があからさまに違う！
営業は三流。
三百万上がってもローンはおりますから大丈夫とか言い出してムカついた。
ローンがおりるのと返済できるのは全然違う！
一生この会社では買わない。

[82: 購入経験者さん]

まさに同感ですね。
ちょっとその発言小学生でもよく考えればわかるでって思う発言ありました。
責任もなすりつけあい、一言謝れば済むこともうまくかわす信頼性とかうんぬん以前のレベル。

[83: 入居済み住民さん]

現在土山の昭和住宅に住んでますが、最低、最悪です。
特にアフターサービスがです。誠意のかけらもありません。完全な欠陥住宅です。3年で雨漏り、挙げ句天災でなったんちゃいますかとまで、言われ、終わりです。
しかも、そこをなおしゃーいいんでしょばりの強気な姿勢で、本当にショックです。人生最大の買い物、泣きたいぐらいです。昭和住宅に残りのローン全部持ってもらって引き取ってもらいたいです。もう昭和とは関わりたくない。

[84: 入居済み住民さん]

昭和住宅人情味のかけらもない。
人に言って恥な会社。
会社の体質、個人の資質を疑います。
さっきも昭和と話しましたけど、昭和と関わったことが人生最大のミスだと感じます。
今住んでる昭和の家売っても借金残るだけ。一生昭和の雨漏りした欠陥住宅住まなあかんのかなぁ。
気分わるい

[86: ブルーストーン]

雨漏りしてます。最悪です。

[87: ブルーストーン]

>>84
我が家も雨漏りしてます。
アフターに連絡しましたが、最悪です。

[89: 入居済み住民さん [女性 30代]]

モデルハウスを数年前に購入しました。確かに安くはないですが、営業さんが良かったのか、アフターフォローも他の会社で購入した近隣の方とは全く違い、今でもたよりにしてます。素人要求が組み込まれていない、建て売りモデルハウスハウスだからかもしれませんが、今のところ不具合もないです。。
ここを読んで不具合が生じてる方々が沢山いてびっくりしてます。

[90: 匿名]

注文住宅は悪く無さそう

[91: 周辺住民さん [女性 40代]]

岡山支店ですが隣接するお家に水が流れ込む様な仕組みの家を建てて問い合わせしても、事務員が自分の土地に何建ててもいいだろうと言い放つ教育の悪さ。夜中まで作業も黙認。建てるまではペコペコ建てたら知らん顔、家がよいかどうかは分かりませんが見ていて信頼のおける会社ではないかと思います。

[92: 買い換え検討中 [男性 40代]]

今、昭和住宅で検討しています。友人が昭和住宅の入居者で、大変良かったと紹介されました。アフターも親身になって対応して頂いているみたいです。実際、営業の方に説明して頂きましたが非常に印象が良かったです。結構、悪いことが書かれていますがそんなことは一切無さそうですが、本当に購入された方がコメントされてるのでしょうか？

[93: 匿名]

>>92
実際にここの書き込みを見せて回答をもらって下さい。

購入しては無いのでアレですが、商談したなかで個人的には昭和住宅は真摯なイメージです。

[94: 申込予定さん [女性 30代]]

営業さんはとても親切で信用できる方でした。
予算の厳しい中でも、沢山の土地を直ぐに探してくれ、資料と写真を解りやすく整理してから頂けました。建物の構造や耐震についてもキチンと説明してくれましたし、建物もちゃんとしたものを建てるには最低予算ラインはいくらなのかも教えてくれました。
こちらが質問した事も真摯対応してくれたので、私達夫婦はとても満足しています。

[95: [男性 20代]]

昭和住宅とはもう二度と関わりたくない。
この時代に見積もりもまともに出せない会社があるとは思わなかった。

[96: 入居済み住民さん [女性 30代]]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[97: 購入経験者さん [女性]]

成績抜群に優れたここの素敵な営業さんが、ここの誠意のカケラもない会社の体質のせいで誠意のカケラもない営業さんになってしまうのが残念でなりません。
裏切られた感でイッパイです。
ここのチラシ見るのも虫唾が走ります。

[98: 検討中の奥さま [ 20代]]

昭和住宅のフィーカ仕様がとても好みで検討中のため、評判を検索していたらまさかの悪評で驚きました。
でも満足してる方がいるのも事実ですよね..？担当によって違うのでしょうか？悩みます。

[99: 匿名]

>>98
注文住宅、建売、売建、マンションでそれぞれ評価は変わります。
注文は悪くないとおもいます。

[100: 検討中の奥さま [ 20代]]

>>99
それ以外は良くないと言うことでしょうか？
モデルハウスはどうですか？建売に入るのでしょうか？

[101: 匿名]

>>100
悪評が多いですが、注文なのか建売なのかマンションなのかわからないですよね。
悪いと書いている人がどれを買ったのかわかりませんし。
個人的には、注文の商談をして、注文で建てた人の意見を聞くと、悪くはないかなと。

モデルハウスとは展示場のものですか？
それともオープンにして数ヶ月後に売りに出すものですか？

[102: 検討中の奥さま [ 20代]]

>>101
おそらく後者かと思います。
モデルハウスと書いてありますが、値段がしっかり載ってあったので。

いい土地があればそこで注文で買おうと思ってるんですが、土地がなく建売やモデルハウスでいいのがあればそれを...と思ってたんですけど微妙でしょうか？

[103: 匿名]

>>102
昭和に限らず建ってしまったものは中身が見えないのです。
仕様を理解して、信用、納得出来るならいいと思いますよ。

ヤング、勝見、かんじゅう、昭和あたりは土地屋なので、良い立地の土地を持ってますね。

姫路〜明石迄しか知りませんが、土地を探してくれる工務店さんも沢山あります。色々巡ってみるとよいと思いますよ。

パッと見建売は安いですが、
注文住宅なら県産木材ローンを使ったり、補助金を利用したりもできますよ。

うちはたまたま良い土地があったので注文にしましたが、補助金無し、フラット35利用に比べて総支払い額で500万程安くできました。

[104: 契約済みさん [男性 20代]]

>>102
注文の商談をして注文で建てたものです。
私達も建売か注文で迷いましたけど、肝心なのはその建売が自分の要望にどれだけ当てはまっているかですよね。
例えば「南向き」「ウォークインクローゼット」「シューズクローク」「ガス仕様」「床暖房」「対面キッチン」
「ウッドデッキ」「駐車スペース」等々～
自分たちの理想に限りなく近い条件が揃っていて希望の土地なら建売でも良かったのですが、そんな建売は滅多にありません。
でも建売でいいなーと思ったのは素人による間取り要求がないからこそのプロ目線の間取り、カラーコーディネート、お洒落な家具＆カーテンとかですかね。
特にフィーカを買いたいならモデルハウスのほーがクオリティは高いかもしれません。
あと悪評についてですが、商談前にここの掲示板を見て私も不安になりましたが私は大満足です。
ただ担当が変わると全く違う対応かもしれないのでなんともいえません。
実際にモデルハウスに行ってみて直接話を聞いたほうがいいと思いますよ。

[105: 匿名さん [女性 30代]]

昭和住宅、最悪です。
営業のくせして挨拶、礼儀、何ひとつ知りません。自分の数字しか頭にないんでしょうね。売るだけ売ったらあとは知らん顔。周辺住民さんに対しても何の気配りもなし。本当に住む人の身になってみろよ！こことは二度と関わりたくありません。

[106: 購入検討中さん [男性 30代]]

