松下電工 テクノストラクチャーを地元工務店で
建てられたかたいらしたら、住み心地全般と金額
を教えてください。
また鉄骨＋木ということで鉄骨の音の心配（反響）
がありますのでどのような感じか知りたいです。
お願いします。
[スレ作成日時]2007-08-15 14:09:00
注文住宅のオンライン相談
松下電工 テクノストラクチャーで建てられた方
| No.2 |
by 購入検討中さん 2007-08-16 01:09:00
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テクノストラクチャー建てた方の意見私も是非聞きたいです。
できればソークラスシステムを入れた方がいらっしゃれば、 そちらの住み心地の感想も是非。 |
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| No.3 |
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/
にも投稿致しましたが、１８年秋にテクノ工法の建売住宅に入居した者です。 鉄骨の反響は感じられません。 防音については、ソークラスも導入されていたため少し期待していたのですが、並レベルでしょうか。ただし、断熱はさすがに良くて、以前暮らしていた断熱材皆無のようなコンクリートマンションと比べると、冬はかなり暖かく、また夏はエアコンの効きも良く感じられます。 木造建築ですが、松下による構造計算を一棟ごとに実施されているため安心感はあります。建物の施工も大工さんの個人的技量に左右されにくい標準的な工法というのも逆に良いのではないかと思ってます。 また、工場作業が多いためか余り宣伝をしていないためか、価格も、有名ハウスメーカー製より評価できると思います。 あとは実際に施工を監督される工務店さんの対応ですね。テクノとは関連が無い部分なのですが、私もこれには苦労させられました、例えば竣工が２ヶ月延びたりとか、引渡し後に屋内設備の不具合を発見したりとか。工務店さんは零細な所もあるので手がまわらないのかもしれませんが、このぐらいのトラブル（？）は買主・施工主である自分の目を光らせる必要があるのかと思います。（今は冷静にふりかえることができますが、建築中当時はかなり頭にきてましたが^^;) ただ逆に工事期間が長いことをいいことにこちらのワガママを言って、追加工事を比較的安くお願いできたのはハウスメーカーには無い良い点だったと思います。 工務店さんについては比較・選択できるのでしたら検討されることをお勧め致します。 建売だったため間取り等思う通りではなかったということはありますが、トータルでは、価格や質などを含めほぼ満足しています。 ＃ただ、もしもう一回建てられるなら、デザイナーズ物件みたいなもの建ててみたい気もします（窓が多くて寒そうですが）、では。 |
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| No.4 |
私も、松下も視野に入れてるのですが、やはり気になるのは価格です。
工務店によって値段が変わるんでしょうかね？？ 標準仕様はどうなっていますか？ それも工務店によって違うんでしょうか？ 知っている方情報お願いいたします。 |
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| No.5 |
テクノストラクチャーで注文住宅を建設中です。
場所は、埼玉県東部のＳＴ駅１分の好立地です。 私の良かったことは、 １ サイデングが標準の物よりグレードをあげた松下セラに無料で変更し てくれたこと。 ２ 玄関ドアを親子ドアに無料で変更してくれたこと。 ３ お風呂を１．２５坪に変更してくれたこと。 ｅｔｃ ４ ことごとく標準を嫌って言ってみたこと。 悪かったことは、 １ 坪６０万円は若干高いような気がしました。 ２ ローン控除の関係で今年中に建てたい。と約束したのに、間に合わず 来年１月に完成すること。 ３ 打ち合わせが少ないこと。 良かった事も悪かった事も工務店次第だと思います。 建設中ですので、住みごごち等の評価は後のお楽しみ！ 
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| No.6 |
テクノストラクチャーのブログあったら紹介してください。
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| No.7 |
・・・
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| No.8 |
松下電産の社名変更に合わせて松下電工も社名変更。
だけど、「パナソニックビルダーズグループが建てる、 パナソニック電工テクノストラクチャー」って、やっぱり変（笑）。 松下電産と松下電工はグループ会社なのに仲が悪いことで有名なので、 電工が電産に社名を合わせる、なんてことはないと思いますが。 |
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| No.9 |
埼玉で２階建てを建築することを検討中です。
近くの取扱店でお勧めのところはありませんか。 ちなみに免震、ソークラスシステムもお願いしようかと思っています。 よろしくお願いします。 |
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| No.10 |
地元工務店にてテクノストラクチャー工法で現在建築中です。
