ミサワホーム「蔵のある家」の評判ってどうですか？

[なな]

実際に住んでいる方どうですか？坪数と単価も教えて下さい。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[22: 匿名さん]

１７です。ハッキリ言って駄目もとですが今２００万円引きのキャンペーン」しているのでそれプラス１００万引きさせて交渉します。でなくちゃ買わないと言い切ります。

[23: 匿名さん]

ミサワも瓦が出ましたよね。やっぱりスレートより瓦の方がいいですもんね。

[24: 一朗]

蔵があると、階段がほんと疲れる・・10年たったら上りたくないと思うかも・・
でも下に音は響かないよ。
一条は、上の音が響きすぎ！二世帯不向き。掃除機かけられないよ。

[25: なな]

たくさんのレスありがとうございました。階段が大変と言う方が多いですね。今はぜんぜん気になりませんが自分たちが高齢者になった時のことも踏まえて考えないといけないですね。蔵の商品でもいろいろ出ていますが皆さんはどのタイプですか？自分的にはＯタイプ蔵が好きですが。

[26: マキ]

蔵には関係ないですが、坪単価は住んでいるところでずいぶんとちがいます。
私は熊本県に住んでいますが、東京を１００としたときに熊本では６７です。
何かの参考まで。

[27: Ｏ蔵住]

ＧｅｎｉｕｓＯタイプ蔵に住んでます,センチュリーも良いですが、１階に蔵があると１階のスキップ
フロアが出来、２階にも蔵があると２階もスキップフロアが出来、結果、ミニ４階建てになります。
階段を苦にしなければ楽しい間取りが出来そうです。
うちは２Ｆリビングでキッチン隣に蔵があるのでキッチンの吊り戸を無しで建てました。
背伸びしても手の届かないところにある収納よりも天井高が１．４ｍの蔵から出し入れする方
が安全です。
年とって階段が上れなくなるのはだいぶ先でしょう、心配せずに今を楽しく住む方が良いかと、
そのころには階段後付の昇降機も進化するでしょう。

[28: 匿名さん]

最終的な坪単価はキッチンやユニットバスのグレード、冷暖房を何部屋に入れるか、一番は
何坪の家なのかによっても変わります。
他メーカーと比較するにはＨＭ購入部品のサッシ、キッチン、ユニットバス、システムトイレ、
冷暖房は同じグレードで比較しないと打合せが始まってからドンドン追加費用がかかります。
我が家はサッシ、キッチン、トイレグレードアップ、と全館暖房を入れて約３００万プラスになりました。
坪単価に入れると８．５万プラスになりました。
（もし５０坪の家ならば５万プラスの計算になります）

[29: ニコニコ堂]

上にもあるけど、階段長すぎ。

[30: にゃんこ]

主人が蔵を作りたがってますが、私ははっきり言いまして、不安です。私、４０代ですが、あの天井の高さというか
低さは、絶対に腰にわるいような気がしてます。。。中腰が不安です。歳をとるごとに、どう感じるように
なるんだろう・・・と、普段は家にいないのに、蔵を作るという主人の横顔を見ているところです。結構、言い出す
と頑固なので、蔵はしっかりと作られるのでしょう・・・

[31: 匿名さん]

友人が蔵のある家を建てました。色々な仕様にもよるのでしょうが、外壁は特別高級感は無く、ごく普通でした。
1Fのリビングが非常に高くて開放感はありました。
話題の蔵ですが、2Fタイプでした。たしか蔵の高さは1400㎜だったと思いますが、それは法律上固定資産税の対象にならない為だと思います。

[32: 匿名さん]

ミサワの蔵って、ホント宣伝上手ですよね〜！でも、あれって良く考えてみたら、あの天井の低さ、
中腰又は台車に乗せて荷物の出し入れなんて「腰を痛めるだろう・・・」ってことは
少し考えればすぐわかります。私は腰を痛めるよりも、
立ったまま物の出し入れが出来る「ウォークインクローゼット」の方がおすすめだと思いますよ〜。
しかも、蔵があると外観がものすご〜くかっこ悪いですよ！ご存知ですか？