教えて下さい。

年内に家の購入を検討しています。
私、自身に全く家に対してのこりはありません。

妻が希望している土地で昭和住宅さんの建て売りを見つける事が出来、建て売りの内装も妻は十分気に入っています。

金額も計算内の金額で営業の方も熱心に色々説明してくれます。

現状では特に問題は見当たりませんが、今後注意すべき点や昭和住宅さんで建てられた方のご意見をお聞きしたいです。

ちなみに、建て売りですがまだ建っていません。

[107: 匿名]

>>106
こりが無いなら問題ないとおもう。
建て売りなんだからアフターも期待しないようにね

[108: 契約済みさん [男性 20代]]

>>106
建売の内装を気に入られたとありますが、まだ未完成の状態の内装を見学されたということですか？
それとも図面上の間取りを気に入られたということですか？

建売を購入していないので参考になるかわかりませんが、昭和住宅は決算時に建売キャンペーンをされてて100万分くらいの得点がついたはずです。（カーポートや家具家電につかえるポイントてきな？）
あと交渉次第では太陽光発電などもつけれるかもしれません。
まだ完成していないモデルハウスなら中々条件がでないかもしれませんが交渉頑張ってください(^^)v

[109: 購入経験者さん [男性 30代]]

はっきり言ってアフターの人間はクソですね。
先日、駐車場のマンホールが車で穴が開き、電話したら、翌日に新しいのが付いていました。そして、4日後に電話があり、いつ集金に行きましょう？普通逆やろ？って感じで商売の基本もないところですね。はっきり言ってやめたほうがいいかと思います。いくら営業マンが良くても、建て終わってからは営業は関係ないですからね。私は失敗したと思ってます。

[111: 匿名さん]

アフターが良ければここは良いところと考えても良いでしょうか。
アフターに関する賛否はどこでもあるみたいですよ。

[112: 匿名]

>>111
建物レベルや価格は特筆することない。
アフターさておき良くもなく悪くもなく

[113: 購入検討中さん [男性 30代]]

ガーデンヴィスタってどうですか？

[114: 匿名さん]

>113 庭も広いというコンセプトは田舎出身の自分には合うかも。
イメージとしてですが、大体の戸建ては土地いっぱいに住戸を建てて庭が気持ち程度というのが多い気がします。広い庭って家族のコミュニケーションの大事な場所だと認識しています。

[115: 匿名さん]

>>109さん
アフターのお話ですが、マンホールに穴を開けたのはご自身なのでしょうか。
もしそうだとすれば、翌日に修理されていたのは迅速だと感じますし、
集金の件も電話連絡が来たならば至極真っ当な対応かと思います。

修理費の見積もりが先だとお考えになるなら、こちらから連絡を入れた際、
見積もりをお聞きするべきだったのではないでしょうか。

[116: 匿名さん]

昭和の営業、設計、現場管理それぞれ大阪支店の者にお世話になりましたが、基本的には全てが最低レベルでした。営業はたまたま通りかかりに目を合わせましたが客ではない自分にツンとしており、設計は一見腰が低いと思いましたが自分の社員に偉そうなので引きました。現場管理者に至っては人間が最悪で基本ふてくされた態度でなおかつ下請け業者さんへの偉そうな態度を見て、こちらがとても不愉快な気持ちになりました。良い家を作る理念をお持ちですが、良い人が作らないと出来ないと思います。あのレベルの現場管理者は、さぞかし看板汚しですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[117: 匿名さん]

数年前に注文で建てました。予算よりかなりいい値段でしたが、全体として満足いく出来で、住み心地も悪くありません。
ただ多くの人が言われているように、アフターが最悪で残念です。高くつきますが、メンテはほかの業者さんにお願いしています。

[118: 住宅検討中さん]

加古川在住の者ですが現在、注文住宅で昭和住宅と明治住建で検討中です。昭和住宅もまあまあいいけど、明治住建の場合はパナソニックの加盟店みたいで結構しっかりしてますし明治さんの悪い噂って聞かないからしっかりした会社なのかなぁとも思いまして。う～む。

[119: 匿名さん]

最終的に何を重視するのか、ということで物件の選び方もかなり変わってくると思います。
このあたりは、ある程度、御自身でもしっかりと方針を立てておくことがポイントになるかと思います。
その点をしっかりとしておけば、一戸建て住宅の選び方も、しっかりと方針を立てることができるため、間違いないのではないでしょうか。

[120: 加古川ちゃん]

オープンハウス行ったけど…。家のつくりがなぁ。

[121: 匿名さん]

>>120
あまりよくないですか？
私はオープンハウスは行っていないので、どうなのかわからない点もあるんですが。

ホームページを見て、Fabスタイルが気になっていますが、西海岸風は今だけの流行のような気もして、家族から反対されています。
私としては外観は普通の家っぽいので、インテリアによって西海岸風なのではとも思うんですがね。長く住むので好みが変わったらどうなんだろうとも思います。シーリングファンに吹き抜けリビングの大人カッコいい家、すごく気になっています。

[122: 加古川ちゃん]

>>121 確かにインテリアやコンセプトはよく研究してるのかな、と思います。

飽きるということはないと思いますよ。逆に言えば普通にサイトの写真にあるように貝殻置いてみたり、wtw ダブルティーなどのインテリアショップやしまむらなどでも西海岸風のアイテムは揃います。

エイジング加工（アンティーク風に見せること）はプロだから大丈夫だと思いますが上手い下手分かれます。

私が見に行ったのは他のシリーズですが、ワードローブの正面壁紙の継ぎ目が、3-4mm程度隙間が開いていて、
憧れのマイホームがこの仕様ならいらない、と思いました。建売だったのでしょうがないかも
しれませんが、工期を詰めすぎたのか、腕が悪いのかなあと思わざるを得ませんでした。

満足度は人それぞれなので見に行ってみて下さいね！

[123: 通りすがり]

通りすがりに見たのですが、暑い日に職人さんが仕事をしてて住宅の営業のらしき人に『こんにちは！』って爽やかに挨拶をされてましたけど、営業の方は無視してました。
私は、よく犬の散歩で通るといつでも爽やかに笑顔で挨拶をしてくれます。
仕事の上下関係があったとしても、昭和住宅の営業の方って、人間的にどうなんでしょう？

[124: eマンションさん]

建売りの見学会。営業は付きません&来場するだけで商品券プレゼントの売り文句に釣られて勉強がてら見に行ってみたものの、物を知らない営業はベッタリ張り付くわ、商品券は品切れ。虚偽広告はよくないのでは？肝心の家も建具がチャチ過ぎて何の参考にもなりませんでした。最悪ですよ。

[125: 播磨の国]

　昭和住宅で注文住宅を建てようと考えているものです。
図面も一生懸命提案してくれるし、若くて感じのいい営業さんが担当してくれています。
若さゆえか、必ず上司がついて商談をしておりますが。
坪数や間取りを同じにしてもヤング等よりちょっと高くなってしまいます。
しかし、詳しく見積もりも出してもらっているのでこれ以上アップすることはないかと思います。

なので、決めたいのですがここの掲示板でアフターが本当に最悪との書き込みがたくさんあり悩んでいます。
保証期間内では穏便にやり取りしたいのですが、それも無理なのでしょうか。
アフターは商談時の営業さんではないのでしょうか？売ったら終わり、そのような感じなのでしょうか。

ご教授お願い致します。

[126: 匿名]

