フレックス（練馬区）・ピアステージの情報教えてください。

[初心者マーク]

建築条件付で気に入った土地があり、フレックス(練馬区）という分譲・注文住宅を手がける会社が担当します。
「ピアステージ」という名で都内で建売の実績もあるようなのですが、情報ありましたら是非ともお願いします。

[42: 匿名さん]

どうなった？

[43: 購入者]

ビルドフレックスのHPで会社情報をみたら従業員数がもの凄くへっていた。
たしか５０名近くいたはずなのに・・・・

[44: 匿名さん]

大手と言われるところを含めて、これだけ不動産屋が倒産しているのを見るとフレックスが倒産したのも納得してしまいます。

[45: 購入者]

外水道と電気設備で少し気になるところが発生しました。
ビルドフレックスに連絡してみようかなぁ。

[46: 購入者]

45の方早いうちにビルドに連絡してみた方がいいですよ。結局建て売りは、こんなものなんですかね

[47: 入居済み住民さん]

二年半前に買って住んでいます。住み始めて１年くらいで部屋のドアの建付けが悪くなり、ビルドフレックスさんに連絡して修理してもらいました。こちらも共働きで、連絡や修理の日程あわせに苦労はしましたが、対応は誠実にやってくれました。その後は特に不具合は起きていません。（将来の大地震への不安は別として．．．）
二年点検の案内もこの２月に来ていたのですが、こちらの日程がつかず、申込みしていないまま、フレックスが倒産してしまいました。
二年点検って、結構修理箇所がでてくるものなのでしょうか？

[48: 購入者]

外水道の件でビルドフレックスに電話しました。
電話した週末には水道屋さんが来て修理完了、保証期間につき無料でした。
ビルドフレックスが残ってて良かった。
今のところアフター対応の悪そうなパワービルダーより良いかも。

[49: 匿名さん]

ビルドフレックスは大丈夫でしょうか。
心配です。

[50: 匿名さん]

１０年の点検のお知らせがビルドフレツクスからきたので、外かべ、床下を見てもらいました。
その時に会社のことを聞いたら、新築も受注していて、建てている様です。危ない会社なら、材料も仕入れしてもらえないので、本当なら、大丈夫なのでは？

[51: 匿名さん]

↑情報ありがとうございます。
少し安心しました。
何とか頑張って欲しいものですね。

[52: 購入住者]

倒産前に買いたたきました。
これでビルドフレックスのアフターケアが付いてるから、かなりお買い得だったと思ってます。
満足！

[53: 購入検討中さん]

構造などはいかがでしたか？

[54: 購入者]

フレックスで家を買って二年半です。最近床鳴りがひどくて特に階段は昇り降りのたびにボコンボコン音がします。皆さんの家はどうですか？

[55: 匿名さん]

ビルドフレックスに相談したら、いかがでしょうか？

[56: 匿名さん]

ビルドは今月で終わりですよ。

[57: 匿名さん]

ホントですか！
何かに出てますか？
それはマズいな。↑の方急がないと。

[58: 匿名さん]

情報によると社員旅行海外に行くみたいですよ・・・
終わる会社がいきますかね？
本当の所は分かりませんが・・・

[59: 匿名さん]

不景気なご時世に社員海外旅行ですか。何か怪しい感じだな。

[60: 購入者です]

54です。14日にビルドに電話したら「担当が夜遅くになるからこちらから電話させます」と言われて。今日も電話はきませんでした。

[61: 匿名さん]

うちも床鳴りひどいです。困ってます！

[62: 市内購入者]

54の方、その後連絡ありましたか？

[63: 匿名さん]

61さんも早く連絡しないと！

[64: 購入者]

54です。あのあと再度こちらから電話してビルドに昨日来てもらいました。湿度とかでも階段の音がするらしく様子を見る事になりました。

[65: 匿名さん]

ビルドはまだ大丈夫そうでしたか？

[66: サラリーマンさん]

