ＣＫホームで検討している方、お話しませんか？

[不具合沢山]

ＣＫホームで検討している方、お話しましょう。
私はつい最近ＣＫで建てましたが・・色々あったので参考にしてほしいです。

[510: 心配性]

509さん　ご丁寧にありがとうございます。　

今日、主人が営業さんと連絡を取りましたが、509さんのおっしゃる通り　営業さんは「もう商建とはまったく関係なくアイビーホームが債務を負う事はありません。」と言い切っていたそうです。契約書は作り直さなくてもよいのか?と聞いたところ、作り直す必要はないと言われたそうです。私は請負者が商建になったままの契約書に不安を感じます。
予定が早まり明日から基礎工事が始まってしまうのですが、今ならまだ引き返せるのではないかと悩んでいる状態です。ただ、自分で調べ、理解し決断するにはあまりにも時間が足りません。明日になれば工事が始まってしまいます。
建築の事や法的な事もまったくの素人で恥ずかしいのですが、509さんのアドバイス通りに
施工中の写真撮影。確認事項は書面で。手直しは期限明記。担当者の引き続き。実行したいと思います。

[511: 匿名さん]

担当者レベルの確認で、もしものときは、担当者レベルじゃどうにもならないと思います。
会社の代表者か責任のある地位の者に書面にて交付していただく方が安全かと思います。
昨年春倒産したアーバンで、社員と施主が、言った言わないでもめています。

[512: 契約済みさん]

509さんは契約してるんですか？

510さん今解約しても数百万の違約金が発生します。。
それと契約金と着工時の入金もしてますよね？信じるしかないです。

[513: 匿名さん]

>>510さん
着工されるのであれば、とりあえず問題ないんじゃないですか？
本当にやばいときは、着工とか無いですから。
引き渡しまでは気を抜けないと思いますけど。

契約書の件は、気持ち悪いなら、司法書士に相談したらイイと思いますよ。
どうせ、登記とかで、どこかの司法書士さんのお世話になるんですから。
業者がいつも利用してる司法書士を使う必要は無いはず。
ご自身で評判のイイ先生探したら？
こんな状態だからこそ先行投資すべきです。

[514: 匿名さん]

契約書が商建なら、問題でしょう
民事再生でしょう・・・・

[515: 匿名]

５１０さん、５１４さんの言うとおりです。
契約書が商建であればその建物自体あなたに引き渡される前は商建の物で
すなわち債権者に所有権利があるのではないですか、誰かわかる人いますか？
　普通はｃｋホーム側より契約書の差し替えがあってもよいのでは、商建が関係ないなら、あなたはどこの業社に建築を依頼したのでしょうか
質問です、ｃｋが独立してからの契約ですか
その前の契約ですか
独立した時点で本来
請負者はｃｋじゃないの

[516: 匿名]

なんで着工が早まるの
時間かけると、契約破棄されると思ってるからじゃないの
他の住宅会社に相談してみたら、違約金分値引きしてくれるかもしれませんよ(*^_^*)
とにかく、後で後悔しないように、

[517: 匿名さん]

他の住宅メーカーとかに相談してみては？住宅メーカーによっては、その会社のお抱え弁護士に聞いてくれるかもしれないし。弁護士にも、それぞれ得意な分野があるから、
建築関係に詳しい弁護士等にアドバイスもらったほうがいいのでは？

[518: 匿名さん]

トラブルは・・・・契約が基本です。

契約書が商建なら、商建に支払いする事が基本

ご注意下さい。

[519: 匿名]

すでに引き渡されていればCK（日本アイビーホム）の持ち分でしょうが、現状では５１８さんがいうように商建の債権者の持ち物になるのではないでしょうか
早く、契約書を変更したほうがよいです。

[520: 匿名さん]

引渡しされる前までは、建築途中の建物は、建築会社の所有物あつかいです。
契約書がそのままでは、形式上は、商建の債権となるのではないかと思います。

[521: 匿名係長]

今日展示場行ったらすごい混んでましたよ。契約済みの人も何人か居ましたよ。

[522: 匿名]

匿名係長さんは、この件どのようにお考えですか？
５２０さん形式上でも債権者として差し押さえ可能ですよね、

[523: 匿名係長]

契約会社の変更の説明、委託会社の変更の説明を受け判を押してるはずですが？住宅部門の独立なら？

[524: 匿名さん]

アーバンの事例では、民事再生申請の際、債権者に差し押さえられる事を嫌がった業者が、
材料、足場、仮説トイレ等を、すぐ引き上げました。

[525: 匿名]

民事再生中に債権者が現場からとっていくのは窃盗になると思います。

[526: 匿名]

民事再生中に債権者が現場からとっていくのは窃盗になると思います。

[527: 匿名さん]

賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ

[528: 入居済み]

NO455（昨年7月23日書き込み）

株）シーケーホームに社名変更になる前に引き渡し済みの方　≪瑕疵は（株）商建になります≫よって現在の株）日本アイビーホームには関係ありません

私は、昨年7月より屋上の施工クレーム（建設時に勾配をきちっと取らずに施工した為、水たまりが発生するそれを簡易に是正（モルタルを上にのせて勾配をとる）
　→浮きが発生しはがれる

これの抜本的改善を求めて今日に至る。
よって昨日直談判をしてきました。

≪内容≫
　Q私はシーケーホームで建てたのですから対応してほしい。
　A瑕疵は（株）商建ですので関係ありません
契約は（株）商建です
　Q私は独立前からこのことを言っているのでなんらかの対応をお願いしたい。
　A気持はわかりますが費用がでません。
　Qなぜ独立時に瑕疵は（株）商建にありますので今後のアフター等は株）商建にとの案内がないのか？
　Aそれは（株）商建側がやることで株）シーケーホーム側がやることではない、株）商建には何度もいっている
　Q普通に考えればシーケーホームで家を建てたのだから瑕疵も（株）シーケーホームが引き継ぐべき、
展示場、社員もほとんど一緒で代表者も元（株）商建、なんで瑕疵だけで（株）商建
　　何とかしてほしい
　A（株）商建はまだ民事再生中で倒産したわけでないのでそちらに言ってください。
（株）商建への請求等のお手伝いはします。


残念ながら、独立前引き渡し物件は（株）商建の瑕疵です。

とりあえず、（株）商建への請求等の手伝いはしてくれるとのことですのでそれを（株）商建に出します。

動きあればまた書き込みます。
アー100万以上自腹かな(*^_^*)
　

[529: サラリーマンさん]

ヒドイねーーーー知らない顔かー・・・・・。

ココ!!!!