山形のササキハウス

[ご近所さん]

山形県のササキハウスについて、
情報があったら教えてください。
検索しても、口コミ的なものに出会えず・・・
建築中の物件は何件か見かけたことがあるのですが。

[102: 購入検討中さん]

現在見積もり段階まで来ています。
家族構成は３世帯　祖母　父母　私たち夫婦です。
営業さんが他の一流大手メーカーさんに比べると(一条・住友)誠実で丁寧
かなりのわがままも親身になって聞いてくれています。
契約も急かされないし疑問に対しても一つ一つ答えてくれます。
また自社のマイナス面や他HMとの違いも説明してくれます。
当初完全分離で3500万の予定でしたがやはり同居型に比べ水回りや広さで
完全に予算オーバーで先日の見積もりで4500万超えてしまいました。
家のタイプは悠々家族αのヴィンテージでしたがランクを下げて
悠々家族　エクセルに変更　間取りも60坪に収まるように縮小しました。
αと標準の違いは
α→外張り断熱+充填断熱+ベアガラスにアルゴンガスが入るか入らないかの違いです。
内装面のヴィンテージとエクセルの違いは
ヴィンテージ→床材に無垢材が使える　建具に高級感がある
　　　　　　　キッチンが３タイプから選べる1、デュアル、カフェ、もう一個は忘れました。
　　　　　　　バス　照明にアクリル板があるかないか
　　　　　　　シャワーヘッドがステンレスのワンプッシュかプラスチックか

αは北海道地区対応になっているので外張り断熱のみでも断熱材に
住友3Mのネオマフォームを使用しているので暖かさは十分に保たれると言っていました。
実際に完成したばかりの家を見学に行きましたが暖かかったです。
あとは暖房器具を何にするかで暖かさも違ってくると思います。
うちではヒートポンプ式温水パネルヒーター(森永製)を年初のあったかキャンペーン適用にしてもらい
３１８万分無料にしてもらっています。
エアコン式のズバ暖などは足元が寒いのでやめたほうがよいと言われました。

床材や建具にこだわりがなければエクセル使用の集成材のほうが手入れが楽ですし
キッチンや風呂など譲れないパーツだけワンランク上のヴィンテージで
オプションに入れたほうが安く済む場合もあります。
実際にうちがそうしました。
これだけで坪単価が47.5から41に下がりますので。

一番高くついたのは付帯工事でした
790万ほどになってしまいました。
これは土地の問題なのですがここも基礎50ｃｍまでは標準工事なので
道路よりも20ｃｍ下がってしまいますがプラスの基礎上げは無にしました。
地盤も恐らく(最上郡が自宅です)若干のくい打ちが必要な感じです。

参考までに
頭金ゼロですべて住宅ローンで賄います。
父母からの援助は一切なしで私たち夫婦のみでお金を出します。
二人の年収は合わせて560万しかないですが子供がいません。
銀行系だと収入の面で2500までしか融資が受けられませんが
JAバンクだと(農業をやっていなくても準組合員として年会費3000円払えば大丈夫です)
年収に対して35％で計算して毎月の支払額かける返済年数で融資が受けられるので
4000万という大きな金額でもOKでした。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[103: 購入検討中さん]

JAバンクの金利ですが
１０年固定で1.25％です。

[104: 匿名さん]

2世帯とはいえ、その坪数の割にちょっと高くないですか？
他でも同じ間取りで見積してもらいましたか？

もしくは、あと450万引いてくれたら契約します！と実印を持って言ってみたらいいんじゃないですか？
契約してからでは、何のサービスもありませんよ。

あ

[105: 匿名]

　 その年収で４０００万の借入は無謀です。　やめなさい。
　
　一生が住宅ローンで終わりです。　夢が膨らんでいる時でしょうが　冷静に
　
　考えて下さい。　同じレベルの性能でもっと安価な会社があるはずですよ。
　
　もう少し時間をかけて検討してはどうですか？　　

[106: 入居済み]

私どもの場合、誠実なのは最初だけでした。
後から話が違っても、契約する前とは違い対応ががらっと変わりました。
他の会社にするべきでした。

[107: 匿名さん]

うちは年収570くらい（手取りではない）ですが、2500万しか借りませんでした。
こどもがいないから月に15あれば何とかなるとは思いますが、4000借りると35年フラットでも月に11～13万ですよね。
返すの嫌になりそう・・

子どもいないなら離婚もすんなりできますし・・

[108: 購入検討中さん]

