トータテで建てる

[匿名さん]

トータテで建てられた方情報をください

[30: 匿名]

トータテだけは本当にやめたほうがいいです実際建てられている棟数はかなり多いですがその分ぜんぜん管理がいきとどいていませんいろんなメーカーさんにはいらしてもらう仕事をしているんですがトータテがだんとつで手直し工事が多いですしかも内容をきいたらありえない事ばっかりです

[31: 申込予定さん]

トータテの評判が悪いのは、住宅販売(建売)の方だけでハウジングの方
、注文住宅部門はどうなのかな？？？

[32: 入居済み住民さん]

トータテで建て売り買いました。
とりあえず不具合は何もないですよ。
建て売りと言っても施工前に買ったので基礎からちょこちょこ見学しました。
大工さんもいい人で、耐震のこともいろいろ説明してくれました。
耐震の器具も最新のをつけてるみたいだし…

クロスも床も大丈夫です。
引き渡し後に気づいたのですが…
窓に傷があったのですが、電話したらすぐに見に来て交換してくれました。

施工中も営業や現場監督がちょこちょこ連絡くれて、進行状況を教えてくれたり、「なにか疑問はありますか？」と
聞いてくれたので、細かいことも聞いたりできました。

トータテの建て売りはトータテハウジングが施工してないものも多く、その場合は不具合の対応も遅いらしいです。
トータテハウジングが施工したものは物も少し良いのがつくそうです。
色々サービスしてもらったし♪

施工より、テレビアンテナを着けた業者のほうがイマイチでした。
愛想もないし。紹介してもらったのですが…ちゃんと調べなかったのがアダに…

カーテンやテレビのアンテナとかは営業の紹介より自分で調べて買った方が安くて良いのが付きますね。
引っ越しも紹介より自分で探した方が安くて丁寧でした。

皆さんのスレを拝見すると今後が不安ですが…
今のとこガタがくる気配はないです。

[33: 周辺住民さん]

絶対やめた方がいいです。

大雨の日に棟上げ基礎作り、普通にしていました。地盤が緩い地なのに、杭打ちもせず、買う人がほんとに可哀想。

[34: 契約済みさん]

営業マンは購入する前は何度も熱心にアプローチしますが、購入を決めた後は、全く音沙汰なしです。
建売を購入しましたが、色々と問い合わせしてもフォローなし。
ダメですね。
売ったら、後は知らないという感じです。
まだ建物は完成してませんが、先が思いやられます。

[36: 信じられないけどホントの話]

＜信じられないけどホントの話＞
先日、建売物件を現地に見にいき、勝手に割り振られた営業担当者。
T社仲介の物件が気に入り購入しようと「購入申込書」にて購入手続きを行う。
購入するには契約手付金を水曜日に払わないといけない云々言ったのに週を開けてもその後音沙汰なし。

本人に電話で確認したところ「忙しくて忘れてました」だって。
ルール違反だと思いながらも売主さんに確認したところ何の申し込みもされていないとのこと。
私が依頼した「購入申込書」はいったいどこにいったんだ！！
営業担当者も営業担当者だか「購入申込書」が売主に提出されないとは管理者はいあったいどう言う管理をしているのやら。

ちなみにこの物件は他の不動産会社を通して購入申込をされた方に成約されてしまいました。
我々にとっては家を購入というのは一大事なのに、T社は「忙しくて忘れてました」で済ませるそんな会社です。

T社のチラシに載っている仲介物件については、他の不動産会社に申込をしたほうがいいです。
T社と異なり、小さな不動産会社にとっては仲介手数料は大きな収入源。しっかり親身になってくれると思います。
提案書に「NO１の実績と情報量！！」と偉そうに書いてありますが過多な仕事量で手が回ってないのが実態です。

【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理担当】

[37: 契約済みさん]

