オーベルジュ 城陽 野村の森

[匿名はん]

購入しようと思っています
皆さんどう思われますか?

[2: いろいろ物色中]

こんにちわ。

すでに手付けをうって、現在プラン作成中です。
ここの野村工務店のスレッドで、この分譲の話題もでてます。
対応はまあまあです。野村工務店のスレッドにもありますが、営業はちょっとしょぼいです。もうちょっと勉強してもらわないと。ただ工務あがりの営業の人は詳しいですが。

個人的には野村工務店だからなどいう理由ではなく（もちろん名前すら知りませんでしたし）、城陽で、駅から近くて、値段がまあまあ納得できて、1区画がそこそこの大きさというのが選んだ理由です。私の同僚の知り合いもここで購入予定だそうです。
ここのすでにできているモデルハウスや、美鹿野台（生駒、光台の隣）や藤阪なんかの家を見て、納得できれば、ここでもいいんじゃないでしょうか。値段は安くないです。一応注文（フリープランです）のような形なので、メーカー系よりは安そうですが、京阪の建売よりは高くなりそうです。

[3: o(*^▽^*)o~♪]

お久しぶりです！
「野村工務店って知ってる」に投稿できなくなってどうしたらいいかと思っていたら
新しいスレッドが出来ていてよかったです。

先日設計との打ち合わせが終わり
次にインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせとなりました。

皆さん地鎮祭されますか?

[4: いろいろ物色中]

こんにちは。

野村工務店のところにも、たぶん投稿できると思いますよ。

うちもやっと間取りがきまり、今度の土曜日にICと打ち合わせとなりました。
ただ何がオプションで何が標準であるかがあいまいなので、いざお金の話になったときに、ひともめありそうです。

で、o(*^▽^*)o~♪さんは、結局スーパー納戸つけられたのですか？
うちは、どうやっても無理、基本的に南向きの土地では北側斜線の関係で無理ではないか？と思ったのであきらめましたが。で、施工面積は何坪にされましたか？うちは、結局38坪超えちゃいました。延床は36坪ですが。
でもパイプスペースなんかが延床にカウントされるなんて知りませんでした。

＞皆さん地鎮祭されますか?
まだそこまで気が回りません。(^^;;

[5: o(*^▽^*)o~♪]

ICさんとの話は3回で決めるって最初に言われました。
…とそんな感じでICさんとの話はあっという間にどんどん決めていくので
訳がわからなくなります。
こんな所まで決めるのか!?って感じでした。

照明とかカーテンとかを次に決めるって言ってましたが
オプション金額がとんでもないことになりそうです。

スーパー納戸はつけましたよ!
うちは南向きではありませんし31坪くらいの家です。

パイプスペースが述べ床にカウントされるっていろいろ物色中さんがレスされてますが
トイレ、風呂が2階にあるってことですか?
うちは外にデットスペース(柱のような飾り)があるけどカウントしないって言ってましたよ。

[6: いろいろ物色中]

こんばんわぁ。

地鎮祭やるそうです。

＞トイレ、風呂が2階にあるってことですか?

はい、トイレは２階にも設置しました。

うちのデッドスペースはあります。図面にDSとあり、そこに飾りの石を張るのだと思います。

まあ、どんな家でもそうだと思いますが、坪数が増えると坪単価は下がりますが、３５坪と３８坪では、総額では結局５０万ほどしか変わりません。しかも坪数が増えることで、オプション扱いになっていたもの入れや窓ガラスの数が標準になったりするので、実質もっと安くなる感覚です。うちも最初は３５坪ちょうどぐらいにしていたのですが、結局ふえてしまって、最終的には意図的に３８ちょっとこえるぐらいにもってきました。たとえば３７．XXなんかは最悪ですね。

[7: いろいろ物色中]

おはようございます。

ICと打ち合わせしました。
なかなか押しが強いというか、ここにはずばりこうでしょうというか、完全イメージ押しつけ型のような感じでしたが。

地鎮祭は、四角に竹立ててという本格的なものではなく、簡易的に行われる方のほうが多いようですので、うちもそのようにするつもりのようです。京都ですと、城南宮が有名だそうで、そこのHPを見ると、簡潔明瞭にいろいろかかれてあるようです。

[9: 賃貸住まいさん]

いやー、いろいろ物色中さん、新しいスレッド教えていただいてありがとうございます。なんか寂しいなあっと思ってましたよ。藤坂の外観も出来るんですか。言ったもの勝ちですねえ。私の好みはシンプルな吹田藤が丘とか美鹿の台などがいいんですが。二階の窓は自分でホームセンターで買って防犯ガラスのシートを張ろうと思っています。オプションの嵐みたいになっていますから。

[10: いろいろ物色中]

おはようございます。

バルコニーのシャッター雨戸はなんとか軒天を工夫してもらうことでつくことになりました。
ほかの2階の雨戸は、軒裏の関係で（うちは軒を目一杯だしているので。）シャッター雨戸は取り付かず、また野村得意の上下開閉式の窓ですから、どちらにしてもシャッターがついても電動式でないと開閉ができないようです。
ホームセンターにそんな防犯シートというのがあるのですねぇ。また調べてみます。
うちもオプションラッシュですが、世間的に見てオプションならオプションとして受け入れますが、そうでないものは、どうかなあと考えてます。

モデルハウスの裏は建ち始めましたね。週末は、基礎をやってました。ここが1番ですね。
あと、ICとの打ち合わせ中、うちが野村の家らしくないので、なんでまた野村を選んだのかというようなことを聞いてきましたが、たぶん誰もというといいすぎかもしれませんが、ほとんどの人が野村だからって選んだのではないと思いますけどね。（とはいいませんでしたが。）
でも結構うぬぼれてるよなぁ思いますね。

[11: o(*^▽^*)o~♪]

城南宮に行ってきました。

1.清めの御砂
2.方除御札
3.鎮め物
4.上棟神札

の上記で5500円でした。

城南宮からいただいた御札の祀り方のプリントには
洗い米とか塩、お酒のこととかが書いてませんでしたが
いつ撒けばいいんでしょうね?