購入する時に、営業さんが、「もし、かりにフレックスが倒産してもＪＩＯに入っているから保証は大丈夫・・」と逝っていたのが現実になるとは・・・。

屋根裏のボルトを点検港からのぞいてみてください。
結構、ボルトが緩んでいるのがわかります・・・・。（手でまわります。）

まあ、正常の範囲内である事を祈るのですが・・・。
角材の乾燥で緩むみたいなのでそのうちにスパナを持って屋根裏に上がらないといけない？

[67: 市内購入者]

66さんのコメント見てガッカリしました。自分も出来る範囲内で点検してみます。

[68: サラリーマンさん]

67さん

みたら報告お願いします！

[69: 匿名さん]

わが家もいずれ床なりがしてくるんでしょうか。少し心配です。
ところで結局ビルドは大丈夫だったんですか？

[70: 匿名さん]

ビルドフレックスは大丈夫ですよ。

[71: 匿名さん]

その後、皆さんの家の状況はいかがですか？
わが家は築一年ですが問題は出ておらず快適です。

[72: 匿名さん]

フレックスのホームページってなくなっちゃったんですか？？
12月に入ってビルドフレックスとやりとりしたから、いらっしゃいますか？？

[73: 匿名さん]

ビルドさんに今月あたまに来ていただき、不具合部分を見てもらうのと修理の見積もりを依頼しました。
人数減ってるけど、ビルドは今のところ大丈夫と、そのときはおっしゃってましたが。

[74: 匿名さん]

今日ビルドフレックスさんから封書が届きました。
12月20日の日付で全従業員を解雇し業務停止とのことです。
これからどうなっていくのでしょうか・・・。

[75: サラリーマンさん]

保証は現実的にはＪＩＯで行くでしょうね。

その他のアフターサービスは新会社に移行とは行かないんではないでしょうか？

新会社設立でも、ビルドは実質的には業務停止＝会社が無くなった。

築４年ですが、特に冬場の床鳴り以外は気にならないですし・・・。

有志が集まった新会社。　

フレックスの保証は？継続？廃止？

これからに期待です。　どちらか問合せされたら教えてください！

[76: 匿名さん]

今日ビルドフレックスに電話したら「現在使われておりません」とのこと…
有志による新会社が設立されるとの話があると言うことですか？

[77: 匿名さん]

新会社が設立されるそうです。
普通に考えたら別の会社ですから保証は無くなるでしょう。

[78: ３階建て]

うちもビルドから封書が届きました！Ｋ2と言う新会社の設立と書いてありましたが・・・
購入して２年、あと３３年ローンが残っているのでどうすんべ？と思ってましたが、町会の中には
大工・電機屋・ガラス屋・水道屋の仲間がいて、「何か有ったらやってやんよ！」と有難いお言葉を頂戴してますので、少し安心してます。又、うちの場合は地べたの時点から施工中もよく見学に来ていたので、（同じ町会内の物件だった）下請けの大工さんと話をよくしていましたが、悪い部材が有った場合は自分所の部材を持ってきて組み上げてくれてました。その後の電機屋・内装屋さんの時も見学に来て色々見させてもらったので、入居前のフレックスとの確認もスムーズに（営業マンの説明はしどろもどろでしたが！）行き晴れて入居となりました。不満といえば押入れが無い所ぐらいかなー！
まー「住めば都！」位に考えて、あんまりネガティブにならない様にしていますが。

[79: 入居済み住民さん]

新会社を設立された「有志」は、どういった方なんでしょうね？
ビルドに紹介された形で新会社から連絡が来た（個人情報が勝手に移管された）のは、
どう読めば良いのでしょうか。
要するに、しがらみを絶って責任を回避するために別組織にしたって事でしょう。
それとも保障も引き継いでくれるのかしら？
それならば話は別ですが、そうじゃないならば、そんな会社にわざわざ金を落とすのは
＊＊なカモですよ。
そもそも、中間マージン取るだけの会社なんでしょ？
手紙に書かれている、構造を知ってるから有利ですなんて話も、どこまで信じていいのやら。

[80: 購入者]

