東京組は？

[匿名さん]

城南・世田谷地区でたくさん建っています。
デザイナーズ住宅のようなおしゃれな外観ですが
どうなんでしょうね。

[269: 匿名さん]

>266さん
心中お察しいたします。

現在施工中ですが、私の場合は、
第三者監理については初期の打ち合わせで相談しましたが、
NOとは全く言われませんでしたよ。
ただ工期がチェック＆修正のため多少遅れる場合があるのは
了承して欲しいとは言われました。←当たり前ですが

第三者監理自体問題なく受け入れてくれてましたし、
現場が今現在の住居に近いのもあるので、
ちょくちょく現場にお邪魔するのですが、
職人さんも丁寧な仕事をしてしていただているように感じます。
（もちろん素人判断レベルですが）
確かに現場監督さんは6件程掛け持ちのようですが、
細かいところまでチェックしていただいているので、
今現在問題はないと感じています。
（それ以上に私自身が細かいチェックをしているかもしてませんが。。。笑）

構造や使用している材料、また監理ポイントなど、
自分で理解できる範囲ではありますが学習して、
実際に目で見てさわって確認していますが、
大きな問題は発見できていません。
（些細なことはもちろんありますが）
今の所、第三者監理でも大きな指摘はありませんでした。
「設計通りで施工に問題はない」→「さらにこうするともっと構造上良くなる」の
提案を受け現場に指示して作業していただきました。
（配鉄を1箇所増やしただけですけど）

ただこれから住宅を建てられる方は「第三者監理」を必ずした方が
よいのは事実だと思います。調べて内容を理解されるだけでも価値があります。
（この辺はwebをちょっと探せば簡単に出てきます）
（1回5〜8万円×4回〜8回チェックなど方法はいろいろあるようです）

法律で義務付けしてもよい位だと感じています（なぜしないのでしょうか？）
義務化して今のコストの50％でも国が補助したりするなどして・・・
その方が健全だと思います。
住居でいったん問題があると、その生活に与える影響たるや。。。
ご想像の通りですよね。

高い買い物なのに買う方は素人同然です。
悪意がある場合はそう無いと思いますが、
人間だれもがミスをします。
それを早期に発見して修正することが大切だと思います。
（身内で掛け持ちの現場監督さんももちろん信用しながら）
これからお家を建てる方。
基本的な主に構造に関わる4回の第三者監理は必です。

お時間がある方は案外チェックポイントは簡単なので、
ご自身でトライされるのもよいかと思いますが、
現場監督さんや職人さんなどと直で話せるかどうかが鍵でしょう。

やっぱりプロにお任せするのが良さそうですね・・・
長々すいません。