[12: いろいろ物色中]

o(*^▽^*)o~♪さん、おはようございます。

城南宮のHPに行くとかいてあるそうですよ。
うちも日曜日にでもいこうかな。
でも、o(*^▽^*)o~♪さん、どのタイミングでそれを実行されるのですか？上棟は、野村の営業に頼んでおくことになっているようですね。

ところで、聞いている話では、すべての人がエクセレント仕様だそうで、またすべての人の居間のドアがステンドガラス調を選択しているそうですが、床材はどうされましたか？

[13: o(*^▽^*)o~♪]

すべての人がエクセレント仕様なんですか??????
恥かしながらうちはグローりーなんですけど…
設計さんもICさんも押しが強いですね。
じゃあ皆さんサザンタイプかノーザンタイプかどちらの外観ですか?

地鎮祭は3月の都合の良い大安に行おうと思ってます。
簡易なんであっという間に終わっちゃうでしょうね。
城南宮のHPも見ましたが洗い米や塩、酒のことはふれられていませんでした。
他のプログなども検索してみたいと思います。

[14: いろいろ物色中]

o(*^▽^*)o~♪さん、

すいません、言葉足らずで。「私の担当者の把握しているところで」が正解です。気を悪くされたらごめんなさいね。
でも営業（元工務で）のN氏曰く、グローリーでもし必要なものがあればエクセレントから選択するのが意外とコストパフォーマンスが高いとおっしゃれてましたし、その方は、他の営業にグローリーだから安物仕様という言い方はぜったいやめてくれ（さすが元工務）、グローリーでもほかの工務店よりはるかにいいものを使っているんだといいたいとのことでした。
うちは、基本的に面倒くさがりで、あの吹きつけ断熱材に興味があったので、エクセレントにしましたが、食洗器なんかどうでもいいし、床材とかも気にならなければ、グローリーでもよかったかもと思っています。だいたいそのおっしゃらているノーザンやサザンとかいうのもわかってませんし。
で今まで聞いたこともない工務店に建ててもらう家の割には値段高いなぁと実は今頃後悔しております。

[15: いろいろ物色中]

いましがた野村のHPを見てみたんですが、どうも石が貼り付けてあるノーザンタイプですねぇ。でも選択の余地はなかったですよ。外観もむこうが勝手に作ってきてましたから。この間のICの打ち合わせのときに、その貼り付ける石の板（１０X３０ｃｍぐらい）を見せてもらいましたが、HCのムサシでも似たようなものが売っていて、意外と安くて980円/枚ぐらいでした。さぞかし高いから貼る量を制限しているのかなぁと思っていたのですが。でも外観は、最初にプラン提案してもらったものが一番かっこよかったです。いまのははっきりいってもっさいです。確かに外観だけなら、あの藤阪のはかっこいいなぁと思います。まるでお城みたいですもんねぇ。目立つし。あんな家なら、誰が訪ねてきても間違えようがないなと。

[16: 賃貸住まいさん]

ご無沙汰してます。うちはやっとほぼ間取り決まりました。あとは細々とした色やオプションなどを検討中です。しかし地鎮祭なんてまったく言われてないですが・・・。みなさんいつぐらいから棟上、落成、ローン申し込みの予定なのですか？ちなみにうちはノーザンタイプですよ。

[17: ビギナーさん]

はじめまして、皆さんの意見いつも参考にさせていただいております。
うちも間取りが決まり着工しています。

うちは地鎮祭や、棟上式はしませんでした。けっこうお金もかかりますし
、少しでもオプションにまわいしたいなって・・・。
お金の問題じゃないっていわれそうですが（汗）。
でも一応、気にはなるので「沈め物？」っていうやつを埋めましたけど。

ちなみにうちもノーザンタイプのようです。
気がついたらそうでした。

[18: 賃貸住まいさん]

初めましてビギナーさん。おおっ！もう着工ですかあ！ビギナーさんが一番進んでおられるのでは？現場に見に行かれたりされるのですか？

地鎮祭や棟上げにかけるならオプションにというお気持ちわかります。そのあとも照明やらカーテンやらなにかとかかりますしね。

うちもやめとこかな。時間もないし・・・。沈め物？ってなんです？調べてみようかな。

[19: o(*^▽^*)o~♪]

