愛知県豊橋でお勧めの工務店＆ハウスメーカーは？

[むーみん]

鉄骨、木造とくに決めていないのですが、良心的、アフターサービスもしっかりしている工務店＆ハウスメーカーを探しております。ここが良い、ここはやめたほうがよいと教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[321: 戸建て検討中さん]

>>319 >>320 住宅営業Hさん
回答ありがとうございます。
やはり月末までにって感じなのですね。
毎回のように相見積の相手から見積もりが出てないからまだ分からないと言っていたのに3回目でどこをどうしたら契約してくれるかしつこく聞いて来た理由が分かりました。
自分としては親身になってくれそうだなと思っていたのですがこれをされてここはもう無いなと思いました。

[322: 通りがかりさん]

>>317 戸建て検討中さん
ハウスメーカー3社見積りを取りましたがどこも一度目で契約の話が出ることはありませんでしたよ。
特にサーラ住宅では間取りなどの修正を何度も重ねさらに途中でまたがらっと変わったプランを作ってもらいましたが納得いくまでどうぞという感じでした。
詳細図面ができた後も、もし大幅に変更したければまた1からやりますと言ってくれましたよ。（そこまでしてもらいながら契約に至らず営業さんに申し訳なかったです）

地元工務店でも間取りや見積りを作ってもらいましたが、プランは修正ありきでプランナンバー５とか６くらいまでいく人は普通にいると言ってました。
工務店の場合は詳細図面を起こすにはいくらか支払ってほしいと言われることはありましたが、契約を急かされたことはなかったです。

打ち合わせをしている間に自分たちの生活スタイルが見えてきて改良点や要望が増えていきます。良い間取りはそれを反映させながらできるものだと思います。契約の話がすぐ出る会社は避けたほうが良いですよ。

[323: 戸建て検討中さん]

>>322 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
アエラホーム専用スレでも同じような質問をしたのですが契約は1ヶ月くらいでした方が多いような回答でした。
相見積の工務店から見積もりが出ていないのでまだ答えてないですがアエラホームで自分も妻も建てる気にはなれないです。

[324: 口コミ知りたいさん]

ハピナイスとkotoriを今候補に考えているのですが、どちらかで建てた方いらっしゃいますか？
情報がなくて決めきれていません。

[325: 通りがかりさん]

>>324 口コミ知りたいさん

kotoriさんとハピナイスさんではそもそも建て方が違うのでは？
kotoriさんはSE構法がメインのはずですし、ハピナイスさんはいわゆる普通の木造です。
SE構法はそれなりに実績のある工法ですしぜひそれで建ててみたいならkotoriさんが良いと思います。

ハピナイスさんはスタッフさんが若いようでデザインに力を入れてる印象ですね。フリーペーパーやポスティングの広告も多いですしモデルハウスもできたばかりでこれから伸びていこうとしている雰囲気を感じます。
若い会社だと知識や技術面で心配かと思いましたが、HPを見る限りではもともとは昔ながらの工務店だったのかベテランの大工さんもいらっしゃるようなので悪くないかもしれません。

2社とも打ち合わせをしっかりしてプランや見積りを作ってもらい、できたものやスタッフさんとの相性などを考えて良いと思ったほうに決めては？

[326: 注文住宅検討中さん]

>>318 評判気になるさん

聞いたけど忘れてしまいました。悪くは無かったと思いますが、悪くない数値だったらHPで公表しても良いと思うので何かしら出せない理由があるのですかね。

[327: 戸建て検討中さん]

ハピナイスは設計契約をしてから本契約となるようですがそのような工務店は数多くあるものですか？

[328: 戸建て検討中さん]

>>327 戸建て検討中さん

設計契約とは違うかもしれませんが、戸田工務店さんでは先に設計料を払うことになっていました。たしか当時で10万円だったと思います。
そのお金はかえってきませんが納得いくまでプランを練ってもらえることと、もし契約に至らず他社で建てる場合にそのプランを他で使用しても良いとの話がありました。つまり完全に「図面を買う」という発想です。