うちも購入して二年半です。もう二年保証も終わったので、どっちにしても修理はお金がかかりますので何あったら近所にある大型ホームセンターにでも依頼してみるつもりです。世間も倒産リストラって騒がれていますから仕方ないと諦め欠陥がない事を祈りたいですね。

[81: サラリーマンさん]

フレックスの若い営業さん・・・
時間通りこなかったし、時間遅れても謝罪無しだった。
さすがに社員教育がある意味できてましたね。

会社トップの経営理念が破綻に会社を倒産に追いやったのでしょうか？

もう、なくなってしまった会社。全盛期のアフターサービスは良かった。

ビルドさんに会社なくなるの？と聞いたら、フレックスはああいう形にありましたが、
ビルドは大丈夫です。　他の建築会社さんから仕事を受注していますから・・・・・。

なんとでも、言葉上では言えますのでどうでしょうか？

７９番さんが言われている個人情報の移管は・・・・・・？
購入者に利益があればそんなに過剰にならなくても良いと思いますが、変な広告がわけ分からない
会社から来たり、訪問者が着たりしたら要注意でしょうね。

[82: 匿名さん]

確かに個人情報管理は全く無しですね
保証義務は無すが、過去の顧客で食べて行くと言う考えでしょうか
もし、そうだと今一つですね

[83: 匿名さん]

何だかなぁ
しっかり頼むよ

[84: 入居済み住民さん]

一昨年、ビルドフレックス建築の建売を購入しました。最近になって、１階リビングと２階８畳の洋室の小窓の上部分にひび割れを発見し、ビルドフレックスに電話したところ「現在使われておりません」とのメッセージが。どうやら潰れたらしいことは、ここの書き込みで理解しました。
ＪＩＯの保証付きの物件ですが、どこに電話すれば対応してもらえるのでしょうか？どなたかご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[85: 匿名さん]

>>84 JIOの保証は建物の主要部分だった気がしますが・・・。
　　　泣き寝入りの可能性もあります。

　　　我が家も数箇所同じようになってます。　築３年。

[87: 匿名さん]

我が家も外壁のひび割れを発見しました。ビルドフレックスは有志で新会社を発足したらしい旨はこのスレッドで知りましたが、うちにはそのような手紙は届きませんでした。修理しないといけないと思うのですが、連絡の仕様がありません。新会社の連絡先を教えていただけないでしょうか？

[88: 匿名さん]

>>87　
新会社と、ビルドフレックス、フレックスは別会社です。
よって保証は継続されないと思うのですが・・・。


近くのリフォーム会社若しくはＪＩＯの保証でいければと思うのですが・・・。

新会社は、つぶれた会社の保証はしないと思いますよ。

[89: 購入者]

ビルドさんの対応はとてもよかったです。

[90: 入居済み住民さん]

建売に入居後、ビルドさんとは何度かやり取りをしました。
確かに対応は丁寧で良かったのですが、作業は全部下請け。
ビルドさんに頼むメリットは、
工務店さんや工事業者さんを探す手間が省けるのと、
何かあった場合に文句を言いやすい事ぐらいでしょうか。
正直、電話帳(イエローページ)で事足ります。
中間マージンを何万円も払う必要は無いと思いますけど。
おそらくその後継の会社も、同じような対応ではないかと。
金が余っていて、利便を取るならアリですが．．．

[91: 建築屋]

ビルドは工務店じゃないから、昔から作業は下請けさんですよ！
練馬であんなに仕事してたんだから下請けさんもしっかりしてるとこしか付き合っていないと思いますよ。家は値段じゃないと私は思いますけど、それは個々の考え方ですね。安さを求めるなら自分で探すのも手ですね。私の意見としては、その家に携わった業者さんが一番分かっているんですからその業者さんに相談するのが一番かと…

[92: 入居済み住民さん]