おひさしぶりです！

先日地鎮祭が終わり（簡易なのでめっちゃ適当でした)　３月中に着工することになりました。

着工の時に鎮め物を鎮めます。

鎮める所を見たいので日と時間を聞いて見に行ってみたいと思います。

今週ＩＣさんと打ち合わせが終わり、外こうやさんとバトンタッチをするそうです。


オプション金額すごいことになってます☆<(‾□‾;)>☆

ちょっとこうしたい…ああしたい…と思ったらお金が膨らむ膨らむ…

うちはグローリーですがエクセレント仕様で付けたものといえば１０万程度だったので

エクセレントにしてたらどれだけのローンになったのかと思います。

皆さんどこにどんなオプションつけられましたか？

[20: いろいろ物色中]

おはようございます。

週末2回目のICとの打ち合わせで、分譲地を回ってみましたが、結構な数の基礎ができていますね。いかにうちが間取りにぐずぐずしていたかがよくわかりました。うちなんかよりか土地の確保が遅かったと思われる東向きの50坪強（ここだけ野村のかたまりから少し離れている）のところも基礎ができてましたし、分譲開始前から決まっていたと思われる三叉路どんつきの５０坪強のところも基礎が始まっていました。大方整地はすんだようですが、線路側はまだというところでしょうか。

そうですねぇ、みなさんは、どんなOPをつけられたのでしょうか。
うちは、OPらしいOPはないです。納戸もないし。2階のバルコニーの雨戸ぐらいですか。

[21: ビギナーさん]

うちはＯＰの嵐ですね・・・。
わかっているだけでも200万ぐらい。
そんなに豪華にする予定ではなかったんですけど（汗）
でも後から変えようと思ってもなかなかできませんし、後悔するよりはいっそつけてしまった方がいいのかなあっておもったりしてます。
中でも一番高かったのはキッチンですかね。

皆さんはオール電化とかされましたか？
うちはいろいろ考えた結果、電気とガスの併用を選択しました。
電磁調理器も電磁波とか体にはよくないかんじですし。
（選ばれた方気を悪くなさらないでくださいね、私の個人的な意見なんで）

[22: 賃貸住まいさん]

うちもオプションの嵐です。２００万超えます。それでもエクセレントとグローリーの差額は超えません。ついつい増えますね。どうせならよ・・・。耐震装置もつけましたし。城陽にも断層があるでしょう？

[23: いろいろ物色中]

昨日雨の中を気持ちだけの地鎮祭をやってきました。別のところでは、テントをはって神主さんがきて本格的にやっておられるところもありました。心づけも別にいるでしょうし、何十万コースというところでしょうか。みなさんは心づけなんかどうされるのでしょうか？
もうどんどん家ができていってますねぇ。でも昨日２ｘ４が雨に弱いというのがよくわかりました。１階の床なんかぼとぼとですね。野村は養生しないんですね。

みなさんオプションすごいですねぇ。
耐震は当初はうちも考えたのですが、結局現在野村が提供している耐震装置の実績がないことと（つまり周辺で阪神大震災以来大きな地震がないという意味）、もともと２Ｘ４工法なので、ＧＶＡのようなやり方が合うのかどうかわからない（従来工法なら合うかも）ということで、結局やめてしまいました。
断層は日本中いたるとこにあるので、しょうがないという心境です。(^^;;
確か最近の新聞にでてましたねぇ。宇治の平等院なんかもやばいと。
賃貸住まいさんのアドバイスで、エコウィルもやめましたし、ミストサウナも友人がいらないといっていたのでやめましたし。エコジョーズはどうなんでしょうか？でもそんな話すらでてこないなぁ。
みなさんのいわれるオプションにはカーテン類も含まれるのでしょうか？これなんかも大きなＨＣで頼んだほうが明らかに安い場合は、そうしようかと思ってます。
引越し、その後の出費（税金類などの諸費用、大きなＴＶもほしいし、その家にあう家具もほしくなる、カーポートもほしいし、今のクルマも古いし。）もあるので、ＯＰは自重しております。

[24: ビギナーさん]

城陽にも活断層あるんですね。。
長くすんでるのに知りませんでした。

うちのOPには、カーテンは含んでません。
キッチンや下駄箱、洗面に床をすこし違うものに変えました。
カーテンや家電のことを考えるとこれ以上はどうにもならないって所まで来ていますね（泣）
外構の打ち合わせがこれからなので、かなり不安ですが・・。
皆さんにお聞きしたいのですが、外構費用で追加料金発生しましたか？
どんなものがOPになるのでしょうか？

[25: o(*^▽^*)o~♪]

うちのＩＣさんと打ち合わせしたＯＰには
ベランダのテラスやガレージのカーポートも付けました。
あと最初に皆さんが言われていたとおりエコジョーズは付けました。
金額が大きかったのはそれぐらいですかね。(スーパー納戸も）
あとは細々したものばかりです。


先日外構の打ち合わせがありましたが
標準の木３本以外とその周りの低木(数㎡)以外はＯＰだったと思います。
（その３本が嫌なら同等額の木に変更可だったと思います。）
標準の柵以外に目隠し用の柵を付けるのも
裏庭に芝をひいたり、タイルやレンガを張るのもＯＰです。
なのでうちの裏庭には何もありません(‾∇‾;)
モデルハウスはものすごくＯＰの木などがたくさん入っているようですね。

外構の打ち合わせが終わったあと
またＩＣさんと照明やカーテンのＯＰの打ち合わせがあります。
野村は窓がたくさんあるのでリビングのカーテン代だけで３０万とかって言ってました。

[26: 購入検討中さん]