No.125の播磨の国さん、
アフターは営業担当ではなくて、住宅会社では当然だけど、別のアフター担当のおっちゃん達が担当になりますよ。

[127: かこがわ]

朝7：00から工事を始めるは、工事現場の防塵をしないので廻りの家屋はゴミとホコリまみれです。一度いっても何もなく。２．３度苦情を言って１ヶ月後やっと何やら担当が出向いてくるしまつ。社内の伝達がなく事情も知らされていない担当者がやって来る。
全く話になりません。一事が万事です。

[128: 通りがかりさん]

昭和住宅か三建か明治住建かどれにするか商談中ですが、この三社で商談されたことのある方の体験談や意見を聞きたいので、よろしくお願いします。

[129: 通りがかりさん]

明石市魚住の昭和住宅さん・明治住建・勝美住宅の三社で分譲住宅で考えていますが、この三社の中では建物仕様がいいのは明治住建で、大型分譲では昭和住宅で、紹介できる物件情報量の多さでは勝美住宅ですかね。

[130: 通りがかりさん]

あとから説明に来たそうですが、他人の家の基礎に勝手に穴を開けて鉄筋を差して境界線に沿ってコンクリートの壁を作ったそうです。

[131: 通りがかりさん]

加古川周辺の地元の有力な住宅会社の筆頭は昭和住宅だけど、他に三建・明治住建・クリエイトなどかな。
上記で昭和住宅は住宅口コミで色々いわれても、結局は年間百棟以上売れてるから、販売力があるんだろうね。

[132: 戸建て検討中さん]

販売力?
普通にセンスない家なんだから判るでしょう。
後で必ず後悔する建売購入する人が多いからだけでしょ!

[133: 名無しさん]

>>132 戸建て検討中さん

昭和住宅がセンスない家なのは認めますが、建売だから多いと言うのは何ででしょうね？建ててから売ってる完成モデルを買うわけですから、私達お客の立場からみれば、センスない家なら最初から買わなかったらいいのに、素朴に思うのですが。
それなら、昭和住宅と同じように地元の有力ビルダーで住宅総合展示場内に出展してて分譲・注文の両方をしてる総合力のある三建・明治住建なんてどうだろうか。あと、注文でもう少しお金をかけれるなら、「家は品質」の一条工務店なんてオススメですよ。

[134: 名無しさん]

18時過ぎても構わずうるさい音たてて工事やってる。造成からずっと周りに迷惑かけ続けている。そういう会社。

[135: 購入経験者さん]

20年保証とか言ってますが、メンテに来て直さないと保証期間延長できませんて・・
指摘された箇所を他社で見積りとったら半額だったし、別に直さなくてもいいって言われたし。
建てたら最後、長い年月かけて顧客からお金を吸い上げるシステムを構築しています。
まあ、大手ハウスメーカーの長期保証も一緒だけどね。
知り合いには勧めません、普通の工務店で建てた方がいいと思います。

[136: 後悔先に立たず。]

最低でした。
仮契約のつもりが本契約だったり、分筆したら土地単価が大幅に上がっていたり・・・。プロが素人を手玉に取ってごまかしている感じ。契約後2週間してプランができたら鉛筆でセクションペーパに四角を並べた素人の落書きのようでした。家を作るというより壁と屋根で箱ができればいいと思っている感じでした。夢を壊すメーカです。

[137: 名無しさん]

昭和住宅と明治住建のどちらかで検討してましたが、上記の方々の体験談をみてたら、昭和住宅って、ネームバリューはあるけど、やめとこかな。
明治住建の口コミみてたら、悪口がほとんどないから日頃の行いがいいのかな。

[138: 通りがかりさん]

昭和住宅出身の営業が
イヌイホームてとこにいて、
昭和住宅をけなして客をとってますよ。
古巣をけなして客とりするとは、
これまた、えげつない会社。

けなされるほうも、けなすほうも
目くそ鼻くそ
オススメできないね

[139: 戸建て検討中さん]

昭和住宅さんが、ここの住宅口コミでののしられても、昭和住宅は大型開発や大量の分譲地をもっているから物量作戦で結局は大量に家を売っていきます。これが現実。まぉ、昭和さんみたいに大量に物量作戦をせずに建物仕様等の商品力や親切丁寧なサービス業に徹してる地元の有力ビルダーってパナソニック系の明治住建か三建あたりかな？姫路・太子方面なら丸尾建築等も地元の有力ビルダーですね。

[140: 通りがかりさん]

昭和住宅さんの明石分譲地って、土地価格が他社より高くないですか？何でこんなに高い価格なんでしょう？昭和住宅の近隣にある明治住建や勝美住宅の分譲地はもう少し割安ですが。

[141: 口コミ知りたいさん]

昭和住宅と明治住建で商談してたけど、この二社を比較したら営業・社員の質が明らかに違うよ。昭和の営業って住宅ローンに疎いし分譲地の多さにあぐらをかいてるだけだけど、明治住建の営業は柔軟に住宅ローンを対応してくれたし商品・建物知識があり玄人でした。住宅会社によって社員の質は明らかに違うね。

[143: 通りがかりさん]

やりっぱなしの会社があれば、台風が近づいてきた時、垂れ幕やノボリが飛ばないようにちゃんと対策をしてるような住宅会社も世の中にはあります。そういった所にも気を遣ってる会社に家作りを頼みたいと思いますね。どっちに当てはまる会社なのかはお分かりかと思います。

[144: e戸建てファンさん]

>>143 通りがかりさん

昭和住宅に関しては批判も多々ありますが、創業60年で大規模分譲をしたりと、兵庫県の播磨地域を中心とした住宅業界（地域ビルダー）では存在感はありますよ。例えば地域ビルダーで存在感を力関係でいえば、関住〉昭和住宅・勝美住宅〉三建・ヴェルハウジング・明治住建〉イヌイホーム・ヤング開発・クリエイトって感じかな。

[145: 通りがかりさん]

数ヶ月前まで溜め池だったところに住宅を建てられるんだから、力はあるんだろうと思います。

[146: 口コミ知りたいさん]

Googleでみたら、この前見に行った土地は、ため池だった所のようでした。それで、土地代が高いという書き込みがあったのかと思いました。

[147: 口コミ知りたいさん]

>>145 通りがかりさん

あっ、溜め池って、明石の大久保町茜のあの有名な物件ですよね。茜の区画整理地って昭和住宅さんが溜め池埋め立て地で坪単価60万円ほどらしいが、茜の区画整理地が町開きした数年前は明治住建や勝美住宅が坪単価37万円ほどで販売してましたよ。いくら溜め池跡地とはいえ、茜の区画整理地は年々土地価格が上がり続けまるでバブルの状態っすわ。

[148: 通りがかりさん]

元々がため池だったなら、軟弱地盤にセメント混ぜて地盤改良工事をしているはずです。水はけが悪いので雨が降ったら、庭は池に早変わりです。造成工事に余計にお金がかかっている分、売り出し価格もその分が上乗せされてますよ。

[149: 口コミ知りたいさん]

>>148 通りがかりさん
雨が降ったら庭が池に早変わりって、阪神大震災時のポーアイ等であった液状化現象になるってことですよね。(^o^;)

[150: 通りがかりさん]

液状化の事ではないと思いますよ。ため池などでは地盤強度が不足するので、土にセメントを混ぜ込むことで、強度を増す事ができます。そのかわり、水はけが悪くなるので、水溜りが出来やすくなるということかなと思います。造成工事に地盤改良工事が加わるので、土地代は高くなるでしょう。地盤強度が気になる時は、住宅会社にボーリング試験結果を要求したら良いと思います。