当然のように住設もほとんど松下。 AV機器ならともかく、白物家電や住設で『Panasonic』って、なんだかしっくりこないので、 『National』ブランド健在のうちに建てることが出来てよかった（笑） 建ててる最中の現時点での感想ですが、 ・松下電工で全棟構造計算をしているので安心である、とのふれこみですが、 これは裏を返せば、最適設計であり、過剰強度は絶対にもたせてないということです。 完全な注文住宅ならともかく、建築条件付きかそれに類する料金体系の工務店においては 工務店有利なシステムでもあるんだなぁ、と思いました。 （余計な費用は一切かからない） それと、その観点から、松下電工の構造計算は、施工業者の施工バラツキまで考慮して 構造計算してくれているんだろうか？と、ちょっと不安になってしまった… そんなこと気にしてないだろうなぁ。工務店の腕を信じて祈るのみ… ・構造部分はさすがにご自慢だけあって加盟店にもきちんとやらせていると思いますが、 その他の施工（住宅性能面、基礎とか断熱とか）については特に指導等はしてない様子で、 うちの工務店は残念ながら知識があまり無かった… 大手の看板しょった工法なのでそういう部分も期待しただけに、ちょっと残念です。 |
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| No.11 |
＞最適設計であり、過剰強度は絶対にもたせてないということです
＞施工業者の施工バラツキまで考慮して構造計算してくれているんだろうか？と、ちょっと不安になってしまった… 余計な部分は全てそぎ落としてあるように思ってるのかもしれないが、実際は規格から外れてランクダウンしてもかえってコストがかかるので、過度にそんなことしてない。 安心していい。 |
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| No.12 |
＞その他の施工（住宅性能面、基礎とか断熱とか）については特に指導等はしてない様子で、
＞うちの工務店は残念ながら知識があまり無かった… テクノストラクチャーが気に入って選んだ工務店でしたが、私も同じような不安を抱えて 現在は別のテクノを扱う工務店を含めて比較検討中です。 松下に断熱についてメールで確認しましたが以下のように返ってきました。 松下電工はテクノストラクチャー取扱工務店に対し テクノビーム（梁）・接合金具等の住宅構造部材の一部を販売いたしております。 また、構造計算書をお施主様ごとに作成致しております。 構造計算書通りに正しく施工できるように、「施工マニュアル」を作成し、 主要構造部（柱・梁・筋違い・接合金具等）の施工方法について記載しております。 取扱工務店には、導入時、専任の施工管理者をおいて頂き、 松下電工よりその方を対象に、施工マニュアルに基づいた施工研修を 実施いたしております。（仕様改訂時には都度、最新情報を連絡しています） しかし、構造躯体以外の部分につきましては、一般木造住宅と同じで、 取扱工務店により仕様が異なり、また、 お施主様のご要望等により変わりますので、取扱工務店にお任せしています。 お問い合わせの断熱工事につきましても、 新省エネルギー基準（平成４年に制定された標準的な断熱性能）以上の基準を 満たすことを必須とし、施工マニュアルに記載いたしておりますが、 その基準を満たした上での仕様・施工方法等につきましては 様々の種類のものがありますので、取扱工務店の選択によるものとしております。 ご不明点につきましては、再度、 取扱工務店にお問い合わせいただければと存じます。宜しくお願い致します。 構造体については責任持ちますよということらしいです。 |
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| No.13 |
＞11さん
基礎配筋のときに、部分的に径の違う鉄筋が配置してあって、その理由を担当に聞いてみたところ 松下の構造計算の結果によるものとのことでした。 構造計算をやらない（テクノストラクチャー工法を使わない）現場では、たいてい太いほうの鉄筋で 統一してます、と工務店は言ってました。 どっちか迷ったときにコストの安いほうにばかり走りがちなイマイチ（無知or悪質）な工務店なら 構造計算を実施することにより強度不足は確実に防止できそうですが、 危ないときはコストがかかっても安全な道を選んでくれる（つまり、常に過剰品質気味）の工務店だと 構造計算により必要以上の強度にはならなくなりますよね。 まぁもちろん、それで間違いはないので、けして悪いことではないと思うんですが＾＾； ＞12さん やはり、そういうことなんですね。よくわかりました。。。 テクノストラクチャーのパンフレットによると、 断熱仕様についてはよく見ると本当に最低限のこと（新省エネルギー基準レベル）しか書いてなくて、 わかる人が見れば、それ以上は工務店任せなんだなぁ…というのはわかるんですが、 全く知識の無い人がパンフを見ると、テクノという工法の中に断熱仕様も含まれているような印象を 受けてしまいませんか？ 恥ずかしながら、私は契約前の勉強が足りず、そこのところがよくわからないまま契約してしまった ので、あとから断熱について自分で勉強しつつ工務店に色々相談したところ、 この工務店は断熱に関する知識・経験や技能が低いことが判明し、ちょっとガックリしてます。。。 |
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| No.14 |
横浜で松下電工テクノストラクチャーの家を建てようか迷っている若造です。
木造建築がいいと思い，最初は住友林業・積水ハウスシャーウッドにプランを立ててもらい見積もりを出してもらったところ，４６坪で２９００万円，地盤改良や外構を含めると４８００万円ほどということで予算オーバーとなり，新たな業者を探したところ，松下電工テクノストラクチャーがよいネットで見つけました。 テクノストラクチャーで家を建てると坪単価いくら位なのでしょうか？また，少し高くても，積水ハウスや住友林業をおすすめしますか？ 実際に住まわれている方がいらっしゃいましたら，感想等お聞かせ下さい。 |
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| No.15 |
横浜の「株式会社ワカバヤシ」と「横浜テクノ建設株式会社」の評判についても知っていることがありましたら教えてください。
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| No.16 |