はじめまして
現在購入検討中のものです。
結構金額が張るようなのですが、みなさんはどれくらいの
家を購入されたのですか？
また値引きや、オマケなどはしてくれるのでしょうか？

[27: 買い換え検討中]

はじめましてこんばんわ。
私の家は、ノーザンタイプですね。
大体３５００万円ぐらいですかね。
只今ＩＣ打合せ中のため、どんどんＯＰが増えております。
見積を見るのが怖いですね。その後外構もＯＰと言われると。。。
お金の相談は出来るのかはよくわかりませんが、営業さんに
一度聞いて見ようと思います。

[28: 賃貸住まいさん]

外溝はカーポート以外にどんなＯＰがでてくるのでしょうか・・。カーポートは付けたいですが、あとはチマチマとＤＩＹしようかな。うちは結局エコジョーズかオール電化とすったもんだのあげくオール電化になりました。ただし初期投資が上がるのが難点で痛いです。カーテンや家具は通販やホームセンターなどで購入しようと思っています。あとエアコンとかは家電店で。土地含まず家だけで総額２３００万位でしょうか。

[29: ビギナーさん]

皆さんガレージのカーポートも付けておられるんですね。
うちは今のところ予定なしですけど・・・。結構値が張りそうで怖いです。

うちは土地代含まずで、今のところ2500万くらいでしょうか。
当初の予定よりかなりのアップで驚いています。

[30: いろいろ物色中]

みなさんの言われている土地含まずでXXX万というのは、外構込みの諸経費抜きの値段のことですか？

[31: 賃貸住まいさん]

ご無沙汰しています。いろいろ物色中さん。そうです。私は諸経費抜き、外溝含むです。まだICさんとの打ち合わせが終わっていませんからそのあと外溝担当さんとお話するんですよね？

[32: いろいろ物色中]

おはようございます。
うちは、3回目のICとの打ち合わせが終わって、次は外構ということでしたが、これでICとの打ち合わせが終わりというわけでなく、ポイント、ポイントでまた打ち合わせということらしいです。たとえばカーテンとか。
うちは、いまのところ外構いれても２０００ぐらいではないでしょうか。もともと総額４５００までというのがありました。京阪の御蔵山建売がうちのリファレンスなので、５０００近くもだすのであれば、はるかにこちらのほうがはるかに敷地もひろく（ちょっと最寄駅から遠いが）、家も大きく、装備もよいです。
うちはオプションらしいオプションがないです。細かいものはそれなりにあります。野村の標準は普通の部屋の標準のコンセント数は２つらしくて、きょうび電化製品がどんどん増えているので、各部屋３つ（1箇所/2畳）といわれているので、追加しています。これに伴いブレーカーの容量をあげると思われますので、あわせて数万いるかもしれません。まああちこちコンセントは追加しています。1箇所４個口タイプでもいいんですけど。やはり分散してあちこちにあるほうが使い勝手がいいという家を建てたものから聞く話です。
風呂にはヒートショック防止の床面に温水を噴射するものがあるのですが、標準の風呂には、オプション設定すらないとのことで、断念しました。
カーテンの件は、HCとでぜんぜん値段が違いそうなので、とはいえ１階を塗り壁を選択したので、カーテンレール取り付けにちょんぼがあっては困るので、レールぐらいは野村で取り付けてもらうことを考えてます。
今一番悩ましいのは、駐車場の位置です。今の立地では、クルマは１台で十分なのですが、やはりきょうび２台分は必要だろうと考えて２台分の場所を確保するわけですが、どこに配置するかです。
やはりもうちょっと大きな土地がよかったと思う今日このごろです。

[33: 賃貸住まい]

確かにコンセントの数と位置重要ですね。まだICさんとの打ち合わせが続くのですね。うちも土地目一杯建ててももう少し足りなく広めの土地にすれば良かったかなと。分譲地はミサワとセキスイと京都建物ののぼりが立ってますね。うちは来年まで急いでないのでもう少し待って良かったかなと思ってしまいました。(^_^;)

[34: いろいろ物色中]

京都建物はなにか知りませんが、ミサワやセキスイでは、めんたま飛び出ますよ。だいたい坪７０から９０しますからね。しかも野村よりすでに土地だけで２００割高ですからね。セキスイのHPみましたか？
確実に最低でも総額５０００から６０００はいるでしょう。うちには用はないです。
よって、すでに野村の値段でアップ、アップしている人には、ミサワやセキスイは無理です。確かにこの２社の家はいいらしいですけど。
私ももっと若ければ、同志社山手を考えました。７０坪で１６００ぐらいからありますもんね。この久津川の分譲も、南側５０坪代の土地（三叉路のどんつき）がほしかったのですが、分譲前から取られてました。また多少なりとも園芸がやりたかったので、北側の５０坪代では、冬に庭に日が当たらないのはわかってますから、眼中にありませんでした。またすでに２階部分ができかかっている東向きの５０坪代の土地もそのとき選択できたのですが、電柱の位置が気に入らないので、やめました。
まあ、家は一生に３回建てないと満足できないといわれてますので、チャンスがあればまた建てたいですね（ってまだ建てる前からいってますが。）。

[35: 賃貸住まいさん]

見ました、見ました。確かに、セキスイやミサワは私には重いですね。コモンステージ寺田は高そうで検討もしませんでした。たまたまチラシで見た野村の森が縁といいますか、分相応とおもいますし結構気に入っています（建つ前ですが）。住宅は財産ではなく消耗品と思ってますからお金をかければいいというものでもないですね。。とはいうもののなかなか煩悩でオプションを抑えきれません。