[151: 名無しさん]

昭和住宅で実際に新築を建てたものですが、昭和住宅は全くオススメ出来ません。修正不可能な大きなミスから、小さなミスまでとにかくミスが多すぎること。また、その後のミスの対処法が酷く、とりあえず軽くすみませんと謝れば謝罪したことになっているそうで、それでこちらが黙ればミスした箇所の費用や、修正費用まで当たり前のように請求してくるような会社さんです。
あまりのプロ意識に欠ける態度にどうしてこんな会社に大事な家を大金を出して頼んでしまったかと後悔し、何度も悔し涙が出ました。大金を出して新築を建てれば楽しい生活が待っていると思って頑張って建てた家なのに、昭和住宅に関わったせいで、お金を払って悲しい想いをたくさんすることになりました。こんな想いをする人が減るように書き込ませて頂きます。

[152: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 名無しさん]

>>125 播磨の国さん

実際に体験しましたが、受け渡し時には、使ってみなければ分からないこともあると思いますので、受け渡し後に対応をしないことはもちろんないので、とか、売ってからがお付き合いが始まると思っていますので、とか言われますが、実際には受け渡し後不具合を言うと、修正費用まで当たり前のように請求されました。穏便には無理ですかね。契約後でしたら受け渡し前に隅々まで調べてから受け渡しを受けた方がいいと思います。私は第三者機関に点検をお願いしてからにすればよかったなと思っています。

[154: 通りがかりさん]

某MJ住建で家を建ててもらった者です。住み始めて、ちょっとした不具合が出たのですが、連絡してから数日のうちに直して貰えました。もちろん無償です。
一年点検の時は、扉の締まり具合の調整までしてくれましたよ。契約までの間、品質は間違いない物を作ります、と正直少ししつこいなぁと思うくらいだったのですが、ちゃんと自信を持って勧めることが出来るものを作っているということの裏返しだったのでしょうね。良い買い物をしたと思ってます。

[155: 戸建て検討中さん]

>>154 通りがかりさん
某MJ住建って？それって明治住建のことかな。でも、ここは昭和住宅の口コミ欄だから、明治住建とのやり取りは関係ないのでは？(^-^;

[156: 戸建て検討中さん]

神戸市西区、ストークビレッジ王塚台分譲スタートしてるみたいですが売れ行きどうなんでしょう？
神戸や西明石付近では昭和住宅の分譲少ないので情報ください。

[157: e戸建てファンさん]

>>156 戸建て検討中さん

西区の王塚台周辺なら昭和住宅よりも関住・勝美住宅の方が分譲地が多いですよ。あと建物から入って土地探すパターンならパナソニック系の加盟店の明治住建と三建の両社なら、分譲・注文住宅の両方に器用に対応できますよ。あっ、この口コミの昭和住宅さんも分譲部門・注文部門の両方があり器用に対応できますよ。

[158: 評判気になるさん]

看板架け替えたあとから、100万円高くなってました

[159: 匿名さん]

>>158 評判気になるさん
看板架け替えって何ですか？

[160: 通りがかりさん]

魚住小学校近くの角地の昭和住宅の土地。

埋め立てる前は池でした。
池の中の亀や生き物はどこに行ったのか、、、近所の人たちはみな思ってます。
そのまま埋めたと思います。

購入前に雨が降った日の土地をみてください。
水はけが悪いので水溜まりが凄いことになってます。
今、簡易の事務所がおいてある場所も水溜まりが凄いです！
その上に家を建てたら床下に影響がでないのか不思議です。

[161: 匿名さん]

明石の魚住小学校の近くにある茶色のマンションの向かいに昭和住宅の分譲地があります。
そこで家を建てようと思ってる方は、
分譲地の下見したほうがいいですよ。

住んでるかたがどんな方か見ておいたほうが絶対にいいですよ。

[162: 戸建て検討中さん]

まあ、昭和住宅は数十年前から池の埋め立ての分譲地を得意とする住宅会社だけど、ただ池の上に土を盛ってどんなに地盤改良をしようとも他の地質に比べて軟弱だから、将来的に家が傾くなどの可能性はあると思った方がいいですよ。

[163: 通りがかりさん]

昭和住宅さんの明石某所の池跡の土地を購入した者です。レスにも有る様に不安要素が有りましたので、百聞は一見に如かずなので全部洗い晒し確認しました。ボーリングによる地質調査書、地層の調査書、工程ごとの写真、断面図、明石市からの資料等全ての資料を用意していただきました。こちらのしつこい位の質問内容に対して誠実に対応をしていただき、更に建物別で地盤保証も追加で付けていただき、価格も値引きやオプション含め納得出来たので購入に至りました。やはり池跡となるとネガティブな先入観を持ちますが、現在の建築技術でしっかりした内容で地盤も安心して納得出来る内容ならオッケーだと思います。昭和住宅さんの営業の方は他の方のレスにある様な感じの方では無く、建物は勿論、土地の内容に関しても誠実に対応してもらえました。

[164: 通りがかりさん]

自分の会社のお客さんには、良い営業マンであり、良い工事屋さんということになるかと。埋め立てから造成まで、周辺には騒音、ホコリ等で迷惑かけ放題だったらしいです。許可なく勝手に隣地の基礎に穴を開けたり、とにかくひどかったという話を良く聞きます。家を買う人には誠実な会社。

[165: 通りがかりさん]

親や祖父母世代からは、昭和住宅さんをすごく勧められます。歴史もあるからですかね？
友達の話によれば、他社さん(地元の企業さんだったかと思います)の方が安くて色々選べる、と昭和住宅の営業さんに言ったら、色々サービスを紹介してくれたそうです。値段交渉もしてくれたのではないでしょうか。
でも、明石方面の分譲住宅は、ご近所さんがちょっと…若い方が多いって聞くので、悩みどころ…。たまたま近くを通りがかった時に、お母さんらしき人が、子供にすごく怒鳴っていたのが感じ悪かったですね。

[166: 明石市の営業マン]

[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]

[167: 検討者さん]

ぶっちゃけ昭和住宅さんってどんな感じでしょうかね？加古川・明石周辺で分譲も注文住宅もやってて住宅総合展示場にも入っている地元有力ビルダーといえば、昭和住宅・三建・明治住建の三社が一番有名ですよね。あと、このあたりで分譲に特化した有力工務店といえば、関西住宅販売・勝美住宅・ヴェルハウジング等ですかね。

[168: 戸建て検討中さん]

友人が昭和住宅で家を建てると言っていたので間取りを見せてもらったら、ネットで検索したらすぐに出てくるようなありきたりな間取りだった。拘って何度も話し合いをしたと言っていたけど…断熱や耐震についても説明がなかったみたいだし、会社としてどうなんだろ？

[169: 名無しさん]

昭和住宅は辞めた方がいいです。
実際に昭和住宅で建てたのですが、設計のミスで１年以上着工が遅れる事に…
外構は何回もやり直し。。
あり得ません…呆れています。
電話を掛けても担当者には繋がりません。
最悪な住宅会社です

[170: e戸建てファンさん]

昭和住宅さんって、分譲住宅ってイメージが強いけど実際は注文住宅もやっているようで、現在注文住宅として、昭和・アイ工務店・アキュラ・明治住建で商談中で四社とも建物の仕様・販売価格等で独特の特徴がありどこにするか決めてないけど、四社ともそれなりのものですよ。