他の工務店さんでも簡易プランは無料だけど詳細図面を起こすにはお金を支払うとか、先に前金（契約に至らなければ返金の場合もある）を払うところが多いと思います。私が巡った中だと10万〜20万くらいが多い印象です。

抱えている設計士さんが少ない工務店だと誰これ構わず設計していたら真剣に検討しているお客さんまで手が回らないからでしょうね。
設計契約がどのようなものかはわかりませんが、ある程度顧客をふるいにかけるのは誠実に仕事しようとする工務店であれば当然だと思います。
この業界は冷やかしも多いようですから。

一方ハウスメーカーでは「とりあえずプランだけでも気軽に作ってみませんか？」という雰囲気で完全に数打てば当たる方式ですよね。積水ハウスなんかはこちらが頼んでないのに勝手にプランを作ってきました笑

[329: 通りがかりさん]

先月ハピナイスさんに見学行ってきました。
若い社長さんだったのですがこだわりを持って家造りをしているのを感じました。
坪単価で見ると安くは無さそうですがそれだけの価値はありそうです。

[330: 戸建て検討中さん]

戸田はダメだね
朝23号猛スピードで走って前の車に車間詰め詰めで走っててそんな事する会社がいい仕事すると思えない

[331: 販売関係者さん]

>>330 戸建て検討中さん

古民家のリフォーム見積もって貰おうかと思っていたのだけど、やめようかしら。。。

築80年超の古民家を再生できる工務店ってあまり聞かないから、ちょっと期待してたんだけど。

[332: 戸建て検討中さん]

自分が工務店に勤めていたとしたらお客さんがどこで運転してるかもわからないのに社名入った社用車で危険な運転しようとは思わないな。
そんなことも考えられないような人がいる会社で建ててもらいたくない

[333: 通りがかりさん]

ココスもハウスの情報何かありませんか？

[334: 戸建て検討中さん]

今日も朝に戸田の社用車がこのタイミングで出てくるかってタイミングで側道から一時停止あるのに無視して出てきたわ
安全意識欠如してる

[335: 住宅営業H]

ハウスメーカーさんが毎月いくら費用をかけているかご存知ですか？簡単に挙げていきます。

住宅展示場 一区画で1,000,000円ほど土地の賃料がかかります 一つの展示場でモデルハウス3棟建てていると、土地の賃料で月3,000,000円ほどかかります

モデルハウス 豪華につくると1棟50,000,000円ほどかかります これを5年周期で建て替えるとなると、解体費用も含めると月900,000円かかります そんな高価なものを3棟もつくるなんて、大手メーカーさんの資金力はすごいですね どれだけ利益をだしているのでしょう

[336: 匿名さん]

>>334 戸建て検討中さん
僕もぶつかりそうになった
戸田の社員は荒そう！

[337: 入居済みさん]

>>333 通りがかりさん

ここすもハウスで建てました。
建設前後で何点かもやっとするとこがあったので参考までに。
·建具の発注に何度か誤りがあり、こちらにも負担を求められた。
·引渡し前に施主検査の機会を与えられなかった。引渡し日バタバタする中で指摘するはめに。
·居住し始めてから壁と床の隙間から木屑が出始めた。石膏ボードを貼る前の掃除不足？
·契約後の詳細見積りが契約時の見積りより大幅に上がった。そういう事態にないように綿密な打合せをしていたつもりだったので怒れました。
等々
言い出せばきりがないですが参考までに。
家自体は今のところ不具合もなく快適に過ごせています。

[338: 匿名さん]

カスタムハウジングで建てられた方いらっしゃいますか？

[339: 通りがかりさん]

ここすもハウスの建売を購入しました。
不具合だらけで、対応はめちゃくちゃ遅い、連絡もこちらからしないとしてこない、発注ミス、不具合を指摘すると逆ギレされました。

リフォーム等追加工事をする際、絶対にこちらでは頼みたくない工務店です。

参考までに‥‥

[340: 匿名さん]

>>339 通りがかりさん

建て売り住宅があるのですね。
知りませんでした。
差し支えなければ不具合等教えていただけませんか？