私は城陽にこだわっていて京都建物と平和建設（？だったかな）は城陽のほかのところで分譲はしていて比較的安めでいい場所もあったのですが土地が狭すぎでした。

基礎工事中の実際の土地を見てみると狭くて、設計図上は２台停められても実際はとて無理そうです。２台目は軽乗用車、お客は路中になるかと思案中です。

もともとは子供を庭で遊ばせてやりたい、車を庭で洗いたいというささやかな希望なんですが、庭として確保できるかどうか。実際生活して車の使いよい位置と庭にするスペースが定まってこないと外溝の庭とカーポートはつくれないかなと思ってしまいました。

[36: 賃貸すまい]

ちなみにカーポートをオプションで附けられた方おられますか？よろしければいくらくらいか教えて下さい。m(__)m

[37: o(*^▽^*)o~♪]

カーポート
トステム　カーブポートシグマⅢ　ポリカ　ロング柱　5048
定価４４１，０００円⇒３０５５００円(税抜き）
となっております。
ちなみに２台並列駐車用、ロング柱です。
現場採寸後価格が変わる場合があるそうです。

コーナンとかだとたぶんもっと安くなるでしょうね。

[38: 賃貸住まいさん]

ありがとうございます。予算 オーバーしそうなのでカーポートは今回は見送ろうかな・・・。外溝の相談は何回くらいで終わりなんでしょうか。みなさんもうお決まりですか。

[39: o(*^▽^*)o~♪]

外構の相談は2回で済みましたよ。

[40: o(*^▽^*)o~♪]

皆さんそろそろＩＣさんとの打ち合わせや
外構さんとの打ち合わせが終わったころだと思いますが
どの程度工程が進んでいますか？

うちは地鎮祭は簡易で済ませましたが
もうそろそろ上棟が迫ってきており
上棟式などをどうしようか思案中です。
した方、しなかった方、するつもりな方、しないつもりの方
色々意見を聞かせていただきたいと思います。

[41: 賃貸住まいさん]

うちは地鎮祭すらしていません、といいますか気が付けば基礎工事が始まっていました。なので最近はなし崩し的に上棟式もしないでいいかと思っています。もうそんなエネルギーもないですし・・。

[42: 賃貸住まいさん]

すいません。地鎮祭・棟上式はネガティブで・・。一番最初の頃、営業の方に伺ったときには最近は棟上げ式はしないことが多いですといわれてました。するとしたら顔あわせ程度で希望をされますかという風にいわれたものですから。m(_ _)m


カーポートの費用はローンに組み込まれるのでしょうか。あと外溝でなにか追加されますか？

あと・・ＬＡＮの構築やテレビの地上デジタルなんかはどうされますでしょうか。今マンション住まいでeo光でケーブルテレビなんですが。

[43: o(*^▽^*)o~♪]

棟上式は顔あわせ程度にすることにします。


ＯＰで見積もっていますのでカーポートの費用はローンに組み込まれると思っています。

基本の外構は追加なしです。
…が表札やらあとからできるお隣さんとの境界のフェンスなどを
追加しないといけないでしょうね。

ＬＡＮの構築やテレビの地上デジタルなんかは
ＩＣさんとの打ち合わせ時にリビングと２階に一箇所ずつ空配管してもらえるように
ＯＰ追加しました。
うちは今戸建て住まいでネットはeo光で通常アンテナでＴＶを見ています。
光ＴＶに家族はしたいといいますが月々お金がかかってくる割に
いつもそんなにＴＶを見ているわけではないので
地上波デジタル用アンテナを立てて
ＴＶをみると思います。

[44: 賃貸住まいさん]

たしかにeo光でテレビを見ると月８０００円くらいしますね。アンテナって簡単にできるものなんでしょうか。空配管したあと、配線できるものなんでしょうか。最初から引いたほうがいいか考え中です。

外溝は業者さんの提示されたプランほぼそのままです。あまり手直し仕様がないですよね？

ふと気が付いたのですが耐震等級が１になっていますが皆さんはどうですか？
最近配られているチラシを見ると耐震等級３をうたっているところが多いですが。私が地震気にしすぎでしょうか・・・。

[45: o(*^▽^*)o~♪]

外構の中の植栽も業者さんの提示されたプランそのままですか？

うちはモデルハウスの玄関横のレイランディーという木など
大きくなるような木は後の手入れが大変だと思うのでやめました。

[46: 賃貸住まいさん]

外溝の植栽ですね。あまり詳しくないので提案通りです。位置は微妙に変えてもらいましたが。

針葉樹が大きくなるという話なので自分で上を伸びないようにその都度切るつもりです。

o(*^▽^*)o~♪さんは代わりのシンボルツリーはどうされましたでしょうか？

[47: o(*^▽^*)o~♪]

シンボルツリーは管理が楽って聞いたものでシマトネリコの株立にしました。

いっそのこと木なんて何もなくても良かったんですけどね。

[48: o(*^▽^*)o~♪]

無事棟上されました。
城南宮の札を上げてもらっただけですが…

[49: 思案中]

ここの物件はやや高いのですが、値引きなんかも期待できるのでしょうか？

[50: o(*^▽^*)o~♪]

