教えて下さい!
HMで土地探しをして造成前の土地を予約この度完成したので所有権移転しました
ところがHMで測量してもらった所側溝より30センチ以上家が低くなってしまう場所があるらしいのです
坂道なので全部ではないのですが雨水の事を考えると家の周りが水浸しになってしまうのではないかと心配です
塀を建てればと提案がありましたがそれが最善ですか?30センチ以上土を盛れば一番いいのでしょうが地盤改良も必要なため予算が足りません
造成前の設計図みたいなのには30センチ以上の差はないようにおもえます
HMの営業は設計から変わるのは当たり前みたいにいってるのですが…
第3者にみてもらったりしたほうがいいですか?(設計者?建築士?)
もう所有権移転してしまったのですが造成し直してもらえたりなにかできることはありますか?
土地に関して法律的な事などまったくの無知なのでどうかお力添えをお願いします
長文読んでいただきありがとうございました
[スレ作成日時]2010-10-18 13:49:52
造成前と完了後の違いについて
1:
匿名さん
[2010-10-19 05:45:31]
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2:
スレ主です
[2010-10-20 21:41:54]
回答ありがとうございます
お礼が遅くなり申し訳ございません 確かに入り口はフラットになってます 斜面の面からしか出入りできないのでとっても納得できる説明ありがとうございます 夫婦でイライラしてたのですっきりしました コスト次第ですが傾斜をつけるか壁でいくか検討してみます ありがとうございました |
その高低差で道路より低い部分があると?
普通は道路と敷地全体よりも、道路から出入りする部分の高さ
汚水・雨水の排水勾配を考えて、家のGLを決定すると思われます。
極端な話、道路の一番高い所に家を合わせたら、道路が低過ぎて出入りの段差が大変
なんて事にも為りかねません。
つまり道路より宅地が低い部分よりも、家から道路への出入りの高低差を気にして下さい。
平均して道路より宅地が高くなっていれば、例え水が宅地に浸入して来たとしても
その水はまた低い方の道路に流れて行くはずです。
その為に宅地全体に若干の勾配を付けておいても、いいかもしれません。