率直な印象を言えば、ビルドさんもフレックスさんも、家の構造に詳しいとは言えない印象でした。
いくつか問い合わせた事がありますが、下請けの工務店に任せているので把握していないとか、おそらくこうなっているはず、といった回答しか貰えませんでした。
建設に関わったから詳しいというのは、おそらく幻想です。一定レベル以上のプロかどうかが重要だと思います。
プロを探す自信が無い、あるいは手間を金で買いたい場合は、中間マージンを払って新会社やホームセンター等に依頼すると良いと思います。
私の場合、上記に加えて、責任を回避しつつ顧客を引き継ごうとしたとも取れる「有志で設立した新会社」が気に入らないので、絶対に依頼しませんね。そんな姿勢の会社は信用できませんから。

[93: 匿名さん]

ＪＩＯの保証は、会社が倒産してないとだめらしいですね。

ビルドは倒産してないので保証対象外。


ビルドは実質的には営業自粛中？とも取れる。

倒産手続きにちゃんと入ってるんでしょうか？

[94: 入居済み住民さん]

廃業でしょっ。
知り合い情報ですが、K２はどーやらしっかりした仕事をしてるらしいですよ。でも購入して１年で飛ばれたこちらとしては、良いイメージはないですがね・・・。

[95: 入居済み住民さん]

ビルドは倒産してないのでJIOの保証対象外、とのことですが、本当なのでしょうか？
私自身、一度JIOに連絡してみようかと思ってはいるのですが、実質「倒産」なのに「廃業」だから保証対象外、というのが通るのなら「保証」の意味がないですよね。
特に建物に問題があるわけではないのですが、どなたか事情をご存知であれば教えてください。

[96: 入居済み住民さん]

基本的にビルドと契約？うちはフレックスとの契約ですよ。だからJIOは対象になるはずですが・・・。

[97: 匿名さん]

言葉が足らなかったようですね。

ＪＩＯの保証は、継続されますが、

現在ビルドは、営業停止中。　

よって現在ＪＩＯで補償を受けようとすると、
ビルドさんから廃業届けを受けていないので、対応できません。と言われます。

将来的にビルドが廃業作業をきちんと行ってもらえば、ＪＩＯの方でも対応してくれると思います。

ＪＩＯでも、ビルドはあくまで営業停止中なので、ＪＩＯでの対応は現在できないと言われました。（保留中？）

廃業確定次第ＪＩＯで保証継続されると思います。

[98: 匿名さん]

私は一昨年前
フレックスさんから一戸建てを購入しました。
快適に過ごしていますが
床鳴りがするところがあるので
JIOに連絡したら
今月、調査に来てもらえるようになりました。
その予約も先月にとったものです。
JIOさんの話では
保障はするので安心してくださいとのことでした。

[99: 周辺住民さん]

社長さんのお家はまだあけわたしせずに、ご一家で住んでらっしゃるみたいですね。
ガレージには、メルセデスベンツが鎮座してますね。
一般庶民の感覚と、建築屋さんの感覚は、相当にかけはなれていますね。
冗談じゃないぜ！！と叫んでみても、もう会社はありません。

[100: JIO?]

＞＞９８　意味が分からないのですが、関係者さんですか？

現在、ビルドさんがちゃんとした手続きをしていないとのことでJIO的には保証はビルドで行っていただく事
となっているのに、「JIOが今月調査に来る？」そんなことは、ありえないと思うのですが？

現在の状況　　ビルドは倒産していない。営業自粛中。

JIOは、ビルドが存在しているので、建物の保証義務はビルドにあるとのこと。

なので、現在は保留状態であるとのこと。

JIOにも、ビルド関係の問合せが相次いでいる状態とのこと。　　JIOに問い合わせてみてください。

同じ回答だと思います。

[101: 匿名さん]

９８で意味が通じず、すみませんでした。
本日、JIOの方に来ていただいて
家の中、外回りすべて点検していただきました。
基本的には家の傾きがないかどうかを
レーザーのようなものを当てて
メジャーで計っていました。
我が家は問題なかったので安心です。
ちなみに今回来ていただいたのは
床鳴りがするからでした。
ただ、ほかの業者にも聞きましたが、
新築の新しいうちは
床鳴りはそんなに珍しくないものとか。
どうしても気になるようだったら
接着をすれば問題ないとのことでした。

[102: 昨年購入]