No36さん、ほんと大変でしたね。
私もトータテで土地を購入予定なのですが、担当者がホントに最低でした。
手付金を支払った後、その土地のコンクリート部分に穴が開いていて、どうなっているのか問い合わせたところ、「もともと弱いコンクリだったから仕方ないでしょ」とう返答。現地にいって確認するわけでもなく、売主の不動産に問い合わせるでもなく、何も音沙汰なし。
１ヵ月後現地で売主と買主の不動産と私たちが立会い境界線を確認した日に、そのコンクリの穴の話がでたのですが、トータテの担当者は背を向けて知らぬ顔をされ、私たちはどうすることもできず・・
その後、コンクリ部を改修するかハッキリしないと土地の決済をしないと伝えると「そうしたら売主に迷惑がかかるし、損害賠償のことも出てくるから決済はずらせません」と言われました。その後も全く売主の不動産にアプローチをしないため、もうこの担当者になにを言っても無理だと思い、お店にクレームをつけると、担当者変更となりました。

実績ＮＯ１でも、不愉快な思いをしてまでここで買う必要は全くありません!!!!
もっといい営業者をみつけて夢見心地でマイホームの道をたどるべきです。
本当に残念でなりません。。。

[38: 匿名]

トータテは、古家を買い取って新築を二軒建てるというやり方が得意みたいです。同じ敷地内に建ってるので、隣の生活音はモロ聞こえます。神経質な人にはオススメ出来ません。あと、隣の郵便や宅配便が来るのは日常茶飯事…早くこんな家とサヨナラしたい。

[39: 匿名]

注文住宅で建てて三年になります。営業の態度は確かに横柄で連絡はこちらがしないと絶対してきません。しかし他のハウスメーカーも似たり寄ったりです。
注文住宅とうたってますがかなりの制約があり、多分各メーカーからの仕入れの掛け率があり、安く仕入れ出来る所が利益が出るので何も言わないと自動的にメーカーを決められてしまいます。まぁ、裏を返せば値切るチャンスともいえます。
家を建てるのは二度目ですし、今回こそはと思いましたが予算もあり、自分の勉強不足もあり完全には気にいってません。
とにかく任せっきりにしない。理路整然とした根拠で値切る。
見積もり、図面が気に入るまで何度でも訂正させ、納得するまで契約しない。
向こうのミスを見逃さず、代替え案を出さす。 これにつきます。結局知識を持つ事です。

[40: 匿名]

さらに…
予算を必ず聞かれますが三千万も三千五百万も両方の見積もり見ない限り、帳尻合わせてくるので、施主には大した利益は無いので、あくまでも個人的意見ですが、引き算で考えた方が良いと思います。
そして、引き渡し後に問題提起しても、かなり口のたつ人間をよこして来るので、素人では太刀打ちできません。引き渡し時の点検はこれでもかというくらいして印鑑は慎重に押しましょう。将来の事を考えれば、少しお金が要りますが違う市から設計士を雇い点検してもらいましょう。

[41: 匿名]

有り得ないミスといえば、二階の排水管を忘れたと言われました。
ちゃんとつけてもらいましたが、なぜこうなるかというと、設計図が無いからです。電気、水道設備工事の会社に勤めていましたが、必ず家の図面に電気配線図、水道設備図を書いていました。施主さんにも渡していました。トータテさんはこれが無いうえに、設計図も少ないです。予算に余裕が有る方は個人の設計士さんに頼まれた方が良いかもしれませんね。

[42: 近隣住人]

家の原価を抑えようと近接隣家への対策はしていません。
建売はもともと２棟建つかなと思う土地に３棟たてて安く売る戦略ですから、家と家の間隔にはもっと配慮した設計にすべきですが、窓が隣の家が丸見えの位置についているなどとても考えられません。売ってしまえばあとは住人同士の問題と片付けるのでしょうね。
値段、設備、間取りとかで決めてしまうのではなく、隣家の生活音、窓位置など細かいところまで考え抜かれた設計であるか、よくお考えになったほうがよいです。

[43: 匿名]

