美都住販の評判ってどうですか？

[ビギナーさん]

建物、品質、対応、なんでも教えてください

[80: 周辺住民さん]

中古だったんですね・・・。平成１４年７月築ということは、今の瑕疵担保責任履行法の前だから、
品確法の新築１０年保証しかありませんね。しかも、その期間も先月に切れている・・・。
明らかに今年の７月まで乗り切れば何とかなると思って逃げていたんでしょう。
本当に悪質であり、許せません！常盤の大規模分譲だと下馬場を戦車道路に上がる途中の右ですか？

[82: 匿名さん]

>>79さん
瑕疵担保責任について住宅品確法94条95条および民法634条635条で定めてるのは請負人の注文者に対する(新築住宅は売り主の買い主に対する）ですよね。

中古でも保証があります、というのはどんな根拠からですか？私なにか見落としてるかしら。

[84: 匿名さん]

住宅メーカーが独自にやっている保証は継承手続きしないとダメですが、別に瑕疵担保責任で法律で守られています。購入業者に確かめてみましょう。

[86: 販売関係者さん]

中古の個人間売買で、たまたま建てたのが美都住か下請けであり、売主買主双方に仲介が入っているという解釈で合ってますか？売主が個人だと瑕疵担保責任期間はせいぜい１～２ヶ月でしょうから、客観的に見て自分で直すのが筋だと思いますが。

[90: 匿名さん]

相模原に立派な支店ができたけど

ずいぶん羽振りがイイね！

[91: 匿名さん]

支店出したら攻撃されちゃうんじゃ、商売なんてやってられませんね。
働いたことない人？

[92: 匿名さん]

購入業者が悪いのか、、、
美都住販が悪いのか、、、
それとも、、、

[93: 購入経験者さん]

なんか業者たぐいの回答があるけど
結局、専門家に素人が頼るのは当たり前！
それを、個人の責任と言うのなら。。
やっぱりやめればよかったのかなぁ。。。

[94: 匿名さん]

>>93「頼る」じゃなくて「築7年の中古を個人から買ったんだけど、作ったのはお宅なんだから無料で直せ」って話をしてるんでしょ？
しかも、まるで新築建て売りを買ったような言い草で相談し始めたから、業者じゃなくても反発する人が多かったんじゃない？

[95: 契約済みさん]

今、美都住販で注文建築をお願いし、まもなく着工する予定の者です。
このところ、こちらに来ていなかったのですが、何か事件でもあったのでしょうか？
皆様がご指摘されているコメント№が全て削除されているので、内容がまったくわからないのですが。
よろしかったら、概要だけでも教えていただけませんか？

[96: 匿名さん]

結構な金額を出して買ったが、入居して3ヶ月くらいから雨漏りがする。（アンチがバッシング）
美都にタダで直すように言ったが、応じてくれない。（知識のある人が対処方法を教示）
余りにも腹が立ったので、個人を特定できる形で実際にこう言われたとぶちまけた。（アンチが出てきて祭状態）
よくよく話を聞いてみると、築7年超の中古住宅を3年ぐらい前に個人間売買で取得し、それぞれの仲介業者も全くの第三者だった。
初めからそれを明記してれば、こんなにはエスカレートしなかったんだろうけどね～。

>>95さん、私は違う業界なので、ここの会社の施工がいいか悪いかは分からないけど、少なくとも最近のコメントに対しては悪質クレーマー臭を感じましたよ。
気にするなと言う方が難しいかもしれないけど、あまりナーバスにならないで。
良い家ができるようお祈りしています。

[97: ９５です]

レス、遅くなりました。

＞＞９６さん
ご説明＆激励、ありがとうございます。

＞＞最近のコメントに対しては悪質クレーマー臭を感じましたよ。
レス番号が飛んでいる時点で、変だとは思っておりました。
人それぞれ好き嫌いがあるのはわかりますけれど、ほかの人を巻き込んで
ミスリードをするような人は書き込んでもらいたくないですね。
まったく。。。

９５さんにはご心配までしていただき、申し訳ありません。
我が家としては、もう腹を括ったといいますかｗ
美都にお任せする覚悟は出来ておりますので、大丈夫であります。
こちらの考えを言うと、いろいろなプランを提示してくれますし
不安な事項についてはきちんとした説明をしてもらっております。
メリット・デメリットについても、ちゃんと話してくれますし
信頼をしております。