[171: 検討者さん]

それなりのものを作るには、それなり以上の時間とお金がかかりそうな会社ですね。

[172: 検討者さん]

以前に少し検討しました…
色々と要求を出しても、多分建売以上の技術がないので、少し変わった物を入れようとすると、高額な手間賃を要求される。

建築条件付きの分譲戸建と土地別の注文住宅では標準装備や性能に大きな差がある。
分譲地の戸建はその分割高。

建築条件付きの立地が希望に合い、性能やデザインはあまり興味がない人にはちょうどよいと思う。

[173: 名無しさん]

住宅産業はクレーム産業なので、どこの会社、ハウスメーカーとも色んな問題があるので人それぞれだとは思いますが、知り合い、会社の人、友人など結構、地域柄この会社で分譲住宅を購入してる人が多いが、殆どが良くないと言ってましたよ。雨漏りや中にはアフターサービスが約束の時間にも来ないとか。妻がこの会社の下請けをしていた職人さんの奥さんと友人なので聞いた話では特に工事担当者は仕事ができる人は早くに辞めてしまうみたいで、能力が低い人が残ってるとも。こういう声を聞いて私はこの会社だけは省きました。結果、大正解。因みに同時期に買った私の会社の同僚は、竣工後、プランミスで建物の一部を解体しました。

[174: 通りがかりさん]

昭和住宅で数年前に家を建てましたが増築リフォームを検討しています
先日、昭和住宅の委託業者に点検で来てもらい話してたのですが長期優良住宅はリフォームするときは昭和住宅に事前に連絡しないといけないと言われたのですがそんなことってありえますか？
自分の聞き間違いや勘違いかもしれませんが

[175: 通りがかりさん]

昭和住宅で戸建ての注文住宅を建てました。特に大きな問題もなく気持ちよく打ち合わせを進めることができ、少し前に引き渡しを終えました。住み始めて少し経ちますが、役所に出す書類が必要だと営業の方がすぐに送ってくださったり、門灯の設定が分からなかったら工事責任者の方が即日来てくださったりアフターの対応もとても迅速です。
他の方の投稿で、「電話をしても担当が出ない」とか「対応がひどすぎる」とかありますが、正直信じられません。匿名の誰でも書き込める掲示板だから、ライバル業者さんかなと思ってしまいます。地元で60年もこんなに規模の大きな工務店を続けてこられているので、決して適当なお仕事をされてきたのでは無いと思います。
もちろん、いろんな担当の方がいらっしゃると思いますが、私は昭和住宅さんでとても良かったです。

[176: 匿名さん]

175さんの様な方がいらっしゃるのも事実でしょうが、私の知り合いは駐車場に車が入らず、建物の一部潰します。建築中より何度も担当者に言ったにもかかわらず大丈夫ですとの一点張りだったらしい。建築後、車を入れたが入らず。嘘だと思うなら坂元の団地に行ってみてください。聞いた時は、唖然としました。

[177: 匿名さん]

以前分譲住宅を購入しました。
私の印象は非常に悪いです。
契約上、決定的に重要な情報でも自分に不利であれば隠している。契約後に分かってそれを指摘すると「違法ではありません」と言われてしまいました。契約書自体は昭和住宅に有利なように作られているので取返しはつきませんでした。

[178: 評判気になるさん]

確かに昭和住宅良くない！
初めての来場者なのに担当の営業マン
パンフレットもくれなかった。
正直の感想この営業マン売る気がないのか
ヤル気がないのか一番災厄な営業マンでした。
ヤル気の無い営業マンは接客しないでほしい！

[179: 口コミ知りたいさん]

岡山の昭和住宅(スウェーデンホーム)で数年前に実家を立て直していますが、家族全員後悔しています。
まず、プランニングの段階でこちらの要望はほとんど聞いてもらえない。返答がその場しのぎで、オプション依頼を依頼して打合せではできると言っておきながら急に出来ないと言い始める。
実際に着工すると、基礎づくりでコンクリートが完全に固まる前に枠を外していたため、指摘したところ枠をはめ直す始末。(要するに乾燥の日数が達していないということです)耐震のパッキンの数が打合せの数より少ない。窓枠が歪んでいる。網戸が一年程度で洗浄しただけで破れる。などなど、他にもいろいろありましたが、アフターケアをほぼないです。
その後、自身の家を地域の工務店に依頼して、昭和住宅では無理だと言われたこともすんなりこなしてくれて、施工もきれいです。
あくまで、岡山の事ですが、よかったら参考にしてください。

[180: 戸建て検討中さん]

展示場を見学し見積もりを取ってもらいましたが性能の割に高すぎると思いました。
中の設備も選べるもの少ないし外回りで後々お金がかかってくるだろうなと感じる家でした。

[181: 通りがかりさん]

私は悪くないと思う。
というより他がブランド化し過ぎて高すぎると思う。
たしかに◯条や住◯林業で買える人がうらやましい…
知り合いが何人か鉄骨信者でハウスとハイムで買ってましたが結露やばかった（笑）
建売展示場見に行きましたが、スタッフも丁寧でしたよ。
愛想がなくやる気なしと言われる方がいらっしゃいましたが、どのメーカーにしようか迷いながら見学してる人と明らかな冷やかしではそりゃあ対応も違うでしょうよ。

[182: 通りがかりさん]

辞める人が多いとは確かに聞いたことがある。
労働環境がしんどくて、ミスが起きたり対応が雑になったりもするのだろうか。
…とここを読んでいて思いました。

[183: 匿名さん]

数年前に建てました。建物は普通です。
ガーデンビスタという平岡の団地ですが、凄く気に入ってます。団地の並びや道路の曲線とか公園の場所とか本当によく考えられてます。既存の町内会も高齢者の人が多いですが優しい人が多くて入居した人は安心しています。
だから、建物は普通でも、団地が良いからそれなりに売れてるのでは？
魚住の溜池で建てた知り合いも建物は駄目だったみたいだが住みやすいとは言ってます。

[185: 匿名さん]

あげ

[186: 購入被害者さん]

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

[187: 通りがかりさん]

>>186 購入被害者さん
その情報はどこかで閲覧できるのでしょうか？本当であれば購入は考え直さなければ。

[188: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
大阪市 建築指導部監察課 TEL[phone]へ問合せ下さい。個人情報も含まれますので、回答されるかは不明ですが。ちなみに確認検査機構(第三者機関)はトラストです。日本の建築は、ハウスメーカーを含め非常に瑕疵が多く第三者機関も機能しておりません(全てとは言えませんが、非常に多いです)自分の身は自分で守りましょう。このような状況をふまえ、現在私自身、世間一般の大半の方々が知らないであろう建築の闇をYouTubeで発信して行くべきか検討中です。姉歯事件以降、日本の建築は第三者機関が入り複数のチェック体制を取る事により健全な構造物(建物)が造られていると思われておられる方が大半でしょうから。売り手は壁をしてしまえば、中身など確認しようが無い事を良い事に、明確な根拠を示さなければ、知らぬ存ぜぬですよ。

[189: 購入被害者さん]

>>187 通りがかりさん
ご確認できましたでしょうか？私が言っていた事は本当だったでしょ。瑕疵が見つかった後でも、行政指導を受けるまで、のらりくらりの対応をする会社です。もはや、日本の建築も地に堕ちたものです。これで、建築確認済書まで発行されるんですから。昔は自分の仕事にポリシーを持った職人さんや監督さんが、少なからず居たものですが。そんな建物を平気な顔をして問題ないと宅地建物取引する不動産会社が、昭和住宅です。