建て売りを買ったものです。
まだ建てる前だったので、色やデザインを変更できたんですが、その担当者があまり親身でありませんでした。行き違いがあって、こちらも悪いところがあったかもしれませんが、担当者からはお詫びの一つもありませんでした。購入後、質問等で会社に電話し担当者不在で折り返し電話すると言われても、音沙汰なく。それが二回ぐらいありました。電話できないなら、折り返しかけると言ってほしくないです。建て売りだからバカにしてるんですかね。ほんと腹立たしいです。

[49: 匿名]

先日、建売の契約をしようと東広島へ行きました。市が違うということか、人手不足ということか、建売の場所には、バイトのおじちゃんや、おばちゃん。購入する意志を見せると、営業がきましたが、これがまた、上から目線、バカにしたような言い方。それでも、気に入ってはいたので、契約をしようと思いましたが、こちらが、条件を出すと「この話は、なかったことで。」と、営業に言われました。親身に話をしてくれるわけでもなく、全く動いてくれず。いろいろと、他社を見て、話をしていますが、そんなことを言われたのは初めてでした。営業としてどうなのかと疑問に思いました。トータテは、そんな会社なのだと思います。皆さんが書かれているように、本当に最低だと思います。今では、やめていて良かったと思います。口コミは、ウソは書かれてないと思います。皆さんもよく、考えられることをお勧めします。

[51: 匿名さん]

営業の態度は確かに悪い。あれではいかん。

[53: 匿名希望]

トータテが販売担当しているマンションを何棟か購入検討してました。
主人の会社の状況が悪化したり改善したりで、その都度購入を諦めたりまた憧れたりを繰り返していました。
モデルルームにも何度か足を運びローン見積もりしてもらったりもしてました。
今回また新しい物件を販売するという広告を見たのでモデルルームに行ってみました。
まだ販売価格なども決まってなく若い営業の方もカタログなど渡せるものがなくて、、とお話しされてましたが、悪い印象は全く受けませんでした。
しばらくして上司の営業マンの方が出て来られ、「お客様には何度か来店いただいてますが購入の姿勢がみられないので今後購入の検討をしていただかなくても結構です」というふうに言われました。
今後来ても売りませんよ！って言い方です。
あちらサイドで必要ない客として線引きされたのでしょうが、、そのこと自体もショックでしたが、、
購入検討していただかなくても結構です、、この日本語にものすごく違和感を持ちました。
丁寧な言葉で、明らかに上から目線な立場を隠してます。
営業部門の教育の質が低すぎると思います。
割と上の立場の人がそんな営業姿勢だなんて、、信じられません。
こちらがそこまで失礼な態度をみせたわけでもないのに、客に嫌な気持ちを与えるなんて、、トータテで何かを購入する気はまったくなくなりました！
営業、最低です。

[54: 申込予定さん]

トータテの建売りを購入予定なのですが…

ネットの評価がかなり悪いので迷ってます(･_･;

例えばトータテの建売りを他の不動産を通して購入してもアフターフォローはトータテがするのでしょうか？

それとも購入した不動産の営業マンとの取り引きになるのでしょうか？

ご存知の方おられましたら教えて下さい。

[56: 匿名さん]

建売ならリスクは低いょ。
現物見てかうんだし。
完成しないことも、イメージとちがうことも、価格がはね上がることもない。

[57: 購入検討中さん]

私はこの会社の営業マンに上から目線で対応されました。

私だけかと思っていましたが、みなさんもこのような思いを
されていたんですね。名刺をもらいましたが役職者でしたが
最低な対応でした。

広島県内では、良く活動されている会社かと思いますが
顧客を大事にしない会社は「最低」と思います。

アフターフォローもしっかりできないんでしょうね。

全国区の不動産業者や、地場の中堅不動産業者のほうが
よっぽど良く対応してくれると思いますが

[58: 匿名さん]

昔から地場では有名なメーカーです。
地場メーカーの中では対応が良い方だと感じましたが、
営業マンによりけりですかね。 。

[59: ご近所さん]