この前それとなく値引きの事を尋ねましたが
最終の一邸とかならあるかもわからないが
建ち始めの今は無理です…と言われました。

[52: 賃貸住まいさん]

京都建物さんのほかにも業者さんありましたねえ。まだ売れていないようです。
野村さんやミサワさん、積水さんが入り混じってどんな町並みになるのでしょうか。

ところでうらの久世小学校や公立中学の評判ってどうなんでしょう？

[53: o(*^▽^*)o~♪]

城陽市内で荒れている学校があるのは事実ですが
城陽の中では比較的落ち着いている学校です。(久世小学校、東城陽中学校)
うちはそれをわかった上で野村にしました。

[54: 賃貸住まいさん]

ありがとうございます。決めておいて遅いのですが・・。

o(*^▽^*)o~♪　さん、無事棟上されたんですね。完成はいつごろですか？うちは夏ごろ完成の予定です。

カーテンをどうする、照明は？などと漠然と考えているところです。
外溝は結局カーポートは見送りました。

今は賃貸マンションで本当に狭いし新しい生活に期待半分・不安半分です。いいご近所さんにめぐりあることを祈っているところです。

もう引っ越されているところもあるようですね。

[55: o(*^▽^*)o~♪]

棟上って言っても２Ｘ４だといつってわかりませんよね〜


まだはっきりとした日は決まっていませんが

完成は６月末で検査を終えたら夏休みまでに引越しできるらしいです。

引越しなんて初めてですがどのくらい前に引越し屋に見積もりしてもらったら良いのでしょう？


カーテンは以前にも言っていたとおり野村で見積もってもらうと

安いカーテンでも３０万はかかっていました。


照明は今の家の居室分は持っていくので廊下や玄関など自分で取り付けられないところを

見積もってもらっただけで７．８万って言われたような気がします。


ネットで色々調べていますがネットで買うとカーテンは取り付けは自分でするとか

照明は電器屋に頼まないといけないのでその分取り付け料がかかりますけどね。

[56: o(*^▽^*)o~♪]

eoですが先ほど電話すると
引越しからすぐ使いたいのであれば
引越しより１ヶ月前には連絡した方がよいとのことでした。

[57: 賃貸住まいさん]

夏休みまでで引越しでしたら時期的には余裕だと思います。移動時期の春休みは厳しいですよ。予約でいっぱいなんてこともあります。一ヶ月前くらいでよいとおもいますが。

カーテンが30万！照明8万！高いですよね？
o(*^▽^*)o~♪さんはどうされるのでしょうか。カーテンならサイズがわかれば自分で付けれそうですが・・。照明は量販店では付けてくれないのでしょうか。

うちもテレビ・電話・ネット　eo光にしようかなと考え中です。あるいはテレビのみアンテナつけるか・・。

[58: o(*^▽^*)o~♪]

まだ引渡しの日が決まっていないのですが引渡しの日っていつ決まるんでしょうね。

カーテンや照明は野村で頼まない方がいいかもしれません。
（あまりにも高いので…）
でもやはり自分で付けるのは不安なので
ネットで取り付け料がタダのところを探そうと思っています。

どこか良い所知りませんか？

[59: ご近所さん]

はじめまして。
うちも照明，カーテンの見積もりは驚くほど高かったですね。
照明は電気工事士の資格がいるんですよねぇ。
で，ミドリとムサシに問い合わせたところ，工賃が高い．．．
まして，別購入の照明となると更に工賃が高い。
野村は照明本体の価格が高いけど，工賃が安いですね。
それらを比較すると．．．やはり野村の方が若干高かったですが，
照明は躯体に傷を付けて固定するので，後々文句を言える野村で
付けることにしました。（自分で付けれるところ以外。）
カーテンは自分で付ける予定です。結構強引に野村で付けてくれ
とか言ってきますが，何と言われようと踏ん張ります。
あれこそ資格いらないし，高いカーテン＋工賃数万も払う気は全く無い。
引越しはネットで相見積取ると，速攻で業者が来て，７月末は
結構混んでるというようなことを言われたので，予約とりました。
引越し屋の作戦かもしれませんが．．．
家の中は引越し屋が持ってきたダンボールであふれています。

[60: 賃貸住まいさん]

そうですか。みなさんありがとうございます。カーテンで工賃数万円は高い・・・。全部で３０万・・・。照明は野村さんに頼むとして、カーテンは量販店かネットなど自前のほうがよさそうですね。とてもそれだけ払ってられない！

引越しもあり、まだまだものいりですし。

[61: 入居予定さん]

ところで、みなさんは、どちらの銀行さんでローンをおくみになるのでしょうか？

[62: 入居済み住民さん]

照明くらい頼めば野村の人が付けてくれますよ〜
高い場所とか付けるの大変だしね

[63: o(*^▽^*)o~♪]

入居済み住民さん

照明くらい頼めば野村の人が付けてくれますよ〜

って言っても

野村から照明は器具が３割引、工事は１箇所１５００円って言われてたと思うんですけど

まさかタダじゃないでしょ？

[64: 入居済み住民さん]

＞＞６３
　
そんな決まりがあるんですね。知りませんでした。
営業に言われた事をそのまま聞いてたら当然全部有料になると思いますよ。
付けにくい所があれば一度頼んでみたらどうですか？現場の人は特に親切に
対応してくれますよ。