[190: 名無しさん]

昭和住宅さんって確か加古川に本社がある播磨地域では有名な地元有力ビルダーだから上記の記載をみたらショックですね。

[191: 通りがかりさん]

昭和住宅さんは、以前は社員を毎日深夜まで酷使して労働基準監督署がガサ入れに何度もはいり、今度は上記の違法建築で特定行政庁の建築指導部から注意されてるってことは、要はブラック企業で施工もおかしいってことだから、約60年の伝統の地元有力ビルダーだけど、初心に戻って企業風土をかえないといけないね。

[192: 購入被害者さん]

>>190 名無しさん
一番ショックなのは、昭和住宅が建築した違法建物を購入させられた、40件近くの被害者の方々です

[193: 通りがかりさん]

>>192 購入被害者さん

その40件近くの違法建築の被害者達に昭和住宅からの謝罪や手直し補強工事の提案や損害の補償金支払い等はあったのですか？

[194: 名無しさん]

あげ

[195: 匿名さん]

昭和住宅って播磨地域では有名な住宅会社なのに、そんな会社だったんだ。ビックリ

[196: 購入者]

>>192 購入被害者さん
このお話しって本当なのでしょうか？
営業の方からは耐震性はきっちりと計算もしていて凄くしっかりしてると聞きました。
耐火性能も標準で火災保険が安くお得と聞きました。
でも実際には工事がされてなかったと言うことでしょうか。
元々評判はあまり良くないイメージだったのですが、営業の人が熱心だったので・・
うちも確かめたいと思います。

[197: 匿名さん]

No.196の購入者さん、昭和住宅の営業がお客に対して熱心なのと、昭和住宅が違法建築で特定行政庁の建築指導部から是正勧告されのは別次元の問題で、昭和さんが事実を隠蔽してても、その悪質な体制が是正されないと特定行政庁等の公的機関から、業務停止命令等の強制措置をとられるだけです。

[198: 購入者]

>>197 匿名さん
お返事ありがとうございます。
今は是正勧告を受けている状態と言う事でしょうか？
まだ 業務停止命令の手前と言う事でしょうか？
そこまでならない様に頑張って頂くしかないですね。
あと、昭和住宅さんは 兵庫県なのに なぜ大阪の建築指導部なのでしょうか？
昭和住宅さんの大阪支店の話しでしょうか？
私は兵庫県在住です。

[199: 匿名さん]

No.198の購入者さん、是正勧告はうけてますが、業務停止にいつするかは役所が判断することですので、申し訳ないが第三者の私にはわかりかねます。ただ、大抵の住宅会社は是正勧告を特定行政庁から是正勧告されたら、ビビって改善策をとるか、改善策をとったふりをするので、業務停止命令までいくのは、余程悪質な会社なんで、そこまでは流石にいかないと思われますが。

[200: 通りがかりさん]

昭和住宅やばっ?

[201: 購入者]

>>199 匿名さん
詳しくご説明下さいましてありがとうございます。改善する事を祈るばかりです。

[205: 評判気になるさん]

他にも悪い噂とかありますか？
身内が住宅を検討してるらしく、こちらの会社が候補に上がっていたような気がするので…。
悪い会社なら、候補から外すよう言いたいと思います。

[206: 通りがかりさん]

>>205 評判気になるさん
普通の家をソコソコのお値段で手に入れたければ、昭和住宅はいいんじゃないでしょうか。播磨地域であれば、条件付き土地の立地は悪くありません。

[207: 通りがかりさん]

昭和住宅って、分譲住宅販売においては、ライバル会社の関住・勝美住宅などと競合していると昭和の営業に言えば簡単に１００万円以上値引きしてくれるよ。

[208: 戸建て検討中さん]

そういえば上記で記載されていた去年の昭和住宅の４０件以上の違法建築が発覚して特定行政庁から問題点を指摘されていた件はどうなったのでしょうか？昭和住宅側の営業などのスタンスはうやむやにして人の噂も七十五日といいますし問題点が風化するのを狙っていたと思いますが。

[209: 匿名さん]

現在、昭和住宅の物件を購入するかしないか迷っている者です。
来週の三連休に契約しようかと考えてましたが踏ん切りがつかず、フラッとここの掲示板を覗かせてもらいました。
皆さんの書き込みを見て決める事ができ感謝します。答えは『絶対、買いません』
理由はわからないんですが、何か引っかかってたんですよね。
自分にとっては、非常に参考になりました。
有難うございます＾＾

[210: 匿名さん]

私は、昭和住宅さんで契約しました。
噂等と書かれていますが、良い口コミしかない業者は存在しないという点、また値段相応で自分には手が出しやすい上に、しっかりしている点、同業者からはあまり悪い噂は聞かないことですね。
高級ハウスメーカーと比べると、500?1000万ほど変わってくるので考え方次第ですね。
最大の決め手は、営業マンですね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、営業マンがしっかりしてなければ良い家建てても、すっきりしないですよ。

[211: 匿名さん]

私の知人が昭和住宅に出入りしている職人さんですが、昭和住宅は夜の１０時１１時まで残業するブラック企業で社員が大勢辞めていきますよ。

[212: ご近所さん]

これの事ですかね？違法建築
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001306694.pdf

[213: 評判気になるさん]

明石の大久保の団地雰囲気めっちゃ良いなあと感じて検討しようと思ってますが、建物の噂が、これは本当だったという事ですか？

[215: 匿名さん]

大久保の団地は、茜でしょうか？
茜でしたら環境が良さそうなのが理由で購入しました。業務停止命令となっていますが、大阪の昭和住宅の社員1名がって事ですよね？　詳しくわかりませんが、工事を外部に委託していたが、確認作業等を怠ったんではないでしょうか？
その方の免許が期間的に停止なだけであって、昭和住宅自体は何も変わらないと思います。もちろん、その方は減給等の処分があると思いますが。
悪い噂ばかり書く人は、わざわざ暇で書き込んでいるのか、もしくは他のハウスメーカーなのか。
他社で建てた方が、わざわざこちらまで書きにこないと思います。正直、購入者側からしたらいい気分ではないですよね。
逆にこの手の中級メーカーで、悪い噂がないところを教えてほしいぐらいです。大手メーカーですら、色々ありますからね。欠陥やカビなど。

[217: eマンションさん]

親戚がこちらで建てましたが、しっかりした営業マンと良い家だと思いました。私達も検討していましたが、強引さが目立ち夜遅くに来たり私達の気持ちも離れていき他社に決めました。建物自体は悪くないですが、やはり1番は信頼関係になるので、それが築けなかったので良いイメージがなくなりました。

[218: 注文住宅建てた人]

ローコスト住宅ではないので、安くなるかはオーナーさんの注文内容によるかな。社歴長い人も多いので、どこを削ったらオーナーさんの希望に合いやすいか教えてくれると思います。

[219: 通りがかりさん]

同じようなビルダーである、勝美や三建なんかに比べると住宅性能に関する取り組みはよくなさそうです。高気密高断熱とホームページに書いてますが、気密に関する知識はありません。基本的に何もしてくれません。

今はわかりませんが、私が建てた当時は玄関や風呂の土間は無断熱となるので要注意。玄関土間は断熱しなければ冬場に冷えるし結露します。風呂もユニットバスの断熱だけではヒンヤリします。土間は基礎断熱を要求しましょう。

[220: 匿名さん]