Ｎｏ104～107様

御意見ありがとうございます
4/6にササキ本社で再度見積もり修正の話し合いに行ってきます

まず予算ですがやはり4000万以下に抑えないとローンで
キュウキュウになるのは目に見えておりますので
坪数を60以下に縮小することに致しました。

ランクも標準にして諸経費込みで3800万以内になるよう
再検討します。

104様
諸経費等もろもろ込みで4000万円を超えないよう
営業さんに相談しました。
返答は「わかりました」とのこと。
総見積もりが4666万だったのでふっかけたかな？と疑問がございます。
4/6の修正見積もりの結果をまた御報告させて頂きます。

105様
確かに現状夢が膨らみ期待でいっぱいです。
しかし冷静になってみると4000万のローンを組んだ場合
毎月ボーナス返済なしのフラット払いで12万円の返済が35年間
続きます。
この御時勢いつ何があるかわかりませんものね。。。。
他社での見積もりは行っておりませんので詳細な見積もりがササキから
出ましたら地元1級建築士事務所と坪単価が同程度のクレバリー若しくは
タマホームでも見積もりの相談に行くことを検討致します。
消費税のことで焦っているのもありました。

106様
実際に建てられたオーナー様ですね
誠実さは最初だけでしたか。。。。

そこらへんのアフターに関しても営業さんと腹を割って話してきます
担当さんはうちはＥ籐さんです。


107様
実際これで子供が出来たら生活は厳しくなります
離婚という選択肢はないので
毎月のローン返済は当初10万円以内を予定していましたが
完全分離だと4000万円台が妥当なのかと変な思い込みが出てました。




皆様の意見を閲覧させていただき少しクールダウンすることが
できました。
もう少し時間をかけて検討することにします。
また他社との詳細な比較の重要性も再認識致しました。
今後もこちらの掲示板ではお世話になるかもしれませんが
アドバイスや御意見を頂けたら幸いです。

ありがとうございます。

[109: 匿名さん]

実際、ローンの返済で１２万円が３５年間続くと考えると大変ですね。
購入検討中さん、よりよい決断ができるといいですね。

坪３６万キャンペーンが当たって５６０万円～７００万円安くすめば少しは楽になるのでしょうけど。
当選確率は何倍くらいなんでしょうね。

山形県の同居率が全国No.１というのをはじめて知りました。
二世帯住宅の需要も多いのでしょうね。
二世帯住宅にも完全同居タイプ、部分共有タイプ、完全分離タイプというのがあるんですね。
どんなタイプが一番ふさわしいか、家族との相談も重要になってきますね。

[110: 匿名]

ここに限らず、こういうのはもともと価格が上乗せされていて値引き後の価格が適正価格だと思った方がいいと思います。
当たった外れたなどに惑わされないようにしたい。
世の中うまい話には裏があるものです。
堅実な会社を選ぼうと思います。

[112: 匿名さん]

受付の女の子かわいい子がいました。
3年くらい前。

あの子がインテリアコーディネーターか何かで毎週会えるなら、高いけど、ここで契約してやっても良かった。

音がキンキン反響するのも、がんばって我慢する。

[113: 購入検討中]

将来が心配なのでここはやめることにしました。
価格は安いし、親切な営業の人でしたが。

他の会社からいろいろ評判を聞きまして判断しました。
話が半分としても大きな買い物なんでちょっと不安が残りました。

[115: 匿名]

下請けの人が
会社の中の雰囲気、ひどいらしいよ・・・と言っていました
どうなんでしょうか。展示場はまあまあでしたが。

[116: 契約済みさん]

契約いたしました

やはり営業さん、設計士さん誠実で丁寧です
ササキハウスにしてよかったです

誠実さと言う面ではパーフェクトだと思います
営業さんとの相性もあるかと思いますがこのご縁を私は大切にしていきます。

建築方法や建材、建具どれをとっても最高のコストパフォーマンスです
誠実さと言う言葉を何回も使わせていただきますが
こちらが納得するまで一つ一つ説明してくれて、間取り変更にもいやな顔一つせず
予算のことも考えてくれるメーカーさんはおそらくここだけだと思います。

全てにおいてこちらの要望を第一に考えてくれます
最初はモデルハウスに心惹かれ
実際に展示場に行って担当者様から色々なお話を聞き
家族で打ち合わせに行って何回も間取りを変更してもらい
実際に建った家を見学させてもらい

家族全員の総意でササキハウスに決定しました。

メーカーさんはもちろんのこと
営業担当さんの人柄で決めたようなものです。

自信を持ってお勧めいたします。

[120: 匿名さん]

ササキハウスの住宅は、飽きのこないシンプルな設計デザインが基本らしいですね。
確かに物件見ると今のデザイン重視の家と比べると目立ちにくいですが
デザインが悪いということではなく落ち着いた色と形すべてが
丁寧な仕上がりで飽きがこないデザインだと思います。
それに耐震性や快適に暮らせる最新のテクノロジーをどんどん
取り入れていて満足感が高い家造りをしていると思います。