昨年末に美都に決め、これまで何度打ち合わせをしたかわからないくらい
営業所には行っていますし（相模原中央支店ができてよかったですけどね。
打ち合わせに行くのが楽になりましたのでｗ）
こちらの考えていることは、十分理解してくれております。
その上で、これから着工となります。
実際に立ち上げてみないと、最終的なジャッジはできないとは思いますがね。

美都について、私のわかる範囲でしたらお答えしたいと思っております。

あ、一応書き込んでおきますが
私は美都住販の社員やスタッフではありませんので。
と書き込んでも「社員おつ」とか書き込む方がいると思いますが。。。

９６さん、本当にありがとうございました。

[98: ９５です]

あ、まちがえてる。

＞＞９７　
「９５さん」→「９６さん」です。
すみません。。。

[99: 購入経験者さん]

建てたあとにわかることもありますよ。。

[100: ９５です]

＞＞９９さん

具体的に教えていただけますか？

[102: 匿名さん]

クレームと言うより10年保証だから保証内では？

[104: 販売関係者さん]

品確法の１０年保証は、中古転売時は引き継げませんでした。これが今回のケースと思われます。
今の瑕疵担保責任履行法による保険は、転売特約にて新しい所有者にも引き継げます。ご参考まで。

[108: 入居済み住民さん]

もうすぐ入居3ヶ月です。

１０７さん　住み始めて3ヶ月くらいで雨漏りですか・・・怖いです！

耐震保証もいいけど雨漏りはそれ以前の問題では？？

[110: 入居済み住民さん]

108です。

＞１０７さま
雨漏りの件、美都さんには連絡されましたか？また対応はどうでしたか？

一昨日から美都住販ホームページも大リニューアル（相当お金かかってそう・・）され
保証について｢雨漏り｣も10年保証に謳ってあるのですが・・・・・・・・。

[113: 匿名さん]

自然災害だから瑕疵担保責任では無いという解釈かな？
加入している火災保険の会社に聞いてみてはいかが。
いずれにしろ不親切だね。もっとちゃんとした会社だと思ってた。

[117: 入居済み住民さん]

１０８です。

＞１０７さま
　　｢どんな大雨でも・・・｣誰がそんな酷いこと言うんでしょう？サポート室かな？？
　　詳しいことは伺いませんが築年数など考慮したうえで相談機関に問合せされては？
　　当方もＪＩＯの１０年保証、だそうですけどイザ！というときに不安です。

　　このお話見て、最後まで悩んだ桜（サラ）さんやサートンさんだとどう対応されるのか
　　気になります。（その前にそんな雨漏りなんかしないかな？）
　　

[119: 匿名さん]

どんな豪雨でもちゃんと施工されていれば雨漏りはしないと思われます。
例えば強風で屋根が損傷してるかも？どっか他の工務店で調べてもらっては
いかがでしょう。強風でやられたなら火災保険の風災対象だし、理由無く雨
漏りなら瑕疵担保責任の範囲です。

[121: 匿名さん]

住み始めてから３か月ぐらい、イコール新築後約３か月ですか？
前の人は新築でなくて中古だったことが後で出てきたのでちょっと気になって・・・。
でも相模原なら、前回の町田の人とは違う人ですもんね。

新築で３か月で雨漏り、しかも損保会社が災害で無いというならやっぱり美都住さんに
直してもらうしかないですよね。一度弁護士さんとかに相談した方が良いと思います。
訴訟も辞さない覚悟で。どうか頑張って下さい。

それにしても、もし事実なら美都住さんの建物は雨に弱いということなんですかね？
今どきちょっと信じられないのですが。

[124: 匿名さん]

「この不景気の中、お客さんからもらった建設費用だけを持ち逃げして、住宅を建てない業者も多い中、
うちはそんなこともしていないし、良心的な会社だよ。」

本当にこんなこと言われたの？ふざけんな！って感じ。最悪な例を出して、それよりマシって何？

現実的な対応として、まもりすまい保険だと「住宅取得者と住宅事業者との間に請負契約または売買契約に
関する紛争が生じた場合、紛争の当事者の双方または一方からの申請により、紛争のあっせん、調停及び
仲裁を指定住宅紛争処理機関に申し立てることができます。」ってなってるから保険証書見て相談しては？