219さんが建てたのはどの商品になりますか？
商品も今は4パターンあるんですよね。
ゼロクラス、エスクラスだと玄関や洗面所・風呂周りにもきっちり断熱材が入ってるんでしょうけど
ベーシックだとちょっと不安かもしれないです。
室内の温度差は健康に影響しますし、予算があるなら全面的に断熱材を入れたいもんですけどね。
トイレも危ないと聞きますしね…。

[221: 戸建て検討中さん]

昭和住宅も候補に入っているものですが、候補に入った理由は分譲地を所有しているからであり、その分譲地に納得できず、別の条件無しの土地で考えています。
このような場合昭和住宅で建てるメリットはありますか？
個人的には価格のみです

[223: 通りがかりさん]

>>221 戸建て検討中さん
建築条件無しの土地があるのであれば、別の工務店で建てるほうがいいでしょう。建物のレベルはローコストメーカーほど悪くはないですが、決して高くはありません。

[224: 通りがかりさん]

久しぶりにスタッフブログ見たら、
“当社では、断熱性と遮熱性の高い「Low-Eガラス」の複層ガラスを標準採用しています”だと？
こんなこと大々的に書くのやめたほうがいいのに…
今どきの新築でlow-eじゃない窓入れることないでしょ。
レベルの低さがバレる。

[227: 219]

>>220 匿名さん
219です。
建築条件付きだったので、楽創+という商品になりますね。ゼロクラスでも断熱性能は大差ないので、何も言わなければ同じような気がします。これから建てられる方、ユニットバスの下は基礎断熱が必須です！

[228: 、]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[229: 通りがかりさん]

今どきこんなスペックの家で夏涼しいとか…省エネ基準すら危うい。
天井70mmって15年前のレベルじゃないか。
建売だけでコッソリやっとかないと、少し勉強した客は寄り付かなくなる。
https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/kaNoa/spec/

[230: 名無しさん]

日曜日とか関係なく工事やっとる、周りの迷惑とか考えない会社やね。

[231: 通りがかりさん]

色々まわったけど、昭和住宅よりも三建・アイ工務店・明治住建の方が建物仕様が良いよ。

[232: 通りがかりさん]

昭和住宅で建てたけど、予算と土地があれば、三建さんにお願いしたかった…
アフターはそこそこいいですよ。専門部署があって、細かい所も「言えば」直してくれます。

[233: 購入経験者さん]

確かに昭和住宅より三建の方が建物はいいよね。

[234: 匿名さん]

会社名の通り、今時体育会系の古い体質の会社。性能は上にもすでに書かれてある通り、最低限のランク。安いわけでもないし、特徴があるわけでもない。歴史は長いけど数年前に代表が、あの有名なプロゴルファーの夫に変わってから、色々派手にやってるイメージ。
社員の人柄は良いと思う。不勉強なところもあるが、対応が早かったと思う。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 匿名さん
古い体質で何事も対応が遅い感じがします

[236: 評判気になるさん]

営業も建築士も圧倒的な知識不足。10年前で技術力が停滞してる。ブラックすぎて勉強する時間がないのかもしれないけど…
立地勝負の建売なら競争力はありそう。

[237: 匿名さん]

昭和住宅は値引きや値下げ等を行なっているのでしょうか。営業は既に最低価格なので、値引きは基本的に出来ません、というありきたりなフレーズでした。

[238: 名無しさん]

確かに昭和住宅の建物仕様は旧式で、アイ工務店・三建・明治住建等の方が建物仕様は勝ってますね。

[239: 評判気になるさん]

>>237 匿名さん
10%くらいの値引きは話の流れで出ると思いますが、見積もりで見かけ上値引きしても、他のところできっちり取り返されますから、あまり気にしないほうがいいと思います。
それよりも、建物の性能仕様や設備が値段相応かをしっかりと検討してください。
施主がある程度の知識を持っておかないと、少し時代遅れのふつーの家になってしまいます。

[240: 匿名さん]

以前に昭和住宅で建築しました。私の担当者は大事なところでごまかしや隠し事が多く、それを非難すると「違法ではありません」と言われました。昭和住宅とは最後まで信頼関係を築くことができませんでした。マイホームは私の一つの夢でしたが最悪の思い出になりました。良い担当者もいるかも知れませんが、最低なのもいるかも知れません。

[241: 通りがかりさん]

楽創＋とはなんですか？
オプション商品の様なものでしょうか？

[242: 評判気になるさん]

昭和住宅さんの建物仕様って、他の住宅会社に比べてかなり時代遅れだけど、東神吉の病院跡地の分譲地でのびのび売れて建築されていってるのがなんか不思議です。なんでだろう？

[243: 評判気になるさん]

>>241 通りがかりさん
分譲住宅の種類で前はあったんですが、HPからはなくなってますね。建売住宅よりはまだマシな仕様でした。

[244: 評判気になるさん]

>>242 評判気になるさん
土地はソコソコいい場所を確保してますし、仕様が中の下でも建築条件付きにしとけば、それなりに需要があるのでしょう。

地盤改良や擁壁なんかもコミコミなので、建物にコダワリがあまりなければ、安くあげられるかもしれませんね。

[245: 口コミ知りたいさん]

>>240 匿名さん
私の家も同じです。
私の場合は昔の話ですが....あれからあんまり変わっていないんですね。

[246: 評判気になるさん]

注文住宅は断熱レベルが向上しましたね。4寸材を使ってるのでしょうか。
HEAT20G2レベルなので量産ビルダーではそこそこですね。気密性は謎ですが…
https://www.showa-jutaku.co.jp/katarie/

建築条件付きの場合は従来どおりのG1レベルなので普通のまま。この格差は何なんだ？

[247: 戸建て検討中さん]

住宅会社をまわりながら建物選びと土地探しを合わせてやっておりますが、どうして昭和住宅は加古川エリアでいい場所の分譲地をもっているのでしょうか？
地元の会社だからですか？
最初は建物の違いで住宅会社を選ぼうとしていましたが、立地場所も大事やでと親から言われています。

[248: 匿名さん]

>>247 戸建て検討中さん

昭和さんは50年前からある地元加古川の金看板なので地主さんが信頼して田畑を売却するからですよ。それでも最近はそんなに良い土地はないと思いますよ？
創業者(前の社長？)は評判良かったし番頭さんも良い人だったみたいですね。父の知り合いが言ってました。

[249: 購入被害者]

筋交いを設計書と真逆に施工し、地震の際、倒壊する様な建物を建築する会社です。おまけに耐火違反、当然違法建築物扱いです。一件、二件の話ではありません。数十件単位を施工し、現在特定行政庁である建築指導部監察課より是正指導をうけている会社ですよ。昭和住宅の建物とは、この様な建物です。

[250: 通りがかりさん]

設備関係の下請け業者が総じてクソ。
相当支払い渋ってるのかな？
みんな、ちゃんとチェックした方がいいよ

[251: 匿名さん]

>>250 通りがかりさん

何をチェックするんです？
キズとかですか？
配管？

[252: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん

キズなどはもちろんですが、床下や天井裏の配管、配線の納まり具合は見ておいたほうがいいです。適当な穴開けて放ったらかしになってたり、仕様と違う部材が入ってたり。

本来は現場監督がチェックしてほしいところですが、信用して任せっきりになると取り返しのつかないことになります。

救いなのはアフター部隊が逃げずに対応してくれるところですかね。

[253: 匿名さん]