[122: 住人]

私も契約までは良かったのですが、工事が始まってからは良くありませんでした。
担当者の方とはほとんど会いませんでしたし、お願いをしても聞いてもらえず。
打ち合わせと違っていたのも、終わったのでしょうがないような話。

やはり建ててみないとわかりませんでした。
対応が非常にがっかりしました。
価格で選ばず、少々高くても大手で建てた方が気持ちよく満足していたなと思いました。

[123: 匿名さん]

大手だけは無いでしょ。
大手を選ぶのは特殊な人ですよ。

[124: 匿名さん]

大手10社の合計でもシェア5％　大手で建てる人はクラスに一人の変わり者ってこと？

[125: 匿名さん]

物件は少し高くなっても安心して住める家を買いたいですからね。大手の会社だと良いところもあるとは思いますがほとんどはお客の満足よりも会社の利益を上げるために安い材料を使い下請けの人にも利益を少しでも上げようと無理な工期や安く使おうとするので問題など起きやすいことも多くあるそうです。ですが大手で建てる人がシェア5％と思った以上に少ない結果がでているのはびっくりしました。

[126: 物件比較中さん]

結局最終的には選んだ自分の責任ですよね

今相手してくれてる人（営業？）はいい人だと思うけど、いい人だからいい家建てるわけでわないし


中古で売った時にかなり安く買い取られるらしいし
以前は高かったらいいけどね

なんでここまで落ちたんだろうね

3年前だったら即決で決めてたよここの会社に


良くも悪くも情報は大事ですね

ご検討中の方はまずは周りに聞いてみてください

その上で決めましょう

私もアニキに止められてここで契約するか迷っています

[127: 住人]

以前、アフターサービスを依頼して何の連絡もないまま１ヶ月以上ほったらかし。
催促後、また連絡もなく。
お建てになった方ではいかがでしたか。
対応の悪さに閉口しています。
（営業の方から紹介をお願いされますが、残念ながらできるわけがありません。その前にすることがあるでしょ）

[128: 匿名さん]

アフターサービスは他も悪いですよ。
2回電話したけど、大工の日程を調整するって言ってもう4ヶ月連絡ない。

[130: 検討中]

とにかく選ぶ際は展示場やカタログなどで決めないで、いろいろ会社の事を調べた方がいいと思う。
検討中ですが、つてを使って人からいろいろ聞いた結果、外そうと思っています。
理由は①柱が性能は良いらしいが、接着剤でプラスチックの塊のような家の雰囲気。
②会社の状態、内部事情

[131: 匿名さん]

昔は、パソコンなどでしか情報など見られなかったですが今はスマホで
パソコンと同じように情報が見られるようになりましたからね。
このサイトや検索すれば実際に建てた人の評価などもわかります。
私の家を選ぶ基準としては、まず興味ある会社の物件サイトを見て仕様や
デザイン、災害に強い家造りをしているかみてここのサイトで実際に
建てた人の営業の人の対応やアフターフォローがしっかりしているかを
確認するようにしています。ササキハウスは仕様とか良いとは思うのですが
会社状態が今怪しいのならもし倒産した場合アフターフォローがなくなる
リスクもあるので今のところ様子見です。

[132: 匿名さん]

いっつも思うんだけど、建って1年くらいしたらどんなリフォームも修理も有料だろうから、
そのあたりの大工さんに頼んだほうがいいですよ。

だからアフターアフター言ってる人は何なんだろうって思います。

大手ハウスメーカーで建てるようなお金の余ってる人は、2倍払ってもいいんだろうけど、おれはどんな工事も修理も見積もりとって比較します。

[133: 匿名さん]

確かに不都合がでた場合出来れば腕の良い業者に頼みたいところですが
建ててから1年はで不都合がでるのは早すぎると思います。
それにササキハウスのサイトに

「県内唯一かつ山形仕様の構造体を実現し、100年先まで見据えた
ロングライフ住宅をお届けしてまいります。」

とこの言葉にひかれて購入した人としては建てた後1年で不都合そして
アフターフォローがすぐ対応してくれないのなら少し言いたくなるのは
わかります。

[134: 検討中]

３社で検討しています。
他で決めますといったら、あと〇〇万円引きますので、と言われました。
値段で決めたわけでなく、内容で決めたのに・・・失礼です

[135: 匿名さん]

どこでもそうです。
それを利用すれば2割引も可能ですょ・

[136: 物件比較中さん]

ここの営業さんはいっぱいいっぱいみたいですね。

ゴネたらいきなり値引き提示してきたし。
だったら初めから引けよと。

そんな理由から候補から外しましたよ。

友人が建てところは営業さんの雰囲気も良かったらしいですけどね。


たった数年で変わるもんですね。

[137: 匿名さん]