[33: 匿名さん]

外観は好みの問題があるので、カッコ悪いとか言うのは如何なもんかと。（＾＾；）
個人的には、外観的にはシンプル系でそれほどカッコ悪いとは思いませんね。
階段に関しても、ステップフロアーで使うことも出来ますので、それはそれでいいと思います。
まあ、年を取ったらとか考え出すといろいろデメリットはありますが、
その辺は、この商品に限ったわけではないので。

固定資産税ですが、自治体によっては、天井高に係らず条例で課税対象にしている所もあるようなので、
確認された方がいいですよ。

[34: 匿名君]

蔵は特許だとか言ってましたが、裁判で判例が出て、どこのＨＭでも造れるようになってますよ。
Ｍウッドのちゃちさと妙な匂いで蔵には惹かれましたが、とあるツーバイフォーメーカーで建てました。そこで造ってもらった
ロフトは中二階風にとってもらったので、蔵的なスペースがとれ収納も書斎もうまく両立できました。
言いたいのは、蔵以上のアイディアを持っているところもあると言うこと。蔵だけで検討すべきではない！

[35: 匿名さん]

以前ミサワの展示場に行った時に営業に「お子さんも新しいキレイな我が家で過ごした思い出があれば
家を出られてからも幸せになりますよ♪」って言われました。
「じゃ古い賃貸で過ごした思い出しかない場合は家を出ても幸せになれないんですか？」
って言ってやりました。
多分個人差があるんでしょうが、この営業は最悪でした！

[36: 匿っくん]

人と人との相性ってやつでしょう。＞３５さんに言われてその営業さぞ面食らったでしょうね。
私も某住宅メーカーの営業ですが、展示場では何とかしてお客様の懐に入れるように、自分を気に入って
もらえるように必死に接客するのが現状です。１０年ほど前は、確かに足元見て対応していたこともありました。
でも我々も人間ですし、セールスマン扱いされて金額のことばかり聴く客はちょっと警戒しますし、素直な
一生懸命なお客様にはやはり、協力させて頂こうとがんばりますよね。だって、『有り難う』って言ってくれなかったら
こんなしんどい仕事誰もやる気にならないし、モラルも低下していきますよ。特に若い営業マンは、すぐ辞めるし
最近精神的に弱いのが顕著です。見てるとこのスレでも営業らしいカキコが散見されますが、営業マンから見た
顧客と言うスレでも作ってみませんか？

[37: 匿名さん]

０７．さんはその後どうされましたか？
ミサワの営業はお金を持っていない客とわかると相手にもしません。
おっしゃられるように縁がなかったんですよ（そのほうが良かったかもしれません）
蔵のある家づくりはミサワではなくてもできますよ！
あまりブランド（蔵とか・・）に躍らせられないように注意下さい。
３０００万円出して４０坪は高すぎます。

[38: 匿名さん]

建築面積で行くと小さいミサワですが、
蔵は、施工面積にキッチリ入っています。
例えば、延床面積で４０坪の家を建て、蔵を１２畳くらい作るとしますね。
この場合約６坪施工面積が増えて、実質は４６坪の家を建てたことになります。
そうすると、約６５万／坪となります。単純に坪単価だけを考えると、２Ｆ建てとしては高いですが、
実質３Ｆ建てなので、この値段になります。

と、営業に言われました。
大手のＨＭならどこでもそうですが、ブランド料に対して払うという感覚がないと、
とてもじゃないけど買えませんね。

[39: 名無し]

うちに来るミサワの営業さんは、頭の良さそうで上品な感じのキレイなお姉さんです。その方も言ってたんですが、ミサワさんて宣伝費に結構かけてますよね...。マツイ使ったりとか、展示場とか。しょっちゅうイベントやってるし。そういうのもあって割高なんでしょうねえ。ウチは１階蔵４２坪タイプ８８０万円の抽選に応募しましたよ。これが当たらなかったら他のメーカーにすると思います。

[40: 匿名さん]

>39 「抽選に応募しましたよ」

これもミサワの戦略だと思うのですが・・・

・・・当たりますよ。

[41: 名無し]

えっ、そうなの？