電気関係でちょっとした不具合が出ました。
近々Ｋ２に電話してみようと思います。

[103: 昨年購入]

Ｋ２に電話しました。フレックス、ビルドフレックスの保証は無効となっているので、何かの際はＪＩＯの保証になりますとのことでした。
なら電気関係の不具合は近くの電気屋で良いな。

[104: 購入者]

でも外観は素敵ですよね。

[105: 昨年購入]

同価格水準の建売りに比べ外観は良いし中も見た目に気を使ってますよね。
今の所、住んでて不満無しです。

[106: 匿名さん]

上げときます。

[107: 購入者]

ところでフレックスの物件の皆さんのゴミ収集場所の清掃はどうしてますか？うちは我が家の前がゴミ置場で六軒あって一ヶ月交代です掃除担当ですが二軒ぐらいのお宅は掃除してくれません。

[108: 匿名さん]

我が家はフレックス以外の方も含め１ヶ月交代です。１０件以上で順番ですから負担ありません。
置き場も、いつも綺麗になってますよ。

[109: 購入者]

いいですね。皆さんがキチント常識的で。羨ましい

[110: 入居済み住民さん]

フレックスさんで購入し２年ほど経つのですが、フローリングに問題が！フローリングに穴が空き中から虫が出てきます。瑕疵には当たらないにしろ、フレックスがつぶれた今、どうしたらいいのでしょう？

[111: 購入者]

取りあえずホームセンターとか近所の大工さんとかに見てもらい相談されたらいかがですか。虫ってどんな？何階の床ですか？

[112: 匿名さん]

リフォームやってる会社でも良いかもしれませんね。
床板一枚ですか、全面的にですか？
どんな虫ですか？
非常に気になります。

[113: 入居済み住民さん]

３階建ての２階の洋室です。
建て方向にフローリング板２枚分の幅です。（表現が難しいのですが）フローリングを部屋のほぼ中央の２列分交換すればいいような状況です。
虫は黒い長さ５ミリ程の羽のない虫です。フローリングの中から穴をあけて出てきているのです。フローリングの中に多数居そうな気がします。

[114: 匿名さん]

早く対応したほうが良さそうですね。他に移ったりしたら大変だから。
床材は何だったのでしょう。

[115: 匿名さん]

工事の前にＪＩＯにも連絡したほうが良いと思いますよ。

[116: 入居済み住民さん]

最近、中古でフレックスの物件を買いました。
K2の連絡先を教えて頂けませんでしょうか。

[117: 白い車]

>>116

Ｋ２さんの宣伝になってしまうので、お隣の方（同じ建売フレックス）の方に聞いてみては
いかがでしょうか？

[118: 購入者]

でもＫ2さんに何をお聞きになりたいのですか？別にその辺のリフォームを手掛けてるホームセンターとかでもこと足りると思いますが。うちも前にビルドフレックス時代に直してもらった事がありますが下請けに頼んでやらせてましたよ。普通の腕まえでしたし。

[119: 匿名さん]

前にも書きましたが一度電気関係でＫ２に電話しました。
保証は引き継がれませんと言われ、不具合の修理に付いて向こうからは何も聞いても来ませんでした。
なので近くの電気関係業者に依頼しましたが、それで十分でした。
つまりＫ２は何の役にも立たないと言う事。他の業者で十分ですよ。

[120: 匿名さん]

Ｋ２については皆さん同意見なんですか？

[121: 購入者]

べつにＫ2さんを否定してる訳ではありません。ただ何か不具合が出て修理してもらうのは近所のリフォーム会社でもいいと思っているだけです。どうせ代金も払う訳ですし。

[122: ＪＩＯ？]

前居た会社の顧客情報を入手しているのでしょうか？

Ｋ２さんは、、、、？

[123: 匿名さん]

持ってますよ。
当初ビルドフレックスと連名で手紙が来ましたから。

[124: No78 3階建て]