[65: 匿名さん]

いろいろ悩んだ結果、うちは京信にしようかと思います。
やはりそれなりの金額なので全期間１．６の金利優遇は大きいですよね。
ちょっと保証金が割高なのが難点ですが。。。

[66: o(*^▽^*)o~♪]

入居済み住民さん　
情報ありがとうございました。
念のため今取り付け工事費無料の所を探しているのですが
現場の人に直接頼むといいのですね？
ネットで安く買えたら良いなぁ…


匿名さん
ウチも京信にしようかと思っていたのですが
保証金って他に比べて割高だって言うのは野村から説明を受けていません。
どのくらい違うのですか？

[67: 匿名さん]

o(*^▽^*)o~♪さん

保証料は借りる金額にもよりますが、１％ぐらいちがうはずです。（野村工務店でも簡単に計算してくれますよ）
だから京信はその分金利が安くなってるみたいですね。
長い目で見てうちは京信ですね。

ところで
網戸って標準でついてるものなのでしょうか？
ご存知の方おられます？

[68: 入居済み住民さん]

網戸は開く窓には全て付いてきますよ。

o(*^▽^*)o~♪さん　あまり営業の人を頼りにしないほうがいいと思いますよ。
特に若い人が担当なら自分で色々調べてから質問ではなくて確認するくらいで
ないと損しますよー

[69: 匿名さん]

京信で１．６％優遇ということで、今月ならちなみに10年固定で何%になるのでしょうか？
優遇がいくらよくてもベースが他金融機関より高いと困ります。

しかし入居済みさんの発言は立派ですね。まだ一軒しかないわけですよね？誰かばればれ？

[70: 匿名さん]

入居済み住民さん　

どうもありがとうございました。
ひょっとして網戸がないかもっていう話になったんで一安心です。

[71: 賃貸住まい]

しかし大きな買い物ほど目が届かないものですね。シャツとか買う時には厳しくチェックするのに・・。

[72: 購入検討中さん]

入居済み住人さんは、特に若い人が担当なら自分で色々調べてから質問ではなくて確認するくらいでないと損しますよー って何か損な事でもあったんですか？
ちょっと気になったんで。
最後に値引きってしてもらいました？サービスとかありました？

[73: 入居済み住民さん]

特に損はしてないと思います。気付いてないだけかもしれませんが・・・
家の仕様や設備・補償等が間違いなく全て付いているか確認したほうが
良いと思います。住宅性能表示制度や地震補償等はしっかり確認したほう
がいいです。

家本体の値引きは売れ残った物件以外は難しいでしょう。でもオプション
や追加工事とかは値切りましょう。野村の方もさっさと契約を済ませたい
のである程度聞いてくれると思います。

とにかく何でも言ってみる事ですね。無理だろうと思うようなことでも意外と
親切に対応してくれたりしますよ。

[74: o(*^▽^*)o~♪]

野村の森と小学校との間にテニスコートありますよね？

先日昼に現場に行ってみると

同志社のテニスサークルか何かが奇声を発しながらテニスをしているのですが

あれはいかがなものなんでしょう？

[75: ご近所さん]

あれは、奇声ではなく雄叫びでしょう！
卓球の愛ちゃんもサァーサァー言ってるようにね。
あれ位の事で気にしていたらアソコに住めないですよ。

答えは、住んでからのお楽しみ・・・

[76: o(*^▽^*)o~♪]

雄たけびは何時から何時ごろまで続くのでしょう？

夜遅くまでとも聞きますが…

[77: 賃貸住まいさん]

あれ位の事で気にしていたらアソコに住めないですよ。

答えは、住んでからのお楽しみ・・・

ってなんですか？？？？もっとすごいのが出るんですか？

[78: o(*^▽^*)o~♪]

また現場に行ってみたのですが

同志社のテニスサークルはいくつもあるようで

奇声を発する所と大人しく（？）している所と色々あるようです。

あと畑もあるようだし虫の心配と小学校の運動場の砂埃が心配です。

[79: 匿名はん]

はじめまして。確かにテニスコートの声は気になりますね。それ以外は電車の音や公園の横の高い壁の落書きがちょっと気になります。畑はいずれあの場所にも家が建つのでそれまでのつなぎで
地主さんが畑をやっておられるそうですよ。テニスコートの声は気にはなりますが住んでいる内に慣れるでしょう。それに雑音には聞こえないので我慢できそうですけど。

[80: 賃貸住まいさん]

落書きなんかいやですね。でも家に人が住み始めるとなくなっていくのではないでしょうか。と自分に言い聞かせてます。

うちはテニスコートに近いのであとでどうなんだろうと心配になりました。
それに、公園の南にある、あの崖のようなところの住宅はどうなってるんでしょう？

まさか崩れてくることはないでしょうね・・？

[81: 匿名はん]

話が変わってすいません。

すでにお住まいの方にお聞きしたいのですが。。。
ペイント壁の仕上がりってどんなかんじですか？
きれいに仕上がってますか？
そのほか完成後にクレームとかありましたか？

[82: 賃貸住まいさん]

そうそう。あと引き渡し前の立会いはこうしたらよかったとか、

ここを見ておくこと！とかぽいんとがあればおしえてください！

[83: o(*^▽^*)o~♪]