なんでここの営業は態度は悪いしいつも上から目線何だろう!?それに部下の失敗を上司が謝らない…とにかく最悪です!!知り合いにも聞きましたがやはり同じでした…

[60: 購入経験者さん]

注文住宅で家をたてました。営業の態度が悪いだのいろいろ書かれていますが私はそんな思いはしたことはないです。


こんな批評に騙されることなく実際に接してみれば分かるはずです。

[61: 周辺住民さん]

近くで建売りしてるけど工事は最悪な匂いがする。とにかくどんな天気でも作業してる…

[62: 建て替え予定]

実家の建て替えを予定しています。
トータテさんは注文住宅のトータテハウジングと建て売りのトータテ不動産さんがあるようですね。広島テレビ住宅展示場でトータテハウジングに見積もりをお願いしています。他３社。営業担当者は悪くはないですよ。

[64: 検討済者]

トータテのリフォームは怖い。

耐震の事、つっこんで聞いても、

答えられる人いない。

（一級建築士や耐震の専門家いない）

以前は、いたけどやめた。

せっかくリフォームするのに怖い。

柱取り放題プランで、安心ですか？

[65: 匿名さん]

ほんとトータテの営業説明は上から目線!!マンションってどーなんだろうって興味本意で販売店とモデルルームに行きました。購入を悩んではいたのですが結局現時点での購入はしないことを決めて返事をしても、なかなか販売店から返してもらえず…最悪。気がつけば2時間経過。ほんと最悪です！

[66: 匿名さん]

トータテさんには他社で施工した建売の販売依頼する事が度々あるのですが・・・
トータテの営業さんがここまで評判が悪いとは正直驚きました。
もしかしたら担当した営業にもよるのでは？

おそらく広島で一番の不動産仲介業者(売買に関して)はトータテだと思います。
トータテを頼りにしている建売業者はかなり多いはずです（他の仲介業者が頼りないから・・・）。
どんな業界でも同だとは思いますが、人も会社も立場が強くなると傲慢に成っていく事が多いですよね。
トータテさんも傲慢に成りつつあるのかも知れません。

[67: 購入経験者さん]

建売り購入者ですが、営業マン、最悪です‼︎
購入を決めるまでは毎日のように電話がかかってきて営業してくるくせに、契約したらほったらかし。
施工したトータテハウジングと売った住宅販売の営業で話が通じてなく、ハウジングの人が出来ると言った事が営業マンは出来ないと言ったり。
重要な契約の事も連絡をくれるという話だったが連絡なく、こちらから連絡したら「銀行はなんと言ってました？」と。
物件も、冬になると完全に影で日当たり悪いのに、営業マンは分かってなかった。契約した頃日当たりいいと言ってて、全くあてにならない。
一生に一度の夢のマイホーム購入が、とても嫌な思いばかりしてます！人にもよるんでしょうが、会社の方針や人事育成自体を疑います。
皆さんはしっかり考えて決めてください！

[68: 匿名]

トータテハウジングとトータテ住宅販売の違いが分かってない人が多いのね。

[69: 匿名 [男性 50代]]

私も建売を買ったものです。
引渡し前に下水工事が途中で敷地内に引込だけしておくことになり
完成しているコンクリートの駐車場を斫りとり最終枡を取り付けられ
アスファルトで部分補修していますが、一年後に地盤が落ち着いたら
何も言わなくてもコンクリートに補修しに来ると説明が有りましたが、
１年半経過したが、何も連絡は有りません。何時になったらくるものやら・・・
24時間換気の結線がされておらず換気扇は回っていなかった。
完了検査もしていないのかな？と思いました。

[70: 不動産業者さん [男性 40代]]

トータテ住宅販売⇒ただの仲介業者＝トータテの旗が立ててある
売主は他にいる。直接買えば手数料取られない。（登記簿謄本見ればわかる）
トータテハウジング⇒注文住宅、他業者の建売住宅を建築（信和不動産カーサヴェルディなど）