営業の雰囲気？
そんなんで大事な家建てる会社を決めるの？(笑)
営業なんてこっちのしたいことを設計に伝えて、金額を教えてくれれば、それでいい

[138: 匿名さん]

サイト見ても構造がこうですと載っていてもあまりわからないですからね。
それにこちらからこうしたいとか要望などは、せいぜい内装のこととか
デザインぐらいになると思います。あとはわからないことなどは当然
営業の人に聞くことになりその対応が悪いとなれば高い買いものと同時に
家を建てた後のアフターフォローに不安になってしまいます。

出来れば営業の人も対応が良い人がいいです。

[139: 匿名さん]

アフターフォロー？

壁紙やドアの開閉の不具合くらいだろうから、別に営業じゃなくて、電話に出た女の子に言えばいいと思います。

リフォームはリフォーム屋でしょうし。

家づくりの基本は、1■スペックが高い　　2■希望の間取り　3■どこよりも安い
だと思っています。
施主の立場ですが。

ササキさんは1は期待に応えてくれると思います。
2はいまいち　設計の人は無難な建売みたいな普通の間取りしか作ってくれなかった。開放的な鎌田工務店のようなのが好きだったのですが・・まあ実際住むとなると不都合が多いんでしょうけどね・・
3は、ウンノよりは安いけど、このご時世、断熱方法以外は同じようなスペックでイシカワとか新しい会社とか安いところがありますからね・・

[140: 匿名さん]

ササキハウスは、山形を中心に地域密着型で成長して来ましたからね。

従来の信頼のある在来工法を基本に常に快適に暮らせる住まいを目指して

新しい工法、技術、材料等をとりいれ独自の快適性能が豊富な家造りを

しているのは定評があります。そのため価格は高くなる原因かもしれませんが

快適に暮らせるのなら選択として悪くはなさそうです。

[141: 匿名さん]

ササキハウスについて少し書きますが、抽選は名簿集めには良いですが、落選した人の気持ちは離れていってしまうので、会社の利益につながらない気がします。
あと、モデルハウスも古いから仕方ないですけど、外観がちょっと古くさいので、もう少しデザインにもこだわらないと、2世帯を売りにしているとはいえ、30代前半には受け入れてもらえないと思います。
お年寄りは違和感を感じないと思いますが。

価格は値引を考慮しても、イシカワや、新しいデザイナ一系の所にはかないません。
外断熱じゃなくていいので、床材や、窓、デザインなどにとことんこだわったモデルをイシカワ同等の価格で値引なしのワンプライスで展開すると当たりそうな気がしますよ・

今後のターゲットは、おしゃれなカフェの内装なんかに興味を持ってきた裏原宿世代ですから、今までの路線では嫁さんが逃げていきます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[145: 匿名さん]

みんな親と同居しているな～と思っていたけれど、まさか山形が日本で一番同居率が高いとは思わなかった。
みんな土地はあるから、建て替えの時に母屋を二世帯にしたりとかしている人多いですよね。
嫁さんと母親の好みも違ってくるし
そうやってすみ分けていく方が良いと思います。
完全分離型だと税制的に不利だと聞いたことがあるのですがそうなんですか！？
いっぱい勉強しなきゃだなぁ。

[147: 匿名さん]

2世帯ね～

親世代は、お金ばっかり出させられて、家のことに意見すると、オレがローン組むんだから、あんまり意見言うなと・・
何それ？

お嫁さんに気ばかり使って、これからどんな生活が待っているのやら、不安がいっぱい。

あと、土地は俺の名義なんだけど、自分たちのものになったみたいな雰囲気が気に入らない。
遺言で日赤かなんかに寄付したらどうなるんだろ？

何で子供たちにこんなに気を使ってまで、援助するのを当然のように思われてまで同居しなきゃいけないのか分からなくなった。

白紙にもどそうかな。

近いところの身の丈にあった中古でも探せばいいのに。

[149: 匿名さん [男性 30代]]

ササキハウスの平清水展示場に行ってきました。
新しい建物は山形には無いといっていい独特な作りでした。
分離型二世帯住宅と確か担当された営業の方が言ってたような。
他の会社の営業の人方々は肉食系でガツガツきてとてもウザイんですが、
ササキさんは草食系と言うかウザクなく、マイペースで落ち着いて見られました。
こちらからの質問には的確に答えてもらえるので、それで十分なんですよ。
勝手に聞いてもいないのに、うるさすぎる営業は第一印象でマイナスです。
ササキさんの営業は、その点とても素晴らしいです。
やっぱりササキさんに決めようと思います。
皆さんにもお勧めしますよ。

[150: 匿名さん]

また出てきましたね。

ここを読んでる人のほとんどにバレてるような気がしますよ。