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| No.17 |
＞13さん
鉄筋が太いほうがいいというのは素人考えです。 応力が集中してしまうなどの懸念があるので、構造計算とおりの配筋じゃないといけないと思います。 ま、住宅の基礎程度ならD10,13、使ってもD16までですよね。 問題はないと思います。 コストの安いほうって当たり前ですよ。 品質が良く、コストの安いものを常に追い求めます。 それができない方が原価改善ができない＝品質改善なんてもってのほかだと思いますが？ いま建築中みたいですがその工務店大丈夫ですか？？ |
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| No.18 |
＞17さん
落ち着いて下さい、1月の書き込みです。 |
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| No.19 |
『なんでもベスト店』というサイトで『頼んでよかったハウスメーカーは？』というランキングを行っています。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/ テクノストラクチャーが１位になってるけどあまりにも評価が高すぎて信頼が沸きません。 本当に１位ならもっと知名度が高いのでは！？と思ってしまいます。 営業の方が書込みをしているのでしょうか？ |
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| No.20 |
愛知県半田市で松下テクノストラクチャーで建てようと思っています。
どなたか、阿久比町の 「倉建」で建てられた方いらっしゃいませんか？ 評判はどうでしょうか？ 工務店によって施工の良し悪しがあると思います。 教えてください。 |
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| No.21 |
マルチポストって知ってる？
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| No.22 |
ソークラスシステムを採用された方はいらっしゃいますか？
ソークラスシステムのことを工務店の営業の方に聞くと、坪単価＋５万くらいかかり、標準と比べても体感ではほとんど変わりがないといわれました。実際に住まわれている方の声が聞きたいと思いますので何か情報を教えて下さい。 |
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| No.23 |
大分県のハートフルホームで建てました、
最終の坪単価は38.5万でユニバーサルやタマさんと同時見積もりをして 大差なかったので契約しました、(20万〜30万の範囲) 装備は上記の2社の提示した装備より遥かによかったです、さすがにこれはバックに パナソニックが付いてるだけのことはありました。 オプションも２階トイレにアラウーノのタイプS付けてで23万ぐらいでした。 いい所をあげれば、この坪単価で標準装備の良さと構造体の良さはピカイチだと思います。 これは同じローコストメーカーにない特徴だと思います。 |
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| No.24 |
＞この坪単価で標準装備の良さ
そう？ 窓とサッシ、シャッター、屋根瓦、サイディングなどなど、タマ以上でした？ |
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| No.25 |
群馬もしくは埼玉で、石田屋で建てた方いらっしゃいませんか？
音漏れについてや、冬寒さはどうか、色々聞きたいんですけど・・ |
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| No.26 |
石田屋さんの営業はいい加減で最悪ですよ。要注意！
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| No.27 |
埼玉の石田屋さんですか？前橋の石田屋さんですか？
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| No.28 |
テクノで計画中ですが、そこでは構造計算費として４０万円が計上されています。パナ電工に払うものだそうですが、それが一般的なんでしょうか。ご存じの方お願いいたします。
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| No.29 |
住み心地はどうですか？
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| No.30 |
梁だけ強くてどうなるんだろうか
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| No.31 |
木と鉄…
何であれ、気に入った店で建てるのが１番！ |
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| No.32 |
>>26さん
何があったのか知りたいです！ |
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| No.33 |
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ブログを見てくださ |
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| No.34 |
坪単価はどのくらいからですか？
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