昭和住宅の家に住んでますが、冬でも寒い家とは感じないです。エアコン掛けなくても良いほどではないですが実家と比べると断然暖かいです。
耐震等級や断熱等級も検査されて保障されてるので火災保険も安くすみましたー。
土地の立地が気に入れば良いと思いますよ

[254: 通りがかりさん]

気密ってそんなに要りますか？って感じだったので、これから打ち合わせをする方は下記の動画をぜひ見てから行ってください。

https://youtu.be/ljTuaKK77LQ

[255: 匿名さん]

昭和住宅で契約をしましたが、契約後コーディネーターと設計士の予定が合わない為なかなか打ち合わせもしてもらえず、全然話が前に進まない事に工期などの心配をしていましたが、担当は「契約書の工期はあくまで予定なので延びても全然大丈夫」と言っていたのに突然契約書の通りに工期が進まないなら契約違反ですと言ってきて、家の打ち合わせの話は後で良いから、とにかく今すぐ融資を受けて決済しろ！決済しないなら契約違反で違約金〇〇〇万円支払え！と弁護士を通して通知をしてきました。話し合いも無しにです。
他にも色々と書けば長々なりますが、契約書を盾に無茶苦茶な事を言ってくる詐欺集団のような会社です。
過去の書き込みにも同じ様な事になった方が大勢おられるようですが、まさか自分もこのような理不尽な事に巻き込まれるとは思わず、こんな会社と契約した事が大間違いでしたが、どうか私のような被害者が1人でも減る事を祈ります。

[256: 評判気になるさん]

今度、駅南に建つマンションのギャラリーに行ってみました。コロナ禍でなくとも最低な対応でマスクはたまに外して手で口を拭き、その手でパンフレットを差し出され、結構ですと伝えても押し付けてくる。
しかも30代の私たちには売るマンションなどないと言うし「ここは高級な方々用なの」とわたしたちのことを蔑む態度。
なぜか凄く売れているようですが、施工が怖いので住まない方が良いと思いますよ。。

[258: 通りがかりさん]

第三種換気でも別にいいけど、換気框付きサッシはやめたほうがいい。これから検討される方は、給気口を別に設けるように依頼することをおすすめします。
https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/rakusou/facility/


https://youtu.be/y1TlpdEHA7A

[259: 通りがかりさん]

まだこの会社で家を買おうとお考えですか…？
是正勧告受けても知らん顔するような会社ですよ。
古くからある会社だとか、親家族が勧めるからとか、そんな理由で契約するのは考え直したほうが良いと思います。

[260: 通りがかりさん]

>>251 匿名さん
ドアが頼んでいた仕様と違う
断熱材がひかれてなくて、丸めて屋根裏に置かれていた
等々たくさんありますよ。気をつけて。

[261: 匿名さん]

実家近くのこの会社の建売モデルに決めようと契約寸前までいった者です。
ここの営業さんとのやり取りで色んな事を後から後から言われ、適当な事を言われ、約束した事も守らない、そのような事が続きこちらは不信感しかなく一旦保留する事に。
(今、思い出しても腹が立ちます)
両親から土地買って好きなところで建てればという何気ない一言から180°方向転換。
場所は検討していた建売住宅の方が良かったのですが、ここなら良いかという土地が偶然に見つかり、何とその土地を担当してくれた方は偶然にも10年以上前にこの会社で現場監督していた方でした。
勿論、建物はこの会社ではない別のメーカーで注文住宅を建てました。
ハウスメーカーの営業さんも土地仲介の営業さんも他社同士なのに物凄い連携で、ハウスメーカーの営業さんもお世辞抜きに、土地仲介の営業さんの事を『あの人は仕事ができる』と言われてました。
ハウスメーカーの営業さんも昭和住宅さんの営業さんとは質が違い過ぎました。
その土地仲介の営業さん曰く、
この会社は品質向上や開発は名ばかりで、ずっとコストダウンばかり目標においている会社だと仰ってました。この会社に勤めておられたので説得力がありましたし、この会社との契約を止める事の後押しにもなりました。
おかげで当初はここの会社を検討していたのですか、建築条件が無い土地に思い通りのマイホームを建築する事が出来ました。

参考になるかどうか分かりませんが、色んな角度から話を聞いた方がいいと思いますね。
ここの建売モデルを契約してたと思うとゾッとしました。

[262: 名無しさん]

土間部分は基礎断熱にしとかないと冬場冷たくなるし、勝手口もアルミ樹脂複合だとマジで冷たくなって冷えるよ。

https://www.instagram.com/p/CfECzF6pA2h/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[263: 戸建て検討中さん]

建て売り仕様の家を坪70万～と言われました。
昭和住宅品質だからこの値段だと言われました。
ビックリしました。

[264: 評判気になるさん]

昭和住宅品質だから安いということですかね（笑）

建売の仕様はどんな内容なんでしょうか？
2年ほど前に見たときは、断熱等級4ギリギリでしたけど?

[265: 検討板ユーザーさん]

>>261 匿名さん

元社員です。
コストダウンも悪いことではないですが、ここの会社はやりすぎです。
努力するところが間違えていると辞めた今でも思います。

[266: 名無しさん]

>>265 検討板ユーザーさん

その「やりすぎ」って具体的にどんな内容ですか？？
家の性能が悪いとか、ごまかしがあるとか、家の建て付けが悪いとか…？
元社員さんならご存知ですよね。ここの会社さんとよその会社さんの違いがあまりよく分かっていません。
差し支えなければ、おすすめの会社さんがあれば教えてください。

[267: e戸建てファンさん]

もともと在籍してた会社の悪口を言う人は信用できませんね。
今いる会社辞めて新しい会社に転職したら、また同じこと言ってるよ

[268: 匿名さん]

>267
265さんもやり過ぎと言ってるだけだし、261さんの土地を仲介された方もコストダウンに力を入れてると言われただけなので、悪口ではないのでは。
因みに、私は参考になりましたけどね。

[269: 匿名さん]

以前、タマホームの展示場に見学に行った時、タマホームの店長さんがここの会社の事をボロカスに言ってましたが、この掲示板を拝見していると言われてた事は嘘ではなかったのかなぁと思いますね。

[271: 名無しさん]

>>263 戸建て検討中さん
ここで家を検討してる時点でやばい

[272: 通りがかりさん]

番頭さんが居た頃は凄い会社でしたけどねえ。社長さんも変わったのでしょう？

[273: 検討板ユーザーさん]

最低な会社です
実際に建てているのは他の建築会社のパターンがほとんどかと思うので、建物自体は何とも言えませんが、最低でした嘘を平気でつきます
ちなみに大阪支店の話です

[274: 戸建て検討中さん]

「昭和」住宅w
名は体を表してますねw

[275: 匿名さん]

営業マンは良いんだけど。。。

[277: 匿名さん]

建売住宅の建築見てたけど雑な感じ。屋根ないし箱の家。見えないとこは最低限の作りじゃないと短期間で出来ない様です。私の家より柱少ないのは感じました。

[278: 通りがかりさん]

業者の方が安い単価で請け負ってるから辛いと不満みたい。昼休憩に愚痴らしい話が聞こえました。単価に見合う仕事になるそうです。

[279: 通りがかりさん]

ここの営業から｢弊社は昭和住宅品質なんです｣って胸をはって言われたけど、ようはハウスメーカーなどの一般的な標準仕様なんて無視した我流な建物でした。
逆に同じ地元工務店の三建や明治住建などの方がかなり建物仕様のレベルが高かったよ。