積水ハウスの価格

[購入検討中さん]

積水ハウスのシャーウッドで検討してます。
３５坪で建物本体価格２４００万というのは高いのでしょうか？安いのでしょうか？いまいち相場がわかりません。
ちなみに価格は本体のみです。
仕様は、３５坪、シャーウッド、２階建て、オール電化です。
２４００万の中に、諸経費、照明、エアコン、給排水、外構、土地、土地改良等は含みません。あくまで建物本体のみです。

[641: 匿名]

今、検討中なんですけど３０年間無償で家、何でも直してくれるて言われたけど本当ですか？

[642: お祭り&おめでた]

わっしょい価格。

[643: 契約済みさん]

３０年は構造体だけだよ。

[644: 匿名]

641ですが、故意に床、壁とか壊しても無償ﾃﾞ直してくれるて言われたけど本当ですか

[645: 契約済みさん]

騙されてはいけないよ。

故意で壊したものが無償のはずがない。

詐欺になるよ。

[656: 購入検討中さん]

Be-ECOLD Arikis仕様

平屋で43坪（施工床面積47坪）て２７５０万でした。

値段的にはどうなんでしょうか？　

[658: 匿名さん]

高いですか?
でも、平屋なら木造でいいのでは？

[662: 匿名]

イズロイエで見積もりを出してもらいました。
43.6坪で本体工事が3,230万、エアキス仕様、制震シーカス、ＺＥＨ仕様、ダイン外壁差額、高耐候塗装、太陽光発電4KW、エネファーム、床暖房15畳で合わせて3,720万円です。これ以外に外構工事、解体工事、カーテン証明、地盤改良、屋外給排水工事、土止め工事等で1,130万円です。さらに登記費用、火災保険20年分を含めると総合計で5,150万円です。
かなり高いと思うのですが。ご教授宜しくお願いいたします。

[663: 匿名さん]

>662
よくわからないけど、普通じゃない？

[664: 匿名さん]

>>662
ま、普通の家だよね。住宅展示場の家ならそんなもんだよ。積水に限らず、建物価格3500万、込み込み5000万でおかしくないでしょ

地場ビルダーで輸入系のとこなら5150万なら大豪邸だけどね、でもフロンヴィル名古屋みたいなトラブルモありえるし、どっちがいいかだよ。積水だって不良の可能性はありえるから自分は地場にするけどね

[665: 購入検討中さん]

鉄骨メーカー数社とシャーウッドで悩み中。
今まで木造は考えていなかったけど、シャーウッドならいいかも。

積水は鉄骨も木造も両方作ってるから、木造でも満足出来そうですね

[666: 匿名さん]

うちは本体の坪単価、三社競合させ78～85万だけど74万なら安いな、

[667: 匿名さん]

ショボい家が多いのも仕方ないわね

[668: 匿名さん]

そうだね。積水の商品は坪単価は50万円～あるけど、70万円以上は出さないと見栄えしないからね。
ブランド価値に惹かれて選ぶ人もいるみたいだけど、良く考えた方が良いよ。

[669: 匿名さん]

積水ハウスみたいな大手って広告宣伝費で価格上がってそうだけど、
大々的に宣伝してる分下手なことはできないから品質はいい

ただそれでも少しランクは下がっても地場の方がコスパはいい気がするんだけどねえ

金持ってる人は大手で買えばいいけど

[670: 匿名さん]

>>669
実際は広告宣伝費なんてたいしたことなくて、ほとんどは住宅展示場の管理運営費なんだよね。
だから、住宅展示場にある企業を選ぶと基本コスパが良くないことになる、これに例外は無い

約束もせずいきなりふらっと訪れて至れり尽くせりな住宅展示場、運営費はものすごくかかるので、そこは今まで建てた施主さんが一生懸命寄付したお金がだいぶつぎ込まれてる

[671: 匿名さん]

イズロイエは本体で80万でした。
外構まで諸々入れれば100万オーバー。
なので662は普通かと。

[672: 匿名]

積水高いですね。

自分は地域ビルダーですが、全てコミで42坪1700万でした。

全室エアコン付けさせてこれだけでした。地鎮祭費用など細かい物をのぞけば1650万くらいでした。

貧乏で良かったです！

[673: 匿名さん]

672さん
正直安くて羨ましいです

参考までに
屋根材、外壁材、床材、サッシの種類、各部断熱材の種類と厚みを伺ってもよろしいですか？

私もいろいろ工務店をまわったのですが、上記について部材を指示していたら結局高くなってしまい、積水ハウスで妥協したところです。
結果、まぁまぁ満足でしたけど。

[674: 匿名]

673さん

屋根は三州瓦、外壁ニチハマイクロガード、樹脂サッシ、断熱材セルロースって感じで凄くはないけど普通かと。

特には不満なく快適に暮らせてます。しいて言えば床暖房を付ければ良かった。＋40万くらいかと思います。

総二階の箱みたいな家にはしたく無かったので、長方形約12m×7m。下屋が15平米くらいあります。

建築会社への支払いは1590万。エアコン5台込み。カーテンと食器棚のみ別。

こんな感じでした。