引き渡し前の立会いで一番気になったところは床の傷です。

かなり凹んでいたところがありました。

外壁はかなり雑に見えたので文句を言いました。

部屋の壁の汚れもあちこちにありました。

窓やシャッターやクローゼットの開き具合も見られた方がいいと思います。


匿名はんさんは同志社のサークルで雄たけび（奇声）を発している

のには遭遇したことがないようですね。

あれは騒音おばさんにも匹敵する騒音だと思います。

おとなしくテニスしているサークルも多数あるんですけどね…。

住んでから住人一同で文句をいいに行かないといけないと思います。

[84: 匿名はん]

住人一同って、あなたが代表で行ってください！！

[85: 匿名]

今日、城陽テニスサークルの看板を見ました。なんかナイトスクールがオープンするそうで・・・。私もテニスコートに近いのですごく不安になってきました。
それと引渡しの時、そんなに傷がついたりしているんですか？ほんとに細かく見た方がよさそうですね。

[86: 賃貸住まい]

それで傷を指摘したら対応はどうなんでしょう？直してくれますか？剥がしてやり直しなんてないでしょうね・・修繕で終わり？ ナイトスクールに同志社奇声同盟は来ないと思いますが夜は止めて欲しいですね。将来自治会名で申し入れするしかないでしょう。

[87: o(*^▽^*)o~♪]

それで傷を指摘したら対応はどうなんでしょう？直してくれますか？剥がしてやり直しなんてないでしょうね・・修繕で終わり？

剥がしてやり直しして欲しいといっても
修繕するって言われました。

[88: 匿名]

まぁ、いろいろあるでしょうが、自分達で一生懸命悩みながら考えた家なのでどんなに傷があっても近くの騒音がすごくても愛着がわいてくるのでしょうね。住めば都ですか？でも高い買い物なのである程度満足いくようにはしたいですが。　私はまだいろいろ決めているという段階なんですが、今、家のことを考えている時が一番楽しいです。

[89: 購入検討中さん]

同志社奇声同盟ですか・・・　　
後で、同志社から何か言われそうなネーミングですね。
テニスコートに近いところはパスして考えるとして、
営業さんもなかなか感じ良いし、値段もまけてくれそうだし
検討しているが、残りの土地からだと・・・う〜ん
まあ、後は値段交渉ですね！

[90: 匿名さん]

あのテニスコートですが，風向きの悪い時には，近鉄の久津川
近辺まで聞こえると，久津川駅近辺に住まれている別の住宅屋
に聞きました。
見ていると，新歓の４月以降が特にヒドイですね。警察沙汰に
なってもおかしくないくらいに．．．
さすがに夜間は，テニスをしていてもそんなにうるさくはない
ですが，今度は人ではなく，巨大電撃殺虫機の音が気になるか
と思います。複数取り付けられており，ビシッ！バシッ！って
いう音が，一帯にずぅーっと響き渡っています。
購入しようと思う方は，少なくとも，朝昼夜がどんな状態なの
かを，見ておいたほうがいいのではないでしょうか。
でも，防犯はバッチリでしょうね。

[91: 模索中]

先日、図書館で地図を見てましたら同地は区画整理事業地になってましたが、野村工務店の販売地は仮換地ですか？

[92: 匿名さん]

はじめまして。
広告を見て（特に立地が）いいなと思っているのですが、金額的にはちょっと厳しいのでダメかなと思ってます。直接営業さんと話はしたことないのですが、価格交渉はできるのでしょうか？

[93: 賃貸住まいさん]

条件付宅地なので価格交渉は難しいでしょう。でもモデルハウスは最後になると値引きをするようですね（以前のスレ　野村工務店って知ってる？参照）

騒音に対しては個人で申し入れても効果はないので周辺の複数の自治会の名のもとに要求するのがいいのではないでしょうか。

と住むまえからいろいろ考えてしまう今日この頃です。

[94: 入居予定さん]

モデルハウスは、すでに3件売れてしまいましたよ。

[95: 賃貸住まいさん]

まじっすか！結構売れてるんですね。じゃああまり値引きはなかったのかなあ。

私はなかなか見に行けなかったの心配です。皆さんきちんと経過をみてチェックされていたのですか？もう壁ができて内装になるときちんとされていたかなんてわかりませんからねえ。

[96: 購入検討中さん]

色々と条件も聞いてくれるみたいだけど、担当者によって違うのかな？？？

[97: 賃貸住まい]

車買う時みたいに担当者個人の力量、地位によっても違うでしょうし、時期によってもちがうかも。推測ですけど。

[98: 匿名さん]

野村で予算的に厳しかったら、京都建物とかほかであたってみたらどう？ここは立地的には非常によいので、早々になくなるでしょう。もう少し東側へいけば、ミサワもあるけど、野村できびしいようなら、ミサワなんかもっと無理だし、さらに信号の向こう行けば、北側でも地場の工務店が分譲やってるよね。

[99: 匿名さん]

あとどれくらいの区画残ってるのでしょうか？売り出してから結構たってるような気がしますが。。あまり長く売れ残るようなら可能性あるかもしれないですね。

[100: 思案中]

ここの分譲地はもうほとんど売れてるのでモデルハウスも販売しているようです。大型の分譲地にしてはかなり良い売れ行きだったようですね。
ちなみに積水は別として他の工務店はおススメできません。このサイトでもいろんな評価がでていますが、野村で予算が厳しいようならあきらめる方がよいのでは…