Ｎｏ．78です久しぶりに書かせていただきます。
先日、大工の友人が当家へ遊びに来た際に事情を話し、建築中の写真数点を見せてみましたが、それを見る限りでは特に問題は無さそうでした！ただ新築の場合1・2年は部材同士の馴染がつくまで床鳴りやキシミは有るそうです。
現在の建売に関しては殆どがプレカットしている部材を組上げるだけなんだと聞かされ、組上げる際の経験である程度「差」が出るそうです。うちの場合3軒の建売で其々違う下請けが施工しているので何処が最初に手直しが入るのか興味が有ります（自分事なのに他人事？？？）ただ、自分の家を手直しする際はＫ2何かは絶対に使いません（１度ＴＥＬをしてその時の受け答えの悪さ・言葉使い・頓珍漢な対応？）が非常に不愉快でしたので！又、購入に際して仲介をしていただいた三井のリハウス担当者さんが、「責任を持って何かあった場合は対応します」と言ってくれて居るので（何時まで？担当者の自宅を押さえていますが）今の所は安心しています。

[125: 購入者]

住み始めて一年ちょっと経過しましたが大きな問題はありません。
仲介業者は大事ですが、あくまで仲介、売り主が無くなった今は対応と言っても期待できないですよね。
ちなみに自宅を知ってる事は特にプラスにはならないでしょう。

[126: 匿名さん]

地震の揺れは普通でしたよ(´∀｀)

[127: ＪＩＯ？]

早速「シロアリ５年点検」　Ｋ２から着ました。
外部調査(無料）内部調査(有料）などと記載。

Ｋ２はフレックスの個客情報を持ち出しているんですね。


シロアリ点検は他のリフォーム業者との見積もりで安いほうを選択するのがベターでしょうか？


往復はがきで着たので半分を切って郵便局の窓口で書き損じはがきで手数料５円を払うと、新しい葉書と交換してくれますので５円で葉書が入手できたのでよかったです。

[128: 匿名]

その後家に問題は発生していませんか？

[129: 購入者]

購入して三年半ですが、うちは三階建てなのでリビングが二階にあり一階から二階に上がる階段を使う回数が多くて何だか階段がギシギシしてリフォームしたいぐらいです。カーペットでも階段に引けばギシギシしないのかな？と考えてます。

[130: 購入済]

三階建ては良くないのかな

[131: 別会社で購入経験者さん]

塾になったな。なくなってよかった。マジでデタラメでした。

[132: 購入済]

↑何がデタラメなんですか？

[133: 住まいに詳しい人]

人間が作るもの、完全な物はありません。心配事は確かにありますよね。姉歯の偽装問題からは確実に法律は厳しくなっています。問題が起きなければ対応しない、この行政の対応にはあきれます。行政はいつも最新の情報を元に国の指針を示していただきたい。

[134: 近所をよく知る人]

ご老体でも足・腰が丈夫な方は健康であるように、建物も地盤・基礎・土台など丈夫であれば、階段の音などたいして問題はないのではないかと思います。頻繁に使用する箇所は一番傷みが早いことは当然です。

[135: 購入済]

使う所の痛みが早いとは言え、三年半は早くないですか？

[136: 近所をよく知る人]

床（フローリング）のきしみはよくありますが、なぜか季節により鳴らない場合もあります。

[137: 匿名]

対策はありますか？

[138: 住まいに詳しい人]

大工の腕により質が違うことは、確かにあります。大工の腕で建売、注文住宅でも当り、はずれはありますよ。
ただ、内装の不備はありますが、構造上の検査はだけは検査会社がある程度している為大丈夫じゃないかな。
完璧に検査している検査会社などありません。最低限のことしかみていませんよ。建築基準法は最高の基準ではなく
最低の基準を示している法律です。最低限これだけのことをしてくださいと役人が決めた法律
なんですよ。

[139: 契約済みさん]

季節によって音がなるのは木が乾燥して細って隙間が生まれるからだと思います。梅雨の時期などは木部に水分含むので太くなるのでは。

[140: 購入済]

では問題無いと考えて良いですか？

[141: 住まいに詳しい人]

しろあり、水漏れ、雨漏